118 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. Description des Bureaux : Superficie Totale : 118 m² Premier étage Bureaux : 118 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

415 m² non divisibles

77250

MORET LOING ET ORVANNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location plusieurs cellules d'activités neuves dans un parc d'activité situé à Moret-Loing-et-Orvanne à proximité des axes routiers A6 / D606. Caractéristiques techniques Surface entrepôt : 322m² Surface bureaux : 93 m² Hauteur sous poutre : 6,5 mètres Porte de plain-pied : 3,50 X 3m Aire de manœuvre Charges au sol : 2 tonnes / m² 3 places de parking Accessibilité Accès routiers : A6 / D606 Disponibilité : Novembre 2026 Villes Proches: Montereau-Fault-Yonne; Fontainebleau; Avon; Nemours; Saint-Pierre-lès-Nemours; Champagne-sur-Seine; Veneux-les-Sablons; Thomery; Héricy; Melun

87 m² non divisibles

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux à louer idéalement situé à Saint-Denis, près de Paris. Emplacement stratégique des autoroutes A1 et A86. Surfaces disponibles : à partir de 50m² jusqu'à 300m² Locaux rénovés Site clos et sécurisé, gardien, vidéosurveillance, contrôles d'accès à l'entrée de chaque bâtiment. Charges au sol : 300 kg/m² Accès : escaliers et monte-charges de 1 600 kg Situation/Transports : Autoroute A1 -ST DENIS CENTRE Ces bureaux sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Saint-Denis. Situé à 5 kms de Paris, 5 kms de l'aéroport Paris-Le Bourget - 15 kms de l'aéroport Roissy CDG. A proximité immédiate de la sortie n°3 « Saint-Denis Centre » sur l'A1. Tram T1 : arrêts « Les Cosmonautes » à 4 min et « Hôpital Delafontaine » à 6 min à pied, Bus 153 et 352 à moins de 5 min à pied, à 10 min à pied de la gare « La Courneuve - Six Routes » (futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : Drancy (93700), Le Bourget (93350), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

10 740 m² divisibles à partir de 258 m²

93150

LE BLANC MESNIL

Investisseur Immo vous propose à la location une large gamme de locaux d'activités allant de 700m² à plus de 5000m². Idéalement situé au Blanc Mesnil entre Paris et les aéroports du Bourget et CDG. Proche des axes routiers (A1 - A3 - A86 - N2) et transports en commun (métro : Ligne 7 station "La Courneuve" et RER B "Le Blanc Mesnil") en font un emplacement Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé au Blanc Mesnil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 10 740 m² Entrepôt au RDC pour de l'activité superficie max 3400m² divisibles à partir de 867m². Diverses surfaces de bureaux ou de stockage. Premier étage : Bureaux : max 1150m² divisibles à partir de 258m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Total Stockage / Activités : 6174 m² divisé en plusieurs lots à partir de 700m² - hauteur libre : 7 mètres - charge au sol : 3 t/m² - accès de plain-pied - emplacements de parking VL - site clos et gardienné. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1 - A3 - A86 - N2) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Aéroport du Bourget Garonor (pôle économique de référence du nord de l’Ile-de-France), Parc des expositions de Villepinte, l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Transports : RER B, Ligne 7, 16 et 17, Gare SNCF et les lignes de bus à proximité du site Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration, cafés et brasseries dans le centre ville du Blanc Mesnil. Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Sevran (93270), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200), Tremblay en France (93290), Vaujours (93410), Livry Gargan (93190) Bondy (93140), Aubervilliers (93330), Coubron (93470) Les Pavillons Sous Bois (93320), Le Raincy (93340), Gagny (93220), Villemomble (93250), Mitry-Mory (77290), Villeparisis (77270), Gonesse (95500), Roissy (95700), Louvres 95380) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

155 m² non divisibles

93430

VILLETANEUSE

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Epinay. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 2400 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 1200 m² 1er étage : Bureaux : 1200 m² 20 entrepôt à louer (possibilité de regrouper les lots) Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 1200 m² Hauteur sous Plafond : 3,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Epinay, Cafés et Brasseries. Transports : Gare d'Epinay (RER C), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200), Bobigny (93100) Epinay INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

4 300 m² non divisibles

94400

VITRY SUR SEINE

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 1100M² ET TERRAIN POUR STOCKAGE DE 3000 M² - SECTEUR VITRY disponible immédiatement INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activité de 1100m² dont 200m² de bureaux situé en zone d'activité qui se compose d'un bâtiment principal ( acti + Bureaux) et d'un terrain de 3000m² destiné à du stockage extérieur Loyer : 350 000 € HT HC / an Charges : taxe foncière : 20€ HT/m²/an taxe bureaux : 12€ HT/m²/an charge acti : 25€ HT /m²/an charge terrain : 7€/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail : commercial 3/6/9 IDÉAL POUR: Logistique & distribution / Transport & messagerie / Stockage de marchandises/ BTP & négoce de matériaux / Industrie légère / Concessionnaires ou loueurs pour stockage de véhicules / Plateformes de véhicules d’occasion / Stockage d’engins de chantier / Commerce & distribution spécialisés / Services & entreprises hybrides ville proche : Villejuif / Ivry-sur-Seine / Alfortville/ Kremlin-Bicêtre / Charenton-le-Pont / Thiais / Choisy-le-Roi / Maisons-Alfort / Saint-Maurice / Créteil ? Accès facile pour camions ? Hauteur sous plafond importante ? Sol béton pour charges lourdes ? Sécurité/vidéosurveillance

160 m² non divisibles

93110

ROSNY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités et bureaux offrant des lots de 146 m² à 506 m². Ce bâtiment neuf livré en Juin 2024 offre de multiples choix d'implantation au sein de la Zone d'Activités des Renouillères à Neuilly-Plaisance. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 4 909 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 2450 m² Bureaux : 2450 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Entrepôt et bureaux divisibles à partir de 80m² Certification BREEAM Very Good Programme clos par portails roulants Bâtiment sécurisé par digicode, télésurveillance et alarme Charpente métallique Bardage double peau Isolation RT2012 Toiture Bac Acier isolant avec revêtement bitumineux Porte sectionnelle semi-automatique : 3 x 3 mètres HSP RDC : 3.80 m Sanitaires communs ou privatifs selon les lots Compteur Linky par lot Sous-compteur d'eau par lot Fourreau fibre en attente devant chaque lot Eclairage LED Salle de réunion selon les lots Places de stationnement : 119 places Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Transports : Gare RER : Neuilly Plaisance (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Orly) Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Noisy le Grand (93160), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350) Neuilly Plaisance INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1 012 m² non divisible

75019

PARIS

Situé au cœur du 19? arrondissement de Paris, rue d’Aubervilliers, au sein du programme innovant Îlot Fertile (premier quartier zéro carbone de la capitale) cet espace de distribution urbaine neuf offre une solution idéale pour les acteurs de la logistique du dernier kilomètre. Développant une surface totale d’environ 1 012 m², ce site moderne et fonctionnel s’intègre dans un environnement mixte dynamique (logements, bureaux, commerces, résidences étudiantes, hôtel, équipements), favorable au développement d’activités de distribution urbaine. Le bien se compose de : - Environ 840 m² d’activité/logistique - Environ 172 m² de bureaux et locaux sociaux - Hauteur libre jusqu’à 4 m pour accès porteurs 19 t - Dalle béton à forte capacité de charge - Portes sectionnelles motorisées de plain-pied - Aire de manœuvre adaptée aux poids lourds - Éclairage LED et sanitaires PMR - Puissance électrique jusqu’à 240 kVa - Accès sécurisé par portail et interphone Les bureaux bénéficient de : - Entrée indépendante sur voie piétonne - Climatisation réversible - Aménagement en open space modulable - Finitions soignées - Liaison directe avec la zone d’activité Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du boulevard périphérique et avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A86, ainsi qu’une excellente desserte en transports en commun (RER, métro, bus), en font une implantation de premier choix. Un actif particulièrement adapté au e-commerce, à la distribution urbaine, au retail omnicanal ou à la food delivery, recherchant une implantation durable et performante aux portes de Paris. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez nous dès maintenant, possibilité de visiter !

