137 m² divisibles

75015

PARIS

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente ces mur de boutique situé à PARIS 15 dans le quartier de La Motte Picquet Grenelle, à moins de 3 minutes à pied du métro. Idéal pour un investisseur, Actuellement loué avec un bail 3-6-9 pour une activité de café/bar/restaurant/jeux. Loyer annuel HT/HC : 37 500€ Possibilité de revaloriser le loyer en se basant sur l'indice de référence actuel. Le local se compose de la manière suivante : une entrée desservant directement un espace bar, une cuisine et une salle d'eau. Un escalier mène au premier sous-sol, où se trouve une zone de stockage. Charges : 2 400€/an charge locataire Taxe foncière : 2 564€ charge locataire INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre porte feuille de biens professionnels

1 574 m² non divisibles

94000

CRETEIL

Au cœur du centre-ville historique de Créteil, le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous présente un immeuble de rapport en pleine propriété de 1 920 m², combinant 1 500 m² d'habitation et 420 m² de surfaces commerciales et professionnelles. Construit en pierre de taille dans les années 80 (DPE D), l'immeuble est parfaitement entretenu : toiture, ravalement et parties communes en très bon état, avec remise à neuf des logements à chaque départ. Chauffage individuel électrique, gardienne sur place et deux niveaux de sous-sol abritant parkings et caves. L'actif offre une excellente mutualisation du risque avec 30 appartements entièrement loués, 4 locaux commerciaux et professionnels loués, ainsi que 2 baux d'antennes relais générant des revenus complémentaires. L'ensemble rapporte 520 950 € HT HC par an (taxe foncière ~75 000 €/an). Proche des axes A86/N4 et des transports (RER D, Métro 8), cet emplacement recherché garantit une demande locative pérenne pour un placement patrimonial clé en main à 7,7 % de rentabilité brute.

186 m² non divisibles

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location des bureaux d’une surface d’environ 186 m² situés à Saint-Thibault-des-Vignes, au sein du Parc de l’Esplanade. Surface : 186 m² non divisibles Disponibilité immédiate Bureaux modernes, lumineux et fonctionnels Espaces modulables adaptés à tout type d’activité tertiaire Parc clos et sécurisé avec vidéosurveillance Environnement de travail agréable avec espaces verts Restaurant inter-entreprises à proximité Places de stationnement privatives Idéal pour société de services, activité administrative ou siège social Villes proches : Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Torcy (77200), Lagny-sur-Marne (77400), Vaires-sur-Marne (77360), Bussy-Saint-Georges (77600), Marne-la-Vallée. Activités idéales : Bureaux, siège social, cabinet, activité tertiaire, services, formation, informatique, administratif.

1998m²

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un ensemble immobilier à vocation logistique et tertiaire de 1 998 m², parfaitement adapté aux besoins des entreprises industrielles, de stockage ou de distribution. Le site comprend 165 m² de bureaux, offrant un cadre fonctionnel pour les équipes administratives et opérationnelles. Le bâtiment est équipé de portes à quai, d’une porte sectionnelle et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, permettant une exploitation logistique efficace et un stockage optimisé. L’ensemble dispose également de 20 places de parking, facilitant l’accueil des collaborateurs et des partenaires. Les conditions financières sont clairement établies : loyer annuel de 175 824 € HT HC, charges de 13 €/m² /an , taxe foncière de 18€ / m²/an garantissant une visibilité budgétaire fiable. Le bien sera disponible à partir de décembre 2026.

960 m² non divisibles

77410

CLAYE SOUILLY

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial de 960 m² en pleine propriété, implanté au sein d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée à Claye-Souilly, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage. Local ERP avec accès PMR, parfaitement adapté à des activités de commerce, salle de sport, Pilates, loisirs ou showroom. Belle hauteur sous plafond de 5,7 m offrant de larges possibilités d’aménagement, avec des dimensions de 23 m x 34 m. Aire de livraison dédiée facilitant la logistique et l’exploitation du site. Environ 45 places de parking privatives.

1 200 m² non divisibles

77410

CLAYE SOUILLY

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial de 1 200 m² en pleine propriété, implanté au sein d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée à Claye-Souilly, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage. Local ERP avec accès PMR, parfaitement adapté à des activités de commerce, salle de sport, Pilates, loisirs ou showroom. Belle hauteur sous plafond de 4,2m sous poutre au plus bas offrant de larges possibilités d’aménagement.. Aire de livraison dédiée facilitant la logistique et l’exploitation du site. Environ 45 places de parking privatives. L’environnement, riche en enseignes et services, assure un flux constant avec un large bassin de clientèle incluant Claye-Souilly, Mitry-Mory, Villeparisis, Tremblay-en-France, Roissy-en-France et Thorigny-sur-Marne. Une opportunité rare sur un secteur à fort potentiel. Villes proches : Paris 75000 ; Claye-Souilly 77410 ; Mitry-Mory 77290 ; Villeparisis 77270 ; Gressy 77410 ; Messy 77410 ; Roissy-en-France 95700 ; Tremblay-en-France 93290 ; Compans 77290 ; Thorigny-sur-Marne 77400.

170 m² non divisibles

77210

SAMOREAU

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose en location sur la zone d'activités/commerciale de Samoreau-Vulaines un local d'activités composé comme suit : Au RDC un local de stockage, aujourd'hui aménagé en bureaux open space de 100m² avec sanitaire. A l'étage, des bureaux open space de 70m². L'ensemble dispose de 4 places de parking, livré en 2021, le bâtiment en bardage double peau est est très bon état.

760 m² non divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Moissy-Cramayel. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 760 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 620 m² Bureaux : 140 m² Places de parking: 7 HSP: 8m Disponibilité : Immédiate Loyer annuel HT HC: 75 240€ Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Moissy Cramayel. Transports : RER D : Gare de Moissy-Cramayel (station 'Lieusaint - Moissy '), Villes Proches : Réau ; Lieusaint ; Évry-Grégy-sur-Yerre ; Limoges-Fourches ; Combs-la-Ville ; Nandy ; Savigny-le-Temple; Vert-Saint-Denis ; Brie-Comte-Robert INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1 285 m² non divisibles

77100

MEAUX

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant d’environ 1 250 m², idéalement situé sur le secteur de Meaux. Entièrement clos et sécurisé, le site dispose d’un portail motorisé ainsi que d’un système de vidéosurveillance. Le bâtiment comprend notamment : Un entrepôt ; Des bureaux ; Une entrée indépendante ; 2 portes sectionnelles ; Une hauteur sous plafond d’environ 6,90 m Un parking privatif. Une dépendance d’environ 500 m², située à l’arrière du bâtiment, complète cet ensemble. Équipements et caractéristiques Climatisation réversible ; Fibre optique ; Alimentation électrique Tarif Jaune ; 2 portes sectionnelles ; Site sécurisé et entièrement clôturé ; Bon état général. Ce bien est particulièrement adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou activité professionnelle nécessitant des surfaces importantes. Villes à proximité: Nanteuil-lès-Meaux - Chauconin-Neufmontiers - Villenoy - Crégy-lès-Meaux - Poincy - Trilport

