270 m² non divisibles

77127

LIEUSAINT

Location Local d'Activités à Lieusaint - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités avec bureau d'accompagnements au sein d'un parc d'activités neuf à proximité immédiate des axes routiers (A5 et N104). Description du Dépot de Lieusaint : Superficie Totale :270 m² Activités : 197 m² Bureaux : 73 m² Parkings privés = 2 loyer = 110€/m2/an HT HC charges = 20€/m2/an HT Possibilité de fusionner 2 lots ! Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Dallage béton, surfacé quartz (surcharge : 3T/ m²) • Porte sectionnelle de plain-pied, motorisée, 3,5 x 3,5 m • Eclairage Led • Aérotherme électrique performance RT 2012 • Equipements sanitaires selon plans de niveaux • Réservation pour borne véhicule électrique Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

430 m² non divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

Locaux d'Activités en VEFA à Moissy-Cramayel INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités en vente à partir de 420m² au sein d'un parc d'activités neuf situé à Moissy-Cramayel. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris. PLUSIEURS CELLULES SONT DISPONIBLES JUSQU'A 2000M2 Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 430m² accueil Rez-de-Chaussée : 47m² Activités : 296m² Bureaux etg : 87m² Disponibilité : 8 mois après signature d'acte Prix: 1500€ HT/m² Divisible à partir de 418m² Environ 30km du centre de Paris, situation géographique idéale pour son accessibilité par les axes routiers : A5/A6 et A4 via la N104 (sortie 24 Eco pôle de Sénart). Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité de Carré Sénart Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Situé à proximité immédiate de la Francilienne. Accès à l’aéroport d’Orly 25 minutes Accès à la francilienne en 2 minutes Accès à l’A5 en 3 minutes 30 minutes de la gare de Melun par RER D Disponibilité 8 mois après signature d'acte

955 m² non divisibles

77870

VULAINES SUR SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bâtiment d'activité et d'entrepôt de 1 000 m², idéalement situé sur une parcelle indépendante de 2 600 m² adapté aux poids lourds. Disponible immédiatement, cet actif est divisible en 3 lots modulables : 300 m², 115 m² et 510 m², ou louable dans sa totalité (plateforme unique de 1 000 m²). Caractéristiques principales : • Équipements : quai de chargement et 4 portes sectionnelles • Espaces : ateliers, bureaux, espaces d'accueil et showrooms • Prestations : HSP 4m, électricité triphasé, isolation double peau, double vitrage • Extérieur : vaste cour pour stationnement (X30) et manœuvres fluides

142 m² non divisibles

93240

STAINS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux loués situé à Stains. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Surface totale de 142m² 3 places de parking Bail signé en décembre 2025 Loyer annuel : 22 250€ HT HC Charges et Taxe Foncière refacturées au locataires. Disponibilité : Immédiate Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique) À Proximité : Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace Salles de sport : Basic-Fit, On Air Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Stains, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pierrefitte - Stains (RER D), Métro ligne 13 - St Denis - Université offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles

287 m² non divisibles

93240

STAINS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux loués situé à Stains. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Surface totale de 287m² 4 places de parking Bail signé en décembre 2025 Loyer annuel : 54 500€ HT HC Charges et Taxe Foncière refacturées au locataires. Disponibilité : Immédiate Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique) À Proximité : Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace Salles de sport : Basic-Fit, On Air Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Stains, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pierrefitte - Stains (RER D), Métro ligne 13 - St Denis - Université offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles

1 000 m² non divisibles

77870

VULAINES SUR SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose À Vulaines-sur-Seine, aux portes de Fontainebleau, ce terrain à louer de 1 000 m² offre une solution immédiatement opérationnelle pour les entreprises en recherche d'un espace de stockage extérieur, d'une aire de dépôt ou d'une plateforme de stationnement professionnel. Entièrement revêtu d'un enrobé goudronné, le terrain ne nécessite aucun aménagement de sol et permet une exploitation dès la prise de possession. POSSIBILITÉ DE DOUBLER LA SURFACE. Le foncier est intégralement clos de murs, garantissant une sécurisation complète du site : protection contre les intrusions, discrétion vis-à-vis de la voie publique et tranquillité pour l'exploitant. Cette configuration en fait un terrain clôturé particulièrement recherché par les artisans, les entreprises de BTP, les loueurs de véhicules, les sociétés de transport, les négociants en matériaux ou toute activité nécessitant une cour extérieure sécurisée, un parc à matériel ou une aire de manœuvre. La commune de Vulaines-sur-Seine bénéficie d'une desserte directe par la gare de Vulaines-sur-Seine-Samoreau et d'un accès rapide à Fontainebleau-Avon et à la N6, axe structurant reliant le bassin économique du sud Seine-et-Marne à l'agglomération parisienne. Cette localisation stratégique, à la fois résidentielle et proche des zones d'activité de Fontainebleau, en fait un emplacement rare pour un terrain nu clos et sécurisé de cette surface. Ce bien s'adresse aux entreprises artisanales, PME industrielles, sociétés de négoce ou d'entreposage, professionnels du BTP et flottes de véhicules recherchant un terrain sécurisé prêt à exploiter, sans contrainte de bâti.

1 636 m² non divisibles

77170

BRIE COMTE ROBERT

NVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Brie-Comte-Robert (77170). Superficie Totale :1 636m² Activités : 1 349m² Bureaux : 287 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 8m Portes plain-pied: 1 Portes à quai: 1 Charge au sol: 3T/m² places pk VL Site clos Bardage double peau Chauffage halle aérotherme Bureaux en mezzanine Quais de chargement : 1 Bardage double peau Eclairage LED Tarif jaune Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Brie-Comte-Robert Villes Proches : Servon (77170); Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520)

2204 m² non divisibles

77170

BRIE COMTE ROBERT

NVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Brie-Comte-Robert (77170). Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale :2 204m² Activités : 1 880m² Bureaux : 324 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 8m Portes plain-pied: 2 Portes à quai: 2 Charge au sol: 3T/m² places pk VL Site clos Bardage double peau Chauffage halle aérotherme Bureaux en mezzanine Quais de chargement : 1 Bardage double peau Eclairage LED Tarif jaune Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Brie-Comte-Robert Villes Proches : Servon (77170); Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520)

