120 m²

77000

MELUN

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 100 à 280 m² MELUN 77000 EPICERIE IMPOSSIBLE. plusieurs surfaces sont disponibles contactez nous. INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton dans un nouvel éco quartier situé à Melun. Surface disponible : - 276 m² - Loyer: 230€ /m²/an HT HC (charges non encore connu) - 204 m² - Loyer : 220€ /m²/an HT HC (charges non encore connu) - 101 m² - Loyer : 240€ /m²/an HT HC (charges non encore connu) - 120 m² - Loyer : 220€ /m²/an HT HC (charges non encore connu) Activité non-autorisée : Alimentation générale ! Idéal pour toute activité commerciale et/ou médical - paramédical - profession libérale - Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation surgelé, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, sport, yoga, pilate, etc. - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement. Dans un bel immeuble récent. À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Commerces : Carrefour city, boulangerie, auto-école, centre de beauté, opticien, boucherie, etc. Transports : Plusieurs lignes de bus. Villes proches : Dammarie-les-Lys (77190), Cesson (77240), Vert-Saint-Denis (77240), Savigny-le-Temple (77176), Vaux-le-Pénil (77000), Le Chatelet-en-Brie (77820), Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), Boissise-le-Roi (77310), Moissy-Cramayel (77550), Lieusaint (77127), Nandy (77176).

1 270 m² non divisibles

92390

VILLENEUVE LA GARENNE

À LOUER - 92390- Villeneuve-la-Garenne - Bâtiment entièrement rénové, surface totale : 1270 m² dont un local d'activités (stockage, entrepôt et accueil) de 970 m² de plein pied + bureaux 300 m² + mezzanine de 123 m² (73 m² + 50 m²) + 9 emplacements de stationnement. Prix net vendeur : 2 291 400 € + 5 % HT honoraires charges acquéreur. Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. Les points forts : - Bâtiment indépendant - Disponible immédiatement - Porte sectionnelle neuve - 9 places de stationnement privatives - Accueil clients - Climatisation réversible - Double vitrage - Cuisine équipée - Salle de repos - Salle de sport - Archives - Sanitaires complets - Open space - Bureaux individuels - Salles de réunion - Espaces de formation ou séminaires - Idéal pour : · Activité industrielle · Logistique · Stockage · Distribution · Artisanat · Showroom avec stockage · PME / ETI recherchant un siège opérationnel Localisation stratégique · Accès immédiat à l'A86 · Connexion rapide à l'A15 · À proximité immédiate du Port de Gennevilliers · Accès facile à Paris et au nord-ouest francilien · Tramway et bus à proximité · Commerces et services accessibles à quelques minutes Disponible immédiatement

150 m² non divisibles

77100

MEAUX

INVESTISSEUR IMMO, votre expert en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local d'activités idéalement situé à Meaux. Caractéristiques: Surface totale: 150 m² Activités RDC: 100 m² Bureau - Etage) :50 m² HSP partie activité: 6 m Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale depuis les principales voies de communication, facilitant vos opérations logistiques et industrielles. Que vous soyez dans la fabrication, la logistique, le transport, l'informatique, le BTP, ou même un artisan, ce local s'adapte à vos exigences professionnelles.

123 m² non divisibles

91700

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose en exclusivité à la vente un local d’activités avec bureaux de 123 m², situé dans la zone de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91). Le local bénéficie d’une visibilité sur rue, d’une porte sectionnelle et d’une entrée indépendante. Trois places de stationnement extérieures complètent le bien. Cette configuration permet d’associer espace d’activité et bureaux au sein d’un même local. POINTS FORTS Surface totale de 123 m² Implantation dans la zone de la Croix Blanche Visibilité sur rue Porte sectionnelle Entrée indépendante 3 places de stationnement extérieures Vente en exclusivité

1 047 m² non divisibles

77100

MAREUIL LES MEAUX

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 1 047 m², situé au sein d’un retail park à Mareuil-lès-Meaux. Implanté dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et de locaux lumineux. Les atouts du bien : Surface de 1 047 m² Hauteur sous plafond de 4 mètres Grand parking à disposition Toutes activités autorisées, sous réserve des autorisations nécessaires Disponibilité immédiate Le site bénéficie d’un accès rapide depuis l’autoroute A4 et la N3. Plusieurs lignes de bus à proximité permettent également de rejoindre la gare SNCF de Meaux, desservie par la ligne P.

362 m² non divisibles

77200

TORCY

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activité avec bureaux de 362 m² à Torcy (77200), en Seine-et-Marne. Disponible immédiatement, cet ensemble non divisible comprend des espaces d’activité et 74 m² de bureaux, répartis en rez-de-chaussée et à l’étage. Le loyer est de 120 € HT HC/m²/an, soit 43 440 € HT HC par an. La configuration permet de réunir une activité professionnelle, du stockage et des fonctions administratives sur un même site. Le local dispose d’un double accès, d’un escalier intérieur, d’un ascenseur et de sanitaires privatifs. Les bureaux bénéficient de la climatisation, de faux plafonds et de cloisons amovibles permettant d’adapter leur organisation. Les accès mentionnés comprennent les autoroutes A4 et A104, ainsi que la gare RER A de Torcy et l’arrêt de bus Salvador Allende. POINTS FORTS - Surface totale de 362 m². - 74 m² de bureaux d’accompagnement. - Configuration en rez-de-chaussée et à l’étage. - Double accès. - Escalier intérieur et ascenseur. - Climatisation et cloisons amovibles. - Sanitaires privatifs. - Disponibilité immédiate.

4350 m² non divisibles

77610

LES CHAPELLES BOURBON

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un terrain d'environ 4350m² avec un bâti de 1500m² idéalement situé à Chapelles Bourbon bénéficiant d'un emplacement stratégique pour les activités professionnelles. Le terrain comprend un bâti de 1500m² ( à rénover). Le terrain est viabilisé et bénéficie des raccordements à l'eau et à l'électricité. Les atouts du bien : Bâtiment existant. Terrain entièrement clos et sécurisé. Revêtement goudronné sur l'ensemble de la surface. Deux accès indépendants Accès adapté aux véhicules utilitaires et aux poids lourds. Nombreuses possibilités de stockage extérieur. Excellente visibilité, idéale pour les activités nécessitant une forte exposition. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Accès : Situé à proximité immédiate de la RN4 et de la N36, le terrain bénéficie d'une excellente desserte routière via les RD216, RD143 et RD96, offrant un accès rapide à Paris, à la Francilienne et aux principaux pôles économiques de l'Est parisien. Ce bien est parfaitement adapté aux activités de stockage, BTP, logistique, stationnement de véhicules, matériel professionnel ou toute activité nécessitant une grande surface extérieure. Disponibilité immédiate

