Entrepôts & Activités à louer

148 m² non divisibles

77310

SAINT FARGEAU PONTHIERRY

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un entrepôt de 148 m², situé au sein d'un parc d'activités récent à Saint-Fargeau-Ponthierry. Ce local fonctionnel bénéficie de nombreux atouts : Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les accès. Entrées indépendantes. Une belle hauteur sous plafond. Des places de parking à disposition. Conditions financières : Loyer annuel : 14 800€ HT HC Charges annuelles : 1 776 € HT Taxe foncière : 1 500 € / an Villes proches: Pringy ; Le Coudray-Montceaux ; Boissise-le-Roi ; Seine-Port ; Savigny-le-Temple ; Nandy; Cesson ; Dammarie-les-Lys ; Melun; Corbeil-Essonnes ; Vert-Saint-Denis ; Évry-Courcouronnes .

93000

BOBIGNY

Investisseur Immo vous propose en location, un local d'activités situé à Bobigny. Surface de l'entrepôt : 258m² STOCKAGE UNIQUEMENT, en sous sol. -Entrée Fourgons et Véhicules utilitaires légers surélevés, Hauteur 3m -Déchargement poids lourds dans la rampe d’accès, -Charge au sol 5Tonnes / m2, -Equipé compteur électrique et eau individuel, -Construction tout béton. -Accès direct sur RN3, A86 et périphérique à 10 minutes Bail dérogatoire de 3 ans Loyer HT HC de 1290€/mois Charges 50€ HT /mois Taxe foncière : 150€ HT /mois Nous contacter pour plus d'informations.

362 m² non divisibles

77200

TORCY

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activité avec bureaux de 362 m² à Torcy (77200), en Seine-et-Marne. Disponible immédiatement, cet ensemble non divisible comprend des espaces d’activité et 74 m² de bureaux, répartis en rez-de-chaussée et à l’étage. Le loyer est de 120 € HT HC/m²/an, soit 43 440 € HT HC par an. La configuration permet de réunir une activité professionnelle, du stockage et des fonctions administratives sur un même site. Le local dispose d’un double accès, d’un escalier intérieur, d’un ascenseur et de sanitaires privatifs. Les bureaux bénéficient de la climatisation, de faux plafonds et de cloisons amovibles permettant d’adapter leur organisation. Les accès mentionnés comprennent les autoroutes A4 et A104, ainsi que la gare RER A de Torcy et l’arrêt de bus Salvador Allende. POINTS FORTS - Surface totale de 362 m². - 74 m² de bureaux d’accompagnement. - Configuration en rez-de-chaussée et à l’étage. - Double accès. - Escalier intérieur et ascenseur. - Climatisation et cloisons amovibles. - Sanitaires privatifs. - Disponibilité immédiate.

1501 m² non divisibles

91090

LISSES

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activités en très bon état, associant espace de stockage ou de production et bureaux aménagés. Le bien développe environ 1 501 m², répartis comme suit : 880 m² d’activité en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 8 m ; 178 m² de mezzanine ; 443 m² de bureaux et locaux sociaux à l’étage. Les bureaux sont climatisés, comprennent notamment une salle de réunion, une salle serveur, une cuisine équipée, une salle de bains, une douche et une salle de sport. Le site dispose également d’une alarme, de caméras et de la fibre optique. Pour les opérations de livraison et de stockage, le local bénéficie de deux quais de déchargement, d’une porte sectionnelle toute hauteur et d’un accès adapté aux véhicules porteurs, conteneurs et poids lourds. Il dispose d’un terrain offrant des possibilités de stockage extérieur, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les véhicules. Situé à Lisses, le site est accessible depuis les principaux axes routiers. Il peut répondre aux besoins d’entreprises recherchant un ensemble associant activité, logistique et bureaux, sous réserve de la compatibilité de leur projet avec le local. Disponibilité immédiate. Caractéristiques : HSP: 8m 2 quais de déchargements 1 porte sectionnelle toute hauteur Surface foncière importante pour stockage extérieur De nombreuses places de parking poids lourds et véhicules moyens

1 405 m² non divisibles

77183

CROISSY BEAUBOURG

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un entrepôt d’environ 1 405 m²,à Croissy-Beaubourg (77183) 4 cellules disponible pour une surface total de 6000m² Surface entrepôts : 1400m² surface bureaux 140m² HSP 8M 10 places de parking disponible porte sectionnelle et porte à quai proximité des axes A4 et A104 facilite les déplacements et la desserte du secteur francilien. POINTS FORTS Entrepôt d’environ 1 405 m² Hauteur sous poutre de 8 mètres Accès poids lourds Portes sectionnelles Aires de circulation et stationnement sur le site Secteur économique de Marne-la-Vallée Proximité des axes A4 et A104 À PROXIMITÉ : Lognes (77185) - Torcy (77200) - Émerainville (77184) - Noisiel (77186) - Champs-sur-Marne (77420) - Bussy-Saint-Georges (77600) - Collégien (77090) - Pontault-Combault (77340) - Ferrières-en-Brie (77164) - Lagny-sur-Marne (77400)

500 m² non divisibles

93350

LE BOURGET

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités situé au Bourget. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Caractéristiques : Surface totale d'environ 500m² Hauteur sous Plafond : Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86) Pas de porte : 65.000€

214 m²

92160

ANTONY

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 2 MOIS DE LOYER OFFERTS HT HC ! INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location, à Antony (92160), un local professionnel de 213,64 m² au total, avec terrasse et jardin privatifs. C’est un bien rare dans le secteur. Le rez-de-chaussée offre un plateau de bureaux de 107,24 m², lumineux, prolongé par une terrasse privative de 36 m² et un jardin privatif. Ce cadre de travail agréable est très recherché par les professionnels comme par leur clientèle. Le sous-sol (R-1) de 106,40 m² apporte une vraie surface complémentaire : salles d’activité, bureaux, archives, espace technique ou stockage. Le local est équipé d’un monte-charge, pratique pour le matériel, les livraisons et le stockage. Une place de parking dédiée complète l’ensemble. Les volumes sont bien répartis et la circulation est fluide, avec une configuration adaptée à l’accueil du public (ERP). Ce local convient particulièrement : aux professions médicales et paramédicales (cabinet, centre de santé, kinésithérapie…) ; aux centres de formation et organismes d’enseignement ; aux bureaux et activités tertiaires ; aux activités de services qui reçoivent du public. Points forts : 107,24 m² de bureaux en rez-de-chaussée 106,40 m² en sous-sol Terrasse privative de 36 m² et jardin privatif Monte-charge Place de parking dédiée Configuration ERP 2 mois de loyer offerts Conditions financières : Loyer : 2 500 € HT HC / mois, soit 30 000 € HT HC / an (7 500 € HT HC / trimestre) Provision sur charges : 1 500 € HT / trimestre Bail commercial 3-6-9 Le local est très bien situé, avec un accès rapide aux grands axes (A86, A6, N20) et au RER B. Antony bénéficie d’un bassin de population dense et attractif, qui rayonne vers Bourg-la-Reine, Sceaux, Châtenay-Malabry, Fresnes, Wissous, Massy, Verrières-le-Buisson, L’Haÿ-les-Roses et tout le sud de l’Île-de-France. Vous cherchez des bureaux à louer à Antony, un local médical ou un local pour un centre de formation dans les Hauts-de-Seine ? Contactez INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise. Nous avons plus de 700 annonces de bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activité et entrepôts en Île-de-France. Contact : 06 99 82 37 38 / 01 44 01 45 99

