410 m² divisibles à partir de 110 m²

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description : Plusieurs surfaces disponibles à partir de 110m², possibilité de regrouper plusieurs cellules composées comme suit : Rez-de-Chaussée : Activités : 55 m² 1er étage : Bureaux ou stockage léger : 55 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 3,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries. Transports : RER D et H, offrant des liaisons rapides vers Paris, T8 Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Epinay (93800) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

293 m² non divisibles

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux à louer idéalement situé à Saint-Denis, près de Paris. Emplacement stratégique des autoroutes A1 et A86. Surfaces disponibles : à partir de 50m² jusqu'à 250m² Possibilité de stockage ou atelier Charges 27€/m² /an HT Locaux rénovés Site clos et sécurisé, gardien, vidéosurveillance, contrôles d'accès à l'entrée de chaque bâtiment. Charges au sol : 300 kg/m² Accès : escaliers et monte-charges de 1 600 kg Situation/Transports : Autoroute A1 -ST DENIS CENTRE Ces bureaux sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Saint-Denis. Situé à 5 kms de Paris, 5 kms de l'aéroport Paris-Le Bourget - 15 kms de l'aéroport Roissy CDG. A proximité immédiate de la sortie n°3 « Saint-Denis Centre » sur l'A1. Tram T1 : arrêts « Les Cosmonautes » à 4 min et « Hôpital Delafontaine » à 6 min à pied, Bus 153 et 352 à moins de 5 min à pied, à 10 min à pied de la gare « La Courneuve - Six Routes » (futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : Drancy (93700), Le Bourget (93350), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

227 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

LOCAL COMMERCIAL 227 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 227 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur ! Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer ! - Vitrine posées Surface disponible : 227 m² - RDC : 162 m² - Mezzanine : 65 m² Loyer: 190€ /m²/an HT HC (charges non encore connu) Idéal pour une agence d'aide à la personne, de ménage, centre d'appels, bureaux d'entreprise classique, atelier de fabrication sans accueil, société d'ingénierie, etc. Bureaux de comptabilité : cabinet expert comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT, start-up tech, agence de production, agence de communication Si changement idéal pour du commerces de proximités : brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc. À proximité : Commerces : boulangerie, carrefour, picard, institut beauté, pharmacie, fast-food, opticien, épicerie générale, etc. Transports : Plusieurs lignes de bus. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

168 m² non divisibles

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux à louer idéalement situé à Saint-Denis, près de Paris. Emplacement stratégique des autoroutes A1 et A86. Surfaces disponibles : à partir de 50m² jusqu'à 300m² Locaux rénovés Site clos et sécurisé, gardien, vidéosurveillance, contrôles d'accès à l'entrée de chaque bâtiment. Charges au sol : 300 kg/m² Accès : escaliers et monte-charges de 1 600 kg Situation/Transports : Autoroute A1 -ST DENIS CENTRE Ces bureaux sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Saint-Denis. Situé à 5 kms de Paris, 5 kms de l'aéroport Paris-Le Bourget - 15 kms de l'aéroport Roissy CDG. A proximité immédiate de la sortie n°3 « Saint-Denis Centre » sur l'A1. Tram T1 : arrêts « Les Cosmonautes » à 4 min et « Hôpital Delafontaine » à 6 min à pied, Bus 153 et 352 à moins de 5 min à pied, à 10 min à pied de la gare « La Courneuve - Six Routes » (futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : Drancy (93700), Le Bourget (93350), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

1 571 m² divisibles à partir de 118 m²

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description : Surface totale : 1571m² surface entrepôt : 1453m² surface bureaux : 118m² Charges : 20€/m2/an HT Hauteur sous plafond 7m5 QUAI DE CHARGEMENTS Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 7,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Charges au sol : 3T/m² 1 porte à quai 1 porte sectionnelle de plain-pied 10 places de parking Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries. Transports : RER D et H, offrant des liaisons rapides vers Paris, T8 Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Epinay (93800) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

871 m² divisibles à partir de 96 m²

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités situé à Montreuil à proximité du métro La Dhuys (Ligne 11) Descriptifs: Entrepôt : 603m² Bureaux : 172m² Show Room: 96m² Hauteur sous plafond : 5 mètres 4 places de parking Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration

182 m² non divisibles

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 182m² Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité. Local brut de béton en attente de fluide. Caractéristiques : Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins. Toutes activités possibles Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Boulangerie - Restauration - Caviste - Primeur - Salon de coiffure

180 m² non divisibles

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 180m² Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité. Local brut de béton en attente de fluide. Caractéristiques : Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins. Toutes activités possibles Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Boulangerie - Restauration - Caviste - Primeur - Salon de coiffure

1 193 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 1 193 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 1193 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local d'angle lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Commerce livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur ! Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer ! Surface disponible : 1 193 m² - RDC : 549 m² - R+1 : 644 m² Loyer: 180 € /m²/an HT HC (charges non encore connu) - ERP de 5e catégorie - Vitrine posées • Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer pour vos travaux d'aménagement • Immeuble neuf au cœur de l'écoquartier dynamique d'Ivry-Confluence • Forte zone de chalandise (1 300 logements neufs à proximité immédiate) Idéal pour du commerces de proximités : maison de santé, esthétique, bien-être, salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc. etc. - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : Plusieurs lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

441 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, vous propose à la location un local d'activités à Aulnay-sous-bois, à environ 15 minutes de Paris. ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF PLUSIEURS LOCAUX SONT DISPONIBLES Description du local d'activités : Superficie Totale : 441m² Rez de Chaussé : dépot de 274m² Hauteur sous plafond 6 mètres Premier étage Bureaux : 167 m² charges : 25,4€/m2/an HT Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces local est idéal pour : - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de fabrication, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

227 m² divisibles à partir de 65 m²

94200

IVRY SUR SEINE

LOCAL COMMERCIAL 227 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un commerce à louer brut de béton de 227 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Cette cellule commercial lumineuse, offre une grande flexibilité d'aménagement. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Commerce livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur ! Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer ! Idéal pour une agence d'aide à la personne, de ménage, centre d'appels, bureaux d'entreprise classique, atelier de fabrication sans accueil, société d'ingénierie, etc. Bureaux de comptabilité : cabinet expert comptable, services financiers, gestion de patrimoine, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, alimentation surgelé, auto-école, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc.

