Parc d'activité à vendre. taux de remplissage à 80%, bail 10 ans ferme

Investisseur Immo vous propose un investissement avec un bail commercial de 9 ans ferme courant jusqu’au 01 janvier 2035, assuré par un locataire de qualité, garantissant une sécurité renforcée pour votre placement ( CA + 8 Millions € /an) et qui occupe environ 80% du parc. l'ensemble des taxes sont à la charge du locataire Le parc d’activités est situé dans la Z.A.C de Mittelhausen, sur un terrain de 4 481.0 m² à Wingersheim-les-Quatre-Bans. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du commerce agroalimentaire “COLIN”. Le Parc d'activité comprend deux bâtiments : Bâtiment 1 (équipé) : Bureaux et locaux sociaux : 150 m² Mezzanine : 150 m² Espace de stockage : 1 056.5 m² Aire de stockage extérieure clôturée : 30 m² Surface totale : 1 356.5 m² Bâtiment 2 (brut, fluides en attente) : Cellule H : 182 m² Cellule G : 152.6 m² Surface totale : 334.6 m² INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 700 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

3 064 m² divisibles à partir de 182 m²

Ventilation double-flux Double accès Issues de secours Système d'alarme Double vitrage Accès poids lourds de plain-pied Accès camionnettes de plain-pied Cour de déchargement Bureaux aménagés, cloisonnés Portail automatique Accès livraison camionnette ***IMMEUBLE*** Parking --TYPE D'IMMEUBLE-- Immeuble raccordé en fibre optique Prestations Activités : Porte sectionnale électrique Tri Phasé Sprinkler . --ACCES-- . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Aire de manœuvre . Portail d'accès