Une équipe qui vous accompagne
Location - Vente - Conseil - Investissement
Avis de valeur - Estimation - Optimisation d’actifs immobiliers
Immobilier d’entreprise
La société INVESTISSEUR-IMMO.FR est spécialisée dans l'activité de Property Management et l'administration de biens pour sa clientèle d’investisseurs privés et institutionnels et apporte tout son savoir-faire pour optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles. Notre structure à taille humaine apporte une réactivité très forte et une gestion principalement de terrain ; nous apportons un soin tout particulier à tous nos locataires afin de les fidéliser et de les accompagner dans leur développement. Nous assumons la gestion technique, juridique, financière et comptable des immeubles ou des locaux d’entreprises situés à Paris et en Ile de France.
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Locaux
Bureau, entrepôt, commerce, local d'activité, terrain, logistique, local professionnel,
usine, local industriel, showroom, local commercial, openspace, local artisanal, messagerie,
investissement, atelier, laboratoire...
à Louer
Bureaux
133 m² non divisibles
77178
SAINT PATHUS
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bureau situé à SAINT PATHUS. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris.
Description du BUREAU :
Bureaux : 133 m²
Disponibilité : IMMÉDIATE
Caractéristiques :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Pathus
Cafés et Brasseries.
Transports : Gare: Gare du Plessis Belleville (ligne K), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
Villes Proches : SAINT PATHUS(77178)LE PLESSIS BELLE VILLE(60330)DAMARTIN EN GOELE(77230)SAINT SOUPPLETS(77165)LE MESNIL AMELOT(77990)MOUSSY LE NEUF(77230) LAGNY (77400) MEAUX (77100)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Réf 1363576
à Louer
Locaux d'activités
105 m² non divisibles
77310
SAINT FARGEAU PONTHIERRY
Local d'Activités à Louer à Saint-Fargeau-Ponthierry - Opportunité Exceptionnelle
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 66m² situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, en France.
Disponibilité : Immédiate
Loyer: 990€ HT HC/mois
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
: ateliers de menuiserie, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cafés et Brasseries.
Transports : Gare RER : Gare de Saint-Fargeau-Ponthierry - Pringy (RER D), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel
Réf 1271382
à Louer
Locaux d'activités
546 m² non divisibles
95520
OSNY
À LOUER - Bâtiment A - Parc d’Activités Neuf à Osny !
Investisseur Immo vous propose à la location un bâtiment neuf et fonctionnel, idéalement situé aux portes de Paris, au cœur de la zone industrielle d’Osny (95520). Ce site bénéficie d’une excellente accessibilité et d’équipements modernes, parfaits pour les entreprises recherchant un espace flexible et bien desservi.
Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale : 2 278 m² (1 791 m² d’activité + 487 m² de bureaux)
Typologie des cellules : 400 m² - 600 m², possibilité de fusion jusqu’à 1 500 m²
Hauteur libre : 8m (idéal pour stockage ou production)
Nombre de portes sectionnelles : 5 (motorisées, dimensions 4m x 4m)
Charge au sol : 3 T/m²
Certification environnementale : BREEAM niveau Good
Disponibilité : Septembre 2024
Loyer : 110 €/m²/an
Avantages pour votre entreprise :
Accès facile pour les poids lourds grâce à une large voirie
Modulable selon vos besoins (électricité, menuiserie, cloisonnement)
Chauffage & ventilation de qualité (aérotherme gaz pour les entrepôts, VRV Daikin pour les bureaux)
Proximité immédiate des grands axes routiers : A15, N14
Environnement professionnel attractif avec peu de concurrence
Idéal pour : entreprises industrielles, logistique, PME, artisans, e-commerce, services
Localisation et villes proches :
Cergy 95000, Pontoise 95300, Saint-Ouen-l’Aumône 95310, Herblay-sur-Seine 95220, Conflans-Sainte-Honorine 78700, Taverny 95150, Éragny 95610, Montigny-lès-Cormeilles 95370, Argenteuil 95100, Paris 75000
Investisseur Immo, c’est + de 500 annonces en portefeuille pour répondre à tous vos besoins immobiliers professionnels
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et concrétiser votre projet
Réf 1359161
à Louer
Locaux d'activités
462 m² non divisibles
95520
OSNY
À LOUER - Bâtiment B - Local d'Activités Neuf de 462m² dans la zone des Beaux soleil a Osny (95520) | Entrepôt, Bureaux, Stockage, Logistique, Proximité A15/N14
Investisseur IMMO vous propose à la location un bâtiment neuf et fonctionnel , idéalement situé aux portes de Paris , au cœur de la zone industrielle d'Osny (95520) . Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'équipements modernes, parfaits pour les entreprises recherchant un espace flexible et bien desservi .
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3 T/m²
Nombre de portes sectionnelles : 7 (motorisées, dimensions 4m x 4m)
Disponibilité : Septembre 2024
Loyer : 110 €/m²/an
Avantages pour votre entreprise :
Accès facile pour les poids lourds grâce à une grande voirie
Modulable selon vos besoins (électricité, menuiserie, cloisonnement)
Chauffage & ventilation de qualité (aérotherme gaz pour les entrepôts, VRV Daikin pour les bureaux)
Proximité immédiate des grands axes routiers : A15, N14
Environnement professionnel attractif avec peu de concurrence
Idéal pour : entreprises industrielles, logistique, PME, artisans, commerce électronique, services
Localisation et villes proches :
Cergy 95000, Pontoise 95300, Saint-Ouen-l'Aumône 95310, Herblay-sur-Seine 95220, Conflans-Sainte-Honorine 78700, Taverny 95150, Éragny 95610, Montigny-lès-Cormeilles 95370, Argenteuil 95100, Paris 75000
Investisseur Immo , c'est + de 500 annonces en portefeuille pour répondre à tous vos besoins immobiliers professionnels
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Titre de votre annonce
À LOUER - À LOUER - Bâtiment B - Local d'Activités Neuf de 419m² Entrepôt, Bureaux, Stockage, Logistique, Proximité A15/N14
Informations complémentaires 1
Réf 1359176
Nos dernières
Transactions
Locaux d'activités
1 300 m² non divisibles sur
MOISSY CRAMAYEL
INVESTISSEUR IMMO a installé en juin la société BATIMPRO qui souhaitait de nouveaux locaux en Île-de-France. La société a pris un local neuf de 430 m² dans la zone de Carré Sénart !
