Locaux commerciaux à louer

450 m² non divisibles

94120

FONTENAY SOUS BOIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial avec bureaux, d'une surface de 450m² situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Fontenay-sous-Bois. Ce bien indépendant, détenu en pleine propriété, se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée et de bureaux à l'étage. Il bénéficie également d'un accès latéral donnant sur un agréable jardinet privatif, un véritable atout pour les activités nécessitant un espace extérieur ou souhaitant offrir un cadre de travail plus agréable. Ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou de services recherchant indépendance, visibilité et environnement calme. Conditions financières : Loyer : 90 000 € HT / an 1 année de franchise de loyer offerte Le bien bénéficie d'une excellente desserte grâce aux gares de Fontenay-sous-Bois et de Val de Fontenay, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles économiques de l'Est parisien. RER A : gare de Fontenay-sous-Bois et gare de Val de Fontenay RER E : gare de Val de Fontenay Nombreuses lignes de bus desservant la commune

450 m² non divisibles

94120

FONTENAY SOUS BOIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial avec bureaux, d'une surface de 450m² situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Fontenay-sous-Bois. Ce bien indépendant, détenu en pleine propriété, se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée et de bureaux à l'étage. Il bénéficie également d'un accès latéral donnant sur un agréable jardinet privatif, un véritable atout pour les activités nécessitant un espace extérieur ou souhaitant offrir un cadre de travail plus agréable. Ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou de services recherchant indépendance, visibilité et environnement calme. Conditions financières : Loyer : 90 000 € HT / an 1 année de franchise de loyer offerte Le bien bénéficie d'une excellente desserte grâce aux gares de Fontenay-sous-Bois et de Val de Fontenay, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles économiques de l'Est parisien. RER A : gare de Fontenay-sous-Bois et gare de Val de Fontenay RER E : gare de Val de Fontenay Nombreuses lignes de bus desservant la commune

462 m² non divisibles

95420

MAGNY EN VEXIN

À louer - Local commercial de 462 m² - Magny-en-Vexin (95) Investisseur Immo propose à la location un local d’activités de 462m² situé a 95420 Magny-en-Vexin. Disponibilité : immédiate Loyer : 80€ ht /m²/an charges : 7 ht/m2/an Taxes foncieres:7.83 ht/mé/an Situé dans une zone dynamique avec un bon accès routier, ce local en bon état bénéficie d’une surface en rez-de-chaussée non divisible. Le bien dispose d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons et d’un espace de stationnement à l’avant. Idéal pour stockage, artisanat, logistique de proximité, PME. Caractéristiques : - 1 porte sectionnelle - Accès plain-pied - Bonne accessibilité - Zone d’activités active - Parking en façade - Locaux en bon état - Disponible immédiatement Villes proches : Vigny (95450), Gisors (27140), Marines (95640), Mantes-la-Jolie (78200), Vernon (27200), Cergy (95000), Pontoise (95300), Méru (60110), Magny-en-Vexin (95420), Les Andelys (27700) Investisseur Immo, c’est plus de 600 annonces en portefeuille, à la vente et à la location, en Île-de-France et départements limitrophes.

125 m² non divisibles

92210

SAINT CLOUD

SAINT-CLOUD - EMPLACEMENT PRIME- VISIBILITE OPTIMUM LOCAL COMMERCIAL DE 125 M² REPARTI SUR 4 ESPACES DE VENTE MAGNIFIQUE VITRINE CESSION DE BAIL 30 000 € LOYER 2 500 € / MOIS INVESTISSEUR - IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location, d'une surface totale de 125m² idéalement situé à Saint Cloud, excellente visibilité, belle vitrine, local rénové, 4 espaces de vente. IDEAL SALON DE COIFFURE ET / OU ESTHETIQUE, PRET-A-PORTER... Possibilité d'aménagements flexibles : Toute activité autorisée sauf restauration, et alimentation. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Saint Cloud. Transports : tramway, bus, Métro. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, école, collège etc.

170 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial brut de béton de 170m² au sein d'un programme neuf à Ivry-sur-Seine. L’activité de boulangerie pâtisserie, salon de thé, avec dégustation sur place étant toutefois expressément autorisée. Disponibilité: 3t 2026 - Vitrines possibles sur 2 cotés, posées - Extraction - Le local est destiné à usage de commerce et de service de type ERP de 5ème catégorie. - Le Local sera livré coque brute, fluides en attente en limite intérieur de coque y compris évacuations. - Les fluides comprennent l’eau froide, l’électricité (tarif jaune) et courant faible. - Les évacuations comprennent Eaux Usées et Eaux Vannes. - Aménagements et équipements du local à la charge du preneur - Hauteur libre d’environ 5,30 m - Charge d’exploitation sur plancher de 500 kg/m². - Gaine droite maçonnée tubée depuis le plancher haut du local jusqu’en toiture. Sont notamment interdites les activités suivantes : ? les discothèques et autres établissements nocturnes, ? les activités de restauration rapide ? les activités de coursier, ? les ateliers de réparation ou de fabrication impliquant l’utilisation de machines bruyantes, ? les garages, ? les pressing et laveries automatiques, ? les activités de type « Dark Store » ou « Dark Kitchen ».

1 047 m² non divisibles

77100

MAREUIL LES MEAUX

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial d’une superficie de 1 047 m², idéalement situé sur la commune de Mareuil-lès-Meaux. - Toutes activités autorisées - Grand parking à disposition - Hauteur sous plafond : 4 mètres - Locaux lumineux Conditions locatives : Loyer : 6 500 € HT par mois Disponibilité : immédiate Emplacement stratégique : Situé au sein d’une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide via l’autoroute A4 et la N3. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que la gare SNCF de Meaux (Ligne P).

1302 m²

10150

PONT SAINTE MARIE

Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 1 302 m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, tous commerces avec possibilité de restauration. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 1 302 m² Possibilité de division : - 668 m² - 238 m² - 396 m² - Conforme ERP : 5ème Catégorie - Usage : Tous commerces Conditions financières : - Loyer facial : 105 € HC HT / m2 / an - Charges (estimatives, base 2024, taxes foncières incluses) : 31 € HT / m2 / an - 3 mois de loyer en dépôt de garantie - Caution solidaire du gérant - Bail notarié à la charge du preneur À noter : Un plan de rénovation majeur est en cours, avec un investissement de 800 000€ pour améliorer la zone. Emplacement : Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen.

