Local d'activité de 258,61 m² idéalement situé au sein de WEST PARK à Serris

Local d'activité à louer- Parc d'entreprises WEST PARK, SERRIS Investisseur Immo vous propose à la vente au sein d'un parc d'entreprise neuf un bureau d'environ 258,61 m² livré brut de béton, bénéficier de 4 places de parking privatives en extérieur. Venez implanter votre entreprise au cœur de l’avenir ! À Serris - Val d’Europe, la nouvelle place forte de l’innovation et du business international : connexion immédiate à l’A4, RER A, TGV, et proximité direct de Paris et Roissy-CDG. À deux pas de Disneyland Paris et des grands axes européens, West Park réinvente le parc d’entreprises. Plus qu’un lieu de travail, c’est un véritable écosystème premium, pensé pour les sociétés ambitieuses. Conditions financières : Loyer HT HC /m²/an : 130 € Provision charges HT /m²/an : 10€ Provision taxe foncière HT /an : 25€ Imaginez votre activité dans un cadre unique : -17 000 m² d’espaces modernes et modulables (bureaux, showrooms, ateliers haut de gamme). -Des bâtiments à l’architecture élégante, baignés de lumière naturelle, ouverts sur la verdure. -Un environnement green & smart, certifié BREEAM, avec bornes électriques, terrasses végétalisées et coulée verte. Des services exclusifs : Food Court, salles de réunion jusqu’à 100 personnes, espaces de convivialité, parcours santé…Ici, tout est pensé pour attirer, inspirer et fidéliser vos talents, tout en offrant à vos clients et partenaires une image forte et prestigieuse. West Park, le choix des entreprises qui veulent plus qu’un bureau : une vitrine, une expérience, un levier de croissance. Villes Proches : Serris (77700),Montévrain (77144) Magny le Hongre (77700) Bussy saint Georges (77600) Esbly (77450) Meaux (77100) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

258 m² non divisibles

Façades Bâtiment : - Rez-de-chaussée : Murs en béton armé avec enduit blanc et bardage bois. Soubassement et modénature en béton lissé. Menuiseries extérieures en aluminium de couleur gris clair. - Étages : Murs en béton armé avec un enduit blanc et bardage bois. Menuiseries extérieures en aluminium de couleur gris clair. Etanchéité Bâtiment : - Toitures double pentes, étanchéité bicouche. - Isolation en panneaux de laine de roche épaisseur 130mm. Maçonnerie : - Mur de séparation entre cellules en parpaing pleins 20cm d’épaisseur, coupe-feu 2H. - Murs local sanitaires et escalier en parpaing de 20 cm d’épaisseur. - Isolation thermique intérieure à charge preneur. - Dallage en béton armé. Charge d’exploitation de 3 T/m2. Escaliers : - Escaliers en béton préfabriqué finition brut. Murs bruts. Mezzanine : - Mezzanine en structure béton ou acier. Charge d’exploitation de 500 kg/m2. - Garde-corps métalliques. Menuiseries extérieures et occultation : - Menuiserie extérieure en aluminium à rupture de pont thermique, remplissage en double vitrage. Allèges vitrées parties basses. Ouverture selon plans. - Une porte sectionnelle manuelle motorisable pour chaque cellule. Dimensions 3,50 de hauteur de passage et 3,5m de large. Deux points de fermetures. Porte des locaux d’activité : - Porte vitrée en aluminium à rupture de pont thermique. Largeur de passage de 83cm. Intérieur : bloc sanitaires en cours de réalisation.