25 m² non divisibles

91700

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

LOCAL À LOUER - Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) 25 m² - Rez-de-jardin - Disponibilité immédiate Vous êtes praticien de santé (kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier(e), podologue, psychologue...) et recherchez un cabinet fonctionnel pour votre installation ou votre développement, ou vous exercez une activité de bureau ou d'esthétique ? Ce local de 25 m², au calme, en rez-de-jardin, offre un cadre discret et confortable pour recevoir votre patientèle ou votre clientèle. L'espace comprend une salle de consultation/soins lumineuse pouvant accueillir bureau et table d'examen, ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et WC. Points forts : Cadre calme et intimiste, idéal pour les consultations Salle d'eau indépendante avec douche Accès facile en transports en commun (bus, RER C) Bornes de recharge électrique à proximité Local non divisible de 25 m², à investir tel quel Accès : Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (nombreuses lignes de bus) • RER C • Bornes de recharge Avenue Gabriel Péri Conditions : Loyer global : 6 370 €/HT HC/an Taxe foncière : 512 €/HT/an Bail 3-6-9 ans Régime TVA Indexation ILC Paiement mensuel ou trimestriel Honoraires : 15% HT du loyer annuel de référence (à la charge du preneur) A proximité de : Fleury-Mérogis - Saint-Michel-sur-Orge - Brétigny-sur-Orge - Villemoisson-sur-Orge - Villiers-sur-Orge - Morsang-sur-Orge - Épinay-sur-Orge - Longpont-sur-Orge - Leuville-sur-Orge - Le Plessis Pâté - Villemoisson-sur-Orge - Viry-Châtillon - Ris - Orangis - Grigny - Bondoufle - Évry-Courcouronnes

1 744 m² divisibles à partir de 429 m²

93320

LES PAVILLONS SOUS BOIS

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des locaux d'activités situé aux Pavillons sous bois. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description des locaux d'Activités : 3 lots disponibles : à partir de 429m² jusqu'à 1200m² Entrepôt de stockage ou atelier + mezzanine Programme neuf, date de livraison : T2 2027 Caractéristiques : Belle hauteur sous Plafond : Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3, A86, 13km de CDG et de Paris Centre) Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture : bac acier, Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 4m x 3m50 Climatisation Terrasse Parking Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Pavillons sous bois, Cafés et Brasseries. Transports : Tram T4 - RER E et B

1 628 m² divisibles à partir de 140 m²

75018

PARIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en location des locaux d'activités à Paris 18, à deux pas de la sorite du périphérique Porte d'Aubervilliers. Surfaces disponibles : à partir de 56m² jusqu'à 1488m². Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

5 530 m² divisibles à partir de 76 m²

75018

PARIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en location des locaux d'activités à Paris 18, à deux pas de la sorite du périphérique Porte d'Aubervilliers. Surfaces disponibles : à partir de 56m² jusqu'à 1488m². Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

322 m² non divisibles

75018

PARIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en location des locaux d'activités à Paris 18, à deux pas de la sorite du périphérique Porte d'Aubervilliers. Surfaces disponibles : à partir de 56m² jusqu'à 1488m². Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

1 034 m² divisibles à partir de 194 m²

75018

PARIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en location des locaux d'activités à Paris 18, à deux pas de la sorite du périphérique Porte d'Aubervilliers. Surfaces disponibles : à partir de 56m² jusqu'à 1488m². Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

592 m² non divisibles

75018

PARIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en location des locaux d'activités à Paris 18, à deux pas de la sorite du périphérique Porte d'Aubervilliers. Surfaces disponibles : à partir de 56m² jusqu'à 1488m². Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

559 m² non divisibles

93400

SAINT OUEN

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location, des locaux d'activités à partir de 560m²jusqu'à 3430m² à Saint-Ouen. Des surfaces de bureaux sont également disponibles à partir de 420m² Caractéristiques : - Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Larges aires de manœuvre pour tous véhicules Accessibilité : Par le périphérique, porte Clichy et/ou porte de Saint Ouen Liaison directe A1 / A86 RER C - Station Saint Ouen (à 400 mètres) Ligne N°13 Stations Garibaldi et Mairie de Saint Ouen Aéroport : Roissy Charles de Gaulle : 25 minutes par autoroute A1 Le Bourget : 15 minutes par autoroute A1 Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

631 m² non divisibles

93400

SAINT OUEN

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location, des locaux d'activités à partir de 560m²jusqu'à 3430m² à Saint-Ouen. Des surfaces de bureaux sont également disponibles à partir de 420m² Caractéristiques : - Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Larges aires de manœuvre pour tous véhicules Accessibilité : Par le périphérique, porte Clichy et/ou porte de Saint Ouen Liaison directe A1 / A86 RER C - Station Saint Ouen (à 400 mètres) Ligne N°13 Stations Garibaldi et Mairie de Saint Ouen Aéroport : Roissy Charles de Gaulle : 25 minutes par autoroute A1 Le Bourget : 15 minutes par autoroute A1 Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

1 190 m² divisibles à partir de 559 m²

93400

SAINT OUEN

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location, des locaux d'activités à partir de 560m²jusqu'à 3430m² à Saint-Ouen. Des surfaces de bureaux sont également disponibles à partir de 420m² Caractéristiques : - Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Larges aires de manœuvre pour tous véhicules Accessibilité : Par le périphérique, porte Clichy et/ou porte de Saint Ouen Liaison directe A1 / A86 RER C - Station Saint Ouen (à 400 mètres) Ligne N°13 Stations Garibaldi et Mairie de Saint Ouen Aéroport : Roissy Charles de Gaulle : 25 minutes par autoroute A1 Le Bourget : 15 minutes par autoroute A1 Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

1 502 m² non divisibles

93400

SAINT OUEN

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location, des locaux d'activités à partir de 560m²jusqu'à 3430m² à Saint-Ouen. Des surfaces de bureaux sont également disponibles à partir de 420m² Caractéristiques : - Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Larges aires de manœuvre pour tous véhicules Accessibilité : Par le périphérique, porte Clichy et/ou porte de Saint Ouen Liaison directe A1 / A86 RER C - Station Saint Ouen (à 400 mètres) Ligne N°13 Stations Garibaldi et Mairie de Saint Ouen Aéroport : Roissy Charles de Gaulle : 25 minutes par autoroute A1 Le Bourget : 15 minutes par autoroute A1 Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

1 240 m² non divisibles

93400

SAINT OUEN

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location, des locaux d'activités à partir de 560m²jusqu'à 3430m² à Saint-Ouen. Des surfaces de bureaux sont également disponibles à partir de 420m² Caractéristiques : - Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Larges aires de manœuvre pour tous véhicules Accessibilité : Par le périphérique, porte Clichy et/ou porte de Saint Ouen Liaison directe A1 / A86 RER C - Station Saint Ouen (à 400 mètres) Ligne N°13 Stations Garibaldi et Mairie de Saint Ouen Aéroport : Roissy Charles de Gaulle : 25 minutes par autoroute A1 Le Bourget : 15 minutes par autoroute A1 Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

418 m² divisible

93400

SAINT OUEN

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location, des locaux d'activités à partir de 560m²jusqu'à 3430m² à Saint-Ouen. Des surfaces de bureaux sont également disponibles à partir de 420m² Caractéristiques : - Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Larges aires de manœuvre pour tous véhicules Accessibilité : Par le périphérique, porte Clichy et/ou porte de Saint Ouen Liaison directe A1 / A86 RER C - Station Saint Ouen (à 400 mètres) Ligne N°13 Stations Garibaldi et Mairie de Saint Ouen Aéroport : Roissy Charles de Gaulle : 25 minutes par autoroute A1 Le Bourget : 15 minutes par autoroute A1 Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