2195 m² non divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à la location un entrepôt d’environ 2 195 m², situé à Moissy-Cramayel, au cœur d’un secteur économique dynamique. En très bon état général, ce bâtiment offre de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles, industrielles, artisanales ou logistiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale : environ 2 195 m² Rez-de-chaussée : Activités / entrepôt : environ 1 700 m² Bureaux : environ 250 m² Mezzanine : environ 245 m², située au-dessus des bureaux Hauteur sous plafond : 6 mètres 10 places de parking privatives Local en très bon état Disponibilité immédiate ACTIVITÉS POSSIBLES Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production Entreprises de logistique : entreposage, stockage, gestion de stocks, distribution Sociétés informatiques : développement logiciel, support technique, services IT Entreprises du BTP : construction, rénovation, second œuvre Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage Artisans : plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Le local bénéficie d’un environnement professionnel et commercial, avec notamment plusieurs équipements et services à proximité. Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restauration : plusieurs restaurants et établissements de restauration à proximité, notamment dans le secteur de Moissy-Cramayel. LOCALISATION Le bien bénéficie d’une localisation permettant de rejoindre rapidement plusieurs communes du secteur : Lieusaint • Savigny-le-Temple • Combs-la-Ville • Réau • Évry-Grégy-sur-Yerre • Cesson • Vert-Saint-Denis • Mandres-les-Roses • Tigery

90 m² non divisibles

77310

SAINT FARGEAU PONTHIERRY

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location un local d’activités d’environ 90 m², complété par une mezzanine de 20 m², situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, au sein d’un parc d’activités récent et sécurisé. Le local est en très bon état et bénéficie de prestations adaptées à une activité professionnelle : Surface au sol : 90 m² Mezzanine : 20 m² Hauteur sous plafond de 6,50 m Porte sectionnelle WC Nombreuses places de parking disponibles sur le site Local en très bon état Disponible immédiatement Conditions financières : Loyer : 16 800 € HT/HC par an Charges et taxe foncière : 3 000 € par an Eau et électricité incluses dans les charges

260 m² non divisibles

77330

OZOIR LA FERRIERE

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activités d’environ 260 m², idéalement situé à Ozoir-la-Ferrière, au sein d’un bâtiment dédié aux activités professionnelles et commerciales. Caractéristiques du local Surface totale : 260 m² Mezzanine avec accès à un plateau de bureaux 4 places de parking privatives Local lumineux, propre et prêt à l’emploi Prestations de qualité ?? À noter : les activités liées à l’automobile et au transport ne sont pas autorisées dans ce local. Conditions financières Loyer annuel HT/HC : 18 200 € Charges locatives : 5 200 € / an Taxe foncière : 3 198 € / an Taxe bureau: 474.80€/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Un emplacement stratégique Situé à Ozoir-la-Ferrière, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur économique dynamique. Il se trouve à proximité de nombreuses communes, notamment Roissy-en-Brie, Pontault-Combault, Gretz-Armainvilliers, Tournan-en-Brie, Lésigny, Férolles-Attilly, Servon, Croissy Beaubourg, Émerainville et Lognes. L’accès aux principaux axes routiers est rapide, notamment à la N104 (Francilienne) et à l’A4, permettant de rejoindre facilement Marne-la-Vallée, Melun et Paris.

515 m² non divisibles

77124

VILLENOY

OPPORTUNITÉ - LOCAL D’ACTIVITÉS AVEC MEZZANINE - SITE CLOS INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités d’environ 1 015 m² (avec mezzanine), situé à Villenoy. Le bâtiment bénéficie d’une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux, avec un vaste espace d’activité au rez-de-chaussée et une importante mezzanine. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : environ 1 015 m² Rez-de-chaussée : 515,68 m² Mezzanine : environ 500 m² Hauteur sous plafond RDC : 4,72 m Hauteur sous mezzanine : 2,50 m Site clos et sécurisé Disponibilité immédiate Cette configuration offre une belle capacité de stockage et permet d'organiser efficacement les espaces selon les besoins de votre activité. IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Ce local peut notamment convenir à : Entreprises de logistique et stockage Sociétés de transport et distribution Artisans et entreprises du BTP Ateliers et activités professionnelles Entreprises industrielles Activités de fabrication, assemblage ou production Entreprises de commerce et de distribution Stockage de marchandises et gestion de stocks Sociétés de services Activités artisanales Showroom avec espace de stockage Entreprises de maintenance et d’intervention LOCALISATION Situé à Villenoy, le local bénéficie d'un environnement adapté aux activités professionnelles et d'une implantation permettant de rejoindre facilement les principaux axes du secteur. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

904 m² non divisibles

77310

PRINGY

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR CONCESSIONNAIRE, GARAGE OU ACTIVITÉ AUTOMOBILE INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local commercial de 904 m² avec vaste terrain, situé à PRINGY. Grâce à sa configuration, ses surfaces et son importante capacité extérieure, ce site est particulièrement adapté aux activités automobiles : concession automobile, vente de véhicules, garage, atelier mécanique, centre automobile, stockage ou gestion de flotte. Loyer: 108 000€ HT/an Taxe Foncière: 12 200€ //an LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Local commercial / showroom et bureaux : 904 m² Terrain total : 5 439 m² Local implanté sur une parcelle de 2 093 m² Terrain complémentaire de 3 346 m² Hauteur sous plafond : 4,28 m Disponibilité immédiate Accès routier facile Ensemble bénéficiant d'une importante surface extérieure UN SITE IDÉAL POUR L'AUTOMOBILE La configuration du site permet d'envisager notamment : Concession automobile Vente et exposition de véhicules Garage et atelier mécanique Centre automobile Négoce automobile Stockage et préparation de véhicules Location de véhicules Gestion de flotte automobile Activités liées aux véhicules utilitaires et professionnels Le vaste terrain constitue un véritable atout pour l'exposition, le stationnement et le stockage de véhicules, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables. AUTRES ACTIVITÉS POSSIBLES Le site peut également convenir à de nombreuses activités professionnelles : artisans, entreprises du BTP, logistique, stockage, ateliers, showroom, activités commerciales ou industrielles, entreprises de transport et sociétés de services. LOCALISATION Le bien est situé à Pringy, avec une accessibilité routière facilitée. Gare de Melun : environ 10 km. Villes à proximité : Melun (77000) • Avon (77210) • Dammarie-les-Lys (77190) • Fontainebleau (77300) • Cesson (77240) • Moissy-Cramayel (77550) • Le Mée-sur-Seine (77350) • Savigny-le-Temple (77176) • Lieusaint (77127) • Saint-Germain-Laxis (77520) À proximité également de plusieurs enseignes et équipements, notamment Basic-Fit, Fitness Park et Keep Cool. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

250 m² non divisibles

75018

PARIS

PARIS 18ème - IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE 210 m² -TRAVAUX À PREVOIR- INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité un immeuble en pleine propriété de bureaux à vendre de 210 m², R+1, commercialité, habitation au 1er niveau.   Surfaces disponibles :   RDC : 120 m²   R+1 : 90 m²  PRIX : 1 400 000 € net vendeur + 5 % HT honoraires en + charge acquéreur    Possibilité d'aménagements flexibles :  Bureaux individuels ou grands plateaux jusqu'à 150 m².  Ces bureaux sont idéaux pour les utilisateurs tel que les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires de 250 m², est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation ou des salles de réunion.    À proximité :  Salles de sport   Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre de Paris.  Transports : à seulement 5 minutes du métro Saint-Ouen.   Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.    Villes proches : SURESNES (92150), COURBEVOIE (92400), NEUILLY-SUR-SEINE (92200) , LA GARENNE-COLOMBES (92250), NANTERRE (92000), RUEIL-MALMAISON (92500), LEVALLOIS-PERRET (92300), BOIS-COLOMBES (92700), COLOMBES (92700), SAINT-CLOUD (92210), PUTEAUX (92800), PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020).    Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.    ACHAT/VENTE/LOCATION    Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.  Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

