A LOUER - BAGNEUX - LES MATHURINS- LOCAL COMMERCIAL 203 m² OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - LOCATION PURE IDEAL RESTAURATION - CENTRE MEDICAL 203 M² DE PLEIN PIED - EXTRACTION FAIBLES CHARGES

A LOUER - BAGNEUX - LES MATHURINS- LOCAL COMMERCIAL 203 m² OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - LOCATION PURE IDEAL RESTAURATION - CENTRE MEDICAL 203 M² DE PLEIN PIED - EXTRACTION FAIBLES CHARGES INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose en location pure un vaste local commercial brut de bêton situé à Bagneux, en France. Ce bien bénéficie d’une extraction idéale pour un restaurant, mais également pour un centre médical, d'une situation géographique stratégique au cœur d’un nouveau quartier “Les Mathurins” en plein développement, avec une accessibilité optimale, une bonne visibilité par ses grandes vitrines, à environ 40 minutes de Paris. Description du Local commercial : Superficie Totale : 203 m² Rez-de-Chaussée : 203 m² Commerce : 203 m² Linéaire : Grand linéaire, belle hauteur sous-plafond 5m, vitrine vitrée automatique posée. Disponibilité : Immédiate Honoraires : 30 % du loyer annuel HT / HC / AN Caractéristiques : Surface local commercial : 203 m² Prix : 340 € / M² / AN / HC / HT LOYER MENSUEL HT HC : 5 750 € / MOIS LOYER ANNUEL HT HC : 69 000 € / AN 3 MOIS DE FRANCHISE POUR TRAVAUX D’AMENAGEMENT Hauteur sous Plafond : Adaptée aux besoins de stockage Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Crèches - La restauration - Entreprises industrielles - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers - Centre médical, dentaire, radiologie, laboratoire À Proximité : Salles de sport, écoles, lycées, collèges, habitations Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Bagneux. Cafés et Brasseries. Transports : Autoroute A10, Gare RER offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Bourg la Reine ( 92340 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L’Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ). INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION