Local d'activités à indépendant à vendre aux pieds de l'A4 de 1500m2

1420 m² non divisibles - À VENDRE

Réf. 1409994 - 77600

BUSSY SAINT MARTIN

Disponibilité : 1er janvier 2026

Description

le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel pour votre entreprise ? Découvrez ce bâtiment indépendant de 1 430 m² construit en 2012, implanté sur une parcelle privative de 2 931 m². Points forts : Pleine propriété (pas de copropriété) 851 m² d’activité avec 9 m de hauteur libre + porte sectionnelle plain-pied (5x5) 530 m² de bureaux quasi neufs : open space lumineux, salles fermées, cuisine équipée, prestations de standing Parking privatif & cour de stockage extérieure de 500 m² Bardage double peau, double vitrage, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique : Situé dans la zone d’activités du Gué Langlois (Bussy-Saint-Martin), à seulement 2,5 km du RER A (Bussy-Saint-Georges) et à proximité immédiate de l’A104 et de l’A4. Accès rapide vers Paris en 30 minutes. Pourquoi ce bien ? Un local rare sur le marché : récent, clé en main, parfaitement adapté pour une société en croissance cherchant à s’installer rapidement dans un environnement premium.

Surface

1420 m² non divisibles

Prestations

Accessibilité

Gué Langlois (2221, 2225), Cèdre (2290, 2228)

Torcy (A) A 104 (Entrée Marne la Vallée, Val Maubuée centre, Val de Bussy, Torcy, Collégien, Centre commercial régionnal), A 104 (Sortie A 104), A 4, D 471 (Entrée), A 4 (Sortie), D 471 (Sortie A 4, A 104)