1501 m² non divisibles

91090

LISSES

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activités en très bon état, associant espace de stockage ou de production et bureaux aménagés. Le bien développe environ 1 501 m², répartis comme suit : 880 m² d’activité en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 8 m ; 178 m² de mezzanine ; 443 m² de bureaux et locaux sociaux à l’étage. Les bureaux sont climatisés, comprennent notamment une salle de réunion, une salle serveur, une cuisine équipée, une salle de bains, une douche et une salle de sport. Le site dispose également d’une alarme, de caméras et de la fibre optique. Pour les opérations de livraison et de stockage, le local bénéficie de deux quais de déchargement, d’une porte sectionnelle toute hauteur et d’un accès adapté aux véhicules porteurs, conteneurs et poids lourds. Il dispose d’un terrain offrant des possibilités de stockage extérieur, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les véhicules. Situé à Lisses, le site est accessible depuis les principaux axes routiers. Il peut répondre aux besoins d’entreprises recherchant un ensemble associant activité, logistique et bureaux, sous réserve de la compatibilité de leur projet avec le local. Disponibilité immédiate. Caractéristiques : HSP: 8m 2 quais de déchargements 1 porte sectionnelle toute hauteur Surface foncière importante pour stockage extérieur De nombreuses places de parking poids lourds et véhicules moyens

3 895 m² non divisibles

77100

MEAUX

INVESTISSEUR IMMO vous propose un entrepôt indépendant de 3 490m²de situé au cœur d’une zone d’activités recherchée. Il se compose d’un entrepôt et d’un immeuble de bureaux distinct de 405 m². La configuration du site et ses accès indépendants offrent une grande souplesse pour organiser les flux et les équipes. De nombreux stationnements sont disponibles pour les collaborateurs, les visiteurs et les véhicules d’exploitation. Accès indépendants et configuration offrant une grande souplesse d’exploitation Nombreuses places de stationnement pour les collaborateurs, visiteurs et véhicules d’exploitation Site adapté à des activités de stockage, de logistique, industrielles, artisanales ou commerciales, sous réserve des autorisations applicables Les atouts du bien: Des accès indépendants offrant une souplesse d’exploitation ; Un entrepôt et un immeuble de bureaux dissociés ; De nombreux emplacements de stationnement pour les collaborateurs, les visiteurs et les véhicules d’exploitation. L’ensemble peut convenir à des activités de stockage, de logistique, industrielles, artisanales ou commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

997 m² divisibles à partir de 286 m²

77190

DAMMARIE LES LYS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location deux lots de bureaux de 711 m² et 286 m², louables séparément, au sein du pôle de commerces et de loisirs La Cartonnerie à Dammarie-les-Lys (77190), en Seine-et-Marne. Ces locaux professionnels représentent une surface totale de 997 m². Le lot de 711 m² comprend 275 m² en rez-de-chaussée. Disponibles immédiatement, les bureaux bénéficient du chauffage, de la climatisation et d’un environnement regroupant restauration, cinéma et activités sportives. Le site offre une visibilité commerciale et un parking gratuit de 1 685 places. Les locaux sont ERP et accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’accès routier s’effectue par l’A6 puis la RD 372. La gare de Melun permet une liaison avec Paris par le RER D et les trains SNCF. Loyer : 180 €/m²/an HT HC. Franchise de loyer possible. POINTS FORTS Deux lots louables séparément : 711 m² et 286 m². Disponibilité immédiate. Franchise de loyer possible. Chauffage et climatisation. Locaux ERP et accessibles PMR. Parking gratuit de 1 685 places sur le site. Environnement commercial avec restauration et loisirs. Accès par l’A6 et la RD 372. À PROXIMITÉ : Melun (77000) - Le Mée-sur-Seine (77350) - Vaux-le-Pénil (77000) - La Rochette (77000) - Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) - Boissise-le-Roi (77310) - Savigny-le-Temple (77176) - Cesson (77240) - Lieusaint (77127) - Fontainebleau (77300)

175 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. PLUSIEURS SURFACES SONT DISPONIBLES : - 118 m2 - 162m2 ou encore 175m2 ENTIEREMENT REFAIT À NEUF. Disponibilité : Immédiate Charges 25€/m2/an HT HC Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

526 m²

77200

TORCY

Local d’activité neuf de 362 m² à vendre à Torcy (77200), Marne-la-Vallée. 13 parkings privatifs. Locaux d’activité et bureaux sur deux niveaux, sur une parcelle de 526 m². Proche Lognes (77185), Noisiel (77186) et Collégien (77090), accès A4 et RER A. Investisseur Immo, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à la vente un local d’activité neuf de 362 m² à Torcy, en Seine-et-Marne (77). Idéal pour installer votre entreprise ou investir dans des locaux professionnels, ce bien bénéficie d’un emplacement accessible au cœur de Marne-la-Vallée. Sur une parcelle de 526 m², les 362 m² se répartissent sur deux niveaux, avec des locaux d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux au premier étage. L’ensemble comprend 13 places de parking privatives et des aménagements paysagers, pour accueillir vos collaborateurs, clients et visiteurs. Situé à environ 820 mètres de la gare RER A de Torcy, le bien bénéficie de la proximité des axes A4, N104 et D34, facilitant les déplacements vers Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. Au sein de l’agglomération Paris-Vallée de la Marne, ce local se trouve à proximité de Lognes (77185), Noisiel (77186), Collégien (77090), Croissy-Beaubourg (77183), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184) et Bussy-Saint-Georges (77600). Prix de vente : 270 000 € HT net vendeur + 18 000 € HT d’honoraires. Vous recherchez un local d’activité neuf avec bureaux et parkings privatifs à Torcy ou Marne-la-Vallée ? Contactez Investisseur Immo pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

1 405 m² non divisibles

77183

CROISSY BEAUBOURG

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un entrepôt d’environ 1 405 m²,à Croissy-Beaubourg (77183) 4 cellules disponible pour une surface total de 6000m² Surface entrepôts : 1400m² surface bureaux 140m² HSP 8M 10 places de parking disponible porte sectionnelle et porte à quai proximité des axes A4 et A104 facilite les déplacements et la desserte du secteur francilien. POINTS FORTS Entrepôt d’environ 1 405 m² Hauteur sous poutre de 8 mètres Accès poids lourds Portes sectionnelles Aires de circulation et stationnement sur le site Secteur économique de Marne-la-Vallée Proximité des axes A4 et A104 À PROXIMITÉ : Lognes (77185) - Torcy (77200) - Émerainville (77184) - Noisiel (77186) - Champs-sur-Marne (77420) - Bussy-Saint-Georges (77600) - Collégien (77090) - Pontault-Combault (77340) - Ferrières-en-Brie (77164) - Lagny-sur-Marne (77400)

500 m² non divisibles

93350

LE BOURGET

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités situé au Bourget. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Caractéristiques : Surface totale d'environ 500m² Hauteur sous Plafond : Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86) Pas de porte : 65.000€

286 m² non divisibles

91700

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local d’activités avec bureau à l’étage, d’une surface totale de 286 m², situé dans la zone d’activités de La Croix Blanche, en Essonne (91). Implanté au sein d’une zone d’activités mixte, ce bien lumineux bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, d’un double accès et d’une porte sectionnelle. Trois emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Disponibilité: Immédiate Prix: 390 000€ Net vendeur Le secteur de La Croix Blanche bénéficie d’une desserte par la Francilienne (N104), permettant de rejoindre notamment l’autoroute A6 et les principaux axes du sud francilien. Cette implantation facilite les déplacements professionnels à l’échelle de l’Essonne et vers la région parisienne. Concernant les transports en commun, la zone est desservie par plusieurs lignes de bus. La ligne 4511 relie notamment la ZI Croix Blanche à la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, desservie par le RER C.

