Une équipe qui vous accompagne
Location - Vente - Conseil - Investissement
Avis de valeur - Estimation - Optimisation d’actifs immobiliers
Immobilier d’entreprise
La société INVESTISSEUR-IMMO.FR est spécialisée dans l'activité de Property Management et l'administration de biens pour sa clientèle d’investisseurs privés et institutionnels et apporte tout son savoir-faire pour optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles. Notre structure à taille humaine apporte une réactivité très forte et une gestion principalement de terrain ; nous apportons un soin tout particulier à tous nos locataires afin de les fidéliser et de les accompagner dans leur développement. Nous assumons la gestion technique, juridique, financière et comptable des immeubles ou des locaux d’entreprises situés à Paris et en Ile de France.
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Locaux
Bureau, entrepôt, commerce, local d'activité, terrain, logistique, local professionnel,
usine, local industriel, showroom, local commercial, openspace, local artisanal, messagerie,
investissement, atelier, laboratoire...
à Louer
Locaux d'activités
546 m² non divisibles
95520
OSNY
À LOUER - Bâtiment A - Parc d’Activités Neuf à Osny !
Investisseur Immo vous propose à la location un bâtiment neuf et fonctionnel, idéalement situé aux portes de Paris, au cœur de la zone industrielle d’Osny (95520). Ce site bénéficie d’une excellente accessibilité et d’équipements modernes, parfaits pour les entreprises recherchant un espace flexible et bien desservi.
Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale : 2 278 m² (1 791 m² d’activité + 487 m² de bureaux)
Typologie des cellules : 400 m² - 600 m², possibilité de fusion jusqu’à 1 500 m²
Hauteur libre : 8m (idéal pour stockage ou production)
Nombre de portes sectionnelles : 5 (motorisées, dimensions 4m x 4m)
Charge au sol : 3 T/m²
Certification environnementale : BREEAM niveau Good
Disponibilité : Septembre 2024
Loyer : 110 €/m²/an
Avantages pour votre entreprise :
Accès facile pour les poids lourds grâce à une large voirie
Modulable selon vos besoins (électricité, menuiserie, cloisonnement)
Chauffage & ventilation de qualité (aérotherme gaz pour les entrepôts, VRV Daikin pour les bureaux)
Proximité immédiate des grands axes routiers : A15, N14
Environnement professionnel attractif avec peu de concurrence
Idéal pour : entreprises industrielles, logistique, PME, artisans, e-commerce, services
Localisation et villes proches :
Cergy 95000, Pontoise 95300, Saint-Ouen-l’Aumône 95310, Herblay-sur-Seine 95220, Conflans-Sainte-Honorine 78700, Taverny 95150, Éragny 95610, Montigny-lès-Cormeilles 95370, Argenteuil 95100, Paris 75000
Investisseur Immo, c’est + de 500 annonces en portefeuille pour répondre à tous vos besoins immobiliers professionnels
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et concrétiser votre projet
Réf 1359161
à Louer
Locaux d'activités
403 m² non divisibles
77230
VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Villeneuve sous Dammartin. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris.
Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 403m²
Rez-de-Chaussée : 298m²
Activités :298 m²
Bureaux :105 m²
Disponibilité : IMMÉDIATE
Caractéristiques :
Hauteur sous Plafond : 7 m
Local d’activités pour stockage
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville du MESNIL AMELOT
Cafés et Brasseries.
Transports : 15 min a pied du futur métro du mesnil-Amelot, offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 5 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
Villes Proches : SAINT PATHUS(77178)LE PLESSIS BELLE VILLE(60330)DAMARTIN EN GOELE(77230)SAINT SOUPPLETS(77165)LE MESNIL AMELOT(77990)MOUSSY LE NEUF(77230) LAGNY (77400) MEAUX (77100)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Réf 1363622
à Louer
Bureaux
100 m²
92160
ANTONY
À LOUER - EXCLUSIVITÉ
BUREAU DE 100 M² - ANTONY (92)
10 000 € HT/HC / MOIS - CLIMATISATION • PARKINGS • ESPACE MODULABLE
OFFRE : 3 MOIS DE LOYERS OFFERT HT HC !
Investisseur IMMO vous propose en exclusivité ce bureau de 100 m², situé à Antony (92160) dans un immeuble professionnel rénové, sécurisé et parfaitement adapté aux activités tertiaires.
Ce plateau lumineux, climatisé et modulable est idéal pour les PME, agences, cabinets professionnels, entreprises de services ou toute structure recherchant un espace moderne et confortable, prêt à aménager selon ses besoins.
L’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale : A6 / A10 / A86, transports en commun, commerces, restauration, centre-ville.
Parkings privatifs disponibles en option.
Loyer : 10 000 € HT/HC / mois
Atouts :
Plateau rénové de 100 m²
Climatisation réversible
Open-space ou bureaux cloisonnés
Immeuble calme & professionnel
Parkings privatifs en option
Accès rapide A6 / A10 / A86
Luminosité & confort
Idéal pour :
PME, start-ups, entreprises de services, cabinets professionnels, agences, centres de formation, bureaux administratifs, sociétés de conseil, activités tertiaires.
Villes proches :
Antony, Massy, Fresnes, Sceaux, Verrières-le-Buisson, Châtenay-Malabry, Wissous, Igny, Le Plessis-Robinson.
Investisseur IMMO
Votre partenaire pour vos bureaux, locaux professionnels et activités tertiaires sur Antony et le sud parisien.
La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.