20,59

94500

CHAMPIGNY SUR MARNE

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : BUREAUX PROFESSIONNELS À CHAMPIGNY Superficie : 20,59 m² Emplacement : Champigny-sur-Marne (94500) INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location plusieurs bureaux au sein d’un immeuble professionnel. Disponibilités : 18,92 m² à 220 € HT HC + 100 € de charges 14,25 m² à 208,20 € HT HC + 75 € de charges 31,74 m² à 260 € HT HC + 160 € de charges 44,47 m² à 450 € HT HC + 220 € de charges Idéal pour : Entrepreneurs, start-ups, entreprises de services, professions libérales, indépendants, cabinets de consulting, centres de formation, agences immobilières, services professionnels, télétravail. Villes proches : Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Créteil, Bry-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Villiers-sur-Marne. Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Ivry-sur-Seine (94200), Montreuil (93100), Vincennes (94300), Noisy-le-Grand (93160). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire en immobilier d’entreprise en Île-de-France. Photos aménagées non contractuelles Les lignes de bus 208A, 208B et 208S, desservent l'arrêt "La Cascade", situé à proximité de l'adresse indiquée. Cette station offre un accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans la région.

17,42

94500

CHAMPIGNY SUR MARNE

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : BUREAUX PROFESSIONNELS À CHAMPIGNY Superficie : 17,42 m² Emplacement : Champigny-sur-Marne (94500) INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location plusieurs bureaux au sein d’un immeuble professionnel. Disponibilités : 18,92 m² à 220 € HT HC + 100 € de charges 14,25 m² à 208,20 € HT HC + 75 € de charges 31,74 m² à 260 € HT HC + 160 € de charges 44,47 m² à 450 € HT HC + 220 € de charges Idéal pour : Entrepreneurs, start-ups, entreprises de services, professions libérales, indépendants, cabinets de consulting, centres de formation, agences immobilières, services professionnels, télétravail. Villes proches : Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Créteil, Bry-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Villiers-sur-Marne. Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Ivry-sur-Seine (94200), Montreuil (93100), Vincennes (94300), Noisy-le-Grand (93160). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire en immobilier d’entreprise en Île-de-France. Photos aménagées non contractuelles Les lignes de bus 208A, 208B et 208S, desservent l'arrêt "La Cascade", situé à proximité de l'adresse indiquée. Cette station offre un accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans la région.

21,16

94500

CHAMPIGNY SUR MARNE

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : BUREAUX PROFESSIONNELS À CHAMPIGNY Superficie : 21,16 m² Emplacement : Champigny-sur-Marne (94500) INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location plusieurs bureaux au sein d’un immeuble professionnel. Disponibilités : 18,92 m² à 220 € HT HC + 100 € de charges 14,25 m² à 208,20 € HT HC + 75 € de charges 31,74 m² à 260 € HT HC + 160 € de charges 44,47 m² à 450 € HT HC + 220 € de charges Idéal pour : Entrepreneurs, start-ups, entreprises de services, professions libérales, indépendants, cabinets de consulting, centres de formation, agences immobilières, services professionnels, télétravail. Villes proches : Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Créteil, Bry-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Villiers-sur-Marne. Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Ivry-sur-Seine (94200), Montreuil (93100), Vincennes (94300), Noisy-le-Grand (93160). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire en immobilier d’entreprise en Île-de-France. Photos aménagées non contractuelles Les lignes de bus 208A, 208B et 208S, desservent l'arrêt "La Cascade", situé à proximité de l'adresse indiquée. Cette station offre un accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans la région.

151 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

VENTE COMMERCE EN ANGLE DE 151 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCES PHOTO NON CONTRACTUEL PHOTO IA - SUGGESTION D'AMENAGEMENT INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 151 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluences. Ce local, offre une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une superbe luminosité. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée de 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Cellule commerciale livré brut de béton ! Surface utile : 151m² Prix de vente : 450 000,00 € HT - ERP de 5e catégorie - Vitrine posées - Hauteur sous plafond : 4,27 m Idéal pour du commerces de proximités : Tabac / Restaurant / Brasserie / Café/ Bar /Bar à tapas/Bar à vin /Bar à cocktails / Salon de thé/ Restaurant traditionnel /Restaurant gastronomique / Restaurant bistronomique / / Sandwicherie / Pizzeria / Crêperie / Snack / Restauration sur place / Restaurant à thème / Restaurant culturel / Restaurant musical/ Restaurant dansant (sans piste dédiée) / Traiteur avec salle de consommation / Traiteur événementiel avec accueil du public / Restauration collective privée / Cantine d’entreprise . Restaurant inter-entreprises / Food court (petite capacité) / Espace de restauration partagé / Organisme de formation professionnelle/ Showroom (mobilier, déco, cuisine, équipement) Galerie d’art / exposition Concept store (sans restauration) Agence de voyages Centre de sophrologie Centre de relaxation Yoga / Pilates doux Cabinet de diététique Cabinet de naturopathie À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : Plusieurs lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

50 m² non divisibles

75012

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 50 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, dans le 12e arrondissement de Paris. Proposé au prix de 465 000 €, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Situé avenue Daumesnil, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du métro Porte Dorée, des transports, des commerces et des services du quartier. POINTS FORTS • Appartement 2 pièces de 50 m² • 3e étage avec ascenseur • Séjour lumineux • Cuisine aménagée et équipée • Chambre indépendante • Salle d’eau avec douche à l’italienne • WC indépendant • Place de parking • Copropriété sécurisée • Métro Porte Dorée à proximité immédiate Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement immobilier dans le 12e arrondissement de Paris. À proximité : Saint-Mandé (94160) - Vincennes (94300) - Charenton-le-Pont (94220) - Ivry-sur-Seine (94200) - Montreuil (93100) - Bagnolet (93170) - Alfortville (94140) - Maisons-Alfort (94700) - Le Kremlin-Bicêtre (94270) - Saint-Maurice (94410)