2 875 m² non divisibles

93240

STAINS

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location un ensemble immobilier comprenant un entrepôt de 2 700 m² et 185 m² de bureaux, sur la commune de Stains. Cet ensemble permet de réunir vos espaces de stockage, vos opérations de manutention et vos équipes administratives sur un même site. DES ÉQUIPEMENTS POUR VOTRE ACTIVITÉ • 3 quais de chargement pour la réception et l’expédition de vos marchandises. • 1 accès de plain-pied pour les entrées et sorties au niveau du sol. • 185 m² de bureaux pour accueillir vos équipes. • Une puissance électrique de 48 kVA. • 15 places de parking pour le stationnement de vos collaborateurs et visiteurs. UNE IMPLANTATION AU NORD DE PARIS Situé à Stains, le bien bénéficie de la proximité de Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Garges-lès-Gonesse, Sarcelles, La Courneuve et Dugny.

7 192 m² non divisibles

94380

BONNEUIL SUR MARNE

Un site pour développer votre activité logistique, disponible immédiatement ! Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location un entrepôt de 7 192 m², dont 267 m² de bureaux, situé sur la commune de Bonneuil-sur-Marne. Ses atouts pour votre activité : • 26 quais de chargement pour vos flux de marchandises. • 12 accès de plain-pied. • Une puissance électrique de 120 kVA. • Des places de parking. • Une disponibilité immédiate. Avec ses nombreux accès et ses bureaux intégrés, cet ensemble permet de réunir vos opérations logistiques et vos équipes sur un même site.

690 m² non divisibles

94400

VITRY SUR SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un entrepôt neuf de 690 m², au sein d’un site bénéficiant d’un gardiennage 24 h/24 et d’un PC de sécurité. Le local dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied de 4,50 × 4,50 m, d’une hauteur libre de 5,90 m sous poutre hors mezzanine et d’une résistance au sol de 2 tonnes/m². Ses principaux atouts : • 1 place de parking. • Mezzanine en option pour l’aménagement de bureaux et de locaux sociaux, avec accompagnement du bailleur. • Accès aux véhicules utilitaires légers, porteurs et poids lourds jusqu’à 26 tonnes. • Accès par rampe à double sens. • Accessibilité PMR et bloc sanitaire comprenant deux WC PMR. • Locaux livrés bruts, fluides en attente.

498 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. Description du local d'activités : Superficie Totale : 498 m² Rez de Chaussé : entrepôt / atelier de 498m² Hauteur sous plafond 7 mètres Loyer : 118€ HT HC /m²/an Charges : 25,4€ HT /m²/an D'autres surfaces sont disponibles sur le site : 441m² - 633m² - 942m² Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces local est idéal pour : - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de fabrication, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1 402 m² non divisibles

94400

VITRY SUR SEINE

Investisseur Immo vous propose à la location un entrepôt neuf de 1 402 m², au sein d’un site bénéficiant d’un gardiennage 24 h/24 et d’un PC de sécurité. Adapté aux activités professionnelles et logistiques, ce local dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied de 4,50 × 4,50 m, d’une hauteur libre de 6m sous poutre hors mezzanine et d’une résistance au sol de 2 tonnes/m². Ses principaux atouts : • Mezzanine en option • Accès aux véhicules utilitaires légers, porteurs et poids lourds jusqu’à 26 tonnes. • Accès par rampe à double sens. • Accessibilité PMR et bloc sanitaire comprenant deux WC PMR. • Locaux livrés bruts, fluides en attente. Le site bénéficie de la proximité de la gare Les Ardoines, desservie par le RER C, des lignes de bus 182 et 382 ainsi que de l’autoroute A86 via la D5. Disponibilité: Immédiate

3 150 m² divisibles à partir de 630 m²

92160

ANTONY

Immeuble indépendant de 3 150 m² Bureaux de 100 à 120 €/m²/an HT HC, activité à 120 €/m²/an HT HC 3 plateaux cloisonnés et climatisés 30 places de parking privées Antony : RER B, A86, A6, A10 et N20 à proximité Investisseur Immo vous propose à la location un immeuble indépendant à Antony, dans les Hauts-de-Seine. Vous disposez de votre propre adresse, sans copropriété partagée : idéal pour un siège social, le regroupement de vos équipes ou une activité mixte bureaux et activité légère. RDC bas : bureaux ou activité légère, 630 m² 120 €/m²/an HT HC, soit 6 300 €/mois HT HC. RDC haut : bureaux de 630 m², accès PMR, ERPisable 120 €/m²/an HT HC, soit 6 300 €/mois HT HC. 1er, 2e et 3e étages : plateaux de 630 m² chacun, cloisonnés et climatisés 100 €/m²/an HT HC, soit 5 250 €/mois HT HC par plateau. Parkings : 30 places privées 100 €/mois HT la place, soit 3 000 €/mois HT pour les 30 places. Les locaux sont raccordés à la fibre optique. À proximité de Massy, Sceaux et Châtenay-Malabry, l'immeuble bénéficie d'un accès direct aux axes A86, A6, A10 et N20 ainsi qu'au RER B, pour rejoindre rapidement Paris et Orly. Contactez Investisseur Immo pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

210 m² non divisibles

93160

NOISY LE GRAND

Local d'Activités à Louer à Noisy-le-Grand - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Noisy-le-Grand. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 210 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 105 m² Bureaux :105 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt :105 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 3.5 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Transports : Gare RER : Noisy-Champs (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Neuilly-Plaisance (93360), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

420 m² non divisibles

93160

NOISY LE GRAND

Local d'Activités à Louer à Noisy-le-Grand - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Noisy-le-Grand. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 420 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 280 m² Bureaux :140 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt :280 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 9 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Transports : Gare RER : Noisy-Champs (RER A), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Neuilly-sur-Marne (93330), Le Pléssis-Trévise (94420), Champs-sur-Marne (77420), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Gournay-sur-Marne (93460), Neuilly-Plaisance (93360), Bry-sur-Marne (94360), Villiers-sur-Marne (94350) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