95 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. Description des Bureaux : Superficie Totale : 95 m² Premier étage Bureaux : 95 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces bureaux sont idéaux pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

290 m² non divisibles

77340

PONTAULT COMBAULT

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local d’activité neuf de 290 m², idéalement situé à Pontault-Combault, au sein d’une zone d’activités dynamique et facilement accessible. Le bien développe 200 m² d’espace d’activité/stockage en rez-de-chaussée et 90 m² de bureaux aménagés à l’étage, offrant une organisation fonctionnelle et moderne pour une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Le local bénéficie d’une construction récente, avec une belle hauteur sous plafond dans la partie activité, une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’un espace bureaux lumineux accessible par escalier métallique. Les sanitaires sont en place. Quelques travaux de finition légers sont à prévoir, permettant d’adapter les lieux à votre image et à vos besoins. Conditions financières : loyer de 4 500 € HT HC / mois, avec 210 € HT de charges mensuelles, offrant une visibilité budgétaire claire pour votre implantation.2 mois de dépôt de garanti. Implanté au cœur d’un secteur stratégique de Pontault-Combault, à proximité immédiate des grands axes routiers (N4, Francilienne), le site permet de rejoindre rapidement les pôles économiques de l’Est parisien. Villes proches : Pontault-Combault ; Roissy-en-Brie ; Émerainville ; Lognes ; Noisiel ; Ozoir-la-Ferrière ; Torcy ; Champs-sur-Marne ; Créteil ; Paris Est.

230 m² non divisibles

93160

NOISY LE GRAND

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location sur NOISY LE GRAND, proche de toutes commodités et de tous commerces un bureaux avec une vue panoramique exceptionnelle sans vis à vis. Immeuble de standing, aux normes PMR et ERP sur demande. Bureaux climatisés, refait à neuf, avec sanitaires privatifs ainsi qu'un restaurant d'entreprise. Surfaces disponibles : 346m2, 308m2, 185m2 ou encore 161,1m2. Disponible dès maintenant, contactez nous pour plus d'informations

290 m² non divisibles

77340

PONTAULT COMBAULT

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local d’activité neuf de 290 m², idéalement situé à Pontault-Combault, au sein d’une zone d’activités dynamique et facilement accessible. Le bien développe 200 m² d’espace d’activité/stockage en rez-de-chaussée et 90 m² de bureaux aménagés à l’étage, offrant une organisation fonctionnelle et moderne pour une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Le local bénéficie d’une construction récente, avec une belle hauteur sous plafond dans la partie activité, une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’un espace bureaux lumineux accessible par escalier métallique. Les sanitaires sont en place. Quelques travaux de finition légers sont à prévoir, permettant d’adapter les lieux à votre image et à vos besoins. Conditions financières : loyer de 4 500 € HT HC / mois, avec 210 € HT de charges mensuelles, offrant une visibilité budgétaire claire pour votre implantation.2 mois de dépôt de garanti. Implanté au cœur d’un secteur stratégique de Pontault-Combault, à proximité immédiate des grands axes routiers (N4, Francilienne), le site permet de rejoindre rapidement les pôles économiques de l’Est parisien. Villes proches : Pontault-Combault ; Roissy-en-Brie ; Émerainville ; Lognes ; Noisiel ; Ozoir-la-Ferrière ; Torcy ; Champs-sur-Marne ; Créteil ; Paris Est.

1 834 m² non divisibles

77000

MELUN

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un entrepôt d'une surface d'environ 1 300 m², édifié sur une parcelle de 2 382 m², situé sur la commune de Melun. Le bien est indépendant et vendu en pleine propriété. Cet entrepôt nécessite des travaux de réhabilitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet. Villes proches: Le Mée-sur-Seine; Dammarie-les-Lys; Vaux-le-Pénil; La Rochette; Rubelles; Voisenon; Maincy; Livry-sur-Seine; Boissise-la-Bertrand; Boissettes; Cesson.

370 m² non divisibles

77200

TORCY

Investisseur Immo propose à la vente un local d’activités d’environ 370 m², situé dans le secteur Marne-la-Vallée. Le programme n’est pas encore sorti de terre et fait l’objet d’un projet de développement. Les locaux sont conçus pour offrir des surfaces fonctionnelles avec accès de plain-pied, adaptées aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de logistique urbaine. Livraison prévisionnelle : 2e semestre 2026 Localisation secteur Marne-la-Vallée, à proximité de Torcy (77200), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Ferrières-en-Brie (77164), Croissy-Beaubourg (77183) et Noisiel (77186). Accès rapide A4 et Francilienne. Investisseur Immo est un acteur spécialisé en immobilier d’entreprise, accompagnant investisseurs, utilisateurs et propriétaires dans leurs projets d’acquisition, de cession et d’implantation. Visuels non contractuels - projet non sorti de terre, informations susceptibles d’évolution.

385 m² non divisibles

77185

LOGNES

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activités à louer de 385 m² dans un parc d'activités. Emplacement stratégique à 2 minutes des autoroutes A104, A4. Caractéristiques : Superficie entrepôt au rez de chaussée : 279m² idéal pour du stockage ou atelier. Hauteur sous plafond 4,5 mètres Porte sectionnelle Superficie bureaux : 106m² (en mezzanine) Possibilité d'aménagements flexibles : Ce local est idéal pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage. Ce bureau administratif est également idéal pour les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. Ce business center est l'un des plus dynamiques de Seine et Marne (77). À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville Lognes. Transports : À 2 km de la gare RER A de Lognes et à 20 minutes de l'aéroport de Paris. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

70 m² non divisibles

75011

PARIS

Cession de bail commercial - Local sur cour - Rue Oberkampf (Paris 11e) 70 m² | Calme absolu | Idéal bureaux ou profession libérale Situé rue Oberkampf, au cœur d’un quartier dynamique et recherché du 11? arrondissement, ce local en fond de cour bénéficie d’un environnement particulièrement calme, idéal pour une activité nécessitant discrétion et confort de travail. D’une superficie d’environ 70 m², le local dispose d’un agencement fonctionnel comprenant : Coin cuisine aménagé Toilettes indépendantes Espace adaptable selon vos besoins Des travaux de rafraîchissement ou d’aménagement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon votre activité. Convient parfaitement pour : Profession libérale Bureaux Atelier Salon de tatouage ou activité assimilée Restauration non autorisée. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 neuf Loyer annuel : 16 500 € HT HC/an Prix de cession du bail : 28 000 € Rédaction d’acte du nouveau bail : 2 500 € HT Honoraire gestion : 2 500 € HT Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