400 m² non divisibles

94800

VILLEJUIF

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 400 M², idéale activité médicale - paramédicale INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION un local commercial idéalement situé au cœur du centre-ville dynamique et recherché de Villejuif. Le commerce concerné est situé à proximité de toutes les commodités. Le local bénéficie d'une visibilité remarquable, conçu pour accueillir une activité médicale - paramédicale - pôle santé, etc. Une grande flexibilité d'exploitation (local professionnel) et une excellente fluidité des flux clients et collaborateurs. Disponibilité : Immédiate La cellule commerciale est conforme aux normes ERP. Le plan actuel permet d’accueillir plusieurs praticiens au sein d’un même établissement, favorisant un exercice coordonné. Conditions locatives : Bail 3/6/9 DROIT D'ENTREE : 200 000 € Loyer annuel : 130 000 € HT HC Provisions Charges : 9 000 € HT /an Taxe foncière : 8 000 € annuel Sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : * Maison de santé * Centre médical * Cabinet dentaire * Ophtalmologie * Radiologie / Imagerie * Kinésithérapie * Pédiatrie * Dermatologie * Cardiologie * Médecine générale * Toutes activités médicales et paramédicales A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires, services, boulangerie, pharmacie…). Tous participent au dynamisme de cet espace. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Plusieurs lignes de bus - Métro ligne 7 - Tram T'7 Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L’Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ),Maisons-Alfort (94410), Sucy-en-Brie (94370), Nogent-sur-Marne (94130), Noiseau (94880), Bonneuil-sur-Marne (94380), Chennevières-sur-Marne (94430), Joinville-le-Pont (94340), Champigny-sur-Marne (94500), Créteil (94460).

1 540 m² non divisibles

27370

LA SAUSSAYE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local d'activité de 1 540 m² à La Saussaye (27370), sur l'axe économique Elbeuf - Le Neubourg. Le bien se compose d'un atelier de 1 240 m² sous 8 à 10 m de hauteur au faîtage et de 244 m² de bureaux, implanté sur une parcelle de 3 100 m² avec double accès de circulation et places de stationnement. Le bâtiment se compose d'un atelier de 1 240 m² (21 x 59 m), doté d'une belle hauteur libre de 8 à 10 m au faîtage, permettant le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements de production. La structure repose sur une charpente bois, une dalle béton et une couverture double peau en fibrociment non amianté, écartant tout besoin de désamiantage. Le local d'activité comprend également 244 m² de bureaux (190 m² + 54 m²), pouvant accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de direction de l'entreprise, ainsi qu'un sas de chargement de 56 m² équipé d'un rideau métallique de 5 x 4 m, complété par un second accès de circulation pour faciliter la logistique et les manœuvres de poids lourds. Idéalement situé sur l'axe Le Neubourg - Elbeuf, à quelques minutes de l'agglomération d'Elbeuf et de ses zones d'activités, ce bâtiment industriel bénéficie d'une bonne accessibilité pour les flux de marchandises comme pour les déplacements des équipes, avec un accès rapide vers Rouen via l'A13 ainsi qu'une belle visibilité commerciale. Le bien est vendu libre de toute occupation, en pleine propriété, sans lot de copropriété ni servitude connue. Une valeur locative de marché a été estimée à titre indicatif à 69 €/m²/an, offrant à un investisseur une perspective de rendement locatif en cas de mise en location après acquisition.

562 m² non divisibles

77590

BOIS LE ROI

Cet entrepôt développe une surface d'environ 560 m² et bénéficie de prestations techniques adaptées à de nombreuses activités professionnelles. Sa hauteur sous plafond de 6 mètres permet une exploitation optimale des volumes et facilite l'aménagement de zones de stockage importantes. Sa dalle industrielle supporte environ 3 tonnes/m², offrant une grande polyvalence d'utilisation. Le bâtiment conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, de logistique légère, de distribution, de e-commerce ou à toute entreprise recherchant des locaux professionnels récents et performants. Un parking en foisonnement est disponible sur site afin de faciliter l'accueil des collaborateurs, fournisseurs et visiteurs. Grâce à sa situation privilégiée entre Melun et Fontainebleau, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de valorisation.

1 963 m² non divisibles

77100

MEAUX

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un vaste local d’activités indépendant d’une superficie totale de 1 963 m², implanté sur un terrain de 5 900 m² situé à Meaux. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses volumes, ses espaces bureaux et ses équipements adaptés aux activités professionnelles. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1 963 m² Terrain : 5 900 m² Surface activités en rez-de-chaussée : 1 428 m² Bureaux en rez-de-chaussée : 350 m² Bureaux à l’étage : 185 m² Hauteur sous plafond : de 3 à 7 mètres 2 quais de chargement Nombreux emplacements de stationnement Le site bénéficie d’une configuration fonctionnelle et peut répondre aux besoins d’entreprises industrielles, logistiques, artisanales ou de stockage. Possibilité de division selon projet. Villes proches: Chauconin-Neufmontiers ; Nanteuil-lès-Meaux ; Trilport ; Crégy-lès-Meaux ; Mareuil-lès-Meaux ; Poincy; Villenoy ; Esbly ; Claye-Souilly; Lagny-sur-Marne ; Marne-la-Vallée / Chessy -

1275 m² non divisibles

75019

PARIS

IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT - PARIS 19ème - ACTIF INVESTISSEMENT PRIME Au cœur du secteur dynamique Ourcq / Canal de l’Ourcq, découvrez un immeuble indépendant à usage de bureaux offrant une opportunité d’investissement au sein de la capitale. Implanté dans un environnement en pleine mutation urbaine, l’actif bénéficie d’une excellente desserte par les métros Ourcq, Crimée et Jaurès ainsi que d’un accès rapide au boulevard périphérique et aux principaux pôles économiques franciliens. Développé sur plusieurs niveaux, l’immeuble totalise environ 1 275 m² de surfaces exploitables, complétés par une terrasse privative de 74 m² et un vaste toit-terrasse accessible. Les bureaux, modernes, lumineux et parfaitement entretenus, offrent un cadre de travail qualitatif répondant aux standards actuels du marché tertiaire. L’actif présente un profil particulièrement sécurisé grâce à la présence de deux locataires institutionnels de premier rang, garantissant une excellente solvabilité et assurent des revenus locatifs pérennes avec des baux en cours jusqu’en 2029. Les loyers sécurisés représentent actuellement 378 714,00 € HT par an. L’immeuble dispose également d’un espace événementiel ERP indépendant, qui sera vendu libre d’occupation. Cette surface constitue un véritable levier de création de valeur pour un futur acquéreur grâce à son potentiel locatif estimé à 96 000,00 € HT par an et à sa polyvalence d’exploitation : événements, séminaires, activités culturelles ou réceptions. Conforme à la réglementation ERP de 4ème catégorie (types L et N), cet actif hybride allie sécurité locative, qualité patrimoniale et potentiel de valorisation. Son implantation stratégique dans Paris intra-muros, son occupation par des institutions publiques et ses possibilités d’exploitation complémentaires en font un investissement particulièrement recherché pour les investisseurs privés, family offices, foncières et institutionnels.