322 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. Description des Bureaux : Superficie Totale : 322 m² Premier étage Bureaux : 322 m² Disponibilité : Immédiate charges 45€/m2/an HT HC Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

118 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. PLUSIEURS SURFACES SONT DISPONIBLES : - 118 m2 - 162m2 ou encore 175m2 ENTIEREMENT REFAIT À NEUF. Disponibilité : Immédiate Charges 25€/m2/an HT HC Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1 273 m² non divisibles

92390

VILLENEUVE LA GARENNE

À LOUER - 92390- Villeneuve-la-Garenne - Bâtiment entièrement rénové, surface totale : 1270 m² dont un local d'activités (stockage, entrepôt et accueil) de 970 m² de plein pied + bureaux 300 m² + mezzanine de 123 m² (73 m² + 50 m²) + 9 emplacements de stationnement. Loyer HT / HC / MOIS : 16 900 € Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. Les points forts : - Bâtiment indépendant - Disponible immédiatement - Porte sectionnelle neuve - 9 places de stationnement privatives - Accueil clients - Climatisation réversible - Double vitrage - Cuisine équipée - Salle de repos - Salle de sport - Archives - Sanitaires complets - Open space - Bureaux individuels - Salles de réunion - Espaces de formation ou séminaires - Idéal pour : · Activité industrielle · Logistique · Stockage · Distribution · Artisanat · Showroom avec stockage · PME / ETI recherchant un siège opérationnel Localisation stratégique · Accès immédiat à l'A86 · Connexion rapide à l'A15 · À proximité immédiate du Port de Gennevilliers · Accès facile à Paris et au nord-ouest francilien · Tramway et bus à proximité · Commerces et services accessibles à quelques minutes Conditions financières : Loyer HT HC : 16 900 € / mois Loyer annuel : 202 800 € HT HC soit 137,96 €/m²/an Charges : Charges annuelles : 26 030 € HT soit 17,71 €/m²/an Loyer HT CC : 19 069 € / mois et 228 830 € / an Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT HC, charge preneur Disponible immédiatement

81 m² non divisibles

77190

DAMMARIE LES LYS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 81 m², situé en plein cœur de La Cartonnerie à Dammarie-lès-Lys (77190), pôle de loisirs de 30 000 m² regroupant cinéma Pathé, patinoire, bowling, karting indoor et salle de spectacle. Idéal pour une activité de restauration. Loyer : 19 112,76 €/an HT HC (1 592,73 €/mois) HT HC Taxe Foncière: 1800€/an Charges: 1900€/an Disponibilité immédiate En plein cœur de l'agglomération melunaise, La Cartonnerie s'est imposée comme le principal pôle de loisirs et de restauration du sud Seine-et-Marne. Sur cette ancienne friche industrielle de 12 hectares réhabilitée, le site attire chaque semaine plusieurs milliers de visiteurs autour de son cinéma multiplexe Pathé, de sa patinoire, de son bowling, de ses courts de padel et de sa salle de spectacle, l'Espace Pierre Bachelet. C'est dans cet environnement à très fort passage que se libère ce local commercial de 81 m², positionné pour accueillir un concept de restauration : restaurant, brasserie, snacking, fast-food ou concept de restauration rapide profitant directement des flux générés par les activités de loisirs voisines. L'emplacement bénéficie d'une visibilité immédiate sur un site fréquenté toute l'année, en semaine comme le week-end, avec une clientèle captive avant ou après séance de cinéma, partie de bowling ou session de patinoire. Le complexe est accessible en voiture depuis l'A6 (sortie Saint-Fargeau-Ponthierry) via la RD372, ainsi qu'en transports en commun depuis la gare de Melun (RER D et ligne SNCF Paris Gare de Lyon), avec un parking gratuit sur site. Ce local commercial s'adresse aux exploitants de restauration souhaitant s'implanter sur un pôle de destination à fort trafic captif, sans avoir à construire seuls leur notoriété locale.

65 m² non divisibles

75016

PARIS

À VENDRE - BUREAUX AVEC COMMERCIALITÉ - PARIS 16ème Rare sur le secteur, ces bureaux situés dans un environnement recherché du 16ème arrondissement de Paris bénéficient de la commercialité, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien est idéal aussi bien pour un utilisateur souhaitant y développer son activité que pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Grâce à leur commercialité, les locaux peuvent accueillir de nombreuses activités, telles qu'un salon de coiffure, un institut de beauté, une salle de sport ou un studio de coaching, un cabinet médical ou paramédical, une agence immobilière, un cabinet d'avocats, d'architectes ou d'expertise-comptable, un showroom, un centre de formation ou encore toute profession libérale. Les espaces sont fonctionnels, modulables et facilement aménageables selon les besoins de votre activité. Les principaux atouts de ce bien sont sa commercialité, son emplacement de qualité dans le 16ème arrondissement, sa polyvalence d'utilisation et son fort potentiel de valorisation. Conditions financières : Prix de vente : 590 000 € Honoraires de commercialisation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 2 500 € / an Taxe foncière : 1 500 € / an Disponibilité : immédiate Une opportunité rare sur le marché, offrant une grande liberté d'exploitation dans un secteur particulièrement recherché.

838 m² non divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Moissy-Cramayel. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 838m² Activités : 672m² Bureaux : 163 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : HSP : 8m Panneaux photovoltaïques en toiture Système de pompe à chaleur Accès poids lourd Voirie lourde Puissance électrique: 240 KVA (tarif jaune) 1 porte à quai 1 porte de plain-pied Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Moissy-Cramayel. Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520)

173 m² divisibles à partir de 12 m²

77300

FONTAINEBLEAU

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose, en exclusivité, plusieurs bureaux à louer en plein centre-ville de Fontainebleau (77300). Les surfaces sont proposées à partir de 12 m² et jusqu’à 250 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs bureaux afin d’adapter la configuration aux besoins de chaque entreprise ou professionnel. Le tableau de disponibilités de septembre 2026 recense plusieurs bureaux privatifs de différentes superficies, permettant de constituer des surfaces plus importantes par regroupement. Ces locaux professionnels sont adaptés aux professions médicales et paramédicales, professions libérales, cabinets de conseil et activités tertiaires. L’ensemble bénéficie d’un accès PMR et met à disposition des occupants une cafétéria, une terrasse ainsi qu’une salle de réunion sur demande. Loyer : 275 € HT HC/m²/an Charges : 100 € HT/m²/an Les charges comprennent notamment la taxe foncière, la taxe sur les bureaux, l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes. Location possible sous bail commercial ou bail dérogatoire.