7 068 m² divisibles à partir de 1 284 m²

93350

LE BOURGET

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé au Bourget. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 7 068 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 6 678 m² Premier étage : Bureaux : 390 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 6 678 m² divisibles Hauteur sous Plafond : 8 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique, 8km de l'A104) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville du Bourget, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Drancy et Gare du Bourget (RER B, tram 11, futures lignes de métro 16 et 17), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

5 270 m² divisibles à partir de 2 635 m²

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Aulnay-sous-Bois, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 25 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 2635 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 2137 m² Bureaux : 498 m² Disponibilité : T2 2026 Caractéristiques : Surface Entrepôt : 2137m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 8 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

2 835 m² divisibles à partir de 339 m²

93000

BOBIGNY

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Bobigny. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description des Locaux d'Activités : Plusieurs lots disponibles à partir de 340m² possibilité de rassembler plusieurs lots Disponibilité : 1er septembre 2025 Caractéristiques : Surface Entrepôt :à partir de 267m² Belle hauteur sous plafond Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 4km du périphérique) Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m Hauteur sous plafond R+0 : 8 m et 4.24 m sous mezzanine Hauteur sous plafond R+1 : 6.9 m et 3.8 m sous mezzanine Charge au sol R+0 : 3 tonnes /m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines Charge au sol R+1 : 1 tonne/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines 3 cellules aménagées : sanitaires PMR en rdc, dalles PVC imitation parquet, faux-plafond et climatisation réversible Tarif bleu Accès étage par une rampe pour véhicules de 7.5 Tonnes maximum Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Fitness Park Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Pantin, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pantin (RER E), Métro ligne 5 - église de Pantin offrant des liaisons rapides vers Paris Périphérique à 5 minutes Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 25 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Pantin (93500), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

528 m² divisibles à partir de 264 m²

93240

STAINS

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activités situé à Stains. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale du Parc : 1 848 m² divisibles en cellule de 264m² Pour une cellule de 528m² Rez-de-Chaussée : Activités : 354 m² Premier étage : Bureaux : 174 m² Disponibilité : Nous consulter Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 7 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique) Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture : bac acier, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manuelle de 3m50 x 3m50 Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace Salles de sport : Basic-Fit, On Air Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Stains, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pierrefitte - Stains (RER D), Métro ligne 13 - St Denis - Université offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

264 m² non divisibles

93240

STAINS

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local d'activités situé à Stains. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale du Parc : 1 848 m² divisibles en cellule de 264m² Rez-de-Chaussée : Activités : 142 m² Bureaux : 35m² Premier étage : Bureaux : 87 m² Disponibilité : Nous consulter Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 7 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique) Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture : bac acier, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manuelle de 3m50 x 3m50 Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace Salles de sport : Basic-Fit, On Air Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Stains, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pierrefitte - Stains (RER D), Métro ligne 13 - St Denis - Université offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

348 m² non divisibles

95610

ERAGNY

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE : Au parc des Bellevues: À la location, une surface de bureaux de 348 m² située à Éragny (95610), au sein d’un environnement professionnel de qualité. Situés dans un parc tertiaire arboré et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises. Caractéristiques principales : - Surface : 348 m² - Type : Bureaux - Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer : 110 € HT/HC/m²/an - Disponibilité : après étude du dossier Prestations : - Site clos et sécurisé avec gardien - Accès sécurisé (digicode, interphone) - Parking privatif - Cloisonnement modulable - Belle hauteur sous plafond (4 m) - Chauffage électrique - Climatisation - Fibre optique - Accès livraison Accessibilité : - Accès rapide A15 et N184 - Proximité RER C et Ligne H - Environnement dynamique Éragny bureaux à louer, bureaux Val-d’Oise, bureaux proches gare, location bureaux gare Éragny, bureaux Île-de-France, parc tertiaire, bureaux accessibles transports, bureaux zone d’activité, bureaux proches axes routiers, bureaux Cergy-Pontoise, bureaux proches RER C, bureaux ligne H, bureaux secteur gare, bureaux accessibles A15, bureaux N184. Conditions financières : - Loyer annuel : 38 280 € HT/HC - Paiement trimestriel d’avance - Dépôt de garantie : 3 mois - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel - Indexation annuelle (ILAT) - TVA applicable Contactez-nous pour plus d’informations

3 433 m² divisibles à partir de 557 m²

93150

LE BLANC MESNIL

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé au Blanc Mesnil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 3433 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 3000 m² Premier étage : Bureaux : 400m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Stockage : 3000 m² - hauteur libre : 9 mètres - charge au sol : 5 t/m² - accès de plain-pied - emplacements de parking VL - site clos et gardienné. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A3, A104) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Aéroport du Bourget Garonor (pôle économique de référence du nord de l’Ile-de-France), Parc des expositions de Villepinte, l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Transports : RER B, Ligne 7, 16 et 17, Gare SNCF et les lignes de bus à proximité du site Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration, cafés et brasseries dans le centre commercial O'Parinor et le centre ville du Blanc Mesnil. Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Sevran (93270), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200), Tremblay en France (93290), Vaujours (93410), Livry Gargan (93190) Bondy (93140), Aubervilliers (93330), Coubron (93470) Les Pavillons Sous Bois (93320), Le Raincy (93340), Gagny (93220), Villemomble (93250), Mitry-Mory (77290), Villeparisis (77270), Gonesse (95500), Roissy (95700), Louvres 95380) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

620 m² non divisibles

75010

PARIS

Investisseur Immo vous propose un local commercial d’environ 620 m² en plein cœur du 10ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro. Ce local, réparti sur 2 niveaux, se compose : Au rez-de-chaussée, d’une surface commerciale de 320 m² en arrière cour. Au 1er étage, une surface de 300m². Espaces divisibles grâce au plusieurs portes d'accès aux différents étages Immeuble de bon standing, parfaitement entretenu. Possibilité d'aménagement en bureaux ou en habitation. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d’administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l’achat, la vente et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, espaces logistiques, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Avec plus de 700 annonces immobilières, INVESTISSEUR IMMO vous propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d’entreprise et immobilier professionnel.