280 m² non divisibles

77870

VULAINES SUR SEINE

Investisseur-immo a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités situés à Vulaines-sur-Seine. - ENTREPÔT DE 280M2 - Eau et électricité compris dans les charges - Porte sectionnelle plain pied - Porte piéton également - HSP de 9 m C'est le dépot idéal pour les entreprises ayant besoin d'une belle aire de manoeuvre extérieur dans un endroit calme et sécurisé. Cette offre locative représente une opportunité rare sur le marché, combinant fonctionnalité, sécurité et adaptabilité, et est exclusivement proposée par Investisseur-immo, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise. Local disponible en Septembre 2026 !

369 m² non divisibles

77870

VULAINES SUR SEINE

Implanté au sein d'un secteur économique dynamique au sud de la Seine-et-Marne, ce bâtiment d'activité propose un outil fonctionnel particulièrement adapté aux contraintes logistiques et artisanales actuelles. La zone de stockage développe une surface de 283 m² sous 9 mètres de hauteur utile, offrant un volume de rackage très performant ou l'installation de machines industrielles. Le site dispose du courant triphasé et propose des accès camions parfaitement calibrés avec double entrée sécurisée pour organiser la circulation du fret. La partie tertiaire comprend 86 m² de bureaux aménagés, dotés de faux-plafonds, de la climatisation, d'un chauffage électrique individuel et d'un pré-câblage informatique complet. L'ensemble de la propriété est clos et sous contrôle d'accès pour garantir la sécurité des stocks et du personnel. À l'extérieur, l'aire de manœuvre permet un chargement/déchargement fluide et offre plusieurs places de stationnement pour les collaborateurs et les clients. Le site offre une desserte routière efficace via l'A6 et la N7/D607, tout en profitant de la proximité de la gare de Vulaines-sur-Seine - Samoreau.

217 m² non divisibles

94350

VILLIERS SUR MARNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la VENTE un plateau de bureaux de 217 m² (194 m² CARREZ) entièrement refait à neuf (sols parquet, peintures, cloisons) à Villiers-sur-Marne à proximité du RER. Très lumineux et parfaitement fonctionnel, ce plateau offre un cadre de travail agréable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Le concept : votre bureau fermé à clé, prêt à recevoir, livré neuf. Aménagement à votre main (cloisons modulables). Cuisine équipée et hall d'accueil partagés avec quelques voisins de palier. Pas de coworking imposé : c'est votre espace, votre identité. Disponible immédiatement ! Parquet neuf, prises RJ45, climatisation. CONDITIONS FINANCIERES détaillées : PRIX DE VENTE : 310 400 € HD Parkings : 4 places — en sus, non incluses dans le prix de vente (nous consulter) Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, à la gare RER E, ainsi qu'à la future gare Bry-Villiers-Champigny du Grand Paris Express (ligne 15 Sud), garantissant une excellente desserte. Villes Proches : Noisy-le-Grand; Bry-sur-Marne; Champigny-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Émerainville; Pontault-Combault; Gournay-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Neuilly-sur-Marne; Nogent-sur-Marne

217 m² non divisibles

94350

VILLIERS SUR MARNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un plateau de bureaux de 217 m² (194 m² CARREZ) entièrement refait à neuf (sols parquet, peintures, cloisons) à Villiers-sur-Marne à proximité du RER. Très lumineux et parfaitement fonctionnel, ce plateau offre un cadre de travail agréable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Le concept : votre bureau fermé à clé, prêt à recevoir, livré neuf. Aménagement à votre main (cloisons modulables). Cuisine équipée et hall d'accueil partagés avec quelques voisins de palier. Pas de coworking imposé : c'est votre espace, votre identité. Disponible immédiatement ! Parquet neuf, prises RJ45, climatisation. CONDITIONS FINANCIERES détaillées : Loyer Annuel HT HC : 30 384 € /AN Taxe foncière : 5 425 € /an Taxe bureaux IDF: 2 387€ /an Charges copropriété :5 859 € /an Loyer Mensuel : 2 532 € HT /mois Charges Mensuel : 1 539 € HT/mois Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, à la gare RER E, ainsi qu'à la future gare Bry-Villiers-Champigny du Grand Paris Express (ligne 15 Sud), garantissant une excellente desserte. Villes Proches : Noisy-le-Grand; Bry-sur-Marne; Champigny-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Émerainville; Pontault-Combault; Gournay-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Neuilly-sur-Marne; Nogent-sur-Marne

50 m² non divisibles

94350

VILLIERS SUR MARNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bureau privatif de 50 m² entièrement refait à neuf (sols parquet, peintures, cloisons) à Villiers-sur-Marne à proximité du RER. Très lumineux et parfaitement fonctionnel, ce plateau offre un cadre de travail agréable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Le concept : votre bureau fermé à clé, prêt à recevoir, livré neuf. Aménagement à votre main (cloisons modulables). Cuisine équipée et hall d'accueil partagés avec quelques voisins de palier. Pas de coworking imposé : c'est votre espace, votre identité. Disponible septembre 2026 Parquet neuf, prises RJ45, climatisation. CONDITIONS FINANCIERES détaillées : Loyer Annuel : 7 500 € HT HC/AN Taxe foncière :1250 € /an Taxe bureaux IDF: 568 € /an Charges copropriété : 1350 € /an Autres charges : 140 € /an Loyer Mensuel HT HC : 625 € /mois Charges Mensuel HT : 292 € /mois Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, à la gare RER E, ainsi qu'à la future gare Bry-Villiers-Champigny du Grand Paris Express (ligne 15 Sud), garantissant une excellente desserte. Villes Proches : Noisy-le-Grand; Bry-sur-Marne; Champigny-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Émerainville; Pontault-Combault; Gournay-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Neuilly-sur-Marne; Nogent-sur-Marne

25 m² non divisibles

94350

VILLIERS SUR MARNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bureau privatif de 25 m² entièrement refait à neuf (sols parquet, peintures, cloisons) à Villiers-sur-Marne à proximité du RER. Très lumineux et parfaitement fonctionnel, ce plateau offre un cadre de travail agréable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Le concept : votre bureau fermé à clé, prêt à recevoir, livré neuf. Aménagement à votre main (cloisons modulables). Cuisine équipée et hall d'accueil partagés avec quelques voisins de palier. Pas de coworking imposé : c'est votre espace, votre identité. Parquet neuf, prises RJ45, climatisation. Conditions financières détaillées annuel : Loyer annuel HT HC : 5 256 € /AN Taxe foncière : 625 € /an Taxe bureaux IDF: 284 € /an Charges copropriété : 675 € /an Autres charges : 100 € /an Disponible septembre 2026 Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, à la gare RER E, ainsi qu'à la future gare Bry-Villiers-Champigny du Grand Paris Express (ligne 15 Sud), garantissant une excellente desserte. Villes Proches : Noisy-le-Grand; Bry-sur-Marne; Champigny-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Émerainville; Pontault-Combault; Gournay-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Neuilly-sur-Marne; Nogent-sur-Marne