59 m² non divisibles

75014

PARIS

PARIS 14 - LOCAL COMMERCIAL À LOUER - Emplacement commerçant recherché Situé sur l'une des principales artères commerçantes du 14earrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, au cœur d'un secteur résidentiel à fort pouvoir d'achat. Caractéristiques du bien : Surface totale : 59 m² Rez-de-chaussée : environ 44 m² Sous-sol relié par escalier intérieur : environ 15 m² Conditions financières : Loyer annuel : 42 000 € HT HC Charges annuelles : Copropriété : 1 473 € HT Assurance PNO : 72 € HT Honoraires de gestion technique : 2,4 % du loyer annuel Taxe foncière / TEOM : 1 507 € Disponibilité immédiate Les atouts : Belle façade offrant une bonne visibilité commerciale Emplacement au sein d'un environnement commerçant établi Local clé en main, disponible immédiatement Configuration adaptée à de nombreuses activités Idéal pour une activité de commerce de détail : prêt-à-porter, accessoires, décoration, cadeaux, cosmétique, optique, téléphonie, épicerie fine ou toute enseigne souhaitant bénéficier d'une clientèle de proximité fidèle et d'un flux piéton régulier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

146 m² non divisibles

75014

PARIS

À louer - Local commercial d'exception en emplacement n°1 - Paris 14 Situé au cœur du 14 ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité remarquable et un important flux piéton quotidien. Implanté dans un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux et commerces, il profite d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales telles que Sephora, Yves Rocher, Animalis ou encore Gold. Développant une surface totale d'environ 146 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 92 m² dédié à la vente, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue, ainsi que d'un sous-sol relié de 54 m² pouvant accueillir réserve, locaux sociaux ou espace de préparation. Le local a été entièrement rénové en 2026 (sols, murs et plafonds) et se situe dans un immeuble récent livré en 2022. Il est disponible immédiatement et offre la possibilité d'installer une extraction, permettant ainsi d'envisager de nombreuses activités commerciales. Ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un axe commerçant reconnu du 14 arrondissement de Paris, dans un emplacement à fort potentiel de fréquentation. Loyer annuel : 80 000,00 € HT HC/an Bail commercial 3/6/9 Charges : 2 446,00 € HT/an Taxe foncière : 1 989,00€ HT/an Garanties : - 3 mois de loyer HT HC de Dépôt de Garantie - 3 mois de loyer HT HC de GAPD Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

49 m² non divisibles

75010

PARIS

À louer - Local commercial de caractère dans le 10ème arrondissement Ne manquez pas cette opportunité rare : un superbe local commercial de 49 m², au charme irrésistible, doté de magnifiques murs en briques et d’un accès direct à une cour intérieure, apportant luminosité et cachet à votre activité. Emplacement premium Situé au cœur du 10 arrondissement, dans un secteur vivant, attractif et parfaitement desservi, ce local offre une visibilité idéale et un environnement dynamique pour développer votre enseigne. Caractéristiques du bien : Surface : 49 m² Loyer : 2 650 € / mois Charges : à préciser Bail : 3/6/9 Un espace unique, parfait pour accueillir une activité souhaitant se distinguer dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

145 m² non divisibles

92110

CLICHY

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial et son fonds de commerce situé dans le centre ville de Clichy. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à proximité immédiate du périphérique. Caractéristiques : Superficie Totale RDC : environ 145m² superficie 1er étage : 90m² Sous sol : 55m² Façade 6 mètres Linéaires 74 couverts Disponibilité : Immédiate Loyer HT / HC / AN : 51 600 € Loyer HT / HC / MOIS : 4 300 € Charges : 200 € / trimestre Taxe foncière : 2 116 € / AN Honoraires : 30 % du loyer annuel HT / HC / AN CHARGE PRENEUR BAIL COMMERCIAL 3/6/9 Prix du fonds de commerce : 280 000€ Idéal pour : - Restauration autorisée - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers - Agence Immobilière, cabinet d'assurance À Proximité : Salles de sport Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre ville de Clichy, Cafés et Brasseries. Transports : Métro Ligne 13 - Mairie de Clichy - Train ligne L et J à la gare Clichy - Levallois et de nombreux bus Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 25 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Paris 17 (75017), Paris 18 (75018), Paris 16 (75016), Levallois (92300), Asnières sur Seine (92600), Courbevoie (92400), Neuilly sur Seine (92200), Saint Ouen (93400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

326 m² non divisibles

75010

PARIS

Emplacement recherché Situé au cœur du dynamique 10 arrondissement, à deux pas du Canal Saint-Martin, ce local commercial de 200 m² bénéficie d’un emplacement premium rue Beaurepaire, une rue commerçante très fréquentée et appréciée pour sa mixité résidentielle, touristique et tertiaire. Le local se compose d’un rez-de-chaussée spacieux bénéficiant d’une belle visibilité, ainsi que d’un sous-sol. Atouts du local Surface totale : 326 m² Surface Sous-sol : 50 m² Surface RDC : 276 m² Grande façade offrant une excellente visibilité Sous-sol Flux piéton important Rue très commerçante dans un quartier en pleine attractivité Transports en commun à proximité Métro République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) à 2 minutes à pied Métro Jacques Bonsergent (ligne 5) à 5 minutes Nombreuses lignes de bus dans le quartier Accès rapide aux gares Paris-Est et Paris-Nord

290 m² non divisibles

77340

PONTAULT COMBAULT

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local d’activité neuf de 290 m², idéalement situé à Pontault-Combault, au sein d’une zone d’activités dynamique et facilement accessible. Le bien développe 200 m² d’espace d’activité/stockage en rez-de-chaussée et 90 m² de bureaux aménagés à l’étage, offrant une organisation fonctionnelle et moderne pour une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Le local bénéficie d’une construction récente, avec une belle hauteur sous plafond dans la partie activité, une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’un espace bureaux lumineux accessible par escalier métallique. Les sanitaires sont en place. Quelques travaux de finition légers sont à prévoir, permettant d’adapter les lieux à votre image et à vos besoins. Conditions financières : loyer de 4 500 € HT HC / mois, avec 210 € HT de charges mensuelles, offrant une visibilité budgétaire claire pour votre implantation.2 mois de dépôt de garanti. Implanté au cœur d’un secteur stratégique de Pontault-Combault, à proximité immédiate des grands axes routiers (N4, Francilienne), le site permet de rejoindre rapidement les pôles économiques de l’Est parisien. Villes proches : Pontault-Combault ; Roissy-en-Brie ; Émerainville ; Lognes ; Noisiel ; Ozoir-la-Ferrière ; Torcy ; Champs-sur-Marne ; Créteil ; Paris Est.

2 239 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

investisseur immo vous propose a proximité immédiate de Paris, sur la commune dynamique d’Ivry-sur-Seine, un ensemble immobilier indépendant à usage mixte développant environ 2 239 m², offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, tertiaires et d’activités. Cet actif se distingue par sa diversification locative naturelle, sa qualité technique et son potentiel d 'aménagement detail des surfaces: Show-room (320 m²) Espace premium entièrement rénové en 2016, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte attractivité commerciale (façades vitrées, architecture contemporaine). Idéal pour générer une valeur locative élevée ou accueillir une activité à forte image. Bureaux (180 m²) Plateaux fonctionnels, lumineux et calmes. Adaptés à une occupation tertiaire ou à la location indépendante. Locaux d’activités / ateliers / sociaux (1 739 m²) Volumes importants permettant une grande flexibilité d’usage (production, stockage, logistique urbaine…). Cœur de rendement de l’actif. Caractéristiques techniques valorisantes Hauteurs sous plafond rares (jusqu’à 4,40 m) favorisant de multiples usages Accès véhicules avec rampe (3,60 m de large) Double accès via 2 escaliers Équipements complets : climatisation, aérothermes, double vitrage sécurisé Sécurité renforcée : vidéosurveillance + alarme Configuration immobilière Bâtiment avant (rénové) : vitrine commerciale moderne, immédiatement exploitable Bâtiment arrière (structure métallique) : volumes industriels sur plusieurs niveaux, offrant un fort potentiel de restructuration ou d’optimisation ). Cet actif se distingue par sa diversification locative naturelle, sa qualité technique et son potentiel de valorisation à moyen/long terme. Localisation stratégique Implantation dans un secteur en pleine mutation du Val-de-Marne, bénéficiant : d’une proximité immédiate avec Paris d’un accès rapide aux grands axes d’un environnement économique dynamique Facteur clé pour sécuriser la demande locative et soutenir la valorisation. Synthèse investisseur Actif mixte rare en première couronne parisienne Potentiel de rendement attractif via multi-usage Réserve de création de valeur (restructuration / optimisation) Forte liquidité locative sur le secteur

241 m² non divisibles

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 241m² + Terrasse Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, local en angle de rue, belle visibilité Pas de porte : 70.000€ Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins. Toutes activités possibles Hauteur sous Plafond : 4 mètres 60 Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Boulangerie - Restauration

350 m² non divisibles

77340

PONTAULT COMBAULT

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local commercial de 350 m² idéalement situé à Pontault-Combault, sur un emplacement n°1 en plein cœur du parc d'activité de la croix Saint-Claude. Surface totale : 350 m² non divisibles Grand espace de vente en open-space Belle hauteur sous plafond = 3,8m sous poutre au plus bas Vitrine linéaire offrant une excellente visibilité Accès direct clientèle Local lumineux avec larges ouvertures Climatisation Accès livraison possible Tous commerces autorisés (hors nuisances) 11 places de parking Disponibilité immédiate Idéal pour enseigne nationale, showroom, retail, salle de sport, alimentaire ou activité commerciale Villes proches : Pontault-Combault (77340), Roissy-en-Brie (77680), Émerainville (77184), Ozoir-la-Ferrière (77330), Noisy-le-Grand (93160), Lognes (77185), Torcy (77200), Marne-la-Vallée. Activités idéales : Commerce de détail, showroom, enseigne nationale, alimentaire, salle de sport, équipement de la maison, distribution spécialisée, retail park, restauration.

295 m² non divisibles

91290

ARPAJON

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose un local commercial pouvant faire office de local d'activités (entrepôt) tout proche du centre ville d'Arpajon. Composé d'une grande partie atelier de 250m2 et de ses bureaux d'accompagnements pour une surface d'environ 45m2 . L'ensemble est en pleine propriété avec un petit espace extérieur pouvant stationner environ 5 véhicules et accueillir de la clientèle. Idéal pour profession automobile, menuisier, artisan, bâtiment etc.

90 m²

94420

LE PLESSIS TREVISE

Local commercial à Louer au Plessis Trévise - Opportunité Exceptionnelle Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 90m² situé au pied d'un immeuble neuf situé au plessis Trévise avec une triple exposition. Mise en place d'une terrasse extérieur - autorisé. Livraison T3 2026 Idéalement: Boulangerie ou restauration Activités non autorisées : Ne sont pas autorisées les activités susceptibles de générer des nuisances ou troubles, notamment : nuisances sonores, quelle qu’en soit la nature ; émissions d’odeurs, vibrations ou tout risque d’incendie ; activités susceptibles de porter atteinte à la tranquillité des occupants ou à la destination résidentielle des lieux ; établissements de nuit, discothèques ou activités assimilées. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Villes Proches : Villiers-sur-Marne ; La Queue-en-Brie ; Pontault-Combault; Chennevières-sur-Marne; Champigny-sur-Marne. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

952 m² non divisibles

77340

PONTAULT COMBAULT

Investisseur immo vous propose à la location un local commercial d'environ 950m² situé dans une zone commercial a forte affluence ce local bénéficie d'un ensemble de place de parking en foissement sur la zone plusieurs grosse enseigne d'alimentation, de déstockage, belle visibilité sur le secteur loyer: 165 552,5€ HT HC / an ensemble des charges refacturé au locataire dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC activité possible : Prêt-à-porter / Alimentaire / Supermarché / Boulangerie / Restaurant / Snack / Salle de sport / Institut de beauté / Cabinet médical / Showroom / Franchise mots clefs : Local commercial / Commerce / Boutique / Cellule commerciale / Surface commerciale / Espace commercial / Immobilier commercial / Local professionnel / Commerce de proximité / Magasin

455 m² non divisibles

91100

CORBEIL ESSONNES

Investisseur Immo vous propose à la location un local commercial de 455 m² situé sur la commune de Corbeil-Essonnes, bénéficiant d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité commerciale dans un secteur dynamique et passant. À proximité de Évry-Courcouronnes, Lieusaint, Sainte-Geneviève-des-Bois, Ris-Orangis et Savigny-le-Temple. Local idéal pour enseigne commerciale, magasin, showroom, équipement de la maison, alimentaire ou activité recevant du public. Disponible rapidement.

157

60300

SENLIS

Investisseur-immo vous propose à la location un local commercial exceptionnellement bien situé au cœur du centre commercial Villevert à Senlis (60300), offrant une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. Ce local de 157 m², avec un loyer attractif de 150 € HT / HC / m² / an, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant, grâce à la proximité de grandes enseignes telles qu'Intermarché. Profitez d'un emplacement premium, d'un grand parking gratuit, et d'une clientèle abondante générée par cet environnement commercial dynamique. Accessible rapidement depuis l'autoroute A1, la RN330 et la D1017, ce local est idéal pour une activité commerciale ou de services, à l'exception de la restauration. Avec une zone de chalandise étendue, cet espace est parfait pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une connexion rapide vers Paris, Roissy CDG et le Sud de l’Oise. Local commercial Senlis - location commerce Oise - centre commercial Villevert - zone commerciale sud Oise - A1 Paris Lille - Roissy CDG - Chantilly - Creil - Compiègne - parking clientèle - flux clients - grande distribution - retail park

206,6

60300

SENLIS

Investisseur-immo vous propose à la location un local commercial exceptionnellement bien situé au cœur du centre commercial Villevert à Senlis (60300), offrant une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. Ce local de 206,6 m², avec un loyer attractif de 150 € HT / HC / m² / an, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant, grâce à la proximité de grandes enseignes telles qu'Intermarché. Profitez d'un emplacement premium, d'un grand parking gratuit, et d'une clientèle abondante générée par cet environnement commercial dynamique. Accessible rapidement depuis l'autoroute A1, la RN330 et la D1017, ce local est idéal pour une activité commerciale ou de services, à l'exception de la restauration. Avec une zone de chalandise étendue, cet espace est parfait pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une connexion rapide vers Paris, Roissy CDG et le Sud de l’Oise. Local commercial Senlis - location commerce Oise - centre commercial Villevert - zone commerciale sud Oise - A1 Paris Lille - Roissy CDG - Chantilly - Creil - Compiègne - parking clientèle - flux clients - grande distribution - retail park

58 m² non divisibles

91700

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), au cœur d’un secteur dynamique, commerçant et recherché, ce local professionnel de 58 m² constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité. Bénéficiant d’une très bonne visibilité grâce à sa vitrine , il offre également une belle luminosité naturelle et un environnement attractif au sein d’un quartier vivant et résidentiel. La surface principale, fonctionnelle et modulable, permet différents aménagements selon vos besoins : open space, bureaux cloisonnés ou espace d’accueil pour la clientèle. Le local dispose également d’un sous-sol privatif, idéal pour le stockage, les archives ou la création d’un espace complémentaire. L’accès est facile et le stationnement à proximité constitue un véritable avantage pour vous comme pour vos clients. Ce bien convient parfaitement à de nombreuses activités telles que les professions libérales (cabinet, assurance, immobilier ou paramédical), un bureau d’entreprise, un commerce de services ou encore un salon de coiffure, d’esthétique ou de bien-être. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

195 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 195 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 195 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur ! Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer ! Surface disponible : 195 m² Loyer: 170 € /m²/an HT HC (charges non encore connu) - Catégorie code du travail - Possibilité de faire le changement de catégorie - Vitrine posées - Possibilité d'aménager une mezzanine Idéal pour une agence d'aide à la personne, de ménage, centre d'appels, bureaux d'entreprise classique, atelier de fabrication sans accueil, société d'ingénierie, etc. - Bureaux de comptabilité : cabinet expert comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT, start-up tech, agence de production, agence de communication À proximité : Commerces : boulangerie, carrefour, picard, institut beauté, pharmacie, fast-food, opticien, épicerie générale, etc. Transports : Plusieurs lignes de bus. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

150 m² non divisibles

77170

SERVON

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial d’environ 150 m², idéalement situé sur la commune de Servon. Ce bien, en parfait état, se distingue par sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités. Caractéristiques : - Surface : 150 m² - Local en très bon état, aucun travaux à prévoir - Belle luminosité naturelle - Configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités - 4 places de stationnement privatives Conditions : - Cession de droit au bail : 60 000 € - Loyer: 24 000€ HT HC/an - Charges: 5 064€ /an - Taxe Foncière: 2 111€ / an Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, showroom ou professionnelle recherchant un espace prêt à l’emploi dans un secteur attractif Villes à proximité: Santeny; Marolles-en-Brie; Lésigny; Mandres-les-Roses; Périgny; Villecresnes; Férolles-Attilly; Brie-Comte-Robert.

902 m² non divisibles

91940

LES ULIS

INVESTISSEUR IMMO vous propose à location aux Ulis un local commercial d’environ 902 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur axe passant. Hauteur sous plafond 6 mètres minimum, accès livraison/chargement à l’arrière, site fonctionnel et facilement accessible. Emplacement stratégique au cœur d’une zone dynamique, à proximité immédiate de : Massy,Orsay,Palaiseau,Gif-sur-Yvette,Bures-sur-Yvette

223,43 m² non divisibles

77700

SERRIS

Investisseur IMMO vous propose un nouveau produit à location, un local commercial de 223,43m² avec terrasse privé de 80m² forte visibilité, emplacement de parking jusqu'à 3h gratuite pour les visiteurs 250€/m²/an HT-HC livré brut de béton fluide en attente Situé à Serris, au cœur du dynamique Val d’Europe, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas de l’autoroute A4, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires. Ce local moderne et polyvalent est l'adresse idéale pour développer votre restaurant dans une zone en pleine expansion, offrant une visibilité maximale et un environnement professionnel de premier choix. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un lieu qui allie fonctionnalité et prestige, et qui saura répondre à toutes vos exigences commerciales. Contactez dès maintenant Investisseur Immo pour découvrir ce bien d’exception et donner une nouvelle dimension à votre activité. mots clefs : Local à louer / Local restauration / Local pour restaurant / Emplacement n°1 / Zone passante / Axe fréquenté / Proximité bureaux / écoles / commerces / Terrasse possible Ville proche : Bailly-Romainvilliers (~ 3,3 km) / Jossigny (~ 3,2 km) / Magny-le-Hongre (~ 4 km) / Chessy (~ 5,5 km) / Montévrain (~ 5,6 km)

431,32 m² non divisibles

77700

SERRIS

Investisseur IMMO vous propose un nouveau produit à location, un local commercial de 350m² avec terrasse privé de 80m² forte visibilité, emplacement de parking jusqu'à 3h gratuite pour les visiteurs 250€/m²/an HT-HC livré brut de béton fluide en attente Situé à Serris, au cœur du dynamique Val d’Europe, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas de l’autoroute A4, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires. Ce local moderne et polyvalent est l'adresse idéale pour développer votre restaurant dans une zone en pleine expansion, offrant une visibilité maximale et un environnement professionnel de premier choix. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un lieu qui allie fonctionnalité et prestige, et qui saura répondre à toutes vos exigences commerciales. Contactez dès maintenant Investisseur Immo pour découvrir ce bien d’exception et donner une nouvelle dimension à votre activité. mots clefs : Local à louer / Local restauration / Local pour restaurant / Emplacement n°1 / Zone passante / Axe fréquenté / Proximité bureaux / écoles / commerces / Terrasse possible Ville proche : Bailly-Romainvilliers (~ 3,3 km) / Jossigny (~ 3,2 km) / Magny-le-Hongre (~ 4 km) / Chessy (~ 5,5 km) / Montévrain (~ 5,6 km)