214 m²

92160

ANTONY

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 2 MOIS DE LOYER OFFERTS HT HC ! INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location, à Antony (92160), un local professionnel de 213,64 m² au total, avec terrasse et jardin privatifs. C’est un bien rare dans le secteur. Le rez-de-chaussée offre un plateau de bureaux de 107,24 m², lumineux, prolongé par une terrasse privative de 36 m² et un jardin privatif. Ce cadre de travail agréable est très recherché par les professionnels comme par leur clientèle. Le sous-sol (R-1) de 106,40 m² apporte une vraie surface complémentaire : salles d’activité, bureaux, archives, espace technique ou stockage. Le local est équipé d’un monte-charge, pratique pour le matériel, les livraisons et le stockage. Une place de parking dédiée complète l’ensemble. Les volumes sont bien répartis et la circulation est fluide, avec une configuration adaptée à l’accueil du public (ERP). Ce local convient particulièrement : aux professions médicales et paramédicales (cabinet, centre de santé, kinésithérapie…) ; aux centres de formation et organismes d’enseignement ; aux bureaux et activités tertiaires ; aux activités de services qui reçoivent du public. Points forts : 107,24 m² de bureaux en rez-de-chaussée 106,40 m² en sous-sol Terrasse privative de 36 m² et jardin privatif Monte-charge Place de parking dédiée Configuration ERP 2 mois de loyer offerts Conditions financières : Loyer : 2 500 € HT HC / mois, soit 30 000 € HT HC / an (7 500 € HT HC / trimestre) Provision sur charges : 1 500 € HT / trimestre Bail commercial 3-6-9 Le local est très bien situé, avec un accès rapide aux grands axes (A86, A6, N20) et au RER B. Antony bénéficie d’un bassin de population dense et attractif, qui rayonne vers Bourg-la-Reine, Sceaux, Châtenay-Malabry, Fresnes, Wissous, Massy, Verrières-le-Buisson, L’Haÿ-les-Roses et tout le sud de l’Île-de-France. Vous cherchez des bureaux à louer à Antony, un local médical ou un local pour un centre de formation dans les Hauts-de-Seine ? Contactez INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise. Nous avons plus de 700 annonces de bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activité et entrepôts en Île-de-France. Contact : 06 99 82 37 38 / 01 44 01 45 99

120 m² non divisibles

75011

PARIS

MURS DE RESTAURANT À LOUER - PARIS 11e - EXTRACTION Local commercial de 120 m² en location pure Extraction en place - 6m de vitrines Sans droit au bail ni pas-de-porte INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 120 m², avec extraction, à Paris 11e (75011), quartier de l’Église Saint-Joseph, secteur Oberkampf - Parmentier. Ces murs de restaurant sont proposés en location pure : vous n’avez ni droit au bail ni pas-de-porte à racheter. Le local dispose déjà d’une extraction, ce qui est rare à Paris : il convient parfaitement à un restaurant, une restauration rapide, un snacking, un fast-food ou un concept food. Sa vitrine d’environ 6m de linéaire lui donne une très forte visibilité, dans une rue commerçante et animée de l’Est parisien, avec un passage piéton important. Il est situé en pied d’immeuble, entouré de bars, de restaurants et de commerces, et très bien desservi par le métro et les bus. Les points forts de ce local commercial à louer à Paris 11 : Surface de 120 m² Extraction existante, idéale pour la restauration Vitrines sur 6m de linéaire Location pure, sans droit au bail Bail commercial 3-6-9 Loyer : 4 900 € HT HC / mois. Local disponible, visites sur rendez-vous. Vous cherchez un local avec extraction ou des murs de restaurant à louer à Paris ? Contactez INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise et des locaux commerciaux.

92m²

77200

TORCY

BUREAUX 92 m² À LOUER - TORCY (77) - EXCLUSIVITÉ 3 MOIS DE LOYER OFFERTS Investisseur Immo vous propose en exclusivité 92 m² de bureaux en rez-de-chaussée, dans un immeuble rénové et sécurisé à Torcy, au cœur de Marne-la-Vallée. Les + du local : Bureaux lumineux et modulables Coin cuisine équipé Accès direct de plain-pied Fibre optique, accès par badge Jardin paysager, parking privatif en option Accès : RER A Torcy, A4 / A104, à deux pas du centre commercial Bay 2. Conditions financières : Loyer : 920 € HT HC / mois Charges : 40 € HT / m² / an Taxe foncière : 30 € HT / m² / an (refacturée en sus) Parking : 60 € HT / mois (bip 50 €) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC Franchise : 3 mois de loyer HT HC offerts Idéal siège social, PME, cabinet, centre de formation ou activité tertiaire. Contactez-nous pour organiser une visite. Surface incluant la quote-part des parties communes. Photos aménagées non contractuelles.

2 192 m² non divisibles

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situés à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description : Un local commercial en pied d'immeuble de 2190m² repartis sur 3 niveaux : RDC : 1084,40m² 1er étage : 369,30m² Sous sol 259,20m² Parking en sous sol : 480m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : jusqu'à 8 mètres sous poutres. Possibilité d'agrandir la surface au 1er étage. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, RN1, périphérique) Peut convenir à tous types d’activités : restauration, centre de formation, salons de réception, salle de mariage, commerce de grande surface, salle de sports… À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries. Transports : Métro M14 : Station Pleyel Saint-Denis RER D : Station Stade de France Saint-Denis. RER B : Station La Plaine - Stade de France. Bus n° 139, 153, 173, et 239. À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Epinay (93800) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier louable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise et immobilier professionnel.