100 m² non divisibles

94350

VILLIERS SUR MARNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose une opportunité d'investissement clé en main : plateau de bureaux de 100 m² utiles (90 m² loi Carrez) vendu avec locataire en place (bail commercial en cours). Entièrement rénové, situé au 1e étage d'un immeuble tertiaire à Villiers-sur-Marne, non ERP. - Prix de vente : 145 000 € HD (soit 1 450 €/m² utile) - Loyer annuel actuel : 13 000 € HT ? rendement brut de 9 % - Bien divisible à partir de 50 m², offrant une flexibilité de revente ou de relocation partielle - Disponibilité immédiate avec revenu locatif immédiat - Parkings non inclus, vendus séparément (nous consulter) - DPE non renseigné Investissement sécurisé, sans travaux ni recherche de locataire. Très lumineux et parfaitement fonctionnel, ce plateau offre un cadre de travail agréable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Conditions financières détaillées : Charges copropriété : 2 500 € / an Taxe foncière : 2 700 € / an Taxe sur les bureaux : 1 138 € / an Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, à la gare RER E, ainsi qu'à la future gare Bry-Villiers-Champigny du Grand Paris Express (ligne 15 Sud), garantissant une excellente desserte. Villes Proches : Noisy-le-Grand; Bry-sur-Marne; Champigny-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Émerainville; Pontault-Combault; Gournay-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Neuilly-sur-Marne; Nogent-sur-Marne

69,33 m² non divisibles

77500

CHELLES

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un bureau rénové de 66,33 m², situé dans un immeuble professionnel entièrement remis à neuf, dans un environnement calme et facile d’accès à Chelles (77500). Ce bureau lumineux et climatisé offre un cadre de travail moderne et professionnel, idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, confortable et immédiatement opérationnel. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer HC HT : 880 € / mois Charges HT : 300 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer CC TTC Bail : Bail dérogatoire 36 mois renouvelable Parking en sus : 60 € CC HT / place / mois. AUTRES SURFACES DISPONIBLES DANS LE MÊME IMMEUBLE 56,33 m² - Loyer 770 € HT HC, Charges 270 € HT 45,49 m² - Loyer 570 € HT HC, Charges 190 € HT 33,22 m² - Loyer 420 € HT HC, Charges 140 € HT AMÉNAGEMENTS / PRESTATIONS Immeuble rénové à neuf Bureau lumineux et climatisé Espaces communs de grand standing Accès à une cuisine commune Ascenseur Toilettes hommes / femmes Parkings disponibles ACCESSIBILITÉ RER E - Chelles-Gournay Accès routier : N302 (26 min de Paris) Bus et commerces à proximité IDÉAL POUR Professions indépendantes, sociétés de services, consulting, comptabilité, formation, artisanat sans nuisance, activités administratives, télétravailleurs, TPE et start-ups. VILLES PROCHES Chelles (77500), Brou-sur-Chantereine (77177), Vaires-sur-Marne (77360), Courtry (77181), Le Pin (77181), Montfermeil (93370), Gagny (93220), Noisy-le-Grand (93160), Champs-sur-Marne (77420), Noisiel (77186). La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes. Photos aménagées non contractuelles.

101 m² non divisibles

92100

BOULOGNE BILLANCOURT

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un appartement de 4 pièces de 101 m², situé au 3e étage d'une résidence de standing à Boulogne-Billancourt, à la limite du 16e arrondissement de Paris. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Parc des Princes. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing dans l'entrée, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Exposition Nord-Est. Chauffage collectif au gaz. Bien vendu loué : 3 500 € charges comprises par mois. Charges : 567 € par mois. Classe énergie : E - Classe climat : E. Prix : 860 000 € Honoraires d'agence : 6 % HT.

192 m² non divisibles

94350

VILLIERS SUR MARNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un plateau de bureaux de 192 m², entièrement rénové, situé au 2? étage d'un immeuble tertiaire à Villiers-sur-Marne. Très lumineux et parfaitement fonctionnel, ce plateau offre un cadre de travail agréable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Conditions financières : Loyer annuel : 23 040 € HT Charges : 5 184 € / an Taxe foncière : 4 800 € / an Taxe sur les bureaux : 2 183 € / an Autres charges : 768 € / an Villes Proches: Noisy-le-Grand; Bry-sur-Marne; Champigny-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Émerainville; Pontault-Combault; Gournay-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Neuilly-sur-Marne; Nogent-sur-Marne Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, à la gare RER E, ainsi qu'à la future gare Bry-Villiers-Champigny du Grand Paris Express (ligne 15 Sud), garantissant une excellente desserte.

5 530 m² divisibles à partir de 76 m²

75018

PARIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en location des locaux d'activités à Paris 18, à deux pas de la sorite du périphérique Porte d'Aubervilliers. Surfaces disponibles : à partir de 56m² jusqu'à 1488m². Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

7 950 m² divisibles à partir de 418 m²

93400

SAINT OUEN

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location, des locaux d'activités à partir de 560m²jusqu'à 3430m² à Saint-Ouen. Des surfaces de bureaux sont également disponibles à partir de 420m² Caractéristiques : - Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Larges aires de manœuvre pour tous véhicules Accessibilité : Par le périphérique, porte Clichy et/ou porte de Saint Ouen Liaison directe A1 / A86 RER C - Station Saint Ouen (à 400 mètres) Ligne N°13 Stations Garibaldi et Mairie de Saint Ouen Aéroport : Roissy Charles de Gaulle : 25 minutes par autoroute A1 Le Bourget : 15 minutes par autoroute A1 Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

140 m² non divisibles

92100

BOULOGNE BILLANCOURT

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL IDÉAL POUR RESTAURATION, RESTAURATION RAPIDE OU TOUTE AUTRE ACTIVITÉ COMMERCIALE Situé dans un secteur attractif, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important flux de passage, ce local commercial de 140 m² offre une excellente opportunité pour l'implantation d'un restaurant, d'un concept de restauration rapide, d'un coffee shop ou de toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Le bailleur est actuellement en cours de réalisation des démarches nécessaires afin de permettre l'installation d'un système d'extraction, offrant ainsi la possibilité d'exercer une activité de restauration avec cuisson. Caractéristiques du bien : Surface totale : 140 m² Rez-de-chaussée : 94 m² Sous-sol : 46 m² Belle façade offrant une excellente visibilité commerciale Local fonctionnel et facilement aménageable Accès pratique Disponibilité immédiate Activités envisageables : Restaurant Restauration traditionnelle Restauration rapide Coffee shop Salon de thé Sandwicherie Traiteur Épicerie fine Commerce alimentaire Commerce de proximité Showroom Boutique spécialisée Activités de services Conditions locatives : Loyer annuel : 100 000 € HT HC Ce local bénéficie d'un fort potentiel commercial grâce à son emplacement stratégique et à sa belle visibilité. Les démarches engagées par le bailleur pour l'installation d'une extraction constituent un véritable atout pour les porteurs de projets de restauration. Sa configuration permet également d'accueillir de nombreuses autres activités commerciales ou de services.