478 m² divisibles à partir de 238 m²

77185

LOGNES

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d’activité situé à Lognes (77185), au cœur de Marne-la-Vallée. PLUSIEURS CELLULES SONT DISPONIBLES de 240m² disponible immédiatement pas d'activité mécanique auto Local classé ERP, idéal pour activité recevant du public, showroom ou activité professionnelle. Surface en rez-de-chaussée adaptée au stockage, artisanat ou logistique légère. Grand plateau fonctionnel avec belle hauteur sous plafond. Espace lumineux avec éclairage LED et dalle béton lissée. Accès livraison facilité. Structure béton avec poteaux porteurs. Environnement dynamique à proximité immédiate des axes A4 et A104. Zone d’activité recherchée, proche gare RER A. Disponible immédiatement. Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Villes proches : Lognes (77185), Noisiel (77186), Torcy (77200), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Émerainville (77184), Bussy-Saint-Georges (77600), Collégien (77090), Chelles (77500), Pontault-Combault (77340). Activités idéales : Entrepôt, stockage, logistique, artisanat, PME/PMI, e-commerce, showroom, activité ERP, centre de formation, activité industrielle légère, atelier, grossiste.

300 m² non divisibles

77183

CROISSY BEAUBOURG

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité dans un parc d'entreprise de 426m² dont 100m² de bureaux ces locaux sont parfait sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Croissy Beaubourg. Ce site est idéalement situé à Croissy-Beaubourg dans la zone industrielle de Pariest, à 30 minutes de Paris via la A4, et possède une excellente visibilité depuis la Francilienne N104. Le site est accessible par le bus 421 et est à 10 minutes en voiture des gares : Emerainville - Pontault-Combault (RER E) et Lognes (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMPS SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) BUSSY SAINT GEORGES (77600) LAGNY (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Emplacement stratégique des autoroutes A4 et N104 PLACE DE PARKINGS Surfaces disponibles : de 98m² à 300m² de bureaux disponibles, possibilités de stockage également.

4 400 m² non divisibles

93120

LA COURNEUVE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un entrepôt de stockage d’une superficie totale de 4 400 m², situé au sein d’un site clos et sécurisé à La Courneuve. Le bâtiment, réparti sur rez-de-chaussée et 1er étage, bénéficie de caractéristiques adaptées aux activités de stockage et de logistique : Quais de chargement et de déchargement Places de parking Belle hauteur sous plafond, idéale pour optimiser le stockage Site clos Conditions locatives : • Loyer : 36 666 € HT/HC par mois • Taxe foncière : 74 800 € / an • Charges : 3 666 € / an Villes Proches: Aubervilliers ; Drancy ; Le Bourget ; Saint-Denis ; Pantin ; Bobigny ; Stains ; Dugny; Le Blanc-Mesnil ; L’Île-Saint-Denis Idéal pour les activités de stockage, logistique, distribution, e-commerce, négoce, import-export et préparation de commandes. La présence de quais de chargement/déchargement, d’une belle hauteur sous plafond et de places de stationnement permet une exploitation adaptée aux besoins des professionnels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 07 65 77 57 06

95 m² non divisibles

77330

OZOIR LA FERRIERE

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 95m² à OZOIR-LA-FERRIERE, ACTIVITÉS AUTOMOBILES INTERDITES Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 95m² Rez-de-Chaussée : Activités : 75 m² Bureaux : 20 m² Disponibilité : Immédiate Conditions financières: Loyer: 1430€ HT HC/mois Charges + Taxe Foncière: 200€ / mois Bail notarié: 750€ HT Honoraires agence: 15% HT HC du loyer annuel Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 6m Adaptée aux besoins de stockage Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Transports : RER E : La gare d’Ozoir-la-Ferrière

632 m² non divisibles

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la porte de la Chapelle Description : Plusieurs surfaces disponibles à partir de 380m², possibilité de regrouper plusieurs cellules composées comme suit : Rez-de-Chaussée : Activités : 632 m² 1er étage : Bureaux ou stockage / activités : 792 m² 2ème étage : 480m² Bureaux ou stockage / activités 3ème étage : 380m² Bureaux ou stockage / activités Charges : 13€/m2/an HT Caractéristiques : Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries. Transports : RER D et H, offrant des liaisons rapides vers Paris, T8 Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles

400 m² divisibles à partir de 120 m²

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 120m² situés à Montreuil, à proximité immédiate de l’autoroute A3 et à 2km du boulevard périphérique parisien. Situé à environ 10 minutes du métro 9 Croix de Chavaux. Site clôturé et vidéo-surveillé - accessible H24. Surface à partir de 120 m², possibilité de regrouper plusieurs lots Hauteur : RDC => 3,80m R+1 => 3,20m Local non adapté à l’activité automobile et à la réception du public Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Villes Proches : PARIS (75020)BAGONLET (93170) LES LILAS (93260) PANTIN (93500) NOISY LE GRAND (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

530 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

Local d'Activités à Louer à Aulnay-sous-Bois - Opportunité Exceptionnelle PLUSIEURS SURFACES SONT DISPONIBLES INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Aulnay-sous-Bois, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 25 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 530 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 432 m² 1er étage : Bureaux : 98 m² Charges 10,50€/m2/an HT Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 432 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 6.5 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

734 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

Local d'Activités à Louer à Aulnay-sous-Bois - Opportunité Exceptionnelle PLUSIEURS SURFACES SONT DISPONIBLES INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Aulnay-sous-Bois, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 25 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 734 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 553 m² 1er étage : Bureaux : 181 m² Charges 10,50€/m2/an HT Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface dépôt : 553 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 6.5 mètres Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

160 m² non divisibles

91280

SAINT PIERRE DU PERRAY

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités neuf de 160 m², idéalement situé à Saint-Pierre-du-Perray, au cœur de la ville nouvelle de Sénart. Ce local fonctionnel et moderne convient parfaitement aux entreprises recherchant un espace combinant activité, stockage et bureaux, avec une excellente accessibilité. Caractéristiques du local Surface totale : 160 m² Rez-de-chaussée : 83 m² Bureaux : 77 m² Hauteur sous plafond : 6 m Résistance au sol : 2 tonnes/m² Hall d’entrée : 10 m² 4 places de parking privatives Double exposition Prestations Porte vitrée avec accès piéton Porte sectionnelle isolée de 3 m x 2,80 m Dalles PVC au sol Faux plafond isolé avec dalles LED Goulottes 2 compartiments Visiophone connecté Réseau fibre optique Portail électrique avec contrôle d’accès Local neuf et moderne Conditions financières: Loyer : 2 000 € HT HC / mois Charges locatives forfaitaires : 400 € HT / mois, comprenant notamment :Taxe foncière Taxe sur les bureaux Frais de gestion bailleur Eau Le local bénéficie d’une situation stratégique au sein de Sénart et est facilement accessible depuis les principaux axes routiers. À environ 2 km de la Francilienne Accès en TZEN vers les stations RER Lieusaint-Moissy et Corbeil-Essonnes, desservies par la ligne D À proximité immédiate du Carré Sénart