2 239 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

investisseur immo vous propose a proximité immédiate de Paris, sur la commune dynamique d’Ivry-sur-Seine, un ensemble immobilier indépendant à usage mixte développant environ 2 239 m², offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, tertiaires et d’activités. Cet actif se distingue par sa diversification locative naturelle, sa qualité technique et son potentiel d 'aménagement detail des surfaces: Show-room (320 m²) Espace premium entièrement rénové en 2016, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte attractivité commerciale (façades vitrées, architecture contemporaine). Idéal pour générer une valeur locative élevée ou accueillir une activité à forte image. Bureaux (180 m²) Plateaux fonctionnels, lumineux et calmes. Adaptés à une occupation tertiaire ou à la location indépendante. Locaux d’activités / ateliers / sociaux (1 739 m²) Volumes importants permettant une grande flexibilité d’usage (production, stockage, logistique urbaine…). Cœur de rendement de l’actif. Caractéristiques techniques valorisantes Hauteurs sous plafond rares (jusqu’à 4,40 m) favorisant de multiples usages Accès véhicules avec rampe (3,60 m de large) Double accès via 2 escaliers Équipements complets : climatisation, aérothermes, double vitrage sécurisé Sécurité renforcée : vidéosurveillance + alarme Configuration immobilière Bâtiment avant (rénové) : vitrine commerciale moderne, immédiatement exploitable Bâtiment arrière (structure métallique) : volumes industriels sur plusieurs niveaux, offrant un fort potentiel de restructuration ou d’optimisation ). Cet actif se distingue par sa diversification locative naturelle, sa qualité technique et son potentiel de valorisation à moyen/long terme. Localisation stratégique Implantation dans un secteur en pleine mutation du Val-de-Marne, bénéficiant : d’une proximité immédiate avec Paris d’un accès rapide aux grands axes d’un environnement économique dynamique Facteur clé pour sécuriser la demande locative et soutenir la valorisation. Synthèse investisseur Actif mixte rare en première couronne parisienne Potentiel de rendement attractif via multi-usage Réserve de création de valeur (restructuration / optimisation) Forte liquidité locative sur le secteur

2 239 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

investisseur immo vous propose a proximité immédiate de Paris, sur la commune dynamique d’Ivry-sur-Seine, un ensemble immobilier indépendant à usage mixte développant environ 2 239 m², offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, tertiaires et d’activités. Cet actif se distingue par sa diversification locative naturelle, sa qualité technique et son potentiel d 'aménagement detail des surfaces: Show-room (320 m²) Espace premium entièrement rénové en 2016, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte attractivité commerciale (façades vitrées, architecture contemporaine). Idéal pour générer une valeur locative élevée ou accueillir une activité à forte image. Bureaux (180 m²) Plateaux fonctionnels, lumineux et calmes. Adaptés à une occupation tertiaire ou à la location indépendante. Locaux d’activités / ateliers / sociaux (1 739 m²) Volumes importants permettant une grande flexibilité d’usage (production, stockage, logistique urbaine…). Cœur de rendement de l’actif. Caractéristiques techniques valorisantes Hauteurs sous plafond rares (jusqu’à 4,40 m) favorisant de multiples usages Accès véhicules avec rampe (3,60 m de large) Double accès via 2 escaliers Équipements complets : climatisation, aérothermes, double vitrage sécurisé Sécurité renforcée : vidéosurveillance + alarme Configuration immobilière Bâtiment avant (rénové) : vitrine commerciale moderne, immédiatement exploitable Bâtiment arrière (structure métallique) : volumes industriels sur plusieurs niveaux, offrant un fort potentiel de restructuration ou d’optimisation Possibilité de repositionnement de l’actif (division, multi-locataires, upgrading). Cet actif se distingue par sa diversification locative naturelle, sa qualité technique et son potentiel de valorisation à moyen/long terme. Localisation stratégique Implantation dans un secteur en pleine mutation du Val-de-Marne, bénéficiant : d’une proximité immédiate avec Paris d’un accès rapide aux grands axes d’un environnement économique dynamique Facteur clé pour sécuriser la demande locative et soutenir la valorisation. Synthèse investisseur Actif mixte rare en première couronne parisienne Potentiel de rendement attractif via multi-usage Réserve de création de valeur (restructuration / optimisation) Forte liquidité locative sur le secteur

183m² non divisibles

95610

ERAGNY

Investisseur-immo vous présente une opportunité exceptionnelle au Parc des Bellevues à Éragny (95610) : une surface de bureaux de 183 m² à louer, idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel de qualité. Nichés dans un parc tertiaire arboré et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Profitez d'un bail commercial flexible 3/6/9 ans avec un loyer attractif de 110 € HT/HC/m²/an. Les prestations incluent un site clos avec gardien, accès sécurisé, parking privatif, cloisonnement modulable, belle hauteur sous plafond de 4 m, chauffage électrique, climatisation, fibre optique et accès livraison. Bénéficiez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'A15, N184, RER C et Ligne H. Cette localisation dynamique est parfaite pour les entreprises souhaitant être au cœur du Val-d'Oise, à proximité de Cergy-Pontoise. Disponibilité après étude du dossier. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Conditions financières : - Loyer annuel : 20 130 € HT/HC - Paiement trimestriel d’avance - Dépôt de garantie : 3 mois - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel - Indexation annuelle (ILAT) - TVA applicable Contactez-nous pour plus d’informations.

85 m² non divisibles

75015

PARIS

À VENDRE - MURS DE RESTAURANT - PARIS 15 Opportunité d’investissement dans un secteur recherché du 15 arrondissement de Paris. Local commercial à usage de restauration : Au rez-de-chaussée : un local sur rue comprenant une salle principale (type salle de restaurant), une cuisine, des sanitaires avec WC. Au sous-sol : une cave directement accessible depuis le local. Surfaces : 84,91 m² de surface au sol totale : 63,23 m² en rez-de-chaussée 22,68 m² en sous-sol Situation locative : Bail commercial en cours de signature Prise d’effet : début mai Loyer : 3 200 € HT HC / mois, soit 38 400 € HT HC / an Charges entièrement refacturées au locataire Rentabilité brute supérieure à 7 % Prix de vente : 530 000 € net vendeur Honoraires : 6 % HT à la charge de l’acquéreur Dossier complet sur demande. Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

1 044 m² divisibles à partir de 313 m²

93150

LE BLANC MESNIL

Investisseur Immo vous propose à la location un local d'activités de 1044m². Idéalement situé au Blanc Mesnil entre Paris et les aéroports du Bourget et CDG. Proche des axes routiers (A1 - A3 - A86 - N2) et transports en commun (métro : Ligne 7 station "La Courneuve" et RER B "Le Blanc Mesnil") en font un emplacement Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 1044 m² Entrepôt au RDC pour de l'activité superficie 731m² Premier étage : Bureaux : 313m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : - hauteur libre : 5 à 6 mètres - charge au sol : 3 t/m² - accès de plain-pied - emplacements de parking VL - site clos et gardienné. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1 - A3 - A86 - N2) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Aéroport du Bourget Garonor (pôle économique de référence du nord de l’Ile-de-France), Parc des expositions de Villepinte, l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Transports : RER B, Ligne 7, 16 et 17, Gare SNCF et les lignes de bus à proximité du site Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration, cafés et brasseries dans le centre ville du Blanc Mesnil. Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Sevran (93270), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200), Tremblay en France (93290), Vaujours (93410), Livry Gargan (93190) Bondy (93140), Aubervilliers (93330), Coubron (93470) Les Pavillons Sous Bois (93320), Le Raincy (93340), Gagny (93220), Villemomble (93250), Mitry-Mory (77290), Villeparisis (77270), Gonesse (95500), Roissy (95700), Louvres 95380) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