225 m² non divisibles

93130

NOISY LE SEC

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux situés à Noisy le Sec. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Caractéristiques : BUREAUX A L’ETAGE - Moquette en dalles/faux plafond/revêtements muraux/luminaires encastrés - Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints - Climatisation réversible - Plinthes électriques double compartiment - Surcharge = 250 Kg/m² - Sécurité : contrôle d’accès par digicode Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

990 m² non divisibles

93130

NOISY LE SEC

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Noisy le Sec. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description des Locaux d'Activités : Au rez de chaussée : 716m² d'entrepôt 64m² de bureaux Au 1er étage : 210m² de bureaux Disponibilité : 1er décembre 2026 Caractéristiques : ACTIVIT2S au RDC : Portes sectionnelles électriques de plain-pied : L 4 m x H 4,20 m - Hauteur sous poutre 7.75 m - Dallage béton finition quartz - Bardage double peau - Chauffage par aérotherme gaz réglage individuel - Murs parpaings apparents - Eclairage zénithal par lanterneaux filtrants - Eclairage par réflecteurs industriels 250 lux - Sanitaires indépendants par cellule - Résistance au sol : 3 T / m² BUREAUX A L’ETAGE - Moquette en dalles/faux plafond/revêtements muraux/luminaires encastrés - Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints - Climatisation réversible - Plinthes électriques double compartiment - Surcharge = 250 Kg/m² - Sécurité : contrôle d’accès par digicode Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

1 637 m² non divisibles

77600

BUSSY SAINT GEORGES

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un entrepôt fonctionnel de 1 637 m², idéalement situé sur la commune de Bussy-Saint-Georges, au cœur d'un secteur stratégique de l'Est parisien. Les atouts du bien : 1 493 m² d'entrepôt avec espaces d'activité et bureaux ( 144m²) 4 quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Hauteur sous plafond de 7 mètres, adaptée au stockage et à l'exploitation. Places de stationnement sur site. Site adapté aux activités logistiques, artisanales ou de distribution. Une localisation stratégique Situé à seulement 30 km de Paris-Bercy, le site bénéficie d'un accès rapide par l'autoroute A4 ainsi que par la Francilienne (N104). Les transports en commun permettent également un accès facile grâce au RER A - Gare de Bussy-Saint-Georges, accessible en 10 minutes en bus.

500 m² non divisibles

77250

MORET LOING ET ORVANNE

le Cabinet Investisseur Immo vous propose en location à Moret-sur-Loing 77250, proche de Fontainebleau 77300. Local commercial et/ou a usage d'activités de 500m2 total en pleine propriété sur son terrain de 2200m2 (possibilité d'avoir 4400m2 de terrain). Accès poids lourd. multiple parking. les locaux sont en bon état général, climatisés. Années de construction 90. Pas de travaux à prévoir sauf éventuel rafraichissement ou installation spécifique. Idéal pour tous les commerces: Livraison, Zone commerciale, Zone d'activité, Axe routier, Proximité A5, Proximité A6, Proximité Fontainebleau, Proximité Montereau-Fault-Yonne, Proximité Nemours, Proximité Moret-sur-Loing, Seine-et-Marne (77), Île-de-France Sud, Entrepôt léger, Stockage, Activité artisanale, Négoce, Salle de sport, Magasin, Discount, Enseigne nationale, Franchise, Commerce spécialisé, Grossiste, Bureaux avec stockage, Atelier, PME, Artisan, Profession libérale, Distribution, E-commerce, Click & Collect, Livraison du dernier kilomètre.

153 m² non divisibles

75018

PARIS

OPPORTUNITE - VENTE LOCAL COMMERCIAL LOUE - PARIS 18 ème - LOCAL COMMERCIAL 153M². INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la vente, un local commercial occupé de 153 m² , loyer annuel 55 000 € HT HC. Prix net vendeur : 933 000€ SURFACE TOTALE : Local commercial 153 m²

34 m² non divisibles

75017

PARIS

Découvrez ce superbe bureau de 34 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, idéal pour une activité haut de gamme. Un espace raffiné, pensé pour accueillir vos clients dans une atmosphère élégante et apaisante. Ce bien rare se compose d’un showroom lumineux offrant une belle visibilité, parfait pour un créateur, bijoutier ou artisan souhaitant mettre en valeur ses produits dans un cadre soigné. L’aménagement actuel comprend également un bureau séparé, un espace d’attente et des sanitaires privatifs. Le local peut aisément être transformé en cabinet médical ou paramédical, grâce à sa configuration fonctionnelle : salle d’attente, espace de consultation, coin bureau. Le tout est entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux. Parfaitement optimisé, cet espace de 34 m² offre confort, cohérence et standing, dans un environnement calme et sécurisé. Un bien idéal pour développer une activité haut de gamme, au service d’une clientèle exigeante.

992 m²

92500

RUEIL MALMAISON

Investisseur IMMO vous propose à la vente un immeuble mixte pouvant généré 10% Brut de rentabilité Il se compose de deux cellules commerciale dont une avec un logement en triplex 5 chambres sur la commune de Rueil Malmaison. le premier lot d'environ 60m² est actuellement loué avec un bail 3/6/9 en cours depuis janvier 2026 pour un revenu annuel de 23 400€ HT HC / an le second lot est à destination d'un restaurant, ou bar évènementiel pour une superficie privative d'environ 790m², cuisine équipé, grosse visibilité depuis la rue, à proximité direct de la A86 et du RER A, idéal salle de réception, mariage évènementiel. ce lot se compose au RDC d'un espace d' accueil avec un bar donnant directement sur une salle de restaurant (environ 90 couverts), une cuisine équipé, et une terrasse. à l' étage, une deuxième salle de réception, des espaces de cuisine sur les deux niveaux, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50m² travaux de toiture refait en en 2016. plus d'info et de photo sur demande a visiter sans tarder

225 m² non divisibles

77100

MEAUX

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local commercial neuf de 225 m², situé au sein d'un programme immobilier neuf sur la commune de Meaux. Ce bien bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'une place de stationnement, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité. Disponibilité: Livraison prévue : 4? trimestre 2028 Activités autorisées : toutes activités, à l'exception de la restauration rapide. Idéalement situé, ce local profite d'un emplacement stratégique à proximité des communes de Poincy, Villenoy, Nanteuil-lès-Meaux, Mareuil-lès-Meaux et Trilport, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation et aux transports. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez dès maintenant INVESTISSEUR IMMO.