633 m² divisibles à partir de 93 m²

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités à Aulnay. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 15 minutes de Paris. Description du local d'activités : Superficie Totale : 633 m² Rez de Chaussé : entrepôt / atelier de 540m² Hauteur sous plafond 6 mètres Premier étage Bureaux : 93 m² Loyer : 99€ HT HC /m²/an Charges : 25,4€ HT /m²/an D'autres surfaces sont disponibles sur le site : 441m² - 498m² - 942m² Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces local est idéal pour : - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de fabrication, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

900 m² non divisibles

94400

VITRY SUR SEINE

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant à Vitry-sur-Seine, réunissant 800 m² de surface d’activité et 100 m² de bureaux en rez-de-chaussée. L’espace d’activité bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 m et de trois portes sectionnelles, facilitant l’organisation des livraisons et des flux de marchandises. Une mezzanine complète le local ; sa surface et ses modalités d’utilisation sont à préciser. Caractéristiques : Hauteur sous plafond: 7m Mezzanine Comprend des places de parking privé et sécurisé ainsi qu'un service de gardiennage 24/7. 3 portes sectionnelles places de stationnement privées et sécurisées Un service de gardiennage 24 h/24 et 7 j/7 est également annoncé. Conditions locatives : Loyer annuel : 140 000 € HT HC Charges : 25 € HT/m²/an Taxe foncière : 20 € HT/m²/an

1 835 m² non divisibles

77380

COMBS LA VILLE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activités avec bureaux situé dans le parc d’activités Parisud à Combs-la-Ville (77). Les surfaces communiquées comprennent 1 473 m² d’activité et 362 m² de bureaux soit 2 197 m² au total. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 146 800 € HT/an Charges : 11,50 € HT/m²/an Taxe foncière : 11,50€ HT/m²/an Taxe bureaux : 13,04HT/m²/an Taxe parking : 4,78HT/m²/an Disponibilité : immédiate La partie activité dispose d’une hauteur sous plafond de 8 m, de deux quais et d’une porte de plain-pied. Une profondeur de manœuvre de 20 m est annoncée. Le site est accessible par deux portails électriques et dispose de 18 places de stationnement annoncées. Le parc Parisud bénéficie de connexions avec la Francilienne (N104), la N6 et l’A5.

481 m² non divisibles

93290

TREMBLAY EN FRANCE

Investisseur immo vous propose à la location un ensemble immobilier de 480m² a usage d' entrepôts et de bureaux ces locaux on été entièrement rénovée et son implantés au cœur d’une zone d’activités dynamique, proposant des locaux rénovés avec bureaux en étage. 12 emplacements de stationnement extérieurs 1 porte sectionnelle : 4 x 3,5 m + 1 accès piéton Charge au sol : 3 T Site clos et sécurisé Hauteur libre : 4.5m - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

410 m² divisibles à partir de 110 m²

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description : Plusieurs surfaces disponibles à partir de 110m², possibilité de regrouper plusieurs cellules composées comme suit : Rez-de-Chaussée : Activités : 55 m² 1er étage : Bureaux ou stockage léger : 55 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 3,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries. Transports : RER D et H, offrant des liaisons rapides vers Paris, T8 Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Epinay (93800) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1 571 m² divisibles à partir de 118 m²

93200

SAINT DENIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités situé à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description : Surface totale : 1571m² surface entrepôt : 1453m² surface bureaux : 118m² Charges : 20€/m2/an HT Hauteur sous plafond 7m5 QUAI DE CHARGEMENTS Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 7,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Charges au sol : 3T/m² 1 porte à quai 1 porte sectionnelle de plain-pied 10 places de parking Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A15, A86, 8km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries. Transports : RER D et H, offrant des liaisons rapides vers Paris, T8 Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Epinay (93800) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

871 m² divisibles à partir de 96 m²

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités situé à Montreuil à proximité du métro La Dhuys (Ligne 11) Descriptifs: Entrepôt : 603m² Bureaux : 172m² Show Room: 96m² Hauteur sous plafond : 5 mètres 4 places de parking Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration

441 m² non divisibles

93600

AULNAY SOUS BOIS

INVESTISSEUR IMMO, vous propose à la location un local d'activités à Aulnay-sous-bois, à environ 15 minutes de Paris. ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF PLUSIEURS LOCAUX SONT DISPONIBLES Description du local d'activités : Superficie Totale : 441m² Rez de Chaussé : dépot de 274m² Hauteur sous plafond 6 mètres Premier étage Bureaux : 167 m² charges : 25,4€/m2/an HT Caractéristiques : Site sous vidéo surveillance et gardiennage, portail électrique et des places de parkings. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3/A1/N2) Idéal pour : Ces local est idéal pour : - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de fabrication, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : On Air Restaurants : Divers restaurants et établissements de restauration dans le centre-ville d'Aulnay ou au centre commercial Parinor. Transports : Gare d'Aulnay (RER B, future ligne de métro 16 ), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 10 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Le Bourget (93350), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1 273 m² non divisibles

92390

VILLENEUVE LA GARENNE

À LOUER - 92390- Villeneuve-la-Garenne - Bâtiment entièrement rénové, surface totale : 1270 m² dont un local d'activités (stockage, entrepôt et accueil) de 970 m² de plein pied + bureaux 300 m² + mezzanine de 123 m² (73 m² + 50 m²) + 9 emplacements de stationnement. Loyer HT / HC / MOIS : 16 900 € Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. Les points forts : - Bâtiment indépendant - Disponible immédiatement - Porte sectionnelle neuve - 9 places de stationnement privatives - Accueil clients - Climatisation réversible - Double vitrage - Cuisine équipée - Salle de repos - Salle de sport - Archives - Sanitaires complets - Open space - Bureaux individuels - Salles de réunion - Espaces de formation ou séminaires - Idéal pour : · Activité industrielle · Logistique · Stockage · Distribution · Artisanat · Showroom avec stockage · PME / ETI recherchant un siège opérationnel Localisation stratégique · Accès immédiat à l'A86 · Connexion rapide à l'A15 · À proximité immédiate du Port de Gennevilliers · Accès facile à Paris et au nord-ouest francilien · Tramway et bus à proximité · Commerces et services accessibles à quelques minutes Conditions financières : Loyer HT HC : 16 900 € / mois Loyer annuel : 202 800 € HT HC soit 137,96 €/m²/an Charges : Charges annuelles : 26 030 € HT soit 17,71 €/m²/an Loyer HT CC : 19 069 € / mois et 228 830 € / an Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT HC, charge preneur Disponible immédiatement

838 m² non divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Moissy-Cramayel. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 838m² Activités : 672m² Bureaux : 163 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : HSP : 8m Panneaux photovoltaïques en toiture Système de pompe à chaleur Accès poids lourd Voirie lourde Puissance électrique: 240 KVA (tarif jaune) 1 porte à quai 1 porte de plain-pied Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Moissy-Cramayel. Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520)

448 m² non divisibles

75018

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location des locaux d’activité à Paris 18e, à proximité de la porte d’Aubervilliers et du boulevard périphérique. Les surfaces proposées vont de 56 m² à 1 488 m². Ces locaux peuvent répondre à des besoins d’atelier, de stockage, de logistique urbaine ou de bureaux liés à une activité professionnelle. La compatibilité de chaque usage dépendra du lot retenu, de ses caractéristiques techniques et des autorisations applicables. Location local d’activité Paris 18e, locaux professionnels à louer Paris 75018, atelier à louer porte d’Aubervilliers, surface de stockage Paris 18, locaux d’activité de 56 à 1 488 m², location locaux professionnels nord de Paris.