Réf 1132791
Nos dernières
Transactions
Locaux commerciaux
218,5 sur
SERRIS
INVESTISSEUR IMMO a installé l'entreprise SPEED PNEUS, en décembre dernier dans ce local de 530m² sur la commune de Le Mée-sur-Seine.
Locaux commerciaux
530 m² non divisibles sur
LE MEE SUR SEINE
RER A ? Paris-Nation en 30 minutes
1 train toutes les 6 minutes aux heures de pointe
Accès direct TGV : plus de 60 villes françaises (Lille, Lyon, Marseille, Bordeaux…)
Dessertes internationales : Eurostar & Thalys
Aéroports CDG & Orly facilement accessibles (30 allers-retours/jour pour CDG)
20 km de pistes cyclables
Connexions autoroutières A1, A4, A5, A6
Investisseur Immo, c’est plus de 700 annonces disponibles en Île-de-France et une équipe dédiée pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels.
Contactez-nous pour planifier une visite .
Bureaux
54 m² non divisibles sur
MONTEVRAIN
Terrain
3 775 m² non divisibles sur
ILLZACH
Nos dernières
Actualités
Transaction, nouvelle implantation, juridique, technique, immobilière,
économique, vie d'entreprise, territoire
22/08/2025
ZAC « Les Deux Parcs » – Noisiel (77)
+
Située à l’est du centre-ville de Noisiel et aménagée par l’EPA Marne, la ZAC des Deux Parcs est un secteur stratégique de Marne-la-Vallée. Créée en 1984, elle combine logements, bureaux, commerces et équipements publics, au cœur d’un environnement dynamique, moderne et verdoyant.
Son emplacement à proximité immédiate de la gare RER A (25 min de Paris) et du pôle universitaire de Cité Descartes en fait un lieu attractif pour les entreprises et les investisseurs.
Un quartier attractif et accessible :
RER A – Gare de Noisiel
Accès autoroutes A4 / A104 / RN370
Réseau de bus intercommunal
Pistes cyclables et stationnements vélos
Le quartier bénéficie aussi d’espaces verts aménagés (parc du Luzard), de résidences étudiantes, et d’un centre commercial avec commerces et services de proximité.
Opportunités immobilières à saisir :
La ZAC accueille déjà des entreprises tertiaires, sièges administratifs, établissements d’enseignement supérieur et commerces.
Les loyers constatés pour les bureaux tertiaires se situent entre 110 et 130 €/m²/an HT HC.
Des opportunités existent pour des implantations immédiates dans des locaux modernes et connectés (fibre optique, parkings, accessibilité PMR).
Chez Investisseur Immo, nous vous accompagnons pour trouver la meilleure implantation afin de développer durablement votre activité.
12/08/2025
Immobilier d’entreprise : quelles perspectives pour la rentrée 2025 ?
+
La rentrée 2025 s’ouvre dans un contexte économique contrasté pour l’immobilier d’entreprise. Entre des taux d’intérêt qui se stabilisent, une demande plus sélective et un marché en pleine mutation, les investisseurs doivent plus que jamais adopter une vision stratégique.
1. Des taux d’intérêt en léger repli
Après plusieurs années de hausse, la Banque Centrale Européenne a commencé à assouplir sa politique monétaire au printemps 2025. Résultat : les taux de financement pour les professionnels reculent légèrement, offrant un peu d’oxygène aux acquéreurs. Cependant, les conditions restent plus strictes qu’avant 2022, avec des critères de solvabilité renforcés.
2. Une demande plus qualitative
Les entreprises recherchent désormais des locaux répondant à des exigences précises : performance énergétique (RE2020), flexibilité des espaces, accessibilité et services intégrés. Les biens obsolètes ou mal situés peinent à trouver preneur, tandis que les actifs modernes et bien placés se valorisent.
3. Les secteurs porteurs
Logistique urbaine et entrepôts : en croissance grâce au e-commerce et aux besoins de stockage de proximité.
Bureaux flexibles : coworking, espaces modulables et solutions hybrides séduisent les entreprises.
Commerces de proximité : dynamisés par la recherche d’expériences clients différenciantes.
4. Opportunités pour les investisseurs
La période actuelle offre des marges de négociation plus importantes sur certains segments, notamment les biens nécessitant des travaux de mise aux normes. De plus, les investisseurs à long terme peuvent profiter d’un marché moins saturé pour sécuriser des emplacements stratégiques.
5. Notre vision chez Investisseur Immo
Chez Investisseur Immo, nous pensons que 2025 marque le début d’un cycle plus équilibré : moins spéculatif, plus orienté vers la valeur d’usage et la performance énergétique des actifs. Nous accompagnons nos clients pour identifier les opportunités qui allient rendement et pérennité.
En résumé
La rentrée 2025 offre des perspectives intéressantes pour ceux qui savent cibler les bons actifs et anticiper les évolutions réglementaires. Plus que jamais, l’expertise et l’accompagnement sont les clés d’un investissement réussi.
10/01/2024
Cap sur 2024!
+
Au programme : la même énergie que 2023 avec encore plus de réussite et de succès pour votre entreprise !
Notre résolution pour cette nouvelle année ?
Toujours être à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets et nous améliorer sans cesse pour vous proposer le meilleur service.
Nous vous remercions de votre fidélité et vous souhaitons une très belle année !
Siège social : 1 Grande Allée du 12 février 1934 - LE LUZARD 2 – Bât A - 77186 NOISIEL – Tel : 01 64 63 10 10
SASU au capital de 10.000 € – RCS de Meaux n° 505 142 984 - Carte professionnelle T et G n° CPI 7701 2016 000 004 041
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