117 m² non divisibles

77290

MITRY MORY

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location des bureaux situés à Mitry-Mory, au sein d’un ensemble immobilier mixte tertiaire et activité. Surface : 117 m² environ. Bureaux lumineux situés au 1er étage. Environnement professionnel calme et bien entretenu. Hauteur sous plafond : 3,5 m. Chauffage par convecteurs électriques. Charge au sol adaptée aux bureaux. Accès sécurisé au site (contrôle d’accès nuit et week-end). 3 places de parking incluses. Site fonctionnel et agréable. Charges : 29,07 € HT/m²/an Taxe foncière : 13,00 € HT/m²/an Disponibilité immédiate Villes proches : Mitry-Mory (77290), Compans (77290), Tremblay-en-France (93290), Villeparisis (77270), Claye-Souilly (77410), Roissy-en-France. Activités idéales : Bureaux, professions libérales, services, siège d’entreprise, activité administrative.

98 m² non divisibles

77000

MELUN

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local d'activités d'environ 98 m² situé sur le secteur de Melun. Le bien comprend un espace activité de 73 m² ainsi qu'une mezzanine de 25 m² pouvant être aménagée en bureaux. Prestations : - Immeuble récent - Hauteur sous plafond de 6 m - Porte sectionnelle - Parking - Sanitaires privatifs - Accès livraison Idéal pour artisan, stockage, PME ou activité légère. Accès rapide A5 / N105. Zone d'activités à proximité de Melun. Prix : 295 000 € Net Vendeur.

1 348 m² divisibles à partir de 120 m²

77100

MEAUX

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose une opportunité rare d'implanter votre activité au sein d'un programme immobilier neuf, idéalement situé à Meaux. Situées au pied d'un immeuble d'habitation, ces cellules commerciales bénéficient d'un emplacement offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement avec une place de parking. Surfaces disponibles : 120 m² : 258 000 € Net Vendeur 154 m² : 331 100 € Net Vendeur 159 m² : 341 850 € Net Vendeur 225 m² : 483 750 € Net Vendeur 232 m² : 498 800 € Net Vendeur ( avec jardin) 458 m² : 687 000 € Net Vendeur (avec jardin) Disponibilité: 4ème trimestre 2028. - À partir de 100 m² - Programme neuf - Cellules en pied d'immeuble - Nombreuses activités autorisées (hors restauration rapide) - Une excellente opportunité pour les commerçants, professions libérales, enseignes nationales et investisseurs. Contactez dès maintenant le Cabinet INVESTISSEUR IMMO pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation du programme.

1 474 m² divisibles à partir de 375 m²

91140

VILLEBON SUR YVETTE

Investisseur Immo vous propose à la location un local d’activités avec bureaux situés sur la commune de Les Ulis, en très bon état, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente fonctionnalité. d'une surface de 375 m² idéales pour des activités de stockage, logistique légère, showroom, artisanat, e-commerce, PME/PMI ou activité mixte bureaux/activité. Emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, à proximité des principaux pôles économiques de Massy, Saclay, Palaiseau, Courtabœuf et Orsay.

1 474 m² divisibles à partir de 375 m²

91140

VILLEBON SUR YVETTE

Investisseur Immo vous propose à la location des lots d’activités avec bureaux situés sur la commune de Les Ulis, en très bon état, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente fonctionnalité. Surfaces divisibles à partir de 375 m² jusqu’à 678 m² idéales pour des activités de stockage, logistique légère, showroom, artisanat, e-commerce, PME/PMI ou activité mixte bureaux/activité. Emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, à proximité des principaux pôles économiques de Massy, Saclay, Palaiseau, Courtabœuf et Orsay.

1 020 m² non divisibles

95310

SAINT OUEN L'AUMONE

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la vente un immeuble d’activités entièrement loué, idéal pour un investissement patrimonial, situé au coeur du parc d’activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l’Aumône. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 1 040 m² sur un terrain de 600 m², avec une excellente visibilité grâce à sa proximité et sa façade sur la Francilienne. Le bien est composé de deux lots indépendants : Local d’activité - 671 m² environ Accès indépendant Terrain et cour privative Loué au prix de 5 000 € HT par mois hors charges Accès véhicules légers et poids lourds Grande porte sectionnelle de plain-pied Cour de déchargement et aire de manoeuvre Stationnement extérieur Chauffage par aérotherme Climatisation Sanitaires et douche Hauteur sous poutre jusqu’à 6,50 m Résistance du sol : 2 tonnes/m² Local commercial - 349 m² environ Accès indépendant Activité commerciale Loué au prix de 4 300 € HT par mois hors charges Revenus locatifs : L’ensemble immobilier génère environ 111 600 € HT/an de loyers, soit environ 9 300 € par mois, offrant une rentabilité attractive d’environ 9 % annuel. Caractéristiques techniques : Immeuble mixte activités et commerce Ossature béton Bardage double peau Couverture bac acier Porte sectionnelle environ 4 m x 4 m Pré-câblage informatique et téléphonique Accès livraison camionnette et poids lourds Portail manuel Sol bitume Accès privatif sur rue

1 296 m² non divisibles

95500

LE THILLAY

Le cabinet Investisseur Immo vous propose une opportunité rare à la location au Thillay 95500 avec ce local d’activités de 1 297 m² non divisibles, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique du Val d’Oise. Ce bien rénové offre de grands volumes fonctionnels avec une hauteur libre comprise entre 5,40 et 8,80 mètres, parfaitement adaptés aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. L’organisation des espaces permet une exploitation immédiate et efficace. Le local dispose de quatre portes sectionnelles facilitant les flux dont une porte de 3,6 x 4 mètres et trois portes de 3,7 x 4,4 mètres. L’accès est optimisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Les parties communes sont de qualité et un espace accueil est présent pour recevoir clients et collaborateurs. L’emplacement constitue un véritable atout avec une accessibilité remarquable grâce aux axes A1 A3 et A104 permettant des liaisons rapides vers Paris, les grands pôles économiques et l’aéroport Paris Charles de Gaulle. Les gares RER et SNCF situées à proximité facilitent les déplacements quotidiens des équipes. Le loyer mensuel s’élève à 10 267 euros HT HC avec des charges d’environ 10 euros HT par mètre carré et par an. La disponibilité est prévue pour février 2026. Ce local réunit emplacement, volumes et fonctionnalité et représente une réelle opportunité sur un secteur très recherché. Contactez le cabinet Investisseur Immo dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

8 195 m² divisibles à partir de 1 386 m²

95220

HERBLAY

situé à Herblay la Pattes d'oies, situation géographique idéale pour son accessibilité, 30 min de Paris, 25min de l'aéroport Charles De Gaulle. Locaux d'une superficie totale de 1393m2 a 2630 m2, composé au RDC d'entrepôt de 1272 m2 a 2509 m2 Hauteur de 8 m 50 et au 1 etage de Bureaux de 121m2 . porte sectionnelle, 2 porte a quai.Le site est sécurisé via la présence de Securitas. venez découvrir notre site.