500 m² non divisibles

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Investisseur IMMO vous propose à la location un local d' activité idéalement situé sur la commune de Saint Thibault Des Vignes locaux refait à neuf, situé dans un parc d'entreprise avec des accès routiers poids lourd plusieurs cellule disponible loyer à 75€/m² HT HC 6.5m de HSP parking privatif Lot rénové Site clos et sécurisé Caméras de vidéo-surveillance Portes sectionnelles LED Places de stationnement

630 m² non divisibles

77220

GRETZ ARMAINVILLIERS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activité de 630 m² non divisibles à Gretz-Armainvilliers (77220), disponible immédiatement. Le loyer est de 67 200 € HT HC/an, soit 5 600 € HT HC/mois. (possibilité de réunir une deuxième cellule communiquante avec bureaux et stockage extérieur) Le bâtiment dispose d’une grande hauteur sous plafond, d’une porte sectionnelle neuve, d’un double accès et d’une cour extérieure d’environ 300 m². accès pour moyens et gros porteurs Des stationnements extérieurs et un raccordement à la fibre optique complètent l’ensemble. Ce local peut répondre à des besoins d’activité, d’atelier ou de stockage, sous réserve de la compatibilité de l’usage envisagé avec le bail et la réglementation applicable. Gretz-Armainvilliers est desservie par la RN4 et dispose d’une gare sur le RER E. POINTS FORTS 630 m² non divisibles, disponibles immédiatement Cour extérieure d’environ 300 m² Porte sectionnelle neuve Accès moyens et gros porteurs mentionné dans la fiche Aire de manœuvre et stationnement extérieur Grande hauteur sous plafond Bâtiment raccordé à la fibre optique

1 730 m² non divisibles

77220

GRETZ ARMAINVILLIERS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un ensemble de bureaux et de stockage extérieur de 1 730 m² à Gretz-Armainvilliers (77220), disponible immédiatement. 500 m² de bureaux et 1 230 m² désignés comme « stockage ». L’ensemble est non divisible, dispose d’une cour extérieure d’environ 1 233 m², d’un terrain annoncé à 1 500 m², Le bâtiment est de plain-pied, avec une ossature et des murs métalliques. Les bureaux sont climatisés. L’accès est indiqué pour les moyens et gros porteurs,. La commune est desservie par la RN4 et la RD471 ; elle dispose également d’une gare sur le RER E. La desserte précise du bien depuis ces axes reste à apprécier selon l’itinéraire emprunté

2 003 m² divisibles

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d’activité avec bureaux situé à Saint-Thibault-des-Vignes, au sein d’un parc d’activités sécurisé. Surface totale : 2 003 m² Dont bureaux : 334 m² Disponibilité immédiate Grand espace d’activité fonctionnel et lumineux Bureaux modernes aménagés et confortables Site clos et sécurisé avec système de télésurveillance Structure métallique adaptée aux activités professionnelles 18 places de stationnement Restaurant inter-entreprises à proximité Idéal pour activité industrielle légère, logistique ou stockage avec bureaux Villes proches : Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Lagny-sur-Marne, Torcy, Bussy-Saint-Georges, Marne-la-Vallée. Activités idéales : Stockage, logistique, artisanat, PME/PMI, production, showroom, activité avec bureaux, e-commerce.

5 191 m² non divisibles

77470

POINCY

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location ce vaste site professionnel idéalement situé à Poincy, au cœur d’une zone d’activités dynamique. D’une superficie totale de 5 191 m², ce bien offre des espaces généreux et polyvalents, adaptés à de nombreuses activités industrielles, logistiques, tertiaires ou professionnelles. Caractéristiques du site Surface totale : 5 191 m² Surface d’activité : 3 763 m² Surface de bureaux : 1 428 m² Hauteur sous plafond : 9,87 m 3 quais Site clos et sécurisé Nombreuses places de stationnement Espaces permettant d’accueillir collaborateurs, clients, fournisseurs et visiteurs Accessibilité et transports Le site bénéficie d’une localisation permettant un accès pratique aux principaux pôles économiques du secteur : INVESTISSEUR IMMO est un cabinet spécialisé dans l’administration de biens ainsi que dans l’achat, la vente et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, locaux logistiques, immeubles, terrains et sites industriels.

282 m² non divisibles

77184

EMERAINVILLE

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d’activité situé à Émerainville, sur le secteur recherché du boulevard de Beaubourg. Local comprenant une surface d’activité / stockage ainsi que des bureaux d’accompagnement. Espace activité avec belle hauteur permettant du stockage ou de la logistique. Accès livraison facilité par une porte sectionnelle. Accès poids lourds avec aire de manœuvre. Bureaux aménagés et lumineux. Configuration idéale pour une organisation fonctionnelle (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion). Site sécurisé et adapté à une activité professionnelle. Stationnements disponibles sur le site. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Environnement dynamique et recherché. Loyer : 26 790,00€ HT HC /an Charges et fiscalité : 7 567,05€ HT/an Villes proches : Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Noisiel (77186), Lognes (77185), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Marne-la-Vallée. Activités idéales : Entrepôt logistique, stockage, artisanat, PME/PMI, e-commerce, distribution, activité avec bureaux.