200 m² non divisibles

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux à louer idéalement situé à Saint-Denis, près de Paris. Emplacement stratégique des autoroutes A1 et A86. Surfaces disponibles : à partir de 50m² jusqu'à 250m² Locaux rénovés Site clos et sécurisé, gardien, vidéosurveillance, contrôles d'accès à l'entrée de chaque bâtiment. Charges au sol : 300 kg/m² Accès : escaliers et monte-charges de 1 600 kg Situation/Transports : Autoroute A1 -ST DENIS CENTRE Ces bureaux sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Saint-Denis. Situé à 5 kms de Paris, 5 kms de l'aéroport Paris-Le Bourget - 15 kms de l'aéroport Roissy CDG. A proximité immédiate de la sortie n°3 « Saint-Denis Centre » sur l'A1. Tram T1 : arrêts « Les Cosmonautes » à 4 min et « Hôpital Delafontaine » à 6 min à pied, Bus 153 et 352 à moins de 5 min à pied, à 10 min à pied de la gare « La Courneuve - Six Routes » (futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : Drancy (93700), Le Bourget (93350), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

1 571 m² divisibles à partir de 118 m²

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description : Surface totale : 1571m² surface entrepôt : 1453m² surface bureaux : 118m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 7,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Charges au sol : 3T/m² 1 porte à quai 1 porte sectionnelle de plain-pied 10 places de parking Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries. Transports : RER D et H, offrant des liaisons rapides vers Paris, T8 Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Epinay (93800) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

546 m²

95520

OSNY

Investisseur Immo vous propose à la location un bâtiment neuf et fonctionnel, idéalement situé aux portes de Paris, au cœur de la zone industrielle d’Osny (95520). Ce site bénéficie d’une excellente accessibilité et d’équipements modernes, parfaits pour les entreprises recherchant un espace flexible et bien desservi. Caractéristiques du bâtiment : Surface: 546 m2 comprenant au rdc : hall d'entrée - sanitaire ,entrepot de 472 m2 et a l'étage bureau de 74m2. Hauteur libre : 8m (idéal pour stockage ou production) Portes sectionnelles : 5 (motorisées, dimensions 4m x 4m) Charge au sol : 3 T/m² Certification environnementale : BREEAM niveau Good Disponibilité : Septembre immediate Loyer : 110 €/m²/an Avantages pour votre entreprise : Accès facile pour les poids lourds grâce à une large voirie Modulable selon vos besoins (électricité, menuiserie, cloisonnement) Chauffage & ventilation de qualité (aérotherme gaz pour les entrepôts, VRV Daikin pour les bureaux) Proximité immédiate des grands axes routiers : A15, N14 Environnement professionnel attractif avec peu de concurrence Idéal pour : entreprises industrielles, logistique, PME, artisans, e-commerce, services Localisation et villes proches : Cergy 95000, Pontoise 95300, Saint-Ouen-l’Aumône 95310, Herblay-sur-Seine 95220, Conflans-Sainte-Honorine 78700, Taverny 95150, Éragny 95610, Montigny-lès-Cormeilles 95370, Argenteuil 95100, Paris 75000 Investisseur Immo, c’est + de 500 annonces en portefeuille pour répondre à tous vos besoins immobiliers professionnels Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et concrétiser votre projet

1 578 m² divisibles à partir de 188 m²

77610

FONTENAY TRESIGNY

Investisseur Immo vous propose à la location et à la vente des cellules d'activités neuves, dont la livraison est prévue à partir du 3? trimestre 2027. Surfaces disponibles : de 197 m² à 203 m² Loyer : 105 € HT/HC/m²/an Charges : 7 € HT/m²/an Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Idéalement situées à la sortie de la RN4, elles bénéficient d'un emplacement stratégique à environ 40 minutes de la Porte de Bercy et 15 minutes de la N104. Ces locaux d'activités fonctionnels disposent : d'une belle hauteur sous plafond, de portes sectionnelles de plain-pied, de places de stationnement privatives. Locaux également disponibles à la vente à partir de 1 750 € HT/m². N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation du programme.

126 m² non divisibles

77185

LOGNES

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec INVESTISSEUR-IMMO à Lognes ! Nous vous proposons à la location des bureaux récemment rénovés, alliant modernité et sécurité. Profitez d'un espace de travail doté d'un système de chauffage à inertie et d'une fibre optique ultra-rapide, garantissant un environnement sobre en énergie. La domotique intégrée simplifie votre quotidien, tandis que le lieu sécurisé dispose d'un système de lecture de plaques et d'un contrôle d'accès pour une tranquillité d'esprit maximale. Pour une sécurité renforcée, bénéficiez d'une alarme, d'une détection incendie et d'un système de télésurveillance. Les bureaux incluent également une cuisine, des issues de secours, et un escalier intérieur pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un cadre à la pointe de la technologie et de la sécurité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations !

241 m² non divisibles

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 241m² + Terrasse Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, local en angle de rue, belle visibilité Pas de porte : 70.000€ Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins. Toutes activités possibles Hauteur sous Plafond : 4 mètres 60 Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Boulangerie - Restauration

342 m² non divisibles

94460

VALENTON

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activités de 342m² au sein d'un parc d'activités multi-locataires situé à Valenton. Surface totale: 342m² Surface rdc: 204m² Surface étage: 138m² Loyer: 41 040€ HT HC/an Charges: 3 420€ HT/an Taxe Foncière: 3 638€ HT/an Taxe bureau et stationnement: 2 978.82€ HT/an Disponibilité: Immédiate Caractéristiques : Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités reconnue Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers Parc d'activités multi-locataires Cellules mixtes activités / bureaux Hauteur libre d'environ 6,50 m Résistance au sol adaptée aux usages professionnels Accès de plain-pied pour les livraisons Adapté aux véhicules utilitaires et moyens porteurs Construction pérenne en charpente béton Façades en bardage double peau

1 578 m² divisibles à partir de 188 m²

77610

FONTENAY TRESIGNY

Investisseur Immo vous propose à la location et à la vente des cellules d'activités neuves, dont la livraison est prévue à partir du 3? trimestre 2027. Surfaces disponibles : de 197 m² à 203 m² Loyer : 105 € HT/HC/m²/an Charges : 7 € HT/m²/an Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Idéalement situées à la sortie de la RN4, elles bénéficient d'un emplacement stratégique à environ 40 minutes de la Porte de Bercy et 15 minutes de la N104. Ces locaux d'activités fonctionnels disposent : d'une belle hauteur sous plafond, de portes sectionnelles de plain-pied, de places de stationnement privatives. Locaux également disponibles à la vente à partir de 1 750 € HT/m². N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation du programme.

39 m² non divisibles

77185

LOGNES

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec INVESTISSEUR-IMMO à Lognes ! Nous vous proposons à la location des bureaux récemment rénovés, alliant modernité et sécurité. Profitez d'un espace de travail doté d'un système de chauffage à inertie et d'une fibre optique ultra-rapide, garantissant un environnement sobre en énergie. La domotique intégrée simplifie votre quotidien, tandis que le lieu sécurisé dispose d'un système de lecture de plaques et d'un contrôle d'accès pour une tranquillité d'esprit maximale. Pour une sécurité renforcée, bénéficiez d'une alarme, d'une détection incendie et d'un système de télésurveillance. Les bureaux incluent également une cuisine, des issues de secours, et un escalier intérieur pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un cadre à la pointe de la technologie et de la sécurité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations !

494 m² non divisibles

93420

VILLEPINTE

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Villepinte. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 494 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 366 m² Premier étage : Bureaux : 128m² 5 places de parking Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 366 m² Hauteur sous Plafond : 7 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A3, A104) Idéal pour : - Contrôle technique - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Garonor (pôle économique de référence du nord de l’Ile-de-France), Parc des expositions de Villepinte, l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Transports : La gare de Vert Galant desservie par le RER B se situe à proximité du site et les lignes de bus 15 et 40 Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration, cafés et brasseries dans le centre-ville de Villepinte.

Bureaux à louer - De 169 m² à 317 m² - Secteur Marne-la-Vallée

77420

CHAMPS SUR MARNE

Investisseur Immo vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux disponibles, de 169 m² à 317 m² de surface privative, au sein d’un programme tertiaire moderne et innovant. Idéalement situés à proximité immédiate de l’A4 et à seulement 10 minutes à pied du RER A, ces bureaux bénéficient d’une excellente accessibilité et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins. Les points forts du programme Bureaux divisibles et modulables selon vos besoins Construction bas carbone à structure bois Cœur d’îlot paysager et terrasses végétalisées Restaurant et espaces de services intégrés Fablab favorisant l’innovation et la collaboration Nombreuses places de stationnement Espaces dédiés aux mobilités douces Proximité immédiate des transports du Grand Paris Loyer : 230 €/m²/an HT HC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

350 m² non divisibles

77340

PONTAULT COMBAULT

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local commercial de 350 m² idéalement situé à Pontault-Combault, sur un emplacement n°1 en plein cœur du parc d'activité de la croix Saint-Claude. Surface totale : 350 m² non divisibles Grand espace de vente en open-space Belle hauteur sous plafond = 3,8m sous poutre au plus bas Vitrine linéaire offrant une excellente visibilité Accès direct clientèle Local lumineux avec larges ouvertures Climatisation Accès livraison possible Tous commerces autorisés (hors nuisances) 11 places de parking Disponibilité immédiate Idéal pour enseigne nationale, showroom, retail, salle de sport, alimentaire ou activité commerciale Villes proches : Pontault-Combault (77340), Roissy-en-Brie (77680), Émerainville (77184), Ozoir-la-Ferrière (77330), Noisy-le-Grand (93160), Lognes (77185), Torcy (77200), Marne-la-Vallée. Activités idéales : Commerce de détail, showroom, enseigne nationale, alimentaire, salle de sport, équipement de la maison, distribution spécialisée, retail park, restauration.

120 m² non divisibles

93340

LE RAINCY

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux situé au Raincy. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description : Superficie de bureaux 120m² Disponibilité : immédiate Idéal pour : - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Transports : facilement accessible en transports Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration, cafés et brasseries dans le centre ville du Raincy

1 370 m² divisibles à partir de 210 m²

77420

CHAMPS SUR MARNE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux et locaux d'activités à louer idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique des autoroutes A4 et N104 Surfaces disponibles : Nombreuses surfaces disponibles de 100m² à plus de 1000m². Certains lots en rez de chaussés peuvent aussi être utilisés pour de l'activités ou du stockage. Site surveillé et nombreuses places de parkings. Ces bureaux sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Croissy Beaubourg. Ce site est idéalement situé à Croissy-Beaubourg dans la zone industrielle de Pariest, à 30 minutes de Paris via la A4, et possède une excellente visibilité depuis la Francilienne N104. Le site est accessible par le bus 421 et est à 10 minutes en voiture des gares : Emerainville – Pontault-Combault (RER E) et Lognes (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMPS SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) BUSSY SAINT GEORGES (77600) LAGNY (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

1844 m² non divisibles

95590

PRESLES

Investisseur Immo propose à la vente un bâtiment d’activités indépendant de 1 844 m² situé à Presles (95590), dans le Val-d’Oise, à proximité immédiate de l’A16 et de L’Isle-Adam. Le site est implanté sur une parcelle indépendante, permettant du stockage extérieur ou le stationnement de véhicules. Idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte. Caractéristiques techniques : - Construction en bardage double-peau isolé - Structure métallique - Atelier avec hauteur sous plafond de 4 m - Zone de stockage avec hauteur sous plafond de 7 m - Pont roulant 10 T - Quai de déchargement - Plusieurs accès de plain-pied - Puissance électrique - Vestiaires, sanitaires Partie bureaux : - Cloisonnés de plain-pied - Salle de réunion - Salle informatique - Chauffage électrique et climatisation - Sanitaires Prix de vente : 1 850 000 € HT Honoraires acquéreur : 5 % HT Charges de copropriété : 2 987 € HT/an Taxe foncière : 17 657 €/an Villes proches : L’Isle-Adam (95290), Beaumont-sur-Oise (95260), Chambly (60230), Cergy (95000), Méry-sur-Oise (95540), Taverny (95150), Persan (95340), Auvers-sur-Oise (95430), Domont (95330), Saint-Leu-la-Forêt (95320) Investisseur Immo, c’est plus de 600 annonces en portefeuille, à la vente et à la location, sur tout le territoire.

2 392 m² divisibles à partir de 107 m²

93800

EPINAY SUR SEINE

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Epinay. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 2400 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 1200 m² 1er étage : Bureaux : 1200 m² 20 entrepôt à louer à partir de 107m²(possibilité de regrouper les lots) Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 1200 m² Hauteur sous Plafond : 3,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Epinay, Cafés et Brasseries. Transports : Gare d'Epinay (RER C), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

65 m² non divisibles

75010

PARIS

BUREAUX À LOUER - PARIS 10 - 65 m² Au cœur du 10 arrondissement de Paris, dans un immeuble mixte bien entretenu, découvrez ces bureaux de 65m² situés au 2 étage, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Idéalement localisés à seulement 3 minutes à pied du métro Poissonnière (ligne 7), les locaux bénéficient d’une excellente accessibilité et d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier. Les bureaux se composent de : - Deux grands espaces de travail lumineux - Une salle de réunion indépendante - Une cuisine séparée L’agencement optimisé et la luminosité naturelle offrent un cadre de travail confortable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, une agence, un cabinet de conseil ou toute société souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et central de la capitale. Conditions financières : Loyer : 25 897,00 € HT HC/an Charges : 1 691,82 € HT/ an Taxe foncière : 910,98 € / an Bail commercial : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est

