Immeuble mixte 1 127 m² - Centre médical ERP + 6 logements - Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)

Investisseur Immo propose à la vente : Un immeuble mixte de 1 127 m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670), idéalement situé à 100 m de la gare ligne R reliant Paris et Montereau-Fault-Yonne (77130), à proximité de Fontainebleau (77300), Avon (77210), Moret-sur-Loing (77250) et Melun (77000). L’actif comprend un centre médical ERP & PMR de 570 m², 6 logements rénovés (2 T2, 2 T3, 2 T4 - dont 3 déjà loués), 85 m² d’entrepôt, un garage et stationnements privatifs. Revenus locatifs projetés : 118 854 €/an, soit un rendement net potentiel d’env. 8 %. Idéal pour investisseurs santé, bailleurs résidentiels ou projet mixte avec vente à la découpe possible. Possibilité de vente à la découpe et cession du fonds de commerce médical (équipements dont cryothérapie) valorisé entre 200 000 € et 300 000 € en option. Investisseur Immo, c’est plus de 700 annonces en portefeuille et un accompagnement dédié aux investisseurs depuis 2008.

1 127 m² non divisibles

Bureaux ERP & PMR (centre médical/paramédical) 6 logements (2 T2, 2 T3, 2 T4) Entrepôt 85 m², garage 22 m², abri vélos/motos Espaces communs, salles de soins, cryothérapie