4 451 m² non divisibles

75018

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location une opportunité ideal SELF STOCKAGE à PARIS 75018- QUARTIER CHATEAU ROUGE, un entrepôt de 4 451 m² - RAMPE D'ACCES - MONTE-CHARGES - MOYENS ET GROS PORTEURS Surfaces disponibles : 4 451 m², LOYER HT / HC / M² / AN : 175 € LOYER HT / HC / AN : 778 925€ Charges / M² / HT : A venir MONTANT DU LOYER HT / HC / MOIS : 64 910 € Honoraires : 15 % HT sur le prix le montant du loyer annuel HT. HC charge locataires. Cet entrepôt est idéal pour les sociétés de services, self stockage, la réception de marchandise, la vérification de marchandise, transport interne, le stockage et le dépôt, la préparation de commandes, l'expédition de marchandise, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport et les entreprises du BTP. Caractéristiques du bien: Charge au sol : 500 kg/m² Hauteur portail en entrée et sortie de rampe : 3 m (l) sur 4m (h) Hauteur libre sous-sol 1: environ 3,3 m Rampe : 4 m hauteur libre et 13,5 % d’inclinaison Puissance totale électrique : 140 kVA PTAC max circulation sous-sol 1 : camion 12 tonnes Capacité d’accueil réglementaire (sécurité) : 20 personnes Prestations d’aménagement Zone Exploitation - Sol : Peinture de sol, - Mur : Peinture blanche, - Plafond : brut Zone bureaux et sanitaires au RdC : prêt à l’emploi (sol, mur plafond, électricité), Vestiaires RdC : livrés brut avec évacuations en attente Prestations Techniques Monte-charge Accompagnés mutualisés avec le sous-sol 3 : - 2 000 kg , L : 2,80 m / l : 1,40 m/ h : 2,10 m - 1 275 kg, L : 1,75 m / l : 1,40 m / h : 2,10 m Electricité : 1 TGBT avec compteur tarif Jaune, puissance 140 kVA. Eclairage LED conforme code du travail. Distribution électrique à réaliser par le Preneur. Courant faible à la charge du preneur. SSI commun à l’ensemble du site : catégorie A avec détection incendie généralisée conforme APSAD Plomberie - 1 bloc sanitaire RdC (1 WC Homme PMR et 1 WC Femme PMR) + 1 blocs sanitaires entresol (2 WC) - 1 local vestiaire RdC : Brut évacuation en attente. CVCD : - Ventilation zone exploitation : Ventilation naturelle - VMC dans bloc sanitaire et Vestiaires - Désenfumage mécanique conforme à IT246 - Chauffage : Zone bureaux et sanitaires. Zone d’exploitation non chauffée Réglementation : Accès Piéton ELU#1, 2 et 3 : Depuis la rue , via entrée commune Logistique Urbaine, Arrivée/Départs marchandises via monte-charges rue d’Oran pour ELU#2 et ELU#3 (pas d’accès Camion au sous-sol); Accès camion via rampe double sens à l’ELU #2 situé au -1 (pente ±13%); Accès camion pour l’ELU #1 de plain-pied depuis la rue d’Oran À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Paris. Transports : accès boulevard périphérique Porte de la Chapelle à 2,7 km, Porte de Clignancourt à 1, 8 km, Porte de Bagnolet à 9 km. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

981 m² non divisibles

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activité d’environ 950 m², entièrement rénové, au sein d’un parc d’activités bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principaux axes autoroutiers. Plusieurs surfaces sont disponibles, permettant de répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Le local offre des caractéristiques techniques particulièrement adaptées aux activités de stockage, logistique légère ou production : Hauteur libre : 6,5 mètres Charge au sol : 3,5 T/m² Éclairage LED Locaux entièrement rénovés Stationnements privatifs DISPONIBLE

250 m² non divisibles

77250

MORET LOING ET ORVANNE

A LOUER : LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 250m2 secteur ECUELLE, MORET-SUR-LOING ET ORVANNE RESERVEZ DÈS MAINTENANT VOTRE CELLULE DE STOCKAGE OU D'ACTIVITÉS - CELLULE EN PARC D'ACTIVITÉS - BUREAU D'APOINT PRÉSENT AVEC SANITAIRES - SURFACE D'ENTREPOT AU SOL DE 250M2 - POSSIBILITÉ DE FAIRE DES BUREAUX EN ÉTAGE SUR MEZZANINE OU AU SOL -FAIBLES CHARGES - HAUTEUR SOUS PLAFOND 7M5 -loyer mensuel = 1800€ HT HC Charges et taxe foncière = 150€/mois HT Honoraires à charge preneur : 20% du loyer annuel HT HC. Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et moderne. Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, Dépôt, entrepôt, stockage et tout autre usage professionnel. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Montereau-Fault-Yonne (77130). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

580 m² non divisibles

92000

NANTERRE

A SAISIR - NANTERRE - BUREAU À VENDRE - 580 m²- PRIX : 1 160 000 € net vendeur + 5 % HT honoraires agence charge acquéreur EMPLACEMENT DE PARKING EN SUS - 06.99.82.37.38. / 01.44.01.45.99. DANS IMMEUBLE DE BUREAU, DE STANDING 1er ÉTAGE ASCENSEUR ET ACCES PMR, BUREAU DE 580 m² IDÉALEMENT SITUÉ À NANTERRE. PRIX NET VENDEUR : 1 160 000 € HONORAIRES AGENCE 5 % HT EN SUS CHARGE ACQUÉREUR. POSSIBILITÉ EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL , PRIX NET VENDEUR : 15 000 € / UNITÉ + 5 % HT HONORAIRES AGENCE CHARGES ACQUÉREUR

1 540 m² non divisibles

27370

LA SAUSSAYE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité de 1 540 m² à La Saussaye (27370), sur l'axe économique Elbeuf - Le Neubourg. Le bien se compose d'un atelier de 1 240 m² sous 8 à 10 m de hauteur au faîtage et de 244 m² de bureaux, implanté sur une parcelle de 3 100 m² avec double accès de circulation et places de stationnement. Le bâtiment se compose d'un atelier de 1 240 m² (21 x 59 m), doté d'une belle hauteur libre de 8 à 10 m au faîtage, permettant le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements de production. La structure repose sur une charpente bois, une dalle béton et une couverture double peau en fibrociment non amianté, écartant tout besoin de désamiantage. Le local d'activité comprend également 244 m² de bureaux (190 m² + 54 m²), pouvant accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de direction de l'entreprise, ainsi qu'un sas de chargement de 56 m² équipé d'un rideau métallique de 5 x 4 m, complété par un second accès de circulation pour faciliter la logistique et les manœuvres de poids lourds. Idéalement situé sur l'axe Le Neubourg - Elbeuf, à quelques minutes de l'agglomération d'Elbeuf et de ses zones d'activités, ce bâtiment industriel bénéficie d'une bonne accessibilité pour les flux de marchandises comme pour les déplacements des équipes, avec un accès rapide vers Rouen via l'A13 ainsi qu'une belle visibilité commerciale. Le bien est disponible immédiatement, en pleine propriété, sans lot de copropriété ni servitude connue.

