à vendre : Local commercial loué , idéal premier investissement
114 m² non divisibles - À VENDRE
Réf. 2184958 - 91540
MENNECY
Disponibilité : Immédiate
Description
Investisseur IMMO vous propose une opportunité d'investissement au cœur de Mennecy.
À vendre, local commercial en pied d'immeuble, occupé par une agence bancaire en place depuis 1980, offrant une excellente pérennité locative.
Caractéristiques :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel : 18 089 € HT HC
Taxe foncière : 3 000 €/an, intégralement refacturée au locataire
Copropriété de 12 lots
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Les + :
Locataire institutionnel en place depuis plus de 40 ans
Revenus locatifs sécurisés
Charges largement supportées par le locataire
Idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial
rentabilité brut environ 7%
Surface
114 m² non divisibles
Prestations
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Double accès
Porte blindée
Kitchenette
. Locaux E.R.P.
Accessibilité
Sablière (4340, 4309, 4318)
Mennecy (D)
IZIVIA FAST - McDonald's - Mennecy Montvrain (Bornes de recharge)
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Adam PAREDES
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