144 m² non divisibles

77200

TORCY

Investisseur Immo vous propose à la location un plateau de bureaux de 153m² pondéré entièrement refait à neuf, situé dans un secteur calme, avec 4 emplacements de parking. Les bureaux se trouvent à proximité immédiate de la gare RER A (à 2 minutes à pied), au deuxième étage d’un immeuble de bureaux bien entretenu. Ils se composent d’une entrée qui dessert directement sur un espace ouvert d’environ 70 m², deux bureaux indépendants de 18 m² chacun, ainsi qu’un bureau de direction d’environ 35 m². Loyer : 130 € / m² HT HC Provision sur charges : 40€/m² possibilité de récupérer la totalité du bureau soit 400m² environ mots clefs : bureaux à louer / bureaux RER A / bureaux Marne-la-Vallée / bureaux Est parisien / bureaux rénovés / bureaux climatisés / bureaux avec parking ville proche : Lognes / Noisiel / champs sur marnes / Croissy Beaubourg / Lagny-sur-Marne / Noisy-le-Grand

2 875 m² non divisibles

93240

STAINS

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location un ensemble immobilier comprenant un entrepôt de 2 700 m² et 185 m² de bureaux, sur la commune de Stains. Cet ensemble permet de réunir vos espaces de stockage, vos opérations de manutention et vos équipes administratives sur un même site. DES ÉQUIPEMENTS POUR VOTRE ACTIVITÉ • 3 quais de chargement pour la réception et l’expédition de vos marchandises. • 1 accès de plain-pied pour les entrées et sorties au niveau du sol. • 185 m² de bureaux pour accueillir vos équipes. • Une puissance électrique de 48 kVA. • 15 places de parking pour le stationnement de vos collaborateurs et visiteurs. UNE IMPLANTATION AU NORD DE PARIS Situé à Stains, le bien bénéficie de la proximité de Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Garges-lès-Gonesse, Sarcelles, La Courneuve et Dugny.

7 192 m² non divisibles

94380

BONNEUIL SUR MARNE

Un site pour développer votre activité logistique, disponible immédiatement ! Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location un entrepôt de 7 192 m², dont 267 m² de bureaux, situé sur la commune de Bonneuil-sur-Marne. Ses atouts pour votre activité : • 26 quais de chargement pour vos flux de marchandises. • 12 accès de plain-pied. • Une puissance électrique de 120 kVA. • Des places de parking. • Une disponibilité immédiate. Avec ses nombreux accès et ses bureaux intégrés, cet ensemble permet de réunir vos opérations logistiques et vos équipes sur un même site.

690 m² non divisibles

94400

VITRY SUR SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un entrepôt neuf de 690 m², au sein d’un site bénéficiant d’un gardiennage 24 h/24 et d’un PC de sécurité. Le local dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied de 4,50 × 4,50 m, d’une hauteur libre de 5,90 m sous poutre hors mezzanine et d’une résistance au sol de 2 tonnes/m². Ses principaux atouts : • 1 place de parking. • Mezzanine en option pour l’aménagement de bureaux et de locaux sociaux, avec accompagnement du bailleur. • Accès aux véhicules utilitaires légers, porteurs et poids lourds jusqu’à 26 tonnes. • Accès par rampe à double sens. • Accessibilité PMR et bloc sanitaire comprenant deux WC PMR. • Locaux livrés bruts, fluides en attente.

498 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. Description du local d'activités : Superficie Totale : 498 m² Rez de Chaussé : entrepôt / atelier de 498m² Hauteur sous plafond 7 mètres Loyer : 118€ HT HC /m²/an Charges : 25,4€ HT /m²/an D'autres surfaces sont disponibles sur le site : 441m² - 633m² - 942m² Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces local est idéal pour : - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de fabrication, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1 402 m² non divisibles

94400

VITRY SUR SEINE

Investisseur Immo vous propose à la location un entrepôt neuf de 1 402 m², au sein d’un site bénéficiant d’un gardiennage 24 h/24 et d’un PC de sécurité. Adapté aux activités professionnelles et logistiques, ce local dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied de 4,50 × 4,50 m, d’une hauteur libre de 6m sous poutre hors mezzanine et d’une résistance au sol de 2 tonnes/m². Ses principaux atouts : • Mezzanine en option • Accès aux véhicules utilitaires légers, porteurs et poids lourds jusqu’à 26 tonnes. • Accès par rampe à double sens. • Accessibilité PMR et bloc sanitaire comprenant deux WC PMR. • Locaux livrés bruts, fluides en attente. Le site bénéficie de la proximité de la gare Les Ardoines, desservie par le RER C, des lignes de bus 182 et 382 ainsi que de l’autoroute A86 via la D5. Disponibilité: Immédiate

2 069 m² divisibles à partir de 17 m²

77144

MONTEVRAIN

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 17,38 m² à 71,65 m² à Montévrain (77144), au sein de l’immeuble tertiaire NEOS, situé avenue de l’Europe, au cœur du secteur économique de Val d’Europe / Marne-la-Vallée. Installez votre activité dans un environnement professionnel accessible, avec un choix de surfaces pour répondre à vos besoins. La possibilité de regrouper plusieurs cellules, selon les configurations présentées dans la documentation, permet d’adapter les espaces à votre organisation. À environ 400 mètres de la gare RER A Val d’Europe - Serris - Montévrain, l’immeuble bénéficie d’une liaison vers Paris et d’un accès routier par l’A4, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. La fibre optique, la climatisation et les ascenseurs contribuent au confort quotidien. Des parkings en sous-sol et une borne de recharge complètent les équipements de l’immeuble. POINTS FORTS - Surfaces de bureaux de 17,38 m² à 71,65 m² - Possibilité de regrouper plusieurs cellules selon configuration - Gare RER A Val d’Europe à environ 400 m - Accès routier par l’A4 - Fibre optique et climatisation - Ascenseurs - Parkings en sous-sol et borne de recharge - Certification NF HQE Bâtiments Tertiaires Serris (77700) - Chessy (77700) - Bailly-Romainvilliers (77700) - Magny-le-Hongre (77700) - Bussy-Saint-Georges (77600) - Lagny-sur-Marne (77400) - Torcy (77200) - Noisiel (77186) - Meaux (77100) - Noisy-le-Grand (93160)