Locaux d'activités
430 m² non divisibles sur
MOISSY CRAMAYEL
Locaux commerciaux
115 m² non divisibles sur
CHAMPIGNY SUR MARNE
Locaux d'activités
12 271 m² non divisibles sur
LE COUDRAY MONTCEAUX
Nos dernières
Actualités
Transaction, nouvelle implantation, juridique, technique, immobilière,
économique, vie d'entreprise, territoire
22/08/2025
ZAC « Les Deux Parcs » – Noisiel (77)
+
Située à l’est du centre-ville de Noisiel et aménagée par l’EPA Marne, la ZAC des Deux Parcs est un secteur stratégique de Marne-la-Vallée. Créée en 1984, elle combine logements, bureaux, commerces et équipements publics, au cœur d’un environnement dynamique, moderne et verdoyant.
Son emplacement à proximité immédiate de la gare RER A (25 min de Paris) et du pôle universitaire de Cité Descartes en fait un lieu attractif pour les entreprises et les investisseurs.
Un quartier attractif et accessible :
RER A – Gare de Noisiel
Accès autoroutes A4 / A104 / RN370
Réseau de bus intercommunal
Pistes cyclables et stationnements vélos
Le quartier bénéficie aussi d’espaces verts aménagés (parc du Luzard), de résidences étudiantes, et d’un centre commercial avec commerces et services de proximité.
Opportunités immobilières à saisir :
La ZAC accueille déjà des entreprises tertiaires, sièges administratifs, établissements d’enseignement supérieur et commerces.
Les loyers constatés pour les bureaux tertiaires se situent entre 110 et 130 €/m²/an HT HC.
Des opportunités existent pour des implantations immédiates dans des locaux modernes et connectés (fibre optique, parkings, accessibilité PMR).
Chez Investisseur Immo, nous vous accompagnons pour trouver la meilleure implantation afin de développer durablement votre activité.
12/08/2025
Immobilier d’entreprise : quelles perspectives pour la rentrée 2025 ?
+
La rentrée 2025 s’ouvre dans un contexte économique contrasté pour l’immobilier d’entreprise. Entre des taux d’intérêt qui se stabilisent, une demande plus sélective et un marché en pleine mutation, les investisseurs doivent plus que jamais adopter une vision stratégique.
1. Des taux d’intérêt en léger repli
Après plusieurs années de hausse, la Banque Centrale Européenne a commencé à assouplir sa politique monétaire au printemps 2025. Résultat : les taux de financement pour les professionnels reculent légèrement, offrant un peu d’oxygène aux acquéreurs. Cependant, les conditions restent plus strictes qu’avant 2022, avec des critères de solvabilité renforcés.
2. Une demande plus qualitative
Les entreprises recherchent désormais des locaux répondant à des exigences précises : performance énergétique (RE2020), flexibilité des espaces, accessibilité et services intégrés. Les biens obsolètes ou mal situés peinent à trouver preneur, tandis que les actifs modernes et bien placés se valorisent.
3. Les secteurs porteurs
Logistique urbaine et entrepôts : en croissance grâce au e-commerce et aux besoins de stockage de proximité.
Bureaux flexibles : coworking, espaces modulables et solutions hybrides séduisent les entreprises.
Commerces de proximité : dynamisés par la recherche d’expériences clients différenciantes.
4. Opportunités pour les investisseurs
La période actuelle offre des marges de négociation plus importantes sur certains segments, notamment les biens nécessitant des travaux de mise aux normes. De plus, les investisseurs à long terme peuvent profiter d’un marché moins saturé pour sécuriser des emplacements stratégiques.
5. Notre vision chez Investisseur Immo
Chez Investisseur Immo, nous pensons que 2025 marque le début d’un cycle plus équilibré : moins spéculatif, plus orienté vers la valeur d’usage et la performance énergétique des actifs. Nous accompagnons nos clients pour identifier les opportunités qui allient rendement et pérennité.
En résumé
La rentrée 2025 offre des perspectives intéressantes pour ceux qui savent cibler les bons actifs et anticiper les évolutions réglementaires. Plus que jamais, l’expertise et l’accompagnement sont les clés d’un investissement réussi.
10/01/2024
Cap sur 2024!
+
Au programme : la même énergie que 2023 avec encore plus de réussite et de succès pour votre entreprise !
Notre résolution pour cette nouvelle année ?
Toujours être à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets et nous améliorer sans cesse pour vous proposer le meilleur service.
Nous vous remercions de votre fidélité et vous souhaitons une très belle année !
Siège social : 1 Grande Allée du 12 février 1934 - LE LUZARD 2 – Bât A - 77186 NOISIEL – Tel : 01 64 63 10 10
SASU au capital de 10.000 € – RCS de Meaux n° 505 142 984 - Carte professionnelle T et G n° CPI 7701 2016 000 004 041
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