A louer : local d'activité 1100m² avec 3000m² de stockage extérieur

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 1100M² ET TERRAIN POUR STOCKAGE DE 3000 M² - SECTEUR VITRY disponible immédiatement INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activité de 1100m² dont 200m² de bureaux situé en zone d'activité qui se compose d'un bâtiment principal ( acti + Bureaux) et d'un terrain de 3000m² destiné à du stockage extérieur Loyer : 350 000 € HT HC / an Charges : taxe foncière : 20€ HT/m²/an taxe bureaux : 12€ HT/m²/an charge acti : 25€ HT /m²/an charge terrain : 7€/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail : commercial 3/6/9 IDÉAL POUR: Logistique & distribution / Transport & messagerie / Stockage de marchandises/ BTP & négoce de matériaux / Industrie légère / Concessionnaires ou loueurs pour stockage de véhicules / Plateformes de véhicules d’occasion / Stockage d’engins de chantier / Commerce & distribution spécialisés / Services & entreprises hybrides ville proche : Villejuif / Ivry-sur-Seine / Alfortville/ Kremlin-Bicêtre / Charenton-le-Pont / Thiais / Choisy-le-Roi / Maisons-Alfort / Saint-Maurice / Créteil ? Accès facile pour camions ? Hauteur sous plafond importante ? Sol béton pour charges lourdes ? Sécurité/vidéosurveillance