Local d’activité refait à neuf, sécurisé avec bureaux - 518 m² -Champs-sur-Marne
518 m² divisibles à partir de 177 m² - À LOUER
Réf. 2165151 - 77420
CHAMPS SUR MARNE
Disponibilité : Immédiate
Description
Investisseur Immo vous propose à la location un local d’activité rénové situé à Champs-sur-Marne, au cœur d’une zone d’activités dynamique.
Ce lot développe une surface totale d’environ 518 m², comprenant 341 m² d’espace d’activité / stockage et 177 m² de bureaux rénovés, idéal pour une PME, artisan ou activité logistique.
Le local bénéficie de prestations fonctionnelles :
accès livraison avec porte à quai, hauteur sous plafond d’environ 4 m, site clos et sécurisé avec portail, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives.
mots clefs: Local d’activité / Location local / professionnel / Entrepôt avec bureaux / Local rénové /Champs-sur-Marne / Activité / stockage / PME artisan / Logistique urbaine / Proximité A4 RER A / Zone d’activités
ville proche: Noisy-le-Grand/Noisiel/Torcy/Lognes/Gournay-sur-Marne/Bry-sur-Marne/Émerainville/Pontault-Combault/Croissy-Beaubourg/Villiers-sur-Marne
Le local bénéficie de prestations fonctionnelles :
accès livraison avec porte à quai, hauteur sous plafond d’environ 4 m, site clos et sécurisé avec portail, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives.
Conditions financières (tout compris)
Loyer : ~109 € / m² / an HT HC
Charges : ~23 € / m² / an
Taxe foncière : ~21 € / m² / an
Soit un coût global d’environ 153 € / m² / an
Loyer mensuel global estimé : ~6 600 € HT
(soit environ 7 900 € TTC / mois)
Les + :
Local entièrement remis à neuf
Bureaux lumineux et prêts à l’emploi
Accès rapide aux grands axes (A4 / Francilienne)
Proximité RER A
Disponibilité immédiate
Surface
518 m² divisibles à partir de 177 m²
Prestations
Système de télésurveillance
Ventilation double-flux
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Porte blindée
Issues de secours
Sols : parquet
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Possibilité de normes E.R.P.
Accessibilité
PLACE MATTEOTI (421), ALBERT BERTHELOT (312)
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Adam PAREDES
06 59 61 63 41
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75008
PARIS
Investisseur Immo vous ouvre les portes d’une adresse mythique au cœur du 8e arrondissement de Paris : Place de la Madeleine.
Dans cet immeuble haussmannien construit en 1926, autrefois résidence du grand couturier Lucien Lelong, chaque détail respire l’élégance et l’histoire. Entièrement repensés pour répondre aux exigences contemporaines, ces bureaux allient cachet, confort et performance.
Deux plateaux sont aujourd’hui disponibles :
R+1 - 140 m², idéal pour une structure à taille humaine ou un bureau de direction.
R+2 - 479 m², un grand espace lumineux et modulable, parfait pour accueillir vos équipes dans un cadre haut de gamme.
L’immeuble se distingue par son emplacement exceptionnel, directement sur la Place de la Madeleine, entre la Concorde et le Faubourg Saint-Honoré. Vos collaborateurs profitent d’un environnement prestigieux, entouré de commerces de luxe, de restaurants réputés et de lieux culturels emblématiques comme l’Olympia, le musée du Jeu de Paume et celui de l’Orangerie.
Réf 1428019
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