3 150 m² divisibles à partir de 630 m²

92160

ANTONY

Immeuble indépendant de 3 150 m² Bureaux de 100 à 120 €/m²/an HT HC, activité à 120 €/m²/an HT HC 3 plateaux cloisonnés et climatisés 30 places de parking privées Antony : RER B, A86, A6, A10 et N20 à proximité Investisseur Immo vous propose à la location un immeuble indépendant à Antony, dans les Hauts-de-Seine. Vous disposez de votre propre adresse, sans copropriété partagée : idéal pour un siège social, le regroupement de vos équipes ou une activité mixte bureaux et activité légère. RDC bas : bureaux ou activité légère, 630 m² 120 €/m²/an HT HC, soit 6 300 €/mois HT HC. RDC haut : bureaux de 630 m², accès PMR, ERPisable 120 €/m²/an HT HC, soit 6 300 €/mois HT HC. 1er, 2e et 3e étages : plateaux de 630 m² chacun, cloisonnés et climatisés 100 €/m²/an HT HC, soit 5 250 €/mois HT HC par plateau. Parkings : 30 places privées 100 €/mois HT la place, soit 3 000 €/mois HT pour les 30 places. Les locaux sont raccordés à la fibre optique. À proximité de Massy, Sceaux et Châtenay-Malabry, l'immeuble bénéficie d'un accès direct aux axes A86, A6, A10 et N20 ainsi qu'au RER B, pour rejoindre rapidement Paris et Orly. Contactez Investisseur Immo pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

210 m² non divisibles

93160

NOISY LE GRAND

Local d'Activités à Louer à Noisy-le-Grand - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Noisy-le-Grand. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 210 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 105 m² Bureaux :105 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt :105 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 3.5 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Transports : Gare RER : Noisy-Champs (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Neuilly-Plaisance (93360), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

420 m² non divisibles

93160

NOISY LE GRAND

Local d'Activités à Louer à Noisy-le-Grand - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Noisy-le-Grand. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 420 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 280 m² Bureaux :140 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt :280 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 9 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Transports : Gare RER : Noisy-Champs (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Neuilly-Plaisance (93360), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

478 m² divisibles à partir de 238 m²

77185

LOGNES

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d’activité situé à Lognes (77185), au cœur de Marne-la-Vallée. PLUSIEURS CELLULES SONT DISPONIBLES de 240m² disponible immédiatement pas d'activité mécanique auto Local classé ERP, idéal pour activité recevant du public, showroom ou activité professionnelle. Surface en rez-de-chaussée adaptée au stockage, artisanat ou logistique légère. Grand plateau fonctionnel avec belle hauteur sous plafond. Espace lumineux avec éclairage LED et dalle béton lissée. Accès livraison facilité. Structure béton avec poteaux porteurs. Environnement dynamique à proximité immédiate des axes A4 et A104. Zone d’activité recherchée, proche gare RER A. Disponible immédiatement. Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Villes proches : Lognes (77185), Noisiel (77186), Torcy (77200), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Émerainville (77184), Bussy-Saint-Georges (77600), Collégien (77090), Chelles (77500), Pontault-Combault (77340). Activités idéales : Entrepôt, stockage, logistique, artisanat, PME/PMI, e-commerce, showroom, activité ERP, centre de formation, activité industrielle légère, atelier, grossiste.

300 m² non divisibles

77183

CROISSY BEAUBOURG

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité dans un parc d'entreprise de 426m² dont 100m² de bureaux ces locaux sont parfait sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Croissy Beaubourg. Ce site est idéalement situé à Croissy-Beaubourg dans la zone industrielle de Pariest, à 30 minutes de Paris via la A4, et possède une excellente visibilité depuis la Francilienne N104. Le site est accessible par le bus 421 et est à 10 minutes en voiture des gares : Emerainville - Pontault-Combault (RER E) et Lognes (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMPS SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) BUSSY SAINT GEORGES (77600) LAGNY (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Emplacement stratégique des autoroutes A4 et N104 PLACE DE PARKINGS Surfaces disponibles : de 98m² à 300m² de bureaux disponibles, possibilités de stockage également.

253 m² divisibles à partir de 23 m²

94210

SAINT MAUR DES FOSSES

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - PÔLE MÉDICAL Investisseur Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à fort potentiel de valorisation, idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER. Cet ensemble immobilier se compose de 6 lots professionnels, entièrement occupés par des professionnels du secteur médical, offrant une excellente stabilité locative. Revenus locatifs annuels : 58 117,32 € HC 0 vacance locative Charges et taxes intégralement refacturées aux locataires Emplacement premium, recherché, à deux pas des transports (RER), garantissant une forte attractivité et une valorisation pérenne. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé et durable. Bâtiment indépendant Parking potentiel de valorisation mot clefs : immobilier locatif / loyers garantis / investissement locatif Saint-Maur / investissement locatif proche Paris /

299 m² non divisibles

94000

CRETEIL

Investisseur Immo vous présent un immeuble de rapport entièrement loué, sans aucune vacance locative. Revenus locatifs annuels : 77 129 € HC Provisions sur charges : 5 555,88 € / an Taxe foncière : 10 384 € (dont 1 545 € de TEOM) L’immeuble se compose de 8 logements, du studio au 3 pièces, développant une surface de plancher totale de 299 m². Idéalement situé en zone pavillonnaire, au cœur d’un environnement calme et particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cet actif offre une excellente stabilité locative. Un investissement clé en main : Points forts : Immeuble intégralement loué Aucune vacance locative Secteur résidentiel recherché Bonne diversification des typologies de lots aucun impayé

500 m² non divisibles

77250

MORET LOING ET ORVANNE

le Cabinet Investisseur Immo vous propose en vente à Moret-sur-Loing 77250, proche de Fontainebleau 77300. Local commercial et/ou a usage d'activités de 500m2 total en pleine propriété sur son terrain de 2200m2 (possibilité d'avoir 4400m2 de terrain). Accès poids lourd. multiple parking. les locaux sont en bon état général, climatisés. Années de construction 90. Pas de travaux à prévoir sauf éventuel rafraichissement ou installation spécifique. Idéal pour tous les commerces: Livraison, Zone commerciale, Zone d'activité, Axe routier, Proximité A5, Proximité A6, Proximité Fontainebleau, Proximité Montereau-Fault-Yonne, Proximité Nemours, Proximité Moret-sur-Loing, Seine-et-Marne (77), Île-de-France Sud, Entrepôt léger, Stockage, Activité artisanale, Négoce, Salle de sport, Magasin, Discount, Enseigne nationale, Franchise, Commerce spécialisé, Grossiste, Bureaux avec stockage, Atelier, PME, Artisan, Profession libérale, Distribution, E-commerce, Click & Collect, Livraison du dernier kilomètre.

242 m² non divisibles

94000

CRETEIL

Investisseur Immo vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en pleine propriété, situé dans un quartier calme et recherché de Créteil. L’ensemble se compose de 6 appartements de type F2, surface totale d’environ 250 m². Immeuble récemment rénové - aucun gros travaux à prévoir / Chauffage électrique individuel / Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque lot DONNÉES INVESTISSEUR Revenus locatifs annuels : 62 904 € HC Taxe foncière : 7 990 € (dont 1 168 € récupérable) Aucun impayé - locataires en place LES POINTS FORTS Immeuble clé en main Revenus immédiats et sécurisés Typologie recherchée (100 % F2) Gestion optimisée (compteurs individuels) Quartier calme avec bonne tension locative POTENTIEL À EXPLOITER Possibilité de découpe à la lot Potentiel de division / revalorisation Stratégie patrimoniale ou marchand de biens Photos sur demande Produit rare sur le secteur - idéal investisseur recherchant rendement + valorisation.

