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INVESTISSEMENT LOCATIF - Local commercial BAIL 3 / 6 / 9 en cours

245 m² non divisibles - VENTE DE MURS OCCUPÉS
Réf. 2146239 - 91270

VIGNEUX SUR SEINE

Disponibilité : Immédiate

Description

Investissement sécurisé - Actif commercial loué Investisseur IMMO vous propose à la vente un local commercial loué avec un bail 3 / 6 / 9 en cours jusqu'au 31 DECEMBRE 2029 Situé à Vigneux-sur-Seine, ce local commercial de 242 m² est intégralement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, exploité par un acteur majeur de la biologie médicale. Loyer annuel : 59 442,60 € HT HC Prix de vente : 750 000 € net vendeur Rentabilité : 7,93 % Taxe foncière à la charge du locataire Activité médicale pérenne et réglementée . Résumé investisseur Rendement brut NV : 7,93 % Rendement acte en main estimé : ˜ 7,3 % Taxe foncière supportée par le locataire Bail commercial en cours Secteur médical sécurisé Situation : Vigneux-sur-Seine centre ville Un rendement supérieur à 7 % acte en main sur un locataire médical est considéré comme très attractif sur le marché actuel

Surface

245 m² non divisibles

Prestations

Climatisation Entrée indépendante Double accès Escalier intérieur Cloisons amovibles . Réfectoire / Cafétaria . Locaux E.R.P.

Accessibilité

Mairie (InterVals, D, F, LM1, LM2, 18, 19, Soir), Mairie - Arbre de la Liberté (501), Toit et Joie (EX 9109) Vigneux-sur-Seine (D) Aéroport de Paris Orly (France) IZIVIA FAST - McDonald's - Vigneux sur Seine (Bornes de recharge)
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