723 m² non divisibles

94500

CHAMPIGNY SUR MARNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local commercial d’une surface totale de 723 m², dont 367 m² dédiés à la vente. Idéalement situé au sein d’une zone commerciale dynamique à Champigny-sur-Marne, ce bien bénéficie d’un environnement attractif et d’un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités. Parking : ~30 places en foisonnement Loyer: 93 990€ HT HC/an Bail commercial: 6/9/10 Provision de charges: 2 000 € / an Assurance (estim.) : 2 100 € / an Honoraires de gestion technique (5%): 6 500 €/an Taxe Foncière (estim.) : 9 200 € /an Frais d'acte: 2000€ HT Etat de lieux: 350€ HT Viles proches: Bry-sur-Marne; Chennevières-sur-Marne; Saint-Maur-des-Fossés; Villiers-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Joinville-le-Pont; Le Perreux-sur-Marne Ideal pour: Loisirs Indoor; Bien être /santé ; Showroom / grossiste / BtoB; textile;

477 m² divisibles à partir de 211 m²

77600

CHANTELOUP EN BRIE

(image non contractuelle) Investisseur Immo vous propose une opportunité rare d’investissement locatif, composée de deux locaux commerciaux idéalement situés, entièrement loués à des enseignes nationales de premier plan. Cet actif sécurisé génère près de 90 000 € de revenus locatifs annuels HT/HC, offrant une rentabilité attractive et pérenne. Enfin, toutes les charges et taxes sont refacturées aux locataires, assurant une gestion optimisée et sans contrainte pour l’investisseur. Implanté en cœur de ville, à proximité immédiate des zones résidentielles, l’immeuble bénéficie d’un fort flux de passage, garantissant une excellente visibilité pour les locataires. L’ensemble, récent et parfaitement entretenu, dispose également de places de stationnement privatives en sous-sol, un atout supplémentaire en centre-ville. 100% loué surface total environ 500m² reparti en 2 lots environnement commerce de proximité immeuble d'angle

288 m²

18000

BOURGES

investisseur IMMO vous propose un investissement locatif sur la commune de bourges en centre ville historique dans une zone piétonne commerçante, proximité direct avec des enseignes nationale . l'emplacement bénéficie d'un important flux de passage cette opportunité est composé de 2 immeubles commercial en R+3 avec des baux 3/6/9 en cours Actif n°1 : - bail 3/6/9 en cours signé en 2023 jusqu'en 2032 - Loyer annuel 15 722 € HT HC - Charge , TVA , et TF refacturable Actif n°2: - Bail 3/6/9 en cours signé en 2015, actuellement en tacite reconduction - Loyer annuel de 15 722€ HT HC - Charges, TVA , TF refacturable au locataire

80 m² non divisibles

93300

AUBERVILLIERS

NVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 80m² Possibilité de mezzanine de 22m² Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité. Local brut de béton en attente de fluide. Caractéristiques : Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins. Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Restauration Loyer : 2 648 € / mois (Toutes charges comprises + taxe foncière incluse) Prix du droit au bail : 65 000 €

39 m² non divisibles

94000

CRETEIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d’entreprise, vous propose la cession de droit au bail d’un local commercial de 39m²idéalement situé à Créteil. Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, en plein cœur du centre-ville. Prix de cession du droit au bail : 45 000 € Disponibilité : Immédiate Conditions financières : Loyer mensuel : 2 580 € HT HC /mois Charges : 110 € TTC / trimestre Non soumis à la TVA Activités interdites : alimentation de bouche et activités nécessitant une extraction Idéal pour : - Agence de voyage, agence immobilière, assurance ; - Fleuriste, caviste ; - Esthétique, soin, massage ; - Boucherie, boulangerie, primeur ; - Vente de vape/cigarette électronique ; - Cabinet de biologie, analyse sanguine, laboratoire santé ; - Vente de produits d’équipement de la personne et/ou de la maison ; - Activités artisanales ; - Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ; - Boutique de prêt-à-porter ; - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ; INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

101 m² non divisibles

77000

MELUN

Investisseur IMMO vous propose une opportunité d'investissement avec un locataire de qualité au centre ville de Melun À vendre, un espace commercial de 101 m², BAIL 3/6/9 en cours signé en décembre 2022 taux de rentabilité AEM : 5,74 % Loyer annuel : 25 920 € l'ensemble des charges sont refacturé au locataire dossier sur demande

525 m² non divisibles

77400

SAINT THIBAULT DES VIGNES

Le cabinet Investisseur Immo vous propose un local commercial en pleine zone commerciale de Saint-Thibault des vignes. - SURFACE DE VENTE (modifiable) 350M2 - SURFACE DE STOCKAGE (modifiable 311m2 Entrée indépendante des flux. Bel emplacement au coeur de la zone commerciale. Toutes activités autorisées sauf Alimentaire. Bail commercial. Disponnible dès maintenant.

245 m² non divisibles

91270

VIGNEUX SUR SEINE

Investissement sécurisé - Actif commercial loué Investisseur IMMO vous propose à la vente un local commercial loué avec un bail 3 / 6 / 9 en cours jusqu'au 31 DECEMBRE 2029 Situé à Vigneux-sur-Seine, ce local commercial de 242 m² est intégralement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, exploité par un acteur majeur de la biologie médicale. Loyer annuel : 59 442,60 € HT HC Prix de vente : 750 000 € net vendeur Rentabilité : 7,93 % Taxe foncière à la charge du locataire Activité médicale pérenne et réglementée . Résumé investisseur Rendement brut NV : 7,93 % Rendement acte en main estimé : ˜ 7,3 % Taxe foncière supportée par le locataire Bail commercial en cours Secteur médical sécurisé Situation : Vigneux-sur-Seine centre ville Un rendement supérieur à 7 % acte en main sur un locataire médical est considéré comme très attractif sur le marché actuel

271 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 271 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 271 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur ! Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer ! Surface disponible : 271 m² Loyer: 170 € /m²/an HT HC (charges non encore connu) IDEAL MEDICAL / PARAMEDICAL / MAISON MEDICAL - Vitrine posées - Possibilité d'aménager une mezzanine Idéal pour une agence d'aide à la personne, de ménage, centre d'appels, bureaux d'entreprise classique, atelier de fabrication sans accueil, société d'ingénierie, etc. - Bureaux de comptabilité : cabinet expert comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT, start-up tech, agence de production, agence de communication À proximité : Commerces : boulangerie, carrefour, picard, institut beauté, pharmacie, fast-food, opticien, épicerie générale, etc. Transports : Plusieurs lignes de bus. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

1 200 m² non divisibles

77410

CLAYE SOUILLY

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial de 1 200 m² en pleine propriété, implanté au sein d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée à Claye-Souilly, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage. Local ERP avec accès PMR, parfaitement adapté à des activités de commerce, salle de sport, Pilates, loisirs ou showroom. Belle hauteur sous plafond de 4,2m sous poutre au plus bas offrant de larges possibilités d’aménagement.. Aire de livraison dédiée facilitant la logistique et l’exploitation du site. Environ 45 places de parking privatives. L’environnement, riche en enseignes et services, assure un flux constant avec un large bassin de clientèle incluant Claye-Souilly, Mitry-Mory, Villeparisis, Tremblay-en-France, Roissy-en-France et Thorigny-sur-Marne. Une opportunité rare sur un secteur à fort potentiel. Villes proches : Paris 75000 ; Claye-Souilly 77410 ; Mitry-Mory 77290 ; Villeparisis 77270 ; Gressy 77410 ; Messy 77410 ; Roissy-en-France 95700 ; Tremblay-en-France 93290 ; Compans 77290 ; Thorigny-sur-Marne 77400.