129 m² non divisibles

93170

BAGNOLET

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités et bureaux offrant des lots de 128 m² à 346 m². Ce bâtiment neuf livré en mai 2025 offre de multiples choix d'implantation au sein de la Zone de la Noue à Bagnolet. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 5 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Local à partir de 126m² à proximité immédiate de l’autoroute A3 et à 2km du boulevard périphérique parisien. Situé à environ 15min à pied du métro 9 station 'Croix de Chavaux' et du métro 3 station ' Gallieni' Site clôturé et vidéo-surveillé - accessible H24. Local permettant de gérer l’ensemble de votre activité professionnelle : - Conception - Petite production et SAV - Entreposage matériaux et matériels S - Stockage - Archivage Surface à partir de 126 m² : Loyer =>2 322€/mois Charges => 250€/mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Equipement : - Un cloisonnement avec WC et lave-main à l’étage + kitchenette à l’étage - Peinture blanche sur les murs - Revêtement de sol - Faux plafond en plaque l’intégralité des surfaces R+1 - Portes sectionnelles électrique 3,00 * 3,50 Ht - Compteur triphasé allant de 18 à 36 KWA - 2 places de stationnement extérieur associées au local Surcharges : RDC => 1 tonne/m² R+1 => 500 kg/m² Hauteur : RDC => 3,80m R+1 => 3,16m Local non adapté à l’activité automobile et à la réception du public Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Villes Proches : PARIS (75020) MONTREUIL (93100) PANTIN (93500) NOISY LE GRAND (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

4 627 m² divisibles à partir de 126 m²

93170

BAGNOLET

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités et bureaux offrant des lots de 128 m² à 346 m². Ce bâtiment neuf livré en mai 2025 offre de multiples choix d'implantation au sein de la Zone de la Noue à Bagnolet. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 5 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Local à partir de 126m² à proximité immédiate de l’autoroute A3 et à 2km du boulevard périphérique parisien. Situé à environ 15min à pied du métro 9 station 'Croix de Chavaux' et du métro 3 station ' Gallieni' Site clôturé et vidéo-surveillé - accessible H24. Local permettant de gérer l’ensemble de votre activité professionnelle : - Conception - Petite production et SAV - Entreposage matériaux et matériels S - Stockage - Archivage Surface à partir de 126 m² : Loyer =>2 322€/mois Charges => 250€/mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Equipement : - Un cloisonnement avec WC et lave-main à l’étage + kitchenette à l’étage - Peinture blanche sur les murs - Revêtement de sol - Faux plafond en plaque l’intégralité des surfaces R+1 - Portes sectionnelles électrique 3,00 * 3,50 Ht - Compteur triphasé allant de 18 à 36 KWA - 2 places de stationnement extérieur associées au local Surcharges : RDC => 1 tonne/m² R+1 => 500 kg/m² Hauteur : RDC => 3,80m R+1 => 3,16m Local non adapté à l’activité automobile et à la réception du public Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Villes Proches : Noisy le Grand (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

347 m² divisibles à partir de 173 m²

93170

BAGNOLET

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités et bureaux offrant des lots de 128 m² à 346 m². Ce bâtiment neuf livré en mai 2025 offre de multiples choix d'implantation au sein de la Zone de la Noue à Bagnolet. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 5 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Local à partir de 173m² à proximité immédiate de l’autoroute A3 et à 2km du boulevard périphérique parisien. Situé à environ 15min à pied du métro 9 station 'Croix de Chavaux' et du métro 3 station ' Gallieni' Site clôturé et vidéo-surveillé - accessible H24. Local permettant de gérer l’ensemble de votre activité professionnelle : - Conception - Petite production et SAV - Entreposage matériaux et matériels S - Stockage - Archivage Surface à partir de 173 m² : Loyer =>3 184€/mois Charges => 360€/mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Equipement : - Un cloisonnement avec WC et lave-main à l’étage + kitchenette à l’étage - Peinture blanche sur les murs - Revêtement de sol - Faux plafond en plaque l’intégralité des surfaces R+1 - Portes sectionnelles électrique 3,00 * 3,50 Ht - Compteur triphasé allant de 18 à 36 KWA - 2 places de stationnement extérieur associées au local Surcharges : RDC => 1 tonne/m² R+1 => 500 kg/m² Hauteur : RDC => 3,80m R+1 => 3,16m Local non adapté à l’activité automobile et à la réception du public Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Villes Proches : PARIS (75020) MONTREUIL (93100) PANTIN (93500) NOISY LE GRAND (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

298 m²

95610

ERAGNY

À LOUER -Local d'activité m² à Éragny-sur-Oise (95610) - Zone des Bellevues Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location ce local d’activités situé au cœur de la zone d’activités des Bellevues à Éragny-sur-Oise. Caractéristiques principales : Entrepôt / Atelier :Surface totale : 298m² (chauffage aérotherme + éclairage LED) accès indépendant Grande porte sectionnelle pour accès poids lourds Ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, notamment pour : Artisans du bâtiment : électriciens, plombiers, chauffagistes, menuisiers, serruriers, carreleurs, peintres, plaquistes, entreprises de rénovation, entreprises générales du BTP PME industrielles : maintenance, fabrication, imprimerie, recyclage etc. activité non autorisé Mécanique et association Cultuelle. Villes à proximité : Saint-Ouen-l’Aumône 95310, Cergy 95000, Pontoise 95300, Osny 95520, Conflans-Sainte-Honorine 78700, Herblay-sur-Seine 95220, Gonesse 95500, Taverny 95155, Garges-lès-Gonesse 95141, Bouffémont 95570 contactez nous pour plus d'information

237,81 m² divisibles à partir de 9 m²

77420

CHAMPS SUR MARNE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux et locaux d'activités à louer idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique des autoroutes A4 et N104 Surfaces disponibles : Nombreuses surfaces disponibles de 10m² à plus de 237,81m². Site surveillé et nombreuses places de parkings. Ces bureaux sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. Villes proches : EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMPS SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) BUSSY SAINT GEORGES (77600) LAGNY (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

2 392 m² divisibles à partir de 107 m²

93800

EPINAY SUR SEINE

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Epinay. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 2400 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 1200 m² 1er étage : Bureaux : 1200 m² 20 entrepôt à louer (possibilité de regrouper les lots) Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 1200 m² Hauteur sous Plafond : 3,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Epinay, Cafés et Brasseries. Transports : Gare d'Epinay (RER C), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

4 909 m² divisibles à partir de 146 m²

93360

NEUILLY PLAISANCE

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités et bureaux offrant des lots de 146 m² à 506 m². Ce bâtiment neuf livré en Juin 2024 offre de multiples choix d'implantation au sein de la Zone d'Activités des Renouillères à Neuilly-Plaisance. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 4 909 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 2450 m² Bureaux : 2450 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Entrepôt et bureaux divisibles à partir de 80m² Certification BREEAM Very Good Programme clos par portails roulants Bâtiment sécurisé par digicode, télésurveillance et alarme Charpente métallique Bardage double peau Isolation RT2012 Toiture Bac Acier isolant avec revêtement bitumineux Porte sectionnelle semi-automatique : 3 x 3 mètres HSP RDC : 3.80 m Sanitaires communs ou privatifs selon les lots Compteur Linky par lot Sous-compteur d'eau par lot Fourreau fibre en attente devant chaque lot Eclairage LED Salle de réunion selon les lots Places de stationnement : 119 places Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Transports : Gare RER : Neuilly Plaisance (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Orly) Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Noisy le Grand (93160), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