1655 m² non divisibles

77380

COMBS LA VILLE

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un vaste entrepôt d’une superficie de 1 655 m², idéalement situé à Combs-la-Ville, au cœur de la zone d’activités Parisud. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Son environnement est particulièrement adapté aux activités de stockage, logistique et industrielles. Caractéristiques du bâtiment Surface : 1 655 m² 2 portes à quai 2 portes de plain-pied Site clos et sécurisé Bâtiment fibré Hauteur sous plafond dans l’entrepôt : 9,80 m Disponibilité : fin novembre 2026 Conditions financières Loyer : 124 125 € HT-HC/an Charges : 11 585 € HT/an Taxe foncière : 31 445 € HT/an Taxe bureaux et parkings : 2 416 € HT/an Localisation et accessibilité Situé au cœur de la zone Parisud, cet entrepôt bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de Lieusaint, Moissy-Cramayel et Savigny-le-Temple. Il profite d’une excellente desserte grâce au RER D, à la Francilienne (N104) ainsi qu’aux autoroutes A5 et A6. La proximité de l’aéroport de Paris-Orly facilite également les échanges logistiques à l’échelle régionale et nationale. Villes à proximité Combs-la-Ville - Lieusaint - Moissy-Cramayel - Savigny-le-Temple - Réau - Brie-Comte-Robert - Melun - Évry-Courcouronnes

549 m² non divisibles

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activités et de bureaux d’environ 549 m² situé dans le Bâtiment B4 du Parc de l’Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ce bâtiment offre un espace fonctionnel comprenant environ 150 m² de bureaux intégrés, idéal pour une entreprise recherchant une configuration mixte en Île-de-France. Le site est entièrement clos et sécurisé, équipé de caméras de vidéosurveillance, d’un éclairage LED moderne, et dispose de places de stationnement privatives, dont 9 incluses, permettant d’accueillir confortablement collaborateurs et visiteurs. Le parc bénéficie également d’un environnement paysager agréable ainsi que de services mutualisés, renforçant la qualité de travail au quotidien. L’emplacement est particulièrement stratégique grâce à la proximité immédiate de la Francilienne (A104) et de l’autoroute A4, garantissant un accès rapide aux grands axes franciliens. Les transports en commun sont également faciles d’accès grâce aux lignes de bus et à la gare RER A de Vaires-Torcy située à quelques minutes. Le bien se trouve également à proximité de villes dynamiques telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400), renforçant son attractivité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur actif. Le loyer est fixé à 87 € par m² et par an hors taxes et hors charges, un niveau compétitif pour une surface mixte dans un parc d’activités reconnu. Les charges locatives s’élèvent à environ 16,50 € par m² et par an, couvrant l’entretien du site et les services communs. Il faut également prévoir les taxes, avec une taxe foncière estimée à environ 20,3 € par m², ainsi que environ 5,83 € de taxes annexes par m², incluant notamment les taxes sur locaux d'activités et une taxe spécifique d’environ 1,22 € par m² pour les surfaces de stockage. Ce local est idéal pour une entreprise d’activités, de services ou de logistique légère recherchant un environnement moderne, sécurisé et facilement accessible en Île-de-France. Investisseur Immo, spécialiste de l’immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, avec des biens offrant accessibilité, sécurité et des places de stationnement parfaitement adaptées aux besoins de votre activité.

1998m²

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un ensemble immobilier à vocation logistique et tertiaire de 1 998 m², parfaitement adapté aux besoins des entreprises industrielles, de stockage ou de distribution. Le site comprend 165 m² de bureaux, offrant un cadre fonctionnel pour les équipes administratives et opérationnelles. Le bâtiment est équipé de portes à quai, d’une porte sectionnelle et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, permettant une exploitation logistique efficace et un stockage optimisé. L’ensemble dispose également de 20 places de parking, facilitant l’accueil des collaborateurs et des partenaires. Les conditions financières sont clairement établies : loyer annuel de 175 824 € HT HC, charges de 13 €/m² /an , taxe foncière de 18€ / m²/an garantissant une visibilité budgétaire fiable. Le bien sera disponible à partir de décembre 2026.

760 m² non divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Moissy-Cramayel. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 760 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 620 m² Bureaux : 140 m² Places de parking: 7 HSP: 8m Disponibilité : Immédiate Loyer annuel HT HC: 75 240€ Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Moissy Cramayel. Transports : RER D : Gare de Moissy-Cramayel (station 'Lieusaint - Moissy '), Villes Proches : Réau ; Lieusaint ; Évry-Grégy-sur-Yerre ; Limoges-Fourches ; Combs-la-Ville ; Nandy ; Savigny-le-Temple; Vert-Saint-Denis ; Brie-Comte-Robert INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1 285 m² non divisibles

77100

MEAUX

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant d’environ 1 250 m², idéalement situé sur le secteur de Meaux. Entièrement clos et sécurisé, le site dispose d’un portail motorisé ainsi que d’un système de vidéosurveillance. Le bâtiment comprend notamment : Un entrepôt ; Des bureaux ; Une entrée indépendante ; 2 portes sectionnelles ; Une hauteur sous plafond d’environ 6,90 m Un parking privatif. Une dépendance d’environ 500 m², située à l’arrière du bâtiment, complète cet ensemble. Équipements et caractéristiques Climatisation réversible ; Fibre optique ; Alimentation électrique Tarif Jaune ; 2 portes sectionnelles ; Site sécurisé et entièrement clôturé ; Bon état général. Ce bien est particulièrement adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou activité professionnelle nécessitant des surfaces importantes. Villes à proximité: Nanteuil-lès-Meaux - Chauconin-Neufmontiers - Villenoy - Crégy-lès-Meaux - Poincy - Trilport

2195 m² non divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à la location un entrepôt d’environ 2 195 m², situé à Moissy-Cramayel, au cœur d’un secteur économique dynamique. En très bon état général, ce bâtiment offre de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles, industrielles, artisanales ou logistiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale : environ 2 195 m² Rez-de-chaussée : Activités / entrepôt : environ 1 700 m² Bureaux : environ 250 m² Mezzanine : environ 245 m², située au-dessus des bureaux Hauteur sous plafond : 6 mètres 10 places de parking privatives Local en très bon état Disponibilité immédiate ACTIVITÉS POSSIBLES Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production Entreprises de logistique : entreposage, stockage, gestion de stocks, distribution Sociétés informatiques : développement logiciel, support technique, services IT Entreprises du BTP : construction, rénovation, second œuvre Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage Artisans : plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Le local bénéficie d’un environnement professionnel et commercial, avec notamment plusieurs équipements et services à proximité. Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restauration : plusieurs restaurants et établissements de restauration à proximité, notamment dans le secteur de Moissy-Cramayel. LOCALISATION Le bien bénéficie d’une localisation permettant de rejoindre rapidement plusieurs communes du secteur : Lieusaint • Savigny-le-Temple • Combs-la-Ville • Réau • Évry-Grégy-sur-Yerre • Cesson • Vert-Saint-Denis • Mandres-les-Roses • Tigery

90 m² non divisibles

77310

SAINT FARGEAU PONTHIERRY

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location un local d’activités d’environ 90 m², complété par une mezzanine de 20 m², situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, au sein d’un parc d’activités récent et sécurisé. Le local est en très bon état et bénéficie de prestations adaptées à une activité professionnelle : Surface au sol : 90 m² Mezzanine : 20 m² Hauteur sous plafond de 6,50 m Porte sectionnelle WC Nombreuses places de parking disponibles sur le site Local en très bon état Disponible immédiatement Conditions financières : Loyer : 16 800 € HT/HC par an Charges et taxe foncière : 3 000 € par an Eau et électricité incluses dans les charges