960 m² non divisibles

77410

CLAYE SOUILLY

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial de 960 m² en pleine propriété, implanté au sein d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée à Claye-Souilly, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage. Local ERP avec accès PMR, parfaitement adapté à des activités de commerce, salle de sport, Pilates, loisirs ou showroom. Belle hauteur sous plafond de 5,7 m offrant de larges possibilités d’aménagement, avec des dimensions de 23 m x 34 m. Aire de livraison dédiée facilitant la logistique et l’exploitation du site. Environ 45 places de parking privatives. L’environnement, riche en enseignes et services, assure un flux constant avec un large bassin de clientèle incluant Claye-Souilly, Mitry-Mory, Villeparisis, Tremblay-en-France, Roissy-en-France et Thorigny-sur-Marne. Une opportunité rare sur un secteur à fort potentiel. Villes proches : Paris 75000 ; Claye-Souilly 77410 ; Mitry-Mory 77290 ; Villeparisis 77270 ; Gressy 77410 ; Messy 77410 ; Roissy-en-France 95700 ; Tremblay-en-France 93290 ; Compans 77290 ; Thorigny-sur-Marne 77400.

380 m² non divisibles

77200

TORCY

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local commercial d’environ 380 m² idéalement situé à Torcy, Local en bon état, fonctionnel et lumineux. RDC avec accès PMR. Bureau fermé au rez-de-chaussée. À l’étage : 8 bureaux + 1 salle de réunion. Climatisation réversible. Fibre optique installée. Baie informatique en place. Sol moquette professionnelle. Espaces facilement modulables. Idéal pour siège social, centre de formation, activités tertiaires ou médicales (hors nuisances). Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite. Villes proches : Torcy (77200), Lognes (77185), Noisiel (77186), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Bussy-Saint-Georges (77600), Collégien (77090), Émerainville (77184), Chelles (77500), Lagny-sur-Marne (77400). Activités idéales : Local commercial, bureaux, centre de formation, siège social, cabinet médical ou paramédical, coworking, services, tertiaire, showroom, agence.

370 m² non divisibles

75010

PARIS

LOCAL COMMERCIAL - PARIS 10? - AVENUE PASSANTE - 370 m² Idéalement situé dans le 10? arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement commerçant dynamique avec de nombreux commerces de proximité, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur une avenue très passante. Un emplacement stratégique et une grande polyvalence d’exploitation Nous vous proposons un local commercial d’une surface totale d’environ 370 m² répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour des activités commerciales, de services ou professionnelles. Le bien se compose : - Un rez-de-chaussée d’environ 250 m², spacieux et facilement modulable. - Deux sous-sols totalisant environ 120 m², accessibles directement depuis le rez-de-chaussée par escaliers intérieurs. La façade développe environ 5 mètres de linéaire sur rue, assurant une belle visibilité commerciale. Équipements et atouts techniques Possibilité d’extraction pour installation de climatisation, Volumes importants permettant un aménagement sur mesure, Configuration idéale pour exploitation immédiate après aménagement. Idéal pour : Salle de sport ou studio de bien-être, Restaurant ou activité de restauration, Laboratoire d’analyses médicales, Cabinets médicaux ou dentaires, Parapharmacie, Commerce, showroom ou activités de services. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 ans Loyer annuel : 120 000 € HT HC, Pas-de-porte : 70 000 €, Dépôt de garantie : 3 à 6 mois GAPD pouvant être demandée Frais d’acte de bail à prévoir Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels..

71 m² divisibles à partir de 35 m²

75010

PARIS

LOCAL COMMERCIAL - PARIS 10? - RUE PASSANTE - FORTE VISIBILITÉ Idéalement situé dans une rue très dynamique du 10? arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant vivant, entouré de nombreux commerces de proximité, restaurants et activités de quartier, offrant un flux piéton constant et une excellente visibilité. Un local fonctionnel et facilement aménageable Située en façade sur rue, la boutique dispose d’une vitrine avec accès par porte vitrée et d’un linéaire d’environ 3 mètres, idéal pour valoriser votre activité. L’espace de vente en rez-de-chaussée offre un volume simple et efficace avec sol carrelé et faux plafond avec éclairage encastré, permettant une installation rapide avec très peu de travaux, essentiellement de l’aménagement selon votre projet. Un escalier intérieur mène au sous-sol comprenant une grande réserve sous voûtains de pierre organisée en deux compartiments, parfaite pour le stockage ou un espace complémentaire d’exploitation. Surface d’environ 70 m² au total Rez-de-chaussée : 36 m² (surface de vente) Sous-sol : 35 m² (réserve) Local en bon état général, facilement adaptable à de nombreuses activités professionnelles. Idéal pour : Commerce de détail Showroom ou concept store Activité de services Galerie ou activité indépendante Une opportunité rare pour commerçants et entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur animé et à forte fréquentation du 10? arrondissement. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

77 m²

75010

PARIS

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — PARIS 10? Idéalement situé au cœur du 10? arrondissement de Paris, sur une rue commerçante à très fort passage, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et activités de quartier, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Un espace fonctionnel et facilement aménageable Le local se compose d’une boutique en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité commerciale, accessible par porte vitrée. L’espace de vente dispose d’un parquet, d’un faux plafond avec éclairage encastré ainsi que d’un apport de lumière naturelle grâce à une verrière, créant un cadre agréable pour accueillir votre activité. Un escalier intérieur mène au sous-sol comprenant une grande réserve double, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire d’exploitation, ainsi qu’un dégagement avec WC et lave-mains. Surface totale d’environ 77 m² : Rez-de-chaussée : environ 37,6 m² (surface de vente) Sous-sol : environ 39,4 m² (réserve et sanitaires) Local en bon état général d’entretien, nécessitant très peu de travaux : un simple aménagement selon votre activité suffit pour une mise en exploitation rapide. Un emplacement idéal pour de nombreux projets : Commerce de détail Activité de services, Galerie, concept store Activité indépendante. Une opportunité rare pour commerçants ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et recherché de l’Est parisien. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