65 m² non divisibles

77300

FONTAINEBLEAU

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location des bureaux indépendants à partir de 12 m², en centre-ville de Fontainebleau, avec possibilité de réunir plusieurs plateaux pour constituer un ensemble jusqu’à 250 m². Ces locaux professionnels accueillent les activités tertiaires et les professions libérales. Une implantation médicale ou paramédicale peut également être étudiée selon les besoins de l’activité et la configuration retenue. Le loyer est de 275 € HT/HC/m²/an, avec une provision pour charges de 100 €/m²/an. La date de prise à disposition est à convenir selon les espaces choisis. L’ensemble dispose d’un accès PMR, d’une cafétéria et d’une terrasse. Une salle de réunion est accessible sur demande. Les charges comprennent la taxe foncière, la taxe sur les bureaux, l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes. La possibilité de regrouper plusieurs plateaux permet d’adapter la surface à un professionnel indépendant, un cabinet ou une équipe souhaitant réunir ses bureaux sur un même site. L’implantation en centre-ville offre un accès aux commerces et services de Fontainebleau. La gare de Fontainebleau-Avon, desservie par la ligne R vers Paris-Gare-de-Lyon, est reliée au centre-ville par bus. Un bail professionnel, commercial ou dérogatoire peut être envisagé selon le projet. POINTS FORTS Bureaux à partir de 12 m². Regroupement possible de plusieurs plateaux jusqu’à 250 m². Implantation en centre-ville de Fontainebleau. Accès PMR. Cafétéria et terrasse. Salle de réunion sur demande. Chauffage, eau et taxes foncière et bureaux compris dans les charges.

65 m² non divisibles

77300

FONTAINEBLEAU

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location des bureaux indépendants à partir de 12 m², en centre-ville de Fontainebleau, avec possibilité de réunir plusieurs plateaux pour constituer un ensemble jusqu’à 250 m². Ces locaux professionnels accueillent les activités tertiaires et les professions libérales. Une implantation médicale ou paramédicale peut également être étudiée selon les besoins de l’activité et la configuration retenue. Le loyer est de 275 € HT/HC/m²/an, avec une provision pour charges de 100 €/m²/an. La date de prise à disposition est à convenir selon les espaces choisis. L’ensemble dispose d’un accès PMR, d’une cafétéria et d’une terrasse. Une salle de réunion est accessible sur demande. Les charges comprennent la taxe foncière, la taxe sur les bureaux, l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes. La possibilité de regrouper plusieurs plateaux permet d’adapter la surface à un professionnel indépendant, un cabinet ou une équipe souhaitant réunir ses bureaux sur un même site. L’implantation en centre-ville offre un accès aux commerces et services de Fontainebleau. La gare de Fontainebleau-Avon, desservie par la ligne R vers Paris-Gare-de-Lyon, est reliée au centre-ville par bus. Un bail professionnel, commercial ou dérogatoire peut être envisagé selon le projet. POINTS FORTS Bureaux à partir de 12 m². Regroupement possible de plusieurs plateaux jusqu’à 250 m². Implantation en centre-ville de Fontainebleau. Accès PMR. Cafétéria et terrasse. Salle de réunion sur demande. Chauffage, eau et taxes foncière et bureaux compris dans les charges.

77144

MONTEVRAIN

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à Montévrain (de 17 m2 à 50m2), Situé à l'avenue de l’Europe, au cœur du secteur économique de Val d’Europe / Marne-la-Vallée. Les bureaux bénéficient de prestations tertiaires comprenant climatisation, lumière naturelle, ascenseurs et fibre optique. L’immeuble dispose également de parkings en sous-sol et d’une borne de recharge, ainsi que de services d’accueil et de ménage . Le territoire de Val d’Europe est par ailleurs desservi par deux gares RER, dont celle de Val d’Europe/Serris/Montévrain, tandis que la gare de Marne-la-Vallée-Chessy assure les dessertes RER A et TGV. Val d'Europe Agglomération L’accessibilité routière est notamment assurée par l’A4 ; Val d’Europe Agglomération indique également des connexions vers l’A104, l’A86 et l’A1.

17,38 m² non divisibles

77144

MONTEVRAIN

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un bureau de 17,38 m² situé à Montévrain (77144), au cœur du secteur Val d’Europe. Surface de 17,38 m² non divisible. Bureau lumineux avec grandes ouvertures. Immeuble neuf avec prestations de qualité. Climatisation intégrée. Accès fibre optique. Ascenseur et accueil sur site. 1 place de parking incluse. À proximité immédiate de l’A4, du Val d’Europe et de Disneyland Paris. Idéal pour profession libérale, indépendant ou petite structure. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite. Villes proches : Montévrain (77144), Serris (77700), Chessy (77700), Bailly-Romainvilliers (77700), Lagny-sur-Marne (77400), Bussy-Saint-Georges (77600), Noisy-le-Grand (93160). Activités idéales : Profession libérale, consultant, indépendant, bureau administratif, coworking, start-up, télétravail, siège social.

679,37 m² non divisibles

77144

MONTEVRAIN

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un bureau de 679,37m² situé à Montévrain (77144), au cœur du secteur Val d’Europe. Surface de 679,37 m² non divisible. Bureau lumineux avec grandes ouvertures. Immeuble neuf avec prestations de qualité. Climatisation intégrée. Accès fibre optique. Ascenseur et accueil sur site. 1 place de parking incluse. À proximité immédiate de l’A4, du Val d’Europe et de Disneyland Paris. Idéal pour profession libérale, indépendant ou petite structure. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite. Villes proches : Montévrain (77144), Serris (77700), Chessy (77700), Bailly-Romainvilliers (77700), Lagny-sur-Marne (77400), Bussy-Saint-Georges (77600), Noisy-le-Grand (93160). Activités idéales : Profession libérale, consultant, indépendant, bureau administratif, coworking, start-up, télétravail, siège social.

45,52 m² non divisibles

77144

MONTEVRAIN

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un bureau de 45,57 m² situé à Montévrain (77144), au cœur du secteur Val d’Europe. Surface de 45,57 m² non divisible. Bureau lumineux avec grandes ouvertures. Immeuble neuf avec prestations de qualité. Climatisation intégrée. Accès fibre optique. Ascenseur et accueil sur site. 1 place de parking incluse. À proximité immédiate de l’A4, du Val d’Europe et de Disneyland Paris. Idéal pour profession libérale, indépendant ou petite structure. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite. Villes proches : Montévrain (77144), Serris (77700), Chessy (77700), Bailly-Romainvilliers (77700), Lagny-sur-Marne (77400), Bussy-Saint-Georges (77600), Noisy-le-Grand (93160). Activités idéales : Profession libérale, consultant, indépendant, bureau administratif, coworking, start-up, télétravail, siège social.

262,37 m² non divisibles

77144

MONTEVRAIN

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un bureau de 262,37 m² situé à Montévrain (77144), au cœur du secteur Val d’Europe. Surface de 262,37 m² non divisible. Bureau lumineux avec grandes ouvertures. Immeuble neuf avec prestations de qualité. Climatisation intégrée. Accès fibre optique. Ascenseur et accueil sur site. 1 place de parking incluse. À proximité immédiate de l’A4, du Val d’Europe et de Disneyland Paris. Idéal pour profession libérale, indépendant ou petite structure. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite. Villes proches : Montévrain (77144), Serris (77700), Chessy (77700), Bailly-Romainvilliers (77700), Lagny-sur-Marne (77400), Bussy-Saint-Georges (77600), Noisy-le-Grand (93160). Activités idéales : Profession libérale, consultant, indépendant, bureau administratif, coworking, start-up, télétravail, siège social.