260 m² non divisibles

77330

OZOIR LA FERRIERE

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activités d’environ 260 m², idéalement situé à Ozoir-la-Ferrière, au sein d’un bâtiment dédié aux activités professionnelles et commerciales. Caractéristiques du local Surface totale : 260 m² Mezzanine avec accès à un plateau de bureaux 4 places de parking privatives Local lumineux, propre et prêt à l’emploi Prestations de qualité ?? À noter : les activités liées à l’automobile et au transport ne sont pas autorisées dans ce local. Conditions financières Loyer annuel HT/HC : 18 200 € Charges locatives : 5 200 € / an Taxe foncière : 3 198 € / an Taxe bureau: 474.80€/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Un emplacement stratégique Situé à Ozoir-la-Ferrière, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur économique dynamique. Il se trouve à proximité de nombreuses communes, notamment Roissy-en-Brie, Pontault-Combault, Gretz-Armainvilliers, Tournan-en-Brie, Lésigny, Férolles-Attilly, Servon, Croissy Beaubourg, Émerainville et Lognes. L’accès aux principaux axes routiers est rapide, notamment à la N104 (Francilienne) et à l’A4, permettant de rejoindre facilement Marne-la-Vallée, Melun et Paris.

515 m² non divisibles

77124

VILLENOY

OPPORTUNITÉ - LOCAL D’ACTIVITÉS AVEC MEZZANINE - SITE CLOS INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités d’environ 1 015 m² (avec mezzanine), situé à Villenoy. Le bâtiment bénéficie d’une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux, avec un vaste espace d’activité au rez-de-chaussée et une importante mezzanine. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : environ 1 015 m² Rez-de-chaussée : 515,68 m² Mezzanine : environ 500 m² Hauteur sous plafond RDC : 4,72 m Hauteur sous mezzanine : 2,50 m Site clos et sécurisé Disponibilité immédiate Cette configuration offre une belle capacité de stockage et permet d'organiser efficacement les espaces selon les besoins de votre activité. IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Ce local peut notamment convenir à : Entreprises de logistique et stockage Sociétés de transport et distribution Artisans et entreprises du BTP Ateliers et activités professionnelles Entreprises industrielles Activités de fabrication, assemblage ou production Entreprises de commerce et de distribution Stockage de marchandises et gestion de stocks Sociétés de services Activités artisanales Showroom avec espace de stockage Entreprises de maintenance et d’intervention LOCALISATION Situé à Villenoy, le local bénéficie d'un environnement adapté aux activités professionnelles et d'une implantation permettant de rejoindre facilement les principaux axes du secteur. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

4 451 m² non divisibles

75018

PARIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location une opportunité ideal SELF STOCKAGE à PARIS 75018- QUARTIER CHATEAU ROUGE, un entrepôt de 4 451 m² - RAMPE D'ACCES - MONTE-CHARGES - MOYENS ET GROS PORTEURS Surfaces disponibles : 4 451 m², LOYER HT / HC / M² / AN : 175 € LOYER HT / HC / AN : 778 925€ Charges / M² / HT : A venir MONTANT DU LOYER HT / HC / MOIS : 64 910 € Honoraires : 15 % HT sur le prix le montant du loyer annuel HT. HC charge locataires. Cet entrepôt est idéal pour les sociétés de services, self stockage, la réception de marchandise, la vérification de marchandise, transport interne, le stockage et le dépôt, la préparation de commandes, l'expédition de marchandise, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport et les entreprises du BTP. Caractéristiques du bien: Charge au sol : 500 kg/m² Hauteur portail en entrée et sortie de rampe : 3 m (l) sur 4m (h) Hauteur libre sous-sol 1: environ 3,3 m Rampe : 4 m hauteur libre et 13,5 % d’inclinaison Puissance totale électrique : 140 kVA PTAC max circulation sous-sol 1 : camion 12 tonnes Capacité d’accueil réglementaire (sécurité) : 20 personnes Prestations d’aménagement Zone Exploitation - Sol : Peinture de sol, - Mur : Peinture blanche, - Plafond : brut Zone bureaux et sanitaires au RdC : prêt à l’emploi (sol, mur plafond, électricité), Vestiaires RdC : livrés brut avec évacuations en attente Prestations Techniques Monte-charge Accompagnés mutualisés avec le sous-sol 3 : - 2 000 kg , L : 2,80 m / l : 1,40 m/ h : 2,10 m - 1 275 kg, L : 1,75 m / l : 1,40 m / h : 2,10 m Electricité : 1 TGBT avec compteur tarif Jaune, puissance 140 kVA. Eclairage LED conforme code du travail. Distribution électrique à réaliser par le Preneur. Courant faible à la charge du preneur. SSI commun à l’ensemble du site : catégorie A avec détection incendie généralisée conforme APSAD Plomberie - 1 bloc sanitaire RdC (1 WC Homme PMR et 1 WC Femme PMR) + 1 blocs sanitaires entresol (2 WC) - 1 local vestiaire RdC : Brut évacuation en attente. CVCD : - Ventilation zone exploitation : Ventilation naturelle - VMC dans bloc sanitaire et Vestiaires - Désenfumage mécanique conforme à IT246 - Chauffage : Zone bureaux et sanitaires. Zone d’exploitation non chauffée Réglementation : Accès Piéton ELU#1, 2 et 3 : Depuis la rue , via entrée commune Logistique Urbaine, Arrivée/Départs marchandises via monte-charges rue d’Oran pour ELU#2 et ELU#3 (pas d’accès Camion au sous-sol); Accès camion via rampe double sens à l’ELU #2 situé au -1 (pente ±13%); Accès camion pour l’ELU #1 de plain-pied depuis la rue d’Oran À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Paris. Transports : accès boulevard périphérique Porte de la Chapelle à 2,7 km, Porte de Clignancourt à 1, 8 km, Porte de Bagnolet à 9 km. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

981 m² non divisibles

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d’activité d’environ 950 m², entièrement rénové, au sein d’un parc d’activités bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principaux axes autoroutiers. Plusieurs surfaces sont disponibles, permettant de répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Le local offre des caractéristiques techniques particulièrement adaptées aux activités de stockage, logistique légère ou production : Hauteur libre : 6,5 mètres Charge au sol : 3,5 T/m² Éclairage LED Locaux entièrement rénovés Stationnements privatifs DISPONIBLE

250 m² non divisibles

77250

MORET LOING ET ORVANNE

A LOUER : LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 250m2 secteur ECUELLE, MORET-SUR-LOING ET ORVANNE RESERVEZ DÈS MAINTENANT VOTRE CELLULE DE STOCKAGE OU D'ACTIVITÉS - CELLULE EN PARC D'ACTIVITÉS - BUREAU D'APOINT PRÉSENT AVEC SANITAIRES - SURFACE D'ENTREPOT AU SOL DE 250M2 - POSSIBILITÉ DE FAIRE DES BUREAUX EN ÉTAGE SUR MEZZANINE OU AU SOL -FAIBLES CHARGES - HAUTEUR SOUS PLAFOND 7M5 -loyer mensuel = 1800€ HT HC Charges et taxe foncière = 150€/mois HT Honoraires à charge preneur : 20% du loyer annuel HT HC. Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et moderne. Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, Dépôt, entrepôt, stockage et tout autre usage professionnel. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Montereau-Fault-Yonne (77130). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.