805 m² non divisibles

77190

DAMMARIE LES LYS

Au cœur du Retail Park La Cartonnerie, pôle commercial et de loisirs reconnu à Dammarie-lès-Lys, nous vous proposons à la location un local commercial d’une surface d’environ 805 m². Bénéficiant d’un emplacement au sein d’un environnement commercial et de loisirs dynamique, ce local offre une belle opportunité d’implantation pour une enseigne souhaitant développer son activité dans le secteur. Les atouts du site Surface : 805 m² Belle hauteur sous plafond Disponibilité : immédiate Implantation au sein du Retail Park La Cartonnerie Environnement commercial et pôle de loisirs Belle visibilité et accessibilité Local adapté à différents projets commerciaux, selon destination et autorisations Une opportunité rare sur le secteur de Dammarie-lès-Lys, à découvrir rapidement.

250 m² non divisibles

95000

CERGY

À VENDRE : BUREAUX PROFESSIONNELS 250 M² - CERGY (95000) INVESTISSEUR IMMO vous propose en exclusivité un espace de bureaux de 250 m², idéalement situés à Cergy pour accueillir votre activité professionnelle. Confort, fonctionnalité et accessibilité sont au rendez-vous ! Caractéristiques du bien : Superficie : 250 m² non divisibles Prestations : Chauffage urbain, climatisation, contrôle d'accès, système de télésurveillance Accessibilité : Accès rapide aux axes routiers et transports en commun Parking : Privatif et sécurisé, facilitant l'accueil de vos clients et collaborateurs Un emplacement stratégique Situé à proximité immédiate de commerces, services et transports, ce plateau de bureaux offre un cadre de travail optimisé pour les entreprises en pleine croissance, les sièges sociaux, start-ups et centres de formation. Idéal pour : Start-ups en développement Entreprises établies à la recherche d’un nouvel espace Indépendants souhaitant un bureau privé Activités de service, consulting, centres de formation Localisation et proximité : Villes proches : Pontoise (95300), Argenteuil (95100), Saint-Ouen-l'Aumône (95310), Conflans-Sainte-Honorine (78700), Franconville (95130), Ermont (95120), Bezons (95870). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Versailles (78000), Nanterre (92000), Saint-Denis (93200), Boulogne-Billancourt (92100). Ne manquez pas cette opportunité ! Faites le choix d’un environnement de travail exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. INVESTISSEUR IMMO - Votre expert en immobilier professionnel. Avec plus de 500 annonces en portefeuille, nous vous accompagnons dans votre recherche et votre investissement immobilier.

4 400 m² non divisibles

93120

LA COURNEUVE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un entrepôt de stockage d’une superficie totale de 4 400 m², situé au sein d’un site clos et sécurisé à La Courneuve. Le bâtiment, réparti sur rez-de-chaussée et 1er étage, bénéficie de caractéristiques adaptées aux activités de stockage et de logistique : Quais de chargement et de déchargement Places de parking Belle hauteur sous plafond, idéale pour optimiser le stockage Site clos Conditions locatives : • Loyer : 36 666 € HT/HC par mois • Taxe foncière : 74 800 € / an • Charges : 3 666 € / an Villes Proches: Aubervilliers ; Drancy ; Le Bourget ; Saint-Denis ; Pantin ; Bobigny ; Stains ; Dugny; Le Blanc-Mesnil ; L’Île-Saint-Denis Idéal pour les activités de stockage, logistique, distribution, e-commerce, négoce, import-export et préparation de commandes. La présence de quais de chargement/déchargement, d’une belle hauteur sous plafond et de places de stationnement permet une exploitation adaptée aux besoins des professionnels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 07 65 77 57 06

95 m² non divisibles

77330

OZOIR LA FERRIERE

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 95m² à OZOIR-LA-FERRIERE, ACTIVITÉS AUTOMOBILES INTERDITES Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 95m² Rez-de-Chaussée : Activités : 75 m² Bureaux : 20 m² Disponibilité : Immédiate Conditions financières: Loyer: 1430€ HT HC/mois Charges + Taxe Foncière: 200€ / mois Bail notarié: 750€ HT Honoraires agence: 15% HT HC du loyer annuel Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 6m Adaptée aux besoins de stockage Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Transports : RER E : La gare d’Ozoir-la-Ferrière

956 m² non divisibles

77700

BAILLY ROMAINVILLIERS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’activité et de bureaux d’environ 955 m², situé avenue du Prieuré à Bailly-Romainvilliers (77700), dans le secteur du Val d’Europe. Vendu libre et disponible immédiatement, ce bâtiment neuf est proposé au prix de 1 890 000 € HT net vendeur, avec des honoraires de 5 % ht à la charge de l’acquéreur. La surface se répartit entre un rez-de-chaussée d’environ 483 m² et un étage d’environ 472 m². L’ensemble est divisible en deux cellules d’environ 477 m², comprenant chacune un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces intérieurs sont à aménager selon les besoins de l’entreprise. Implanté sur une parcelle privative de 1 108 m², le bâtiment dispose d’une cour et de 18 places de stationnement privatives. Les accès camions et poids lourds, l’aire de manœuvre et les deux portes sectionnelles de 3 × 3 mètres facilitent les livraisons et la manutention. Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond de 3,91 mètres selon les plans. Les prestations comprennent un dallage béton industriel avec finition quartz, une puissance électrique annoncée de 48 kVA et une réservation pour une cage d’ascenseur. La ZAC du Prieuré bénéficie de la proximité de l’autoroute A4 et des liaisons RER A et TGV de Marne-la-Vallée-Chessy, au sein du bassin économique de Marne-la-Vallée. JLL France Ce bâtiment permet de réunir des espaces d’activité, de stockage et des bureaux d’accompagnement, avec une configuration adaptable à une occupation complète ou à une organisation en deux cellules.