138,81 m² non divisibles

77144

MONTEVRAIN

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un bureau de 138,81 m² situé à Montévrain (77144), au cœur du secteur Val d’Europe. Surface de 138,81 m² non divisible. Bureau lumineux avec grandes ouvertures. Immeuble neuf avec prestations de qualité. Climatisation intégrée. Accès fibre optique. Ascenseur et accueil sur site. 1 place de parking incluse. À proximité immédiate de l’A4, du Val d’Europe et de Disneyland Paris. Idéal pour profession libérale, indépendant ou petite structure. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite. Villes proches : Montévrain (77144), Serris (77700), Chessy (77700), Bailly-Romainvilliers (77700), Lagny-sur-Marne (77400), Bussy-Saint-Georges (77600), Noisy-le-Grand (93160). Activités idéales : Profession libérale, consultant, indépendant, bureau administratif, coworking, start-up, télétravail, siège social.

417 m² non divisibles

77144

MONTEVRAIN

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un bureau de 417m² situé à Montévrain (77144), au cœur du secteur Val d’Europe. Surface de 417 m² non divisible. Bureau lumineux avec grandes ouvertures. Immeuble neuf avec prestations de qualité. Climatisation intégrée. Accès fibre optique. Ascenseur et accueil sur site. 1 place de parking incluse. À proximité immédiate de l’A4, du Val d’Europe et de Disneyland Paris. Idéal pour profession libérale, indépendant ou petite structure. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite. Villes proches : Montévrain (77144), Serris (77700), Chessy (77700), Bailly-Romainvilliers (77700), Lagny-sur-Marne (77400), Bussy-Saint-Georges (77600), Noisy-le-Grand (93160). Activités idéales : Profession libérale, consultant, indépendant, bureau administratif, coworking, start-up, télétravail, siège social.

265 m² non divisibles

94600

CHOISY LE ROI

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente les murs commerciaux d’un cabinet médical entièrement loué, situé à Choisy-le-Roi. Le bien accueille plusieurs praticiens et bénéficie d’une occupation locative en place, offrant ainsi une opportunité d’investissement immobilier avec revenus locatifs existants. Les atouts du bien : - Cabinet médical entièrement loué - Présence de plusieurs praticiens - Local en bon état - Emplacement facilement accessible - Accès routier aisé - Proximité des transports en commun Idéal pour un investissement patrimonial Pour plus d’informations concernant la rentabilité, les conditions locatives et le dossier complet, contactez INVESTISSEUR IMMO.

350 m² non divisibles

92800

PUTEAUX LA DEFENSE

À VENDRE - OPPORTUNITE -PUTEAUX LA DEFENSE - 92800- 1 900 € / m² BUREAUX DE 350 m² 2 MINUTES DU METRO LIGNE 1 CLIMATISATION REVERSIBLE - RIE - STATIONNEMENT PARKING EN SOUS-SOL EN SUS Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Puteaux - La Défense, un bureau de 344 m² au prix de 2 500 € /m², emplacements de parking en sous-sol en sus. RIE neuf de qualité, climatisation réversible, interphone, sanitaires privatifs. Accueil. Surfaces disponibles : 350 m², Charges / M² / HT : 180 € ( syndic, entretien de l'immeuble, ascenseur, sécurité incendie, taxe foncière, taxe bureau, taxe parking, électricité, air chaud et rafraîchissant, RIE, accueil ) PRIX NET VENDEUR : 665 000 € Honoraires 5 % HT sur le prix net vendeur en sus charge acquéreur. Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. Possibilité d'aménagements flexibles : Bureau avec Open Space, salle de réunion.. Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. Ce business center est l'un des plus dynamiques des Hauts-de-Seine (92). À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Puteaux. Transports : Tramway, bus, à proximité immédiate de la D985, D3, D3E, D7. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L’Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

1 775

93170

BAGNOLET

BAGNOLET 93170 - À VENDRE - 900 € / m² 5 min DE LA PORTE DE BAGNOLET - AUTOROUTE A3 - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 1 600 m² DE SURFACE TOTALE EN RDC + BUREAU 175 m² + MEZZANINE 1 120 m² ACCES POIDS LOURDS SECURITE 24 h / 24 H, 7 j / 7 j RÉNOVÉ Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Bagnolet, à 5 minutes de la Porte de Bagnolet et de l'autoroute A3, dans copropriété, un local d'activités de 1 600 m² de surface totale, regroupant un entrepôt de plein pied de 1 600 m² (stockage) en RDC, au 1er et dernier niveau des bureaux de 175 m², une mezzanine de 1 152 m² (stockage), hauteur sous plafond de 5,5 m, charge au RDC est de 3 T / m², la charge de la mezzanine 1 T / m², cuisine équipée, sanitaires, vestiaires, chauffages et fenêtres alu double vitrage neufs, l'entièreté de l'entrepôt est équipé de sprinckler. Surfaces disponibles : RDC : 1 600 m² d'activité R+1 : 1 152 m² d'activité + 175 m² de bureau PRIX NET VENDEUR : 1 597 500 € HONORAIRES EN SUS : 4,5 % HT CHARGE ACQUÉREUR. Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. Possibilité d'aménagements flexibles : Local d'activité, stockage, show-room.. Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Bagnolet. Transports : Métro le plus proche : Gallieni (ligne 3) Bus à proximité : lignes 76, 102, 122, 221, 318, 351 Tram proche : T3b (arrêt Marie de Miribel) Autoroute A3 Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), CACHAN( 92230 ), CHATILLON ( 92320 ), ARCUEIL ( 94110 ), MONTROUGE( 92120 ), FONTENAY-AUX-ROSES ( 92260 ), MALAKOFF( 92240 ), SCEAUX ( 92330 ), L’HAY-LES-ROSES ( 94240 ), GENTILLY ( 94250 ), MONTREUIL (93100), ROMAINVILLE(93230), LES LILAS (93260). Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. URL Vidéo

90 m² non divisibles

75015

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente 90 m² un local non divisibles à Paris 15e, situés au 1er étage, avec une place de parking. Les locaux sont disponibles immédiatement. Le local présentent une configuration cloisonnée en plusieurs espaces de travail. Le secteur bénéficie d’une desserte par les métros Charles Michels (ligne 10) et Boucicaut (ligne 8) ainsi que par le RER C à Javel. Prix de vente : 695 000 € net vendeur. Taxe foncière : 1 950 €/an.

90 m² non divisibles

75015

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente 90 m² de bureaux non divisibles à Paris 15e, situés au 1er étage, avec une place de parking. Les locaux sont disponibles immédiatement. Les bureaux présentent une configuration cloisonnée en plusieurs espaces de travail. Le secteur bénéficie d’une desserte par les métros Charles Michels (ligne 10) et Boucicaut (ligne 8) ainsi que par le RER C à Javel. Prix de vente : 695 000 € net vendeur. Taxe foncière : 1 950 €/an.