390 m² non divisibles

77190

DAMMARIE LES LYS

Implanté au cœur de La Cartonnerie, le plus vaste ensemble de loisirs de Seine-et-Marne, ce restaurant à louer de 390 m² bénéficie d'une visibilité et d'un flux de clientèle rares sur le marché de la restauration commerciale. Le site regroupe en effet un cinéma Pathé, une salle de spectacle, une patinoire, un club de padel et un bowling, générant un trafic quotidien de familles, de salariés et de visiteurs de loisirs tout au long de l'année. Ce local COMMERCIAL à vocation restauration se compose d'une grande salle de restauration, d'une cuisine professionnelle déjà équipée d'un système d'extraction, de réserves et locaux techniques, ainsi que de sanitaires. Un accès livraisons facilite l'exploitation quotidienne, et la possibilité d'aménager une terrasse renforce l'attractivité commerciale de l'emplacement. La configuration du bien permet une reprise rapide d'exploitation, sans lourds travaux de mise en conformité cuisine. L'emplacement bénéficie d'un accès aisé depuis Melun et l'ensemble du sud francilien, ainsi que d'un vaste parking gratuit mutualisé, atout déterminant pour un concept de restauration familiale, de fast-food premium, de brasserie ou de restaurant à thème. La zone de chalandise couvre l'agglomération de Melun et ses communes limitrophes, un bassin de population dense et en constante fréquentation grâce à la programmation continue des activités de loisirs du site. Ce bien s'adresse aux enseignes de restauration établies souhaitant s'implanter sur un pôle de loisirs à forte fréquentation, ainsi qu'aux investisseurs et exploitants indépendants recherchant un local commercial clé en main, avec cuisine opérationnelle et forte visibilité routière.

83 m²

77210

AVON

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local commercial de 65 m2 avec cave de 18,5 m2, idéal pour un projet professionnel dans le centre d’Avon (77210) - COPROPRIÉTÉ 5 LOTS - VMC ET CLIMATISATION - EXTRACTION DÉJÀ PRÉSENTE - TRIPHASÉ - GRAND PARKING GRATUIT À PROXIMITÉ - VENDU EN L’ÉTAT - HONORAIRES 6% HT Le local peut parfaitement convenir à une activité de bureau ou d’atelier. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Provins (77160), Souppes-sur-Loing (77460), Champagne-sur-Seine (77430), Héricy (77850). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000), Troyes (10000). Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. INVESTISSEUR IMMO - Votre expert en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons avec plus de 400 annonces pour concrétiser vos projets d’investissement immobilier.

360 m²

77184

EMERAINVILLE

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d’activité situé à Émerainville, Local comprenant une surface d’activité / stockage ainsi que des bureaux d’accompagnement, le tout est en très bon état Espace activité avec belle hauteur permettant du stockage ou de la logistique. Accès livraison facilité par une porte sectionnelle. Accès poids lourds avec aire de manœuvre. Bureaux aménagés et lumineux. Configuration idéale pour une organisation fonctionnelle (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion). Site sécurisé et adapté à une activité professionnelle. Stationnements disponibles sur le site. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Environnement dynamique et recherché.

379m²

77184

EMERAINVILLE

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d’activité situé à Émerainville, Local comprenant une surface de stockage (269m²) ainsi que des bureaux d’accompagnement (110m²) , le tout est en très bon état Espace activité avec belle hauteur permettant du stockage ou de la logistique. Accès livraison facilité par une porte sectionnelle. Accès poids lourds avec aire de manœuvre. Bureaux aménagés et lumineux. Configuration idéale pour une organisation fonctionnelle (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion). Site sécurisé et adapté à une activité professionnelle. Stationnements disponibles sur le site. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Environnement dynamique et recherché.

385 m² non divisibles

77185

LOGNES

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activités à louer de 385 m² dans un parc d'activités. Emplacement stratégique à 2 minutes des autoroutes A104, A4. Caractéristiques : Superficie entrepôt au rez de chaussée : 279m² idéal pour du stockage ou atelier. Hauteur sous plafond 4,5 mètres Porte sectionnelle Superficie bureaux : 106m² (en mezzanine) Possibilité d'aménagements flexibles : Ce local est idéal pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage. Ce bureau administratif est également idéal pour les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. Ce business center est l'un des plus dynamiques de Seine et Marne (77). À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville Lognes. Transports : À 2 km de la gare RER A de Lognes et à 20 minutes de l'aéroport de Paris. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

358 m² non divisibles

77185

LOGNES

Investisseur Immo vous propose une surface de bureaux de 360 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations, idéales pour une entreprise recherchant confort et efficacité. Les espaces bénéficient d’une excellente distribution, incluant des bureaux fonctionnels, ainsi que des sanitaires privatifs et une douche. Prestations : Bureaux refaits à neuf Très belle luminosité Agencement optimisé Sanitaires et douche privatifs 5 places de parking en sous-sol Accessibilité : Accès rapide et direct aux axes majeurs : A4, N104 et A104. Conditions financières : Loyer : 130 € HT HC / m² / an Charges (provision) : 20 € / m² / an

208 m² non divisibles

77340

PONTAULT COMBAULT

Local d'Activités à Louer à Pontault-Combault - Opportunité Exceptionnelle plusieurs cellule de dispo INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités situé à Pontault-Combault. Le parc est idéalement situé à proximité de la nationale N104, et de l’autoroute A4 permettant de rejoindre Paris-Porte de Vincennes en 30 minutes. Le site est accessible par la ligne de bus A et par la gare Émerainville - Pontault-Combault desservie par le train E à 7 minutes en voiture. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 208 m² 4 Places de stationnement Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 6.35 m adaptée aux besoins de stockage Tarif bleu : Puissance 36kVA Portes sectionnelles site clos et sécurisé contact : Adam Paredes Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Train E : Gare d'Émerainville - Pontault-Combault offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Ozoir-la-Ferrière (77330), Roissy-en-Brie ( 77680) Brie-Comte-Robert (77170) Servon ( 77170), Grisy-Suisnes (77166) Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

126 m² non divisibles

77185

LOGNES

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec INVESTISSEUR-IMMO à Lognes ! Nous vous proposons à la location des bureaux récemment rénovés, alliant modernité et sécurité. Profitez d'un espace de travail doté d'un système de chauffage à inertie et d'une fibre optique ultra-rapide, garantissant un environnement sobre en énergie. La domotique intégrée simplifie votre quotidien, tandis que le lieu sécurisé dispose d'un système de lecture de plaques et d'un contrôle d'accès pour une tranquillité d'esprit maximale. Pour une sécurité renforcée, bénéficiez d'une alarme, d'une détection incendie et d'un système de télésurveillance. Les bureaux incluent également une cuisine, des issues de secours, et un escalier intérieur pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un cadre à la pointe de la technologie et de la sécurité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations !

54,26 m² non divisibles

77700

SERRIS

Bureaux à vendre- parc d'entreprises WEST PARK PLUSIEURS SURFACES SONT DISPONIBLES CONTACTEZ NOUS ! Investisseur Immo vous propose à la vente au sein d'un parc d'entreprise neuf un bureau d'environ 54,26m² livré clef en main avec une surface extérieur privative d'environ 3,60m². environ 500places de parking en libre service + parking privatif en sous -sol (surface de 50 à 1000m² disponible) venez implanter votre entreprise au cœur de l’avenir ! À Serris - Val d’Europe, la nouvelle place forte de l’innovation et du business international : connexion immédiate à l’A4, RER A, TGV, et proximité direct de Paris et Roissy-CDG. À deux pas de Disneyland Paris et des grands axes européens, West Park réinvente le parc d’entreprises. Plus qu’un lieu de travail, c’est un véritable écosystème premium, pensé pour les sociétés ambitieuses. Imaginez vos bureaux dans un cadre unique : -17 000 m² d’espaces modernes et modulables (bureaux, showrooms, ateliers haut de gamme). -Des bâtiments à l’architecture élégante, baignés de lumière naturelle, ouverts sur la verdure. -Un environnement green & smart, certifié BREEAM, avec bornes électriques, terrasses végétalisées et coulée verte. Des services exclusifs : Food Court, salles de réunion jusqu’à 100 personnes, espaces de convivialité, parcours santé…Ici, tout est pensé pour attirer, inspirer et fidéliser vos talents, tout en offrant à vos clients et partenaires une image forte et prestigieuse. West Park, le choix des entreprises qui veulent plus qu’un bureau : une vitrine, une expérience, un levier de croissance.

136,04 m² non divisibles

77700

SERRIS

Bureaux à vendre- parc d'entreprises WEST PARK Investisseur Immo vous propose à la vente au sein d'un parc d'entreprise neuf un bureau d'environ 136m² livré clef en main avec une surface extérieur privative d'environ 42m². environ 500places de parking en libre service + parking privatif en sous -sol (surface de 50 à 1000m² disponible) venez implanter votre entreprise au cœur de l’avenir ! À Serris - Val d’Europe, la nouvelle place forte de l’innovation et du business international : connexion immédiate à l’A4, RER A, TGV, et proximité direct de Paris et Roissy-CDG. À deux pas de Disneyland Paris et des grands axes européens, West Park réinvente le parc d’entreprises. Plus qu’un lieu de travail, c’est un véritable écosystème premium, pensé pour les sociétés ambitieuses. Imaginez vos bureaux dans un cadre unique : -17 000 m² d’espaces modernes et modulables (bureaux, showrooms, ateliers haut de gamme). -Des bâtiments à l’architecture élégante, baignés de lumière naturelle, ouverts sur la verdure. -Un environnement green & smart, certifié BREEAM, avec bornes électriques, terrasses végétalisées et coulée verte. Des services exclusifs : Food Court, salles de réunion jusqu’à 100 personnes, espaces de convivialité, parcours santé…Ici, tout est pensé pour attirer, inspirer et fidéliser vos talents, tout en offrant à vos clients et partenaires une image forte et prestigieuse. West Park, le choix des entreprises qui veulent plus qu’un bureau : une vitrine, une expérience, un levier de croissance.

223,43 m² non divisibles

77700

SERRIS

Investisseur IMMO vous propose un nouveau produit à location, un local commercial de 223,43m² avec terrasse privé de 80m² forte visibilité, emplacement de parking jusqu'à 3h gratuite pour les visiteurs 250€/m²/an HT-HC livré brut de béton fluide en attente Situé à Serris, au cœur du dynamique Val d’Europe, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas de l’autoroute A4, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires. Ce local moderne et polyvalent est l'adresse idéale pour développer votre restaurant dans une zone en pleine expansion, offrant une visibilité maximale et un environnement professionnel de premier choix. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un lieu qui allie fonctionnalité et prestige, et qui saura répondre à toutes vos exigences commerciales. Contactez dès maintenant Investisseur Immo pour découvrir ce bien d’exception et donner une nouvelle dimension à votre activité. mots clefs : Local à louer / Local restauration / Local pour restaurant / Emplacement n°1 / Zone passante / Axe fréquenté / Proximité bureaux / écoles / commerces / Terrasse possible Ville proche : Bailly-Romainvilliers (~ 3,3 km) / Jossigny (~ 3,2 km) / Magny-le-Hongre (~ 4 km) / Chessy (~ 5,5 km) / Montévrain (~ 5,6 km)

431,32 m² non divisibles

77700

SERRIS

Investisseur IMMO vous propose un nouveau produit à location, un local commercial de 350m² avec terrasse privé de 80m² forte visibilité, emplacement de parking jusqu'à 3h gratuite pour les visiteurs 250€/m²/an HT-HC livré brut de béton fluide en attente Situé à Serris, au cœur du dynamique Val d’Europe, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas de l’autoroute A4, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires. Ce local moderne et polyvalent est l'adresse idéale pour développer votre restaurant dans une zone en pleine expansion, offrant une visibilité maximale et un environnement professionnel de premier choix. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un lieu qui allie fonctionnalité et prestige, et qui saura répondre à toutes vos exigences commerciales. Contactez dès maintenant Investisseur Immo pour découvrir ce bien d’exception et donner une nouvelle dimension à votre activité. mots clefs : Local à louer / Local restauration / Local pour restaurant / Emplacement n°1 / Zone passante / Axe fréquenté / Proximité bureaux / écoles / commerces / Terrasse possible Ville proche : Bailly-Romainvilliers (~ 3,3 km) / Jossigny (~ 3,2 km) / Magny-le-Hongre (~ 4 km) / Chessy (~ 5,5 km) / Montévrain (~ 5,6 km)

789,56m² non divisibles

77700

SERRIS

Bureaux à vendre- parc d'entreprises WEST PARK Investisseur Immo vous propose à la vente au sein d'un parc d'entreprise neuf, au premier étage, un bureau d'environ 789,56 m² livré clef en main avec une surface extérieur privative d'environ 60m². environ 500places de parking en libre service + parking privatif en sous -sol (surface de 50 à 1000m² disponible) venez implanter votre entreprise au cœur de l’avenir ! À Serris - Val d’Europe, la nouvelle place forte de l’innovation et du business international : connexion immédiate à l’A4, RER A, TGV, et proximité direct de Paris et Roissy-CDG. À deux pas de Disneyland Paris et des grands axes européens, West Park réinvente le parc d’entreprises. Plus qu’un lieu de travail, c’est un véritable écosystème premium, pensé pour les sociétés ambitieuses. Imaginez vos bureaux dans un cadre unique : -17 000 m² d’espaces modernes et modulables (bureaux, showrooms, ateliers haut de gamme). -Des bâtiments à l’architecture élégante, baignés de lumière naturelle, ouverts sur la verdure. -Un environnement green & smart, certifié BREEAM, avec bornes électriques, terrasses végétalisées et coulée verte. Des services exclusifs : Food Court, salles de réunion jusqu’à 100 personnes, espaces de convivialité, parcours santé…Ici, tout est pensé pour attirer, inspirer et fidéliser vos talents, tout en offrant à vos clients et partenaires une image forte et prestigieuse. West Park, le choix des entreprises qui veulent plus qu’un bureau : une vitrine, une expérience, un levier de croissance.

360

77700

SERRIS

Investisseur immo vous propose à la vente un ensemble de bâtiment d' activité sur le secteur de Serris préparé pour le décret 2050 PLUSIEURS SURFACES SONT DISPONIBLES, CONTACTEZ NOUS. situé a proximité de la A4 (500m), à 10M du RER A, ce programme immobilier est composé de 14 bâtiment indépendant, chaque batiment regroupe un semble de parking, un espace extérieur, et un foncier propre à chaque entreprise Le programme est pensé pour réduire durablement les coûts d’exploitation tout en renforçant l’autonomie des entreprises, face aux enjeux économiques et écologiques. Chaque bâtiment est livré avec une centrale photovoltaïque intégrée, garantissant un premier niveau de performance énergétique. Toiture, charpente et réseau électrique déjà adaptés pour augmenter votre production d’énergie sans surcoût structurel.

