EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN + POTENTIEL À CRÉTEIL ??
242 m² non divisibles - INVESTISSEMENT
Réf. 2159556 - 94000
CRETEIL
Disponibilité :
Description
Investisseur Immo vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en pleine propriété, situé dans un quartier calme et recherché de Créteil.
L’ensemble se compose de 6 appartements de type F2, surface totale d’environ 250 m².
Immeuble récemment rénové - aucun gros travaux à prévoir / Chauffage électrique individuel / Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque lot
DONNÉES INVESTISSEUR
Revenus locatifs annuels : 62 904 € HC
Taxe foncière : 7 990 € (dont 1 168 € récupérable)
Aucun impayé - locataires en place
LES POINTS FORTS
Immeuble clé en main
Revenus immédiats et sécurisés
Typologie recherchée (100 % F2)
Gestion optimisée (compteurs individuels)
Quartier calme avec bonne tension locative
POTENTIEL À EXPLOITER
Possibilité de découpe à la lot
Potentiel de division / revalorisation
Stratégie patrimoniale ou marchand de biens
Photos sur demande
Produit rare sur le secteur - idéal investisseur recherchant rendement + valorisation.
Surface
242 m² non divisibles
Prestations
Chauffage individuel électrique
Escalier intérieur
Accessibilité
Chéret - Laferrière (107, 281)
Saint-Maur - Créteil (A)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie), A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie A 86)
Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Porte Dorée (Périphérique Paris)
HÔPITAL HENRI MONDOR (Parking)
CRETEIL - Rue Cheret (Bornes de recharge)
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Votre interlocuteur
Adam PAREDES
06 59 61 63 41
Tableau des surfaces
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Bureaux
80 Postes
75008
PARIS
Investisseur Immo vous ouvre les portes d’une adresse mythique au cœur du 8e arrondissement de Paris : Place de la Madeleine.
Dans cet immeuble haussmannien construit en 1926, autrefois résidence du grand couturier Lucien Lelong, chaque détail respire l’élégance et l’histoire. Entièrement repensés pour répondre aux exigences contemporaines, ces bureaux allient cachet, confort et performance.
Deux plateaux sont aujourd’hui disponibles :
R+1 - 140 m², idéal pour une structure à taille humaine ou un bureau de direction.
R+2 - 479 m², un grand espace lumineux et modulable, parfait pour accueillir vos équipes dans un cadre haut de gamme.
L’immeuble se distingue par son emplacement exceptionnel, directement sur la Place de la Madeleine, entre la Concorde et le Faubourg Saint-Honoré. Vos collaborateurs profitent d’un environnement prestigieux, entouré de commerces de luxe, de restaurants réputés et de lieux culturels emblématiques comme l’Olympia, le musée du Jeu de Paume et celui de l’Orangerie.
Réf 1428019
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Siège social : 1 Grande Allée du 12 février 1934 - LE LUZARD 2 – Bât A - 77186 NOISIEL – Tel : 01 64 63 10 10
SASU au capital de 10.000 € – RCS de Meaux n° 505 142 984 - Carte professionnelle T et G n° CPI 7701 2016 000 004 041
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