448 m² non divisibles

75018

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location des locaux d’activité à Paris 18e, à proximité de la porte d’Aubervilliers et du boulevard périphérique. Les surfaces proposées vont de 56 m² à 1 488 m². Ces locaux peuvent répondre à des besoins d’atelier, de stockage, de logistique urbaine ou de bureaux liés à une activité professionnelle. La compatibilité de chaque usage dépendra du lot retenu, de ses caractéristiques techniques et des autorisations applicables. Location local d’activité Paris 18e, locaux professionnels à louer Paris 75018, atelier à louer porte d’Aubervilliers, surface de stockage Paris 18, locaux d’activité de 56 à 1 488 m², location locaux professionnels nord de Paris.

370 m² non divisibles

75010

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 370 m² en rez-de-chaussée à Paris 10e, proposé en une seule surface non divisible. Le local présente de beaux volumes avec une structure apparente, une charpente métallique et des ouvertures zénithales. L’état actuel permet au futur preneur d’aménager les espaces en fonction de son concept et de son activité. Le secteur bénéficie d’une desserte par plusieurs stations de métro, notamment Temple, Gare de l’Est, Château d’Eau, Strasbourg-Saint-Denis, Arts et Métiers et Jacques Bonsergent, ainsi que par le RER E à Gare de l’Est. Loyer : 120 000 € HT HC/an, soit 324,32 € HT HC/m²/an. Taxe foncière : 12,41 € HT/m²/an.

77 m²

75010

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 77 m² en rez-de-chaussée à Paris 10e, disponible immédiatement. Le local se développe en longueur et présente plusieurs espaces communicants. . L’ensemble peut être aménagé en fonction du concept commercial du futur preneur. Le secteur bénéficie d’une desserte par les métros Jacques Bonsergent, Temple, Château d’Eau, Strasbourg-Saint-Denis et République, ainsi que par le RER E à Gare de l’Est. Loyer : 30 000 € HT HC/an, soit 389,61 € HT HC/m²/an. Charges : 34,30 € HT/m²/an. Taxe foncière : 12,35 € HT/m²/an.

11.5

75010

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un emplacement de parking de 11,5 m² situé en sous-sol à Paris 10e, secteur Goncourt / République. L’accès au parking s’effectue par une rampe sécurisée menant au sous-sol. Parking couvert au sein d’un immeuble. Le secteur est desservi notamment par les métros Goncourt (ligne 11), Belleville (ligne 2), Château d’Eau (ligne 4) et République (lignes 3, 5, 8 et 9). Prix de vente : 12 000 € net vendeur. Régime fiscal : droits de mutation.

78 m² non divisibles

75010

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location 78 m² de bureaux non divisibles à Paris 10e, situés au 3e étage et disponibles immédiatement. Bureaux aménagés et lumineux, avec parquet, plusieurs postes de travail et différents espaces permettant d’organiser les locaux selon les besoins de l’entreprise. L’environnement bénéficie d’une desserte importante avec Gare du Nord, Gare de l’Est, Poissonnière, Bonne Nouvelle et Barbès-Rochechouart. Les RER B, D et E sont également accessibles dans le secteur. Loyer : 35 954,68 € HT HC/an, soit 460,96 € HT HC/m²/an. Disponibilité : immédiate.

71 m²

75010

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 71 m² à Paris 10e. Le bien bénéficie d’un espace rénové, avec murs blancs, faux plafond avec éclairage intégré et sol carrelé. Sa configuration permet une exploitation en totalité Le secteur bénéficie d’une desserte par Gare de l’Est, Château d’Eau, Strasbourg-Saint-Denis, République et Temple, ainsi que par le RER E à Gare de l’Est. Loyer : 320 € HT HC/m²/an, soit 22 800 € HT HC/an pour l’ensemble. Charges : 58,95 € HT/m²/an. Taxe foncière : 18,74 € HT/m²/an.

326 m² non divisibles

75010

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 326 m² en rez-de-chaussée à Paris 10e, proposé en une seule surface non divisible et disponible immédiatement. Le local présente une configuration largement ouverte, permettant différents aménagements selon l’activité envisagée. Sa surface peut notamment répondre aux besoins d’une enseigne, franchise, showroom, commerce ou activité de services, sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires. Le secteur bénéficie d’une desserte par plusieurs transports en commun, notamment République, Colonel Fabien, Château d’Eau, Gare de l’Est et Jacques Bonsergent, ainsi que le RER E à Gare de l’Est. Loyer : 180 000 € HT HC/an Charges : 70 € HT/m²/an, soit 22 820 €/an Taxe foncière : 7 000 €/an Disponibilité : immédiate

500 m² non divisibles

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Investisseur IMMO vous propose à la location un local d' activité idéalement situé sur la commune de Saint Thibault Des Vignes locaux refait à neuf, situé dans un parc d'entreprise avec des accès routiers poids lourd plusieurs cellule disponible loyer à 75€/m² HT HC 6.5m de HSP parking privatif Lot rénové Site clos et sécurisé Caméras de vidéo-surveillance Portes sectionnelles LED Places de stationnement

3 600 m² non divisibles

77220

GRETZ ARMAINVILLIERS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un entrepôt indépendant de 3 600 m², situé à Gretz-Armainvilliers (77220), en Seine-et-Marne. Le bâtiment est disponible immédiatement et proposé au prix de 6 000 000 € net vendeur. Le site dispose d’un accès pour les poids lourds, d’une aire de manœuvre et d’un bâtiment à quai. Une cour permet le stockage extérieur. Des stationnements sont également mentionnés dans le descriptif du bien. L’entrepôt bénéficie d’une ossature métallique, d’un contrôle d’accès par badge, d’un système d’alarme et de télésurveillance. La commune est desservie par la RN4 et le RER E ; la distance entre le bâtiment et ces accès reste à confirmer. POINTS FORTS Bâtiment indépendant de 3 600 m² Surface non divisible Bâtiment à quai Accès poids lourds et aire de manœuvre Cour permettant le stockage extérieur Contrôle d’accès et télésurveillance Disponibilité immédiate MOTS-CLÉS SEO Entrepôt à vendre Gretz-Armainvilliers, bâtiment d’activité 3 600 m² Seine-et-Marne, entrepôt indépendant 77, bâtiment à quai à vendre, local de stockage avec accès poids lourds, immobilier d’entreprise RN4. À PROXIMITÉ : Tournan-en-Brie (77220) - Ozoir-la-Ferrière (77330) - Presles-en-Brie (77220) - Roissy-en-Brie (77680) - Pontault-Combault (77340) - Brie-Comte-Robert (77170) - Servon (77170) - Lésigny (77150) - Émerainville (77184) - Croissy-Beaubourg (77183)