8 387 m² divisibles à partir de 353 m²

77700

SERRIS

Investisseur immo vous propose à la vente un ensemble de bâtiment d' activité sur le secteur de Serris préparé pour le décret 2050 situé a proximité de la A4 (500m), à 10M du RER A, ce programme immobilier est composé de 14 bâtiment indépendant, chaque batiment regroupe un semble de parking, un espace extérieur, et un foncier propre à chaque entreprise Le programme est pensé pour réduire durablement les coûts d’exploitation tout en renforçant l’autonomie des entreprises, face aux enjeux économiques et écologiques. Chaque bâtiment est livré avec une centrale photovoltaïque intégrée, garantissant un premier niveau de performance énergétique. Toiture, charpente et réseau électrique déjà adaptés pour augmenter votre production d’énergie sans surcoût structurel.

518 m² non divisibles

77420

CHAMPS SUR MARNE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un lot d'activité refait à neuf avec une surface de bureau pour un total d'environ de 518m² avec 7 places de parking privative Descriptif : surface stockage : 341m² surface bureaux : 177m² porte à quai Site surveillé et nombreuses places de parkings. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Champs sur Marne. Idéalement situé à proximité immédiate des départementales D199 et D104, le site se trouve à 35 minutes de Paris - Porte de Bercy via l’A4. Il est également accessible par les bus 213 et 312 et est à 5 minutes en voiture des gares : Noisy Champs et Noisiel (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

361 m²

77420

CHAMPS SUR MARNE

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose un local d’activité avec bureaux d’une surface totale de 361 m² situé à Champs-sur-Marne. Surface totale : 361 m² Surface bureaux : 191 m² Surface activité : 170 m² Espace dépot / stockage avec belle hauteur Accès livraison avec porte sectionnelle Bureaux cloisonnés et lumineux Salle de réunion Cuisine aménagée Sanitaires (WC) Baie informatique Climatisation dans les bureaux Nombreuses prises RJ45 4 places de parking incluses (possibilité d’en obtenir davantage) Possibilité de réduire la surface de bureau si besoin. Bail commercial 3/6/9 Loyer : 3 158,75 € HT HC / mois Charges + taxe foncière : 783 € HT / mois Idéal pour PME, activité artisanale, stockage avec bureaux ou siège d’entreprise Accès rapide A4 / A104 - secteur dynamique Villes proches : Champs-sur-Marne (77420), Noisy-le-Grand (93160), Lognes (77185), Torcy (77200), Noisiel (77186), Chelles (77500), Marne-la-Vallée, Bussy-Saint-Georges (77600). Activités idéales : Stockage, logistique, e-commerce, artisan, PME, showroom, atelier, activité industrielle légère, bureaux + activité, siège social.

530 m² non divisibles

77200

TORCY

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose des bureaux à louer de 530 m² au sein d'une petite zone d'activités, idéalement situé 35 min de Paris en voiture et 25 min en transport en commun. Emplacement stratégique à 3 minutes des autoroutes A4 et A104. Surfaces disponibles : 530 m² sur 2 niveaux, RDC et R+1 Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux individuels ou grands plateaux jusqu'à 280 m². Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés à proximité des différents centre commerciaux Bay 1 & Bay 2. Transports : À 1km de la gare RER A et à 30 minutes de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : Noisiel (77186) Lognes (77185) Collégien (77090) Saint-Thibault-des-Vignes (77400) Bussy-Saint-Georges Champs sur Marne (77420) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

1 839 m² non divisibles

94510

LA QUEUE EN BRIE

Local d'Activités à Louer à la Queue-en-Brie INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités d'une surface total de 1827m² situé à La Queue-en-Brie, disponibles à partir du quatrième trimestre 2025. Le programme se compose de 4 bâtiments divisibles en 22 lots (divisible à partir de 464 m²), à destination des PME/PMI et TPE, et proposés à la location. Chaque lot s’organise en zone activité au RDC et bureaux enR+1. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 1 816 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 1453 m² Bureaux : 363m² Possibilité de regrouper deux cellules Disponibilité : 4 -ème trimestre 2025 Caractéristiques : HSP: 8m Charge au sol: 3t/m² Parking VL Accès a Quai Accès de plain-pied Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de la Queue-en-Brie. Transports : Gare RER -Gare d’Émerainville / Pontault-Combault Accessible via le bus 432depuis l’arrêt RN4 (25 minutes) RER A -Champigny (94) + Bus RER D -Les YvrisNoisy-Le-Grand (93) + Bus Aéroports Paris Orly + CDG Gare TGV de Marne-la-Vallée (77 Villes Proches : Chennevières-sur-Marne; Ormesson-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Pontault-Combault (Seine-et-Marne); Noiseau ; Sucy-en-Brie; Boissy-Saint-Léger INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

467 m² non divisibles

94510

LA QUEUE EN BRIE

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location plusieurs surfaces d’entrepôts à partir de 460 m², au sein d’un parc d’activités neuf situé à La Queue-en-Brie. DISPONIBLE DE SUITE ! Surfaces disponibles: 464m² - 614m² - 905m² - 1430m² - 1839m² - 535m² Possibilité de regrouper deux cellules Surface total du projet: 19 451m² Divisible à partir de 464m² HSP: 8m Charge au sol entrepôt: 3T/m² Accès plain pied: 22 Accès a quai: 14 Voirie lourde 241 places Charges 10€/m2/an HT Aérotherme électriques Eclairage LED + skydome en toiture Tarif jaune 60 a 902 kva Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité Villes Proches : Pontault-Combault (77340); Le Pléssis-Trévise (94420); Chennevières sur Marne (94430), Ormesson (94490); Sucy-en-Brie (94370) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. -

614 m² non divisibles

94510

LA QUEUE EN BRIE

Local d'Activités à Louer à la Queue-en-Brie INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 614m² situé à La Queue-en-Brie, disponibles à partir du quatrième trimestre 2025. Le programme se compose de 4 bâtiments divisibles en 22 lots (à partir de 464 m²), à destination des PME/PMI et TPE, et proposés à la location. Chaque lot s’organise en zone activité au RDC et bureaux enR+1. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 614m² Rez-de-Chaussée : Activités : 492 m² Bureaux : 122m² Disponibilité : 4 -ème trimestre 2025 Caractéristiques : HSP: 8m Charge au sol: 3t/m² Parking VL Accès a Quai Accès de plain-pied Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de la Queue-en-Brie. Transports : Gare RER -Gare d’Émerainville / Pontault-Combault Accessible via le bus 432depuis l’arrêt RN4 (25 minutes) RER A -Champigny (94) + Bus RER D -Les YvrisNoisy-Le-Grand (93) + Bus Aéroports Paris Orly + CDG Gare TGV de Marne-la-Vallée (77 Villes Proches : Chennevières-sur-Marne; Ormesson-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Pontault-Combault (Seine-et-Marne); Noiseau ; Sucy-en-Brie; Boissy-Saint-Léger INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

88.40 m²

77600

JOSSIGNY

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location plusieurs bureaux de haut standing dans un immeuble très récent au sein du VAL D'EUROPE, sur la commune de Jossigny. Les bureaux sont dotés de belles prestations, telles que des salles de réunion équipées, des espaces communs, cuisine commune . Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, - Startups : espaces de coworking, - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation Les locaux ne sont pas ERP. À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Villes Proches : Serris (77700) ; Bussy-Saint-Georges (77058) ; Villeneuve Saint-Denis (77174) ; Chanteloup-en-Brie ( 77600) Bailly-Romainvilliers (77700) ; Ferrières-en-Brie (77164) ; Montévrain ( 77144) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

277 m² divisibles

77600

JOSSIGNY

A VENDRE BUREAUX NEUFS PARKING PRIVATIF SURFACES DISPO A PARTIR DE 80M2 CONTACTEZ NOUS. INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et de locaux professionnels au sein d'un pôle médical neuf à Jossigny destiné aux activités médicales. Les locaux offrent des prestations de qualité permettant une grande flexibilité d'aménagement. Situé face au grande hôpital de l'Est Francilien et à proximité du RER A: Gare de Val d'Europe Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux individuels ou grands plateaux À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants Transports : gare RER A , Val d'Europe à proximité des Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : SERRIS (77700), BUSSY-SAINT-GEORGES (77600), MAGNY-LE-HONGRE (77700), BAILLY-ROMAINVILLIERS( 77700), CHESSY (77700) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

260m2 non divisible

77700

SERRIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à SERRIS, au sein d'un parc d'entreprise Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 260 m² Activités : environ 168 m² Bureaux : environ 91 m² Disponibilité : Immédiate 5 lots disponibles, surface de 257 à 260m² ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

340 m² non divisibles

77870

VULAINES SUR SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant de 340 m² entièrement de plain-pied, dans la Z.A. du Petit Rocher à Vulaines-sur-Seine (77870). Cet actif rare à l'acquisition bénéficie d'une cour intérieure privative, d'un jardin privatif, d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'une structure récente en bardage double peau. Prix de vente : 590 000 € Net Vendeur (honoraires : 6 % HT en sus). Disponibilité immédiate. Prestations & Atouts majeurs : • Aménagement fonctionnel : Plain-pied intégral combinant atelier, stockage et bureaux sans rupture de charge • Volume & Isolation : Hauteur sous plafond de 3,50 m (idéale pour le rackage) et structure en bardage double peau • Extérieurs privatifs : Cour intérieure privative pour le stationnement/manœuvres utilitaires et jardin privatif

200 m² non divisibles

92500

RUEIL MALMAISON

Rueil-Malmaison - A vendre - bureau 200 m² -ascenseur- emplacement de stationnement en sus Le bureau est accessible par ascenseur et dispose d'une adresse centrale sur Rueil-Malamaison. Conforme aux normes ERP, cet espace polyvalent est parfaitement adapté à des usages variés : centre de formation, siège d’association ou tout autre projet nécessitant des locaux fonctionnels. Il constitue une opportunité unique d'acquérir un espace prêt à l'emploi, bien situé et immédiatement opérationnel. Prix : 400 000 € net vendeur + 6 % HT honoraires agence charge acquéreur. Contactez nous pour en savoir plus ! 0699823738/0144014599

955 m² non divisibles

77870

VULAINES SUR SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité de 300 m² au sein d'un bâtiment industriel plain-pied, situé au 5 rue du Petit Rocher dans la zone d'activité du Petit Rocher à Vulaines-sur-Seine (77870). Ce lot bénéficie d'un accès indépendant de plain-pied par porte sectionnelle, de places de stationnement privatives et d'espaces bureaux intégrés. Loyer annuel : 24 000€ HT HC (soit 80 €/m²/an), charges et taxes : 22 € HT/m²/an. Disponibilité immédiate. • Places de parking privatives dédiées • Porte sectionnelle et portail électrique sécurisé • Bâtiment plain-pied avec accès indépendant • Chauffage gaz aérotherme et canalisations air comprimé • Bureaux, salle de pause et sanitaire aménagés • Gare de Vulaines-sur-Seine à moins de 2 km • Proximité immédiate des autoroutes A5 et A6

550m² non divisibles

77870

VULAINES SUR SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité de 550 m² au sein d'un bâtiment industriel plain-pied de 1 000 m², situé au 5 rue du Petit Rocher dans la zone d'activité du Petit Roche à Vulaines-sur-Seine (77870). Ce lot bénéficie d'un accès indépendant, d'un quai de déchargement, de 25 places de stationnement et d'espaces bureaux intégrés. Loyer annuel : 45 180 € HT HC, soit 82,15 €/m²/an, charges et taxes 22 €HT/m²/an. Disponibilité immédiate. Équipements & Prestations techniques : • Logistique & Accès : Quai de déchargement, accès poids lourds, porte sectionnelle et site clos avec portail électrique • Aménagements techniques : Chauffage gaz par aérotherme et réseau d'air comprimé • Espaces de vie : Bureaux, salle de réunion, salle de pause, cuisine, vestiaires et sanitaires H/F séparés • Stationnement : 25 places de parking privatives sur site

955 m² non divisibles

77870

VULAINES SUR SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité de 150 m² au sein d'un bâtiment professionnel plain-pied, situé au 5 rue du Petit Rocher dans la zone d'activité du Petit Rocher à Vulaines-sur-Seine (77870). Ce lot indépendant dispose d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, de places de stationnement privatives et de surfaces bureaux aménagées. Loyer annuel : 14 400 € HT HC (soit 96€/m²/an), charges et taxes : 22 € HT/m²/an. Disponible immédiatement. • Surface optimisée de 150 m² pour atelier, dépôt ou stockage • Belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement de racks • Porte sectionnelle de plain-pied pour accès utilitaires • Places de parking privatives dédiées sur le site • Aire de manœuvre extérieure pratique • Environnement professionnel sécurisé

2 733 m² non divisibles

77600

BUSSY SAINT GEORGES

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un entrepôt de 2 733 m², idéalement situé sur la commune de Bussy-Saint-Georges POSSIBILITE D'AVOIR JUSQU'A 4369m² Les atouts du bien : 2 688 m² d'entrepôt avec espaces d'activité et bureaux ( 45m²) 4 quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Hauteur sous plafond de 7 mètres, adaptée au stockage et à l'exploitation. Places de stationnement sur site. Site adapté aux activités logistiques, artisanales ou de distribution. Une localisation stratégique Situé à seulement 30 km de Paris-Bercy, le site bénéficie d'un accès rapide par l'autoroute A4 ainsi que par la Francilienne (N104). Les transports en commun permettent également un accès facile grâce au RER A - Gare de Bussy-Saint-Georges, accessible en 10 minutes en bus. Villes proches: Torcy ; Lagny-sur-Marne; Montévrain ; Chessy ; Serris ; Lognes ; Noisiel; Croissy Beaubourg; Ferrières-en-Brie ; Collégien.

4 370 m² non divisibles

77600

BUSSY SAINT GEORGES

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un entrepôt de 4181m² situé à Bussy-Saint-Georges. Disponibilité : Immédiate Description de l'entrepôt: Superficie Totale : 4 181m² Entrepôt: 4 181m² Bureaux: 189m² Caractéristiques: - HSP/7m -Climatisation et éclairage LED dans les bureaux- -Profondeur de cour camion : 30 mètres -10 places VL - 8 Quais Accès: A4 e N104 à proximité immédiate RER A - Gare de Bussy Saint Georges à 10min par bus Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris. Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité Villes Proches : Ferrières-en-Brie (77164); Torcy (77200); Lognes (77185); Thorigny-sur-Marne (77400); Chessy (77700); Chanteloup-en-Brie (77600); Jossigny (77600); Serris (77700) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel

125 m² non divisibles

91280

SAINT PIERRE DU PERRAY

Local d'Activités à Louer à Saint-Pierre-du-Perray - Opportunité Exceptionnelle AUTOMOBILE NON AUTORISÉ SUR SITE. INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités au cœur d'un nouveau parc d'activités situé à Saint-Pierre-du-Perray. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 125 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 85 m² Bureaux à l'étage: 40 m² Parking: 3 Disponibilité : IMMÉDIATE Hauteur sous Plafond : 6.5m Accessibilité : Accès routier : à 2 km de la Francilienne. RER : accès avec le TZEN aux stations de RER 'Lieusaint Moissy' et 'Corbeil Essonnes' de la ligne D. A proximité immédiate du Carré Sénart. Le local n'est pas ERP Les activités liés à l'automobile ne sont pas autorisés dans le site Charges locatives forfaitaires incluant taxe foncière, taxe bureau, frais de gestion bailleur, eau : 300€ ht / mois. Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production Artisans : ateliers de menuiserie - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1 959 m² divisibles à partir de 206 m²

94500

CHAMPIGNY SUR MARNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous présente plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location dans un immeuble de standing à Champigny-sur-Marne. Surfaces disponibles: 253m² 206m² 211m² 346m² 303m² 379m² 289m² 261m² 174m² disponibilité: Immédiate Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des communes de Saint-Maur-des-Fossés, Joinville-le-Pont, Nogent-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Bry-sur-Marne et Villiers-sur-Marne.

282 m² non divisibles

94500

CHAMPIGNY SUR MARNE

Bureaux rénovés de grand standing à Champigny-sur-Marne INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose plusieurs bureaux à la location dans un immeuble moderne et entièrement vitré, avec une magnifique rotonde. Situé à Champigny-sur-Marne, ce bâtiment offre un cadre de travail idéal à seulement quelques minutes des grands axes routiers. Surfaces disponibles : 253m² 211m² 346m² 303m² 379m² 261m² Loyer annuel/m²: 150€ Charges: 30€ HT/m² Taxe Foncière: 17.37€ HT/m² Taxe Bureaux: 5.49€ HT/m² Ces bureaux sont parfaits pour les petites entreprises, artisans, professions libérales ou entreprises souhaitant un espace de travail moderne et fonctionnel. Des aménagements flexibles sont possibles, selon vos besoins. Avantages : Immeuble ERP Bureaux climatisés Idéal pour : Artisans Entreprises de services Cabinets comptables Sociétés informatiques Showrooms Activités de stockage léger Proximité immédiate : À seulement 15 minutes de Paris et 2 minutes des autoroutes A6, A10, A86. Quartier dynamique et parfaitement desservi pour diverses activités professionnelles. Villes proches : Joinville-le-Pont (94340), Saint-Maur-des-Fossés (94100), Nogent-sur-Marne (94130), Bry-sur-Marne (94360), Le Perreux-sur-Marne (94170), Villiers-sur-Marne (94350), Chennevières-sur-Marne (94430), Ormesson-sur-Marne (94490). À propos d'Investisseur IMMO : Spécialiste en gestion locative d'espaces professionnels, Investisseur IMMO propose un vaste portefeuille de biens incluant bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, et plus encore. Nous vous conseillons pour réussir vos investissements locatifs et optimiser votre patrimoine immobilier professionnel. Nos services : Achat, vente et location de biens immobiliers professionnels. Avec plus de 400 annonces disponibles, INVESTISSEUR IMMO est votre partenaire idéal pour la réussite de vos projets immobiliers d'entreprise. Nous contacter pour plus d'information ou pour une visite.

221

94360

BRY SUR MARNE

À LOUER BUREAU EN TRES BON ETAT CLIMATISATION PARKINGS INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location un bureau de 221m² idéalement situé dans un secteur d'activité calme au sein d'un Immeuble de standing à Bry-sur-Marne. Loyer: 37 570€ HT HC/an Charges: 6 630€ HT/an À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park. Restaurants : Divers restaurants et cafés. Transports : Proximités de plusieurs lignes de bus, Gare RER A Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise / Les Boullereaux-Champigny Futur gare métro Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : VILLIERS-SUR-MARNE 94350 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE 94500 - LE PERREUX-SUR-MARNE 94170 - NOGENT-SUR-MARNE 94130 - NOISY-LE-GRAND 93160 - NEUILLY-SUR-MARNE 93330 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

184 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

Local commercial avec habitation en vente à Ivry-sur-Seine - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial en RDV et un appartement à l'étage au sein d'un immeuble d'habitation situé à Ivry-sur-Seine. Superficie Totale : 184 m² Disponibilité : Immédiate Toute activité acceptée Petite copropriété Accès passant Toiture reprise en 2024 Accessibilité : Facilement accessible Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Restauration, coiffeur, brasserie À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Ivry-sur-Seine. Transports : Station Metro ligne 7, mairie d'Ivry , plusieurs lignes de bus Villes Proches : Vitry-sur-Seine ; Villejuif; Créteil; INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

286 m² non divisibles

94350

VILLIERS SUR MARNE

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un super bureau de 286m² situé à Villiers-sur-Marne au sein d'un bâtiment mixte, calme et agréable à proximité de Paris. Bâtiment situé sur la commune de Villiers-sur-Marne. Idéalement situé entre Paris et Marne la Vallée, ces lots se trouvent à une dizaine de minutes de Paris (porte de Bercy) via l’A4. La gare de Noisy-le-Grand Mont d’Est desservie par le RER A se situe à 5 minutes en voiture du site. Loyer: 31 174€ HT HC/an charges: 5 720€ HT/an Taxe foncière: 4 004€ HT/an Idéal pour : Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Villes Proches : Le Plessis Trévise, 93160 Noisy-le-Grand, Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel

186 m² non divisibles

77127

LIEUSAINT

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités de 186 m² idéalement situé à Lieusaint (77). Description de l'entrepôt: : Superficie Totale : 186m² Rez-de-Chaussée : Activités : 114m² Bureaux : 72 m² Nombre de parking: 4 HSP: 6m Disponibilités: - 356m² - 229m² Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Lieuaint et Moissy-Cramayel. Transports : RER D Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Info1

356

77127

LIEUSAINT

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 356m² situé à Lieusaint. Le local dispose d'une partie activité/stockage de 234m² et d'un bureau de 122m² ainsi que 4 emplacements de stationnement. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 356m² Rez-de-Chaussée : Activités : 234 m² Bureaux : 122m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 5.5 m 4T de résistance au sol Puissance électrique : 36 kWA Accès poids lourds Sanitaires privatifs Hauteur de la porte: H 3m x L 4m Portes de plain-pied : 1 Accessibilité : Facilement accessible à 43 km de PARIS, et proche de l’autoroute A5, la N104 et un accès A4 Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Villes Proches : Combs-la-Ville; Moissy-Cramayel; Savigny-le-Temple; Réau Tigery; Saint-Pierre-du-Perray INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

484 m² non divisibles

77127

LIEUSAINT

Location Locaux d'Activités à Lieusaint - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités avec bureau d'accompagnements au sein d'un parc d'activités neuf à proximité immédiate des axes routiers (A5 et N104). Surfaces disponibles à partir de 260m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Dallage béton, surfacé quartz (surcharge : 3T/ m²) • Porte sectionnelle de plain-pied, motorisée, 3,5 x 3,5 m • Eclairage Led • Aérotherme électrique performance RT 2012 • Equipements sanitaires selon plans de niveaux • Réservation pour borne véhicule électrique Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.