900 m² non divisibles

77176

SAVIGNY LE TEMPLE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale d’une surface de 900 m², idéalement située au sein d’un retail park dynamique à Savigny-le-Temple. Ce site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone commerciale attractive, offrant une forte visibilité et un accès facile pour la clientèle. Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface totale : 900m² non divisibles Loyer: 108.000€ HT HC/an Taxe Foncière: 27 000€ HT/an Charges: 4500€ HT/an Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - - Parcs loisirs; - Club de sport Villes Proches : Cesson; Vert-Saint-Denis; Seine-Port; Réau; Boissise-le-Roi; Moissy-Cramayel; Limoges-Fourches. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

850 m² divisible

77870

VULAINES SUR SEINE

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose une opportunité rare en immobilier d’entreprise, Proche FONTAINEBLEAU: bâtiment neuf (livré brut)en pleine propriété, 850 m² au sol, bénéficiant d’une hauteur libre de 6,50 m, de 3 portes sectionnelles dont une facade entièrement vitrée et de 20 parkings privés. LOTS DISPONIBLES : - 225m2 - 230m2 -368m2 Possibilité d’ajouter jusqu’à 700 m² de bureaux en mezzanine selon vos besoins. Atouts majeurs Surface rez-de-chaussée : 850 m² (activité/stockage/atelier) HSP 6,50 m pour optimiser le volume et le rayonnage 3 portes sectionnelles plain-pied pour flux marchandises et accès PL aisés 20 emplacements de stationnement privatifs Bureaux en mezzanine jusqu’à 700 m² en option (implantation à la carte) Des cellules plus petites sont également disponibles : à partir de 250m2 Bâtiment neuf, fonctionnel, idéal mono-occupant PME/ETI, artisans, e-commerce, production légère, logistique du dernier kilomètre. Local livré en Mai 2026. Adresse premium : 7870 Vulaines-sur-Seine Au cœur du sud Île-de-France, proche de Fontainebleau, Avon, Samoreau, Héricy, Thomery, Bois-le-Roi, Moret-Loing-et-Orvanne, Melun. Accès rapides vers A6 et N6 pour Paris/Île-de-France et axe Lyon.

51 m² non divisibles

77300

FONTAINEBLEAU

Le Cabinet Investisseur Immo vous propose en plein coeur du centre ville de Fontainebleau un local commercial de 51m2. Profitez d'une cafétaria avec terrasse ainsi que d'une salle de réunion. Places de parkings disponibles en sous-sol. Activités idéales : Boutique de prêt-à-porter, chaussures ou accessoires Concept store, décoration, art de vivre Salon de beauté, esthétique, onglerie, barber shop Opticien, audioprothésiste Cabinet médical ou paramédical (kiné, ostéo, psy, orthophoniste…) Agence immobilière, assurance, courtage, gestion de patrimoine Bureau, cabinet de conseil, profession libérale Galerie d’art, showroom, photographie Téléphonie, informatique, services aux particuliers

50 m² non divisibles

75016

PARIS

LOCAL À USAGE PROFESSIONNEL - Paris 75016 50 m² - PARIS 16ème INVESTISSEUR IMMO, expert en immobilier d’entreprise, met en location un espace professionnel de 50 m², situé au sein d’un immeuble à usage mixte, dans le 16? arrondissement de Paris, secteur apprécié pour son cadre résidentiel, paisible et de standing. Cet espace convient à l’exercice d’une activité médicale, paramédicale ou libérale, cabinet avocat, comptable... Il offre une organisation rationnelle des volumes et des conditions d’exploitation optimales. Superficie globale : 50 m² Espace sanitaire équipé d’une salle d’eau Aménagement modulable selon l’activité exercée Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez nous dès maintenant, possibilité de visiter !

84 m² non divisibles

75016

PARIS

LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL 84 m² - 5 BUREAUX - PARIS 16ème ARRONDISSEMENT INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, propose à la location un local professionnel de 84 m², idéalement situé dans un immeuble mixte, au cœur du 16ème arrondissement de Paris, quartier recherché pour son environnement calme, résidentiel et haut de gamme. Ce local, parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou libérales, bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’un excellent potentiel d’exploitation. Le loyer proposé est un loyer palliatif, dans le cadre d'un bail professionnel. Surface totale : 84 m² Salle d’attente : 11,4 m², proche de l’entrée 5 bureaux indépendants : 9 m² 9,2 m² 10,4 m² 11,4 m² 13,6 m² Sanitaires + douche, point d’eau indépendant Hauteur sous plafond : 2,6 m à 4,3 m Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez nous dès maintenant, possibilité de visiter !

197 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT 197 m² AVEC TERRASSE DE 28,8 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 197 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local lumineux, bénéficiant d'une terrasse, offre une grande flexibilité d'aménagement. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur ! Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer ! Surface disponible : 197 m² - RDC : 140m² - Mezzanine : 57 m² - Terrasse : 28,8 m² Loyer: 185€ /m²/an HT HC (charges non encore connu) - ERP de 5e catégorie Type N - Vitrine posées - Terrasse prévue Idéal pour restauration / boisson : boulangerie, crêperie, coffee shop, salon de thé, pizzéria, snack, sandwicherie, bagel shop, bar à poke bowls, glacier, restauration rapide, fast-food, restauration asiatique, africaine, orientale, européenne, bar à vin, bar à bière, etc. - Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc. - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : Plusieurs lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

462 m² non divisibles

94200

IVRY SUR SEINE

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT 462 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 462 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local d'angle lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur ! Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer ! Surface disponible : 462 m² - RDC : 462 m² Loyer: 190 € /m²/an HT HC (charges non encore connu) - ERP de 5e catégorie Type M - Vitrine posées - Possibilité d'installer mezzanine Idéal pour du commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, petite salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc. etc. - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires À proximité : Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville. Transports : Plusieurs lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

895.35 m² non divisibles

77100

MAREUIL LES MEAUX

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un grand local commercial idéalement situé dans une zone commerciale dynamique de Mareuil-les-Meaux. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 895.35 m² Rez-de-chaussée : 895.35 m² 1er étage (R+1) : 84.9 m² Surface de vente: 630m² Loyer annuel: 132.816€ HT HC/an Charges annuelles: 3000€ HT Taxe Foncière: 19.935€ HT/an Ce local spacieux est parfaitement adapté à tout projet commercial ou de services, offrant une visibilité optimale et un espace modulable selon vos besoins. Localisation : Situé dans une zone commerciale active, proche des axes principaux et facile d’accès. Disponibilité : Immédiate À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Mareuil-les-Meaux Villes Proches : Meaux; Esbly; Nanteuil-les-Meaux; Juilly; Château-Thierry; Dammartin-en-Goële; Claye-Souilly INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