632 m² non divisibles

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la porte de la Chapelle Description : Plusieurs surfaces disponibles à partir de 380m², possibilité de regrouper plusieurs cellules composées comme suit : Rez-de-Chaussée : Activités : 632 m² 1er étage : Bureaux ou stockage / activités : 792 m² 2ème étage : 480m² Bureaux ou stockage / activités 3ème étage : 380m² Bureaux ou stockage / activités Charges : 13€/m2/an HT Caractéristiques : Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries. Transports : RER D et H, offrant des liaisons rapides vers Paris, T8 Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles

1 032 m² non divisibles

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'activités situé à Montreuil proche métro ligne 9 et 11. Caractéristiques : 3 bâtiments indépendants autour d'une cour privative. Actuellement utilisé pour une activité de laboratoire alimentaire / Dépôt. Un Pavillon pouvant être utilisé pour de l'habitation ou des bureaux d'environ 120m² Un bâtiment central d'environ 860m² incluant une mezzanine accessible via monte charge Un bâtiment d'environ 70m² sur deux niveaux actuellement utilisé comme boutique + bureaux d'accompagnement à l'étage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Villes Proches : PARIS (75020)BAGONLET (93170) LES LILAS (93260) PANTIN (93500) NOISY LE GRAND (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

400 m² divisibles à partir de 120 m²

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 120m² situés à Montreuil, à proximité immédiate de l’autoroute A3 et à 2km du boulevard périphérique parisien. Situé à environ 10 minutes du métro 9 Croix de Chavaux. Site clôturé et vidéo-surveillé - accessible H24. Surface à partir de 120 m², possibilité de regrouper plusieurs lots Hauteur : RDC => 3,80m R+1 => 3,20m Local non adapté à l’activité automobile et à la réception du public Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Villes Proches : PARIS (75020)BAGONLET (93170) LES LILAS (93260) PANTIN (93500) NOISY LE GRAND (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

530 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

Local d'Activités à Louer à Aulnay-sous-Bois - Opportunité Exceptionnelle PLUSIEURS SURFACES SONT DISPONIBLES INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Aulnay-sous-Bois, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 25 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 530 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 432 m² 1er étage : Bureaux : 98 m² Charges 10,50€/m2/an HT Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 432 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 6.5 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

734 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

Local d'Activités à Louer à Aulnay-sous-Bois - Opportunité Exceptionnelle PLUSIEURS SURFACES SONT DISPONIBLES INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Aulnay-sous-Bois, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 25 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 734 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 553 m² 1er étage : Bureaux : 181 m² Charges 10,50€/m2/an HT Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface dépôt : 553 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 6.5 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

3000m²

92160

ANTONY

• Immeuble de bureaux indépendant de 3 000 m² • Plateaux modulables et divisibles • 30 places de parking privées • Antony - accès RER B et grands axes routiers Investisseur Immo vous propose en exclusivité cet immeuble de bureaux à Antony, dans les Hauts-de-Seine. Idéal pour implanter un siège social ou investir dans un actif tertiaire en région parisienne. L’immeuble dispose d’espaces climatisés, de la fibre optique et d’un accès PMR. Ses plateaux permettent d’adapter l’aménagement aux besoins de différents utilisateurs. À proximité de Massy, Sceaux et Châtenay-Malabry, il bénéficie d’un accès aux axes A86, A6, A10 et N20, ainsi qu’aux transports en commun, dont le RER B. Contactez Investisseur Immo pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

160 m² non divisibles

91280

SAINT PIERRE DU PERRAY

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités neuf de 160 m², idéalement situé à Saint-Pierre-du-Perray, au cœur de la ville nouvelle de Sénart. Ce local fonctionnel et moderne convient parfaitement aux entreprises recherchant un espace combinant activité, stockage et bureaux, avec une excellente accessibilité. Caractéristiques du local Surface totale : 160 m² Rez-de-chaussée : 83 m² Bureaux : 77 m² Hauteur sous plafond : 6 m Résistance au sol : 2 tonnes/m² Hall d’entrée : 10 m² 4 places de parking privatives Double exposition Prestations Porte vitrée avec accès piéton Porte sectionnelle isolée de 3 m x 2,80 m Dalles PVC au sol Faux plafond isolé avec dalles LED Goulottes 2 compartiments Visiophone connecté Réseau fibre optique Portail électrique avec contrôle d’accès Local neuf et moderne Conditions financières: Loyer : 2 000 € HT HC / mois Charges locatives forfaitaires : 400 € HT / mois, comprenant notamment :Taxe foncière Taxe sur les bureaux Frais de gestion bailleur Eau Le local bénéficie d’une situation stratégique au sein de Sénart et est facilement accessible depuis les principaux axes routiers. À environ 2 km de la Francilienne Accès en TZEN vers les stations RER Lieusaint-Moissy et Corbeil-Essonnes, desservies par la ligne D À proximité immédiate du Carré Sénart

162 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. PLUSIEURS SURFACES SONT DISPONIBLES : - 118 m2 - 162m2 ou encore 175m2 ENTIEREMENT REFAIT À NEUF. Disponibilité : Immédiate Charges 25€/m2/an HT HC Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

633 m² divisibles à partir de 93 m²

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. Description du local d'activités : Superficie Totale : 633 m² Rez de Chaussé : entrepôt / atelier de 540m² Hauteur sous plafond 6 mètres Premier étage Bureaux : 93 m² Loyer : 99€ HT HC /m²/an Charges : 25,4€ HT /m²/an D'autres surfaces sont disponibles sur le site : 441m² - 498m² - 942m² Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces local est idéal pour : - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de fabrication, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

200 m² non divisibles

91700

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Investisseur Immo vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant implanté sur une parcelle de 920 m² au cœur de la zone de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91). L'ensemble développe une partie activité/stockage et une partie bureaux, avec des possibilités d'agrandissement

900 m² non divisibles

94400

VITRY SUR SEINE

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant à Vitry-sur-Seine, réunissant 800 m² de surface d’activité et 100 m² de bureaux en rez-de-chaussée. L’espace d’activité bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 m et de trois portes sectionnelles, facilitant l’organisation des livraisons et des flux de marchandises. Une mezzanine complète le local ; sa surface et ses modalités d’utilisation sont à préciser. Caractéristiques : Hauteur sous plafond: 7m Mezzanine Comprend des places de parking privé et sécurisé ainsi qu'un service de gardiennage 24/7. 3 portes sectionnelles places de stationnement privées et sécurisées Un service de gardiennage 24 h/24 et 7 j/7 est également annoncé. Conditions locatives : Loyer annuel : 140 000 € HT HC Charges : 25 € HT/m²/an Taxe foncière : 20 € HT/m²/an

350 m² non divisibles

77190

DAMMARIE LES LYS

INVESTISSEUR IMMO vous propose une cellule commerciale de 350 m², située au sein d’un retail park à Dammarie-les-Lys. Son implantation dans une zone commerciale lui offre une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. Le local peut convenir à un projet de restauration, de studio de Pilates ou d’activité de loisirs, sous réserve de la compatibilité de l’activité avec le local et des autorisations nécessaires. Disponibilité : immédiate. Idéal pour : - Restauration, - Club Pilates - Activités liés au loisir Transports : La commune se situe à proximité de la Gare de Melun, desservie par le RER D et la ligne R du Transilien.