450 m2

95340

PERSAN

Investisseur Immo vous propose à la vente des cellules neuves à usage d’activités et de bureaux à Persan (95340), de 450 m². Idéales pour les artisans, PME ou investisseurs, ces surfaces sont livrées en VEFA (Vente en l’État Futur d’achèvement) avec prestations de qualité : accès plain-pied, bureaux à aménager, parkings privatifs. Les bâtiments offrent: caractéristiques techniques : Hauteur sous poutres : 7 m en moyenne Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture équipée de panneaux photovoltaïques Bureaux conformes RE2020, lumineux et fonctionnels Site clôturé, paysager et sécurisé. Atouts de l’environnement : Commerces et restauration à proximité immédiate (Retail Park « Parenthèse » : 16 300 m² de commerces, 1 700 m² de restauration) Domaine des Vanneaux : hôtel haut de gamme, golf et spa Situé dans le Val-d’Oise, ce parc est au cœur d’un territoire dynamique à proximité immédiate de Beaumont-sur-Oise (95260), L’Isle-Adam (95290), Méru (60110), Chambly (60230), Cergy (95000) ou Montsoult (95560). Investisseur Immo, expert en immobilier professionnel, vous accompagne avec plus de 700 biens en portefeuille sur l’ensemble de l’Île-de-France. Accessibilité directe depuis l’autoroute A16 (5 min), A15 (15 min), et gare SNCF de Persan-Beaumont à 6 minutes à pied (ligne TER C17 vers Paris Gare du Nord en 30 minutes). Environnement attractif avec restauration, commerces, centre aquatique, pharmacie, et supermarchés à proximité immédiate. Accès poids-lourds et véhicules utilitaires. Cellules livrées avec portes sectionnelles, bureaux à aménager, et grande flexibilité d’usage. Livraison estimée : 8 mois après acte. Opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur porteur

100 m² non divisibles

75013

PARIS

BUREAUX À LOUER - 100 m² - PARIS 13 Situés au cœur du 13 arrondissement de Paris, ces bureaux de 100 m² en rez-de-chaussée bénéficient d'un accès indépendant sur rue. Les locaux, en excellent état, offrent un aménagement fonctionnel comprenant un espace d'accueil, un vaste open space, un bureau fermé, une salle de réunion ainsi qu'une kitchenette. Les prestations de qualité incluent une accessibilité PMR, avec la possibilité d'obtenir un classement ERP. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, à proximité des stations de métro Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. Caractéristiques principales : Surface : 100 m² non divisibles Rez-de-chaussée avec accès indépendant Accueil, open space, bureau fermé, salle de réunion et kitchenette Locaux en très bon état Accessibilité PMR Conditions financières : Loyer annuel : 45 000 € HT HC Charges : 40 €/m²/an HT Taxe bureaux : 22 €/m²/an HT Taxe foncière : 16 €/m²/an HT Bail commercial : 3/6/9 ans Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif.

738m2

95380

LOUVRES

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la vente un local d’activités neuf situé au sein du Parc d’activités de la Butte aux Bergers à Louvres (95380), au cœur d’un secteur dynamique à proximité immédiate de l’aéroport Paris Charles-de-Gaulle. Descriptif du bien Surface totale : 738 m² Répartition des surfaces : - Hall d’accueil + sanitaires RDC : 39 m² - Entrepôt / atelier : 384 m² - Bureaux en étage (R+1) : 315 m² Prestations activités / entrepôt - Accès plain-pied par grande porte sectionnelle - Accès poids lourds et véhicules utilitaires - Hauteur sous poutre : environ 7 mètres - Chauffage par aérotherme gaz - Éclairage LED - Skydômes et éclairage zénithal - Puissance électrique Tarif Jaune : 48 KWA/cellule - Site clos et sécurisé avec clôture et portails électriques Prestations bureaux - Hall d’accueil - Faux-plafonds - Luminaires LED encastrés - Bureaux à aménager selon vos besoins Accessibilité - Accès rapide A1 et N104 - RER D : gare de Louvres - Bus R5 : arrêt “Le Noyer à la Malice” - Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à 10 minutes Ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, industrielles légères, e-commerce, stockage ou PME de services. Informations complémentaires - Livraison estimée : 8 mois après signature de l’acte - Opportunité rare dans un secteur porteur du nord francilien Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Le Cabinet Investisseur IMMO.

330 m² non divisibles

93360

NEUILLY PLAISANCE

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités et bureaux offrant des lots de 146 m² à 506 m². Ce bâtiment neuf livré en Juin 2024 offre de multiples choix d'implantation au sein de la Zone d'Activités des Renouillères à Neuilly-Plaisance. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 330 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 250 m² Bureaux : 80 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Certification BREEAM Very Good Programme clos par portails roulants Bâtiment sécurisé par digicode, télésurveillance et alarme Charpente métallique Bardage double peau Isolation RT2012 Toiture Bac Acier isolant avec revêtement bitumineux Porte sectionnelle semi-automatique : 3 x 3 mètres HSP RDC : 3.80 m Sanitaires communs ou privatifs selon les lots Compteur Linky par lot Sous-compteur d'eau par lot Fourreau fibre en attente devant chaque lot Eclairage LED Salle de réunion selon les lots Places de stationnement : 119 places Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Transports : Gare RER : Neuilly Plaisance (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Orly) Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Noisy le Grand (93160), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1998m²

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un ensemble immobilier à vocation logistique et tertiaire de 1 998 m², parfaitement adapté aux besoins des entreprises industrielles, de stockage ou de distribution. Le site comprend 165 m² de bureaux, offrant un cadre fonctionnel pour les équipes administratives et opérationnelles. Le bâtiment est équipé de portes à quai, d’une porte sectionnelle et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, permettant une exploitation logistique efficace et un stockage optimisé. L’ensemble dispose également de 20 places de parking, facilitant l’accueil des collaborateurs et des partenaires. Les conditions financières sont clairement établies : loyer annuel de 175 824 € HT HC, charges de 13 €/m² /an , taxe foncière de 18€ / m²/an garantissant une visibilité budgétaire fiable. Le bien sera disponible à partir de décembre 2026.

760 m² non divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Moissy-Cramayel. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 760 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 620 m² Bureaux : 140 m² Places de parking: 7 HSP: 8m Disponibilité : Immédiate Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Moissy Cramayel. Transports : RER D : Gare de Moissy-Cramayel (station 'Lieusaint - Moissy '), Villes Proches : Réau ; Lieusaint ; Évry-Grégy-sur-Yerre ; Limoges-Fourches ; Combs-la-Ville ; Nandy ; Savigny-le-Temple; Vert-Saint-Denis ; Brie-Comte-Robert INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

75 m² non divisibles

77210

SAMOREAU

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activité d’environ 75 m² situé sur la commune de Samoreau, à proximité immédiate de Fontainebleau et des principaux axes du secteur. Le bien développe un espace entrepôt / activité fonctionnel permettant aussi bien : * du stockage, * une activité artisanale, * un atelier, * une activité technique, * une petite activité logistique, * du e-commerce, * une activité de maintenance, * ou encore une activité professionnelle nécessitant un espace mixte activité + bureau. Le local comprend : * un espace entrepôt / stockage, * un bureau aménagé, * un accès livraison, * une belle hauteur sous plafond, * un environnement calme et professionnel. Le site offre une excellente fonctionnalité pour les PME, artisans, entreprises techniques, sociétés de service ou utilisateurs recherchant une solution flexible et immédiatement exploitable.