630 m² non divisibles

77220

GRETZ ARMAINVILLIERS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activité de 630 m² non divisibles à Gretz-Armainvilliers (77220), disponible immédiatement. Le loyer est de 67 200 € HT HC/an, soit 5 600 € HT HC/mois. (possibilité de réunir une deuxième cellule communiquante avec bureaux et stockage extérieur) Le bâtiment dispose d’une grande hauteur sous plafond, d’une porte sectionnelle neuve, d’un double accès et d’une cour extérieure d’environ 300 m². accès pour moyens et gros porteurs Des stationnements extérieurs et un raccordement à la fibre optique complètent l’ensemble. Ce local peut répondre à des besoins d’activité, d’atelier ou de stockage, sous réserve de la compatibilité de l’usage envisagé avec le bail et la réglementation applicable. Gretz-Armainvilliers est desservie par la RN4 et dispose d’une gare sur le RER E. POINTS FORTS 630 m² non divisibles, disponibles immédiatement Cour extérieure d’environ 300 m² Porte sectionnelle neuve Accès moyens et gros porteurs mentionné dans la fiche Aire de manœuvre et stationnement extérieur Grande hauteur sous plafond Bâtiment raccordé à la fibre optique

1 730 m² non divisibles

77220

GRETZ ARMAINVILLIERS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un ensemble de bureaux et de stockage extérieur de 1 730 m² à Gretz-Armainvilliers (77220), disponible immédiatement. 500 m² de bureaux et 1 230 m² désignés comme « stockage ». L’ensemble est non divisible, dispose d’une cour extérieure d’environ 1 233 m², d’un terrain annoncé à 1 500 m², Le bâtiment est de plain-pied, avec une ossature et des murs métalliques. Les bureaux sont climatisés. L’accès est indiqué pour les moyens et gros porteurs,. La commune est desservie par la RN4 et la RD471 ; elle dispose également d’une gare sur le RER E. La desserte précise du bien depuis ces axes reste à apprécier selon l’itinéraire emprunté

744 m² non divisibles

77130

MONTEREAU FAULT YONNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local commercial quasi neuf de 744,11 m², situé à Montereau-Fault-Yonne (77130), commercialisé dans le cadre d’un investissement immobilier locatif. Le bien développe une surface entièrement de plain-pied de 744,11 m² et bénéficie d’une terrasse attenante d’environ 50 m². Il constitue le lot n°1 d’une copropriété et représente 261/1 000èmes des parties communes. Le local est vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans signé le 8 avril 2022. Le loyer actuel s’établit à 7 649,53 € HT/HC par mois, soit 91 794,36 € HT/HC par an. Le relevé de gérance d’avril 2026 confirme également une provision pour charges de 250 € par mois.

68 m² divisibles

94320

THIAIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose cet espace tertiaire de 68,6 m² idéalement situé au sud de Paris. Implanté au 1er étage d'un immeuble indépendant, ce plateau fonctionnel est parfaitement configuré pour organiser vos équipes. Il se compose de 5 bureaux séparés : 7,1 m², 9,9 m², 12,4 m², 19,4 m² et 20,9 m², permettant de créer facilement des espaces de travail privatifs, une direction ou une salle de réunion. Proposé en un lot unique, l'ensemble peut aussi être loué bureau par bureau selon votre activité. Atout supplémentaire : la possibilité d'implanter une cellule frigorifique extérieure, une opportunité idéale pour les activités nécessitant du stockage sous température contrôlée à deux pas de Rungis.

213 m² non divisibles

94350

VILLIERS SUR MARNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à l'acquisition ce plateau de bureaux de 213 m² utile (191 m² Carrez), entièrement loué à une société pérenne. Opportunité rare sur le secteur : plusieurs surfaces sont également disponibles à la vente au sein de cet ensemble professionnel (100 m², 171 m² et 217 m²). Disponible immédiatement, ce lot constitue un placement idéal sans carence locative. Très lumineux et parfaitement fonctionnel, cet espace tertiaire offre un cadre de travail de standing supérieur avec des prestations d'exception pour le secteur : parquet en chêne, cuisine équipée, salle d'eau avec douche et une terrasse privative. Côté accessibilité, le bien jouit d'une desserte optimale grâce à sa proximité immédiate avec la gare RER E, les axes autoroutiers A4 et A86, ainsi que la future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Prix de vente : 320 000 € . Des places de parking sont disponibles à la vente séparément (nous consulter pour plus d'informations).

97 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

VENTE LOCAL COMMERCIAL 97,9 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCES PHOTO NON CONTRACTUEL PHOTO IA - SUGGESTION D'AMENAGEMENT INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 97,9 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluences. Ce local, offre une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une superbe luminosité. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée de 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton ! Surface utile : 97,9 m² (yc la réserves de 10,75 m²) Prix de vente : 191 900,00 € HT - ERP de 5e catégorie Type N - Vitrine posées - Hauteur sous plafond : 3.58 m Idéal pour du commerces de proximités : Restaurant / Brasserie / Café/ Bar /Bar à tapas/Bar à vin /Bar à cocktails / Salon de thé/ Restaurant traditionnel /Restaurant gastronomique / Restaurant bistronomique / Restaurant rapide Fast-food / Sandwicherie / Pizzeria / Crêperie / Snack / Restauration sur place / Restaurant à thème / Restaurant culturel / Restaurant musical/ Restaurant dansant (sans piste dédiée) / Traiteur avec salle de consommation / Traiteur événementiel avec accueil du public / Restauration collective privée / Cantine d’entreprise . Restaurant inter-entreprises / Food court (petite capacité) / Espace de restauration partagé / Organisme de formation professionnelle/ Showroom (mobilier, déco, cuisine, équipement) Galerie d’art / exposition Concept store (sans restauration) Agence de voyages Centre de sophrologie Centre de relaxation Yoga / Pilates doux Cabinet de diététique Cabinet de naturopathie À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : Plusieurs lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