1 540 m² non divisibles

27370

LA SAUSSAYE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité de 1 540 m² à La Saussaye (27370), sur l'axe économique Elbeuf - Le Neubourg. Le bien se compose d'un atelier de 1 240 m² sous 8 à 10 m de hauteur au faîtage et de 244 m² de bureaux, implanté sur une parcelle de 3 100 m² avec double accès de circulation et places de stationnement. Le bâtiment se compose d'un atelier de 1 240 m² (21 x 59 m), doté d'une belle hauteur libre de 8 à 10 m au faîtage, permettant le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements de production. La structure repose sur une charpente bois, une dalle béton et une couverture double peau en fibrociment non amianté, écartant tout besoin de désamiantage. Le local d'activité comprend également 244 m² de bureaux (190 m² + 54 m²), pouvant accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de direction de l'entreprise, ainsi qu'un sas de chargement de 56 m² équipé d'un rideau métallique de 5 x 4 m, complété par un second accès de circulation pour faciliter la logistique et les manœuvres de poids lourds. Idéalement situé sur l'axe Le Neubourg - Elbeuf, à quelques minutes de l'agglomération d'Elbeuf et de ses zones d'activités, ce bâtiment industriel bénéficie d'une bonne accessibilité pour les flux de marchandises comme pour les déplacements des équipes, avec un accès rapide vers Rouen via l'A13 ainsi qu'une belle visibilité commerciale. Le bien est disponible immédiatement, en pleine propriété, sans lot de copropriété ni servitude connue.

360 m²

77184

EMERAINVILLE

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d’activité situé à Émerainville, Local comprenant une surface d’activité / stockage ainsi que des bureaux d’accompagnement, le tout est en très bon état Espace activité avec belle hauteur permettant du stockage ou de la logistique. Accès livraison facilité par une porte sectionnelle. Accès poids lourds avec aire de manœuvre. Bureaux aménagés et lumineux. Configuration idéale pour une organisation fonctionnelle (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion). Site sécurisé et adapté à une activité professionnelle. Stationnements disponibles sur le site. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Environnement dynamique et recherché.

379m²

77184

EMERAINVILLE

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d’activité situé à Émerainville, Local comprenant une surface de stockage (269m²) ainsi que des bureaux d’accompagnement (110m²) , le tout est en très bon état Espace activité avec belle hauteur permettant du stockage ou de la logistique. Accès livraison facilité par une porte sectionnelle. Accès poids lourds avec aire de manœuvre. Bureaux aménagés et lumineux. Configuration idéale pour une organisation fonctionnelle (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion). Site sécurisé et adapté à une activité professionnelle. Stationnements disponibles sur le site. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Environnement dynamique et recherché.

385 m² non divisibles

77185

LOGNES

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activités à louer de 385 m² dans un parc d'activités. Emplacement stratégique à 2 minutes des autoroutes A104, A4. Caractéristiques : Superficie entrepôt au rez de chaussée : 279m² idéal pour du stockage ou atelier. Hauteur sous plafond 4,5 mètres Porte sectionnelle Superficie bureaux : 106m² (en mezzanine) Possibilité d'aménagements flexibles : Ce local est idéal pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage. Ce bureau administratif est également idéal pour les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. Ce business center est l'un des plus dynamiques de Seine et Marne (77). À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville Lognes. Transports : À 2 km de la gare RER A de Lognes et à 20 minutes de l'aéroport de Paris. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

208 m² non divisibles

77340

PONTAULT COMBAULT

Local d'Activités à Louer à Pontault-Combault - Opportunité Exceptionnelle plusieurs cellule de dispo INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités situé à Pontault-Combault. Le parc est idéalement situé à proximité de la nationale N104, et de l’autoroute A4 permettant de rejoindre Paris-Porte de Vincennes en 30 minutes. Le site est accessible par la ligne de bus A et par la gare Émerainville - Pontault-Combault desservie par le train E à 7 minutes en voiture. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 208 m² 4 Places de stationnement Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 6.35 m adaptée aux besoins de stockage Tarif bleu : Puissance 36kVA Portes sectionnelles site clos et sécurisé contact : Adam Paredes Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Train E : Gare d'Émerainville - Pontault-Combault offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Ozoir-la-Ferrière (77330), Roissy-en-Brie ( 77680) Brie-Comte-Robert (77170) Servon ( 77170), Grisy-Suisnes (77166) Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

518 m² non divisibles

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CHAMPS SUR MARNE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un lot d'activité refait à neuf avec une surface de bureau pour un total d'environ de 518m² avec 7 places de parking privative Descriptif : surface stockage : 341m² surface bureaux : 177m² porte à quai Site surveillé et nombreuses places de parkings. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Champs sur Marne. Idéalement situé à proximité immédiate des départementales D199 et D104, le site se trouve à 35 minutes de Paris - Porte de Bercy via l’A4. Il est également accessible par les bus 213 et 312 et est à 5 minutes en voiture des gares : Noisy Champs et Noisiel (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

361 m²

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CHAMPS SUR MARNE

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose un local d’activité avec bureaux d’une surface totale de 361 m² situé à Champs-sur-Marne. Surface totale : 361 m² Surface bureaux : 191 m² Surface activité : 170 m² Espace dépot / stockage avec belle hauteur Accès livraison avec porte sectionnelle Bureaux cloisonnés et lumineux Salle de réunion Cuisine aménagée Sanitaires (WC) Baie informatique Climatisation dans les bureaux Nombreuses prises RJ45 4 places de parking incluses (possibilité d’en obtenir davantage) Possibilité de réduire la surface de bureau si besoin. Bail commercial 3/6/9 Loyer : 3 158,75 € HT HC / mois Charges + taxe foncière : 783 € HT / mois Idéal pour PME, activité artisanale, stockage avec bureaux ou siège d’entreprise Accès rapide A4 / A104 - secteur dynamique Villes proches : Champs-sur-Marne (77420), Noisy-le-Grand (93160), Lognes (77185), Torcy (77200), Noisiel (77186), Chelles (77500), Marne-la-Vallée, Bussy-Saint-Georges (77600). Activités idéales : Stockage, logistique, e-commerce, artisan, PME, showroom, atelier, activité industrielle légère, bureaux + activité, siège social.