À vendre - Fonds de commerce Restaurant - Quartier dynamique Paris 12ème

Fonds de commerce - Restaurant - Paris 12ème À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement de premier choix au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Implanté dans un quartier particulièrement dynamique, le restaurant profite d'un environnement mêlant une forte densité résidentielle, de nombreux bureaux, commerces de proximité et un important flux piéton tout au long de la journée. Son excellente desserte par les transports en commun ainsi que sa proximité avec les grands axes renforcent encore son attractivité. Le local développe une superficie d'environ 86 m² et offre un cadre chaleureux, moderne et parfaitement entretenu. Il dispose d'une belle salle de restauration lumineuse, d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur rue, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une extraction de 450 mm, de sanitaires ainsi que d'une possibilité d'aménager une terrasse, sous réserve des autorisations administratives. L'établissement est prêt à être exploité immédiatement et constitue une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur recherché à fort potentiel commercial. Conditions financières : Prix du fonds de commerce : 30 000 € net vendeur Loyer annuel : 65 000 € HT HC (environ 5 417 € HT HC/mois) Charges : 83,72 € HT/an Taxe foncière : 1 248 €/an Bail commercial : 3/6/9 Indexation : annuelle selon l'indice ILC Ce restaurant représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main dans un secteur vivant, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'une importante clientèle de bureaux et d'un passage régulier tout au long de l'année. Dossier complet et visites sur demande.