A vendre : local commercial loué , en face de la gare de coulommiers Ideal premier investissement

Investisseur IMMO vous propose une opportunité d'investissement au cœur de Coulommiers en face de la gare . À vendre, local commercial en pied d'immeuble, occupé, offrant une excellente stabilité locative. Caractéristiques du bien : Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer annuel : 18 476 € HT HC Rentabilité brute acte en main d'environ 7,3 % L'ensemble des charges, y compris la taxe foncière, est refacturé au locataire Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Les atouts de cet investissement : Locataire implanté depuis plus de 10 ans Revenus locatifs sécurisés Gestion simplifiée grâce à un bail avec refacturation des charges Idéal pour un investisseur recherchant un actif patrimonial offrant un rendement attractif Prix : 221 000 € net vendeur honoraire de commercialisation 6% charge acquéreur