111 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

VENTE LOCAL COMMERCIAL 111,9 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCES PHOTO NON CONTRACTUEL PHOTO IA - SUGGESTION D'AMENAGEMENT INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 111,9 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluences. Ce local, offre une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une superbe luminosité. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée de 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton ! Surface utile : 111,9 m² Prix de vente : 313 400,00 € HT - ERP de 5e catégorie Type N - Vitrine posées - Hauteur sous plafond : 6.04 m Idéal pour du commerces de proximités : Restaurant / Brasserie / Café/ Bar /Bar à tapas/Bar à vin /Bar à cocktails / Salon de thé/ Restaurant traditionnel /Restaurant gastronomique / Restaurant bistronomique / Restaurant rapide Fast-food / Sandwicherie / Pizzeria / Crêperie / Snack / Restauration sur place / Restaurant à thème / Restaurant culturel / Restaurant musical/ Restaurant dansant (sans piste dédiée) / Traiteur avec salle de consommation / Traiteur événementiel avec accueil du public / Restauration collective privée / Cantine d’entreprise . Restaurant inter-entreprises / Food court (petite capacité) / Espace de restauration partagé / Organisme de formation professionnelle/ Showroom (mobilier, déco, cuisine, équipement) Galerie d’art / exposition Concept store (sans restauration) Agence de voyages Centre de sophrologie Centre de relaxation Yoga / Pilates doux Cabinet de diététique Cabinet de naturopathie À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : Plusieurs lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

192 m² non divisibles

94350

VILLIERS SUR MARNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la VENTE un plateau de bureaux de 192 m², entièrement rénové, situé au 2? étage d'un immeuble tertiaire à Villiers-sur-Marne. Très lumineux et parfaitement fonctionnel, ce plateau offre un cadre de travail agréable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Conditions financières : Loyer annuel : 23 040 € HT Charges : 5 184 € / an Taxe foncière : 4 800 € / an Taxe sur les bureaux : 2 183 € / an Autres charges : 768 € / an Villes Proches: Noisy-le-Grand; Bry-sur-Marne; Champigny-sur-Marne; Le Plessis Trévise; Émerainville; Pontault-Combault; Gournay-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Neuilly-sur-Marne; Nogent-sur-Marne Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, à la gare RER E, ainsi qu'à la future gare Bry-Villiers-Champigny du Grand Paris Express (ligne 15 Sud), garantissant une excellente desserte.

158 m² non divisibles

77400

POMPONNE

À LOUER LOCAL COMMERCIAL (brut de béton) EPICERIE IMPOSSIBLE. INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer de 158m² dans un immeuble neuf, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Lagny Thorigny. Disponibilité Immédiate Surface disponible : 158m² Idéal pour toute activité commerciale (à l'exception des crèches et supermarché - supérette). Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement, dispose également d'une terrasse arrière qui constitue un espace supplémentaire agréable et pratique pour vos clients ou pour optimiser votre activité. Dans un bel immeuble livré en 2024. Idéal fleuriste, médical, maison de santé, bien être, etc. À proximité : Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : À 3min de la gare Lagny Thorigny , à proximité de plusieurs lignes de bus menant en gare de RER et à environ 40 minutes de l'aéroport de Paris. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : LAGNY-SUR-MARNE 77400 - THORIGNY-SUR-MARNE 77400 - SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES 77400 - MONTEVRAIN 77144 - CHESSY 77700 - SERRIS 77700 - BUSSY-SAINT-GEORGES 77600 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

2869 m² non divisibles

77176

SAVIGNY LE TEMPLE

INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial situé dans une zone commerciale réhabilitée à Savigny-le-Temple. Il bénéficie d’une forte visibilité, d’un passage important et de nombreuses places de stationnement. Le bien comprend 2 500 m² de plain-pied et 300 m² en mezzanine. Il se prête notamment à un projet de loisirs ou de sport indoor : foot en salle, trampoline, escape game, salle d’arcade ou autre concept à étudier. Un projet de base jump peut également être envisagé, sous réserve de sa faisabilité et des autorisations nécessaires. Caractéristiques du bien : 2500 m² au sol 300m² en mezzanine grosse visibilité nombreuse place de parking Activités non autorisées : restauration de type buffet à volonté, magasin de bricolage et commerce alimentaire. Activités de loisirs vivement encouragées : -base jump, -foot en salle, -trampoline, -escape game, -salle d'arcade, -sports indoor, etc. Atouts supplémentaires : Zone réhabilité avec de beaucoup de passage parkings spacieux Loyer : 110 €/m² HT/HC charges : 25€/m² .

2 003 m² divisibles

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d’activité avec bureaux situé à Saint-Thibault-des-Vignes, au sein d’un parc d’activités sécurisé. Surface totale : 2 003 m² Dont bureaux : 334 m² Disponibilité immédiate Grand espace d’activité fonctionnel et lumineux Bureaux modernes aménagés et confortables Site clos et sécurisé avec système de télésurveillance Structure métallique adaptée aux activités professionnelles 18 places de stationnement Restaurant inter-entreprises à proximité Idéal pour activité industrielle légère, logistique ou stockage avec bureaux Villes proches : Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Lagny-sur-Marne, Torcy, Bussy-Saint-Georges, Marne-la-Vallée. Activités idéales : Stockage, logistique, artisanat, PME/PMI, production, showroom, activité avec bureaux, e-commerce.

193 m² non divisibles

86000

POITIERS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente cet immeuble commercial en pleine propriété au cœur du centre-ville historique de Poitiers, sur un axe piétonnier à très fort passage. Développant 193 m² sur 3 niveaux, l'actif comprend un local commercial en rez-de-chaussée, 2 pièces au 1er étage, une ancienne cuisine avec sanitaire au 2ème étage, puis 3 pièces et une salle de bains au 3ème étage. Ce bien offre une sécurité locative maximale avec un bail commercial de 10 ans (6 ans fermes) signé à l'acte authentique pour 2026. L'ensemble génère 31 200 € HT HC/an pour un rendement brut de 8 %, la taxe foncière (2 552 €) étant remboursée par le preneur. Proche de la gare TGV et des axes A10/N10, cet actif affiché à 390 000 € HD constitue un placement clé en main.

992 m²

92500

RUEIL MALMAISON

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un immeuble en pleine propriété à Rueil-Malmaison, comprenant un local commercial loué, des espaces de restauration et une partie habitation. La répartition des surfaces figurant sur la fiche totalise 993 m². Le bien comprend un local commercial d’environ 60 m² loué avec un bail 3/6/9 générant 23 000€ de revenus locatif HT HC , un espace de restauration d’environ 792 m² et une partie habitation de 141 m². La partie restauration dispose notamment de salles de réception, d’une cuisine équipée et d’une terrasse. Elle bénéficie d’une visibilité depuis la rue. PMR, des locaux ERP, la climatisation et un double accès. Situé à proximité du centre historique de Rueil-Malmaison, l’immeuble bénéficie d’un accès à l’A86. Il peut intéresser un investisseur recherchant un actif mixte avec un revenu locatif existant et des surfaces à valoriser. Prix de vente : 2 575 000 € net vendeur. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

5 191 m² non divisibles

77470

POINCY

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location ce vaste site professionnel idéalement situé à Poincy, au cœur d’une zone d’activités dynamique. D’une superficie totale de 5 191 m², ce bien offre des espaces généreux et polyvalents, adaptés à de nombreuses activités industrielles, logistiques, tertiaires ou professionnelles. Caractéristiques du site Surface totale : 5 191 m² Surface d’activité : 3 763 m² Surface de bureaux : 1 428 m² Hauteur sous plafond : 9,87 m 3 quais Site clos et sécurisé Nombreuses places de stationnement Espaces permettant d’accueillir collaborateurs, clients, fournisseurs et visiteurs Accessibilité et transports Le site bénéficie d’une localisation permettant un accès pratique aux principaux pôles économiques du secteur : INVESTISSEUR IMMO est un cabinet spécialisé dans l’administration de biens ainsi que dans l’achat, la vente et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, locaux logistiques, immeubles, terrains et sites industriels.