113 m² non divisibles

94210

SAINT MAUR DES FOSSES

OPPORTUNITE COMMERCIAL - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 113 M² INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION un local commercial idéalement situé au cœur d'un secteur résidentiel dynamique et recherché à Saint-Maur-des-Fossés. Le local concerné est situé à proximité de toutes les commodités. Le local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses vitrines. Entièrement rénové, ce bien dispose de 2 accès indépendants, ainsi qu'un sous-sol totalement exploitable en pierre offrant une grande flexibilité d'exploitation et une excellente fluidité des flux clients et collaborateurs. Le local est conforme aux normes ERP. Sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : alimentation générale, épicerie, showroom, pilate/yoga, activités médicales ou paramédicales, loisirs, centre de formation, commerce spécialisé ou services. Conditions financières : Loyer : 22 140 € HT HC /an Charges : 1 500 € HT /an Loyer mensuel CC : 1 970 € HT Taxe foncière : 900 € annuel, non soumis à la TVA Disponibilité : Immédiate Activité idéale : Fleuriste, Café, Salon de thé, Pâtissier, Yoga, Pilate, Centre bien-être, alimentation bio, épicerie fine, bio, Auto-école, formation, audition, services, agence immobilière. A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires, services, boulangerie, pharmacie…). Tous participent au dynamisme de cet espace. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Plusieurs lignes de bus /RER ligne A Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L’Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ),Maisons-Alfort (94410), Sucy-en-Brie (94370), Nogent-sur-Marne (94130), Noiseau (94880), Bonneuil-sur-Marne (94380), Chennevières-sur-Marne (94430), Joinville-le-Pont (94340), Champigny-sur-Marne (94500), Créteil (94460).

150 m² non divisibles

93160

NOISY LE GRAND

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à louer à partir de 150 m² dans un immeuble rénové, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à 2 minutes des autoroutes A4 et à 25 minutes de Paris Porte de Bercy. Surfaces disponibles : 150 m², 1 562,5€ HC HT Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux individuels ou grands plateaux jusqu'à 800 m². Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires de 12000 m², est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool, One Ball, Five. Restaurants : Centre commercial les arcades à proximité. Transports : À 2 km de la gare RER, à 400 m du futur métro, et à 35 minutes de l'aéroport de Paris Orly. Villes proches : Noisy-le-Grand (93160), Neuilly-Plaisance (93360), Neuilly-sur-Marne (93330), Gournay-sur-Marne (93460), Chelles (77500), Champs-sur-Marne (77420), Noisiel (77164), Fontenay-sous-Bois (94120), Villiers-sur-Marne (94350), Bry-sur-Marne (94360) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

1 835 m² non divisibles

77380

COMBS LA VILLE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activités avec bureaux situé dans le parc d’activités Parisud à Combs-la-Ville (77). Les surfaces communiquées comprennent 1 473 m² d’activité et 362 m² de bureaux soit 2 197 m² au total. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 146 800 € HT/an Charges : 11,50 € HT/m²/an Taxe foncière : 11,50€ HT/m²/an Taxe bureaux : 13,04HT/m²/an Taxe parking : 4,78HT/m²/an Disponibilité : immédiate La partie activité dispose d’une hauteur sous plafond de 8 m, de deux quais et d’une porte de plain-pied. Une profondeur de manœuvre de 20 m est annoncée. Le site est accessible par deux portails électriques et dispose de 18 places de stationnement annoncées. Le parc Parisud bénéficie de connexions avec la Francilienne (N104), la N6 et l’A5.

600 m² divisibles à partir de 185 m²

93160

NOISY LE GRAND

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose des bureaux à louer à partir de 185 m² dans un immeuble rénové, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à 2 minutes des autoroutes A4 et à 25 minutes de Paris Porte de Bercy. Surfaces disponibles : 185m² 230m² 185m² charges : 40€/m2/an HT Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux individuels ou grands plateaux jusqu'à 300 m². Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires de 12000 m², est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool, One Ball, Five. Restaurants : Centre commercial les arcades à proximité, au cœur du pôle tertiaire de Noisy le Grand, à deux minutes du centre commercial Les Arcades et de la station du RER A ‘Noisy Mont d’Est’, accès par l’A4, A86 et la N104. Transports : À 2 km de la gare RER, à 400 m du futur métro, et à 35 minutes de l'aéroport de Paris Orly.

230 m² non divisibles

93160

NOISY LE GRAND

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location sur NOISY LE GRAND, proche de toutes commodités et de tous commerces un bureaux avec une vue panoramique exceptionnelle sans vis à vis. Immeuble de standing, aux normes PMR et ERP sur demande. Bureaux climatisés, refait à neuf, avec sanitaires privatifs ainsi qu'un restaurant d'entreprise. Surfaces disponibles : 346m2, 308m2, 185m2 ou encore 161,1m2. Disponible dès maintenant, contactez nous pour plus d'informations charges 60€/m2/an HT

197 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

LOCATION LOCAL COMMERCIAL ANGLE AVEC TERASSE - 197 m² IVRY-CONFLUENCES INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 197 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluences. Ce local lumineux, bénéficiant d'une terrasse, offre une grande flexibilité d'aménagement. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur ! Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer ! Surface disponible : 197 m² - RDC : 140m² - Mezzanine : 57 m² - Terrasse : 28,8 m² Loyer: 220€ /m²/an HT HC (charges non encore connu) - ERP de 5e catégorie Type N - Vitrine posées - Terrasse prévue Idéal pour restauration / boisson : boulangerie, crêperie, coffee shop, salon de thé, pizzéria, snack, sandwicherie, bagel shop, bar à poke bowls, glacier, restauration rapide, fast-food, restauration asiatique, africaine, orientale, européenne, bar à vin, bar à bière, etc. - Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc. - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : Plusieurs lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

462 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - 462 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCES INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 462 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluences. Ce local d'angle lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement. Dispose d'une très belle hauteur sous-plafond ! Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton, vitrine posées, travaux d'aménagement à la charge du preneur ! Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer ! Surface disponible : 462 m² - RDC : 462 m² Loyer: 220 € /m²/an HT HC (charges non encore connu) - ERP de 5e catégorie Type M - Vitrine posées - Possibilité d'installer mezzanine Idéal pour du commerces de proximités : brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, petite salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc. etc. - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : Plusieurs lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

481 m² non divisibles

93290

TREMBLAY EN FRANCE

Investisseur immo vous propose à la location un ensemble immobilier de 480m² a usage d' entrepôts et de bureaux ces locaux on été entièrement rénovée et son implantés au cœur d’une zone d’activités dynamique, proposant des locaux rénovés avec bureaux en étage. 12 emplacements de stationnement extérieurs 1 porte sectionnelle : 4 x 3,5 m + 1 accès piéton Charge au sol : 3 T Site clos et sécurisé Hauteur libre : 4.5m - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers