Investissement locatif - Porte feuille immeuble commercial

investisseur IMMO vous propose un investissement locatif sur la commune de bourges en centre ville historique dans une zone piétonne commerçante, proximité direct avec des enseignes nationale . l'emplacement bénéficie d'un important flux de passage cette opportunité est composé de 2 immeubles commercial en R+3 avec des baux 3/6/9 en cours Actif n°1 : - bail 3/6/9 en cours signé en 2023 jusqu'en 2032 - Loyer annuel 15 722 € HT HC - Charge , TVA , et TF refacturable Actif n°2: - Bail 3/6/9 en cours signé en 2015, actuellement en tacite reconduction - Loyer annuel de 15 722€ HT HC - Charges, TVA , TF refacturable au locataire