Une équipe qui vous accompagne

22/08/2025

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Située à l’est du centre-ville de Noisiel et aménagée par l’EPA Marne, la ZAC des Deux Parcs est un secteur stratégique de Marne-la-Vallée. Créée en 1984, elle combine logements, bureaux, commerces et équipements publics, au cœur d’un environnement dynamique, moderne et verdoyant. Son emplacement à proximité immédiate de la gare RER A (25 min de Paris) et du pôle universitaire de Cité Descartes en fait un lieu attractif pour les entreprises et les investisseurs. Un quartier attractif et accessible : RER A – Gare de Noisiel Accès autoroutes A4 / A104 / RN370 Réseau de bus intercommunal Pistes cyclables et stationnements vélos Le quartier bénéficie aussi d’espaces verts aménagés (parc du Luzard), de résidences étudiantes, et d’un centre commercial avec commerces et services de proximité. Opportunités immobilières à saisir : La ZAC accueille déjà des entreprises tertiaires, sièges administratifs, établissements d’enseignement supérieur et commerces. Les loyers constatés pour les bureaux tertiaires se situent entre 110 et 130 €/m²/an HT HC. Des opportunités existent pour des implantations immédiates dans des locaux modernes et connectés (fibre optique, parkings, accessibilité PMR). Chez Investisseur Immo, nous vous accompagnons pour trouver la meilleure implantation afin de développer durablement votre activité.

12/08/2025

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La rentrée 2025 s’ouvre dans un contexte économique contrasté pour l’immobilier d’entreprise. Entre des taux d’intérêt qui se stabilisent, une demande plus sélective et un marché en pleine mutation, les investisseurs doivent plus que jamais adopter une vision stratégique. 1. Des taux d’intérêt en léger repli Après plusieurs années de hausse, la Banque Centrale Européenne a commencé à assouplir sa politique monétaire au printemps 2025. Résultat : les taux de financement pour les professionnels reculent légèrement, offrant un peu d’oxygène aux acquéreurs. Cependant, les conditions restent plus strictes qu’avant 2022, avec des critères de solvabilité renforcés. 2. Une demande plus qualitative Les entreprises recherchent désormais des locaux répondant à des exigences précises : performance énergétique (RE2020), flexibilité des espaces, accessibilité et services intégrés. Les biens obsolètes ou mal situés peinent à trouver preneur, tandis que les actifs modernes et bien placés se valorisent. 3. Les secteurs porteurs Logistique urbaine et entrepôts : en croissance grâce au e-commerce et aux besoins de stockage de proximité. Bureaux flexibles : coworking, espaces modulables et solutions hybrides séduisent les entreprises. Commerces de proximité : dynamisés par la recherche d’expériences clients différenciantes. 4. Opportunités pour les investisseurs La période actuelle offre des marges de négociation plus importantes sur certains segments, notamment les biens nécessitant des travaux de mise aux normes. De plus, les investisseurs à long terme peuvent profiter d’un marché moins saturé pour sécuriser des emplacements stratégiques. 5. Notre vision chez Investisseur Immo Chez Investisseur Immo, nous pensons que 2025 marque le début d’un cycle plus équilibré : moins spéculatif, plus orienté vers la valeur d’usage et la performance énergétique des actifs. Nous accompagnons nos clients pour identifier les opportunités qui allient rendement et pérennité. En résumé La rentrée 2025 offre des perspectives intéressantes pour ceux qui savent cibler les bons actifs et anticiper les évolutions réglementaires. Plus que jamais, l’expertise et l’accompagnement sont les clés d’un investissement réussi.

10/01/2024

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Au programme : la même énergie que 2023 avec encore plus de réussite et de succès pour votre entreprise ! Notre résolution pour cette nouvelle année ? Toujours être à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets et nous améliorer sans cesse pour vous proposer le meilleur service. Nous vous remercions de votre fidélité et vous souhaitons une très belle année !