800 m²

92500

RUEIL MALMAISON

Investisseur IMMO vous propose à la location un local commercial à destination à destination d'un restaurant, ou bar évènementiel pour une superficie privative d'environ 790m² reparti sur 2 niveaux, cuisine équipé, grosse visibilité depuis la rue, à proximité direct de la A86 et du RER A, idéal salle de réception, mariage évènementiel. ce lot se compose au RDC d'un espace d' accueil avec un bar donnant directement sur une salle de restaurant (environ 90 couverts), une cuisine équipé, et une terrasse. à l' étage, une deuxième salle de réception, des espaces de cuisine sur les deux niveaux, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50m² le bien propose également un logement en triplex 5 chambres en supplément pour environ 130m² travaux de toiture refait en en 2016. plus d'info et de photo sur demande a visiter sans tarder

282 m² non divisibles

77184

EMERAINVILLE

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d’activité situé à Émerainville, sur le secteur recherché du boulevard de Beaubourg. Local comprenant une surface d’activité / stockage ainsi que des bureaux d’accompagnement. Espace activité avec belle hauteur permettant du stockage ou de la logistique. Accès livraison facilité par une porte sectionnelle. Accès poids lourds avec aire de manœuvre. Bureaux aménagés et lumineux. Configuration idéale pour une organisation fonctionnelle (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion). Site sécurisé et adapté à une activité professionnelle. Stationnements disponibles sur le site. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Environnement dynamique et recherché. Loyer : 26 790,00€ HT HC /an Charges et fiscalité : 7 567,05€ HT/an Villes proches : Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Noisiel (77186), Lognes (77185), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Marne-la-Vallée. Activités idéales : Entrepôt logistique, stockage, artisanat, PME/PMI, e-commerce, distribution, activité avec bureaux.

1655 m² non divisibles

77380

COMBS LA VILLE

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un vaste entrepôt d’une superficie de 1 655 m², idéalement situé à Combs-la-Ville, au cœur de la zone d’activités Parisud. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Son environnement est particulièrement adapté aux activités de stockage, logistique et industrielles. Caractéristiques du bâtiment Surface : 1 655 m² 2 portes à quai 2 portes de plain-pied Site clos et sécurisé Bâtiment fibré Hauteur sous plafond dans l’entrepôt : 9,80 m Disponibilité : fin novembre 2026 Conditions financières Loyer : 124 125 € HT-HC/an Charges : 11 585 € HT/an Taxe foncière : 31 445 € HT/an Taxe bureaux et parkings : 2 416 € HT/an Localisation et accessibilité Situé au cœur de la zone Parisud, cet entrepôt bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de Lieusaint, Moissy-Cramayel et Savigny-le-Temple. Il profite d’une excellente desserte grâce au RER D, à la Francilienne (N104) ainsi qu’aux autoroutes A5 et A6. La proximité de l’aéroport de Paris-Orly facilite également les échanges logistiques à l’échelle régionale et nationale. Villes à proximité Combs-la-Ville - Lieusaint - Moissy-Cramayel - Savigny-le-Temple - Réau - Brie-Comte-Robert - Melun - Évry-Courcouronnes

173m²

94190

VILLENEUVE SAINT GEORGES

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous présente cet actif immobilier à fort rendement. Entièrement rénové en 2021, cet ensemble en pleine propriété se compose de deux bâtiments distincts totalisant 172 m² habitables. Le bâtiment principal abrite 5 appartements (du T1 au T2), tandis que le second bâtiment indépendant comprend 2 appartements de type 2 pièces. Chaque lot bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité Enedis. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche des classes comprises entre D et E selon les lots. Actuellement loué à 90 %, l'immeuble offre un revenu locatif annuel potentiel de 63 000 € hors charges, avec 1 dernier logement à désencombrer avant sa commercialisation. La taxe foncière s'élève à 4 400 €/an, dont 1 200 € de TEOM récupérables auprès des locataires. L’espace extérieur autorise la création d'au moins 4 places de stationnement privatives, offrant une réelle opportunité de valorisation ou de revente à la découpe. Proche de la gare RER D (reliant Paris-Gare de Lyon en 15 minutes) et des accès routiers majeurs (N6, A86), cet actif constitue un placement patrimonial sécurisé et rentable.

549 m² non divisibles

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activités et de bureaux d’environ 549 m² situé dans le Bâtiment B4 du Parc de l’Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ce bâtiment offre un espace fonctionnel comprenant environ 150 m² de bureaux intégrés, idéal pour une entreprise recherchant une configuration mixte en Île-de-France. Le site est entièrement clos et sécurisé, équipé de caméras de vidéosurveillance, d’un éclairage LED moderne, et dispose de places de stationnement privatives, dont 9 incluses, permettant d’accueillir confortablement collaborateurs et visiteurs. Le parc bénéficie également d’un environnement paysager agréable ainsi que de services mutualisés, renforçant la qualité de travail au quotidien. L’emplacement est particulièrement stratégique grâce à la proximité immédiate de la Francilienne (A104) et de l’autoroute A4, garantissant un accès rapide aux grands axes franciliens. Les transports en commun sont également faciles d’accès grâce aux lignes de bus et à la gare RER A de Vaires-Torcy située à quelques minutes. Le bien se trouve également à proximité de villes dynamiques telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400), renforçant son attractivité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur actif. Le loyer est fixé à 87 € par m² et par an hors taxes et hors charges, un niveau compétitif pour une surface mixte dans un parc d’activités reconnu. Les charges locatives s’élèvent à environ 16,50 € par m² et par an, couvrant l’entretien du site et les services communs. Il faut également prévoir les taxes, avec une taxe foncière estimée à environ 20,3 € par m², ainsi que environ 5,83 € de taxes annexes par m², incluant notamment les taxes sur locaux d'activités et une taxe spécifique d’environ 1,22 € par m² pour les surfaces de stockage. Ce local est idéal pour une entreprise d’activités, de services ou de logistique légère recherchant un environnement moderne, sécurisé et facilement accessible en Île-de-France. Investisseur Immo, spécialiste de l’immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, avec des biens offrant accessibilité, sécurité et des places de stationnement parfaitement adaptées aux besoins de votre activité.