180 m² non divisibles

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 180m² Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité. Local brut de béton en attente de fluide. Caractéristiques : Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins. Toutes activités possibles Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Boulangerie - Restauration - Caviste - Primeur - Salon de coiffure

182 m² non divisibles

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 182m² Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité. Local brut de béton en attente de fluide. Caractéristiques : Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins. Toutes activités possibles Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Boulangerie - Restauration - Caviste - Primeur - Salon de coiffure

350 m² non divisibles

77190

DAMMARIE LES LYS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale d’une surface de 350 m², idéalement située au sein d’un retail park dynamique à Dammarie-les-Lys. Ce site bénéficie d’un excellent emplacement dans une zone commerciale attractive, offrant une forte visibilité et un accès facile pour la clientèle. Disponibilité : Immédiate Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Restauration, - Club Pilates - Activités liés au loisir Transports : La commune se situe à proximité de la Gare de Melun, desservie par le RER D et la ligne R du Transilien. Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1 501 m² non divisibles

92600

ASNIERES SUR SEINE

BEFA - INVESTISSEMENT PÔLE COMMERCIAL SPORTIF DE 1 500 m² (brut de béton) ASNIERES-SUR-SEINE LIVRAISON PRÉVISIONNELLE DU PÔLE : HORIZON 2028 (Photos non contractuel, IA) INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un pôle commercial dédié au sport, brut de béton d'une totalité de 1 500 m² idéalement situé. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de vaste vitrine rendant le tout très lumineux. Cette opportunité offre une grande flexibilité d'aménagement. Surface totale disponible : 1 500 m² Composition : RDC : 413 m² R+1 : 544 m² R+2 : 544 m² + un jardin privatif de 130 m² Idéal pour salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit,gym, salle de combat, Yoga Pilates, Stretching, Méditation guidée, Relaxation / sophrologie, Qi Gong Tai-chi, Salle de musculation, CrossFit, Fitness / cardio-training, Body pump, Circuit training, Step, Zumba, HIIT Toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Avec + de 4 000 nouveaux logements bâtis dans un parc habité, des hôtels, des résidences étudiantes, de tourisme et pour seniors, ainsi que des bureaux et des commerces. C’est un quartier-jardin qui compte déjà parmi les plus recherchés de la petite couronne. Villes Proches : Colombes (92700), Gennevilliers (92230), Asnières sur Seine (92600), Villeneuve la Garenne (92390), Clichy (92110) Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200), Saint Ouen (93400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Pour plus d'informations, contacter nous.

203 m² non divisibles

92220

BAGNEUX

A LOUER - BAGNEUX - LES MATHURINS- LOCAL COMMERCIAL 203 m² OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - LOCATION PURE IDEAL RESTAURATION - CENTRE MEDICAL 203 M² DE PLEIN PIED - EXTRACTION FAIBLES CHARGES INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose en location pure un vaste local commercial brut de bêton situé à Bagneux, en France. Ce bien bénéficie d’une extraction idéale pour un restaurant, mais également pour un centre médical, d'une situation géographique stratégique au cœur d’un nouveau quartier “Les Mathurins” en plein développement, avec une accessibilité optimale, une bonne visibilité par ses grandes vitrines, à environ 40 minutes de Paris. Description du Local commercial : Superficie Totale : 203 m² Rez-de-Chaussée : 203 m² Commerce : 203 m² Linéaire : Grand linéaire, belle hauteur sous-plafond 5m, vitrine vitrée automatique posée. Disponibilité : Immédiate Honoraires : 30 % du loyer annuel HT / HC / AN Caractéristiques : Surface local commercial : 203 m² Prix : 340 € / M² / AN / HC / HT LOYER MENSUEL HT HC : 5 750 € / MOIS LOYER ANNUEL HT HC : 69 000 € / AN 3 MOIS DE FRANCHISE POUR TRAVAUX D’AMENAGEMENT Hauteur sous Plafond : Adaptée aux besoins de stockage Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Crèches - La restauration - Entreprises industrielles - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers - Centre médical, dentaire, radiologie, laboratoire À Proximité : Salles de sport, écoles, lycées, collèges, habitations Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Bagneux. Cafés et Brasseries. Transports : Autoroute A10, Gare RER offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Bourg la Reine ( 92340 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L’Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ). INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION

120 m² non divisibles

77680

ROISSY EN BRIE

Local commercial à Louer à Roissy-en-Brie INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local commercial en R+1 d’une surface d’environ 120 m², idéalement situé au sein d’un parc d’activités à Roissy-en-Brie, bénéficiant d’une excellente visibilité. Ce local offre un emplacement stratégique et un cadre dynamique, parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services. Bail commercial 3/6/9 ou courte durée parking: 3 emplacements à l'extérieur Disponibilité : Immédiate Loyer HT : 14 400 € / an Charges locatives : 1440 € / an Taxe foncière : 960 € / an Taxe bureaux : 327 € / m² / an Taxe stationnement: 130.05€ Coût total / mois Hors TVA: 1 438.10€ Honoraires : 20% HT HC du loyer annuel Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux : 500,00€HT Transports: RER E - Roissy-en-Brie ; plusieurs lignes de bus (ligne 21, 32, et 321) Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, One Air Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Roissy-en-Brie. Villes Proches : Ozoir-la-Ferrière; Pontault-Combault; Émerainville; Tournan-en-Brie; Gretz-Armainvilliers. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionne

240 m² non divisibles

77680

ROISSY EN BRIE

Local commercial à Louer à Roissy-en-Brie INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local commercial en R+1 d’une surface d’environ 240 m², idéalement situé au sein d’un parc d’activités à Roissy-en-Brie, bénéficiant d’une excellente visibilité. Ce local offre un emplacement stratégique et un cadre dynamique, parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services. Possibilité d'extraction Possibilité de terrasse Bail commercial 3/6/9 ou courte durée parking: 3 emplacements à l'extérieur Disponibilité : Immédiate Loyer HT : 28 800 € / an Charges locatives : 2880 € / an Taxe foncière : 1920 € / an Taxe bureaux : 327 € / m² / an Honoraires : 15% HT HC du loyer annuel Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux : 500,00€HT Transports: RER E - Roissy-en-Brie ; plusieurs lignes de bus (ligne 21, 32, et 321) Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, One Air Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Roissy-en-Brie. Villes Proches : Ozoir-la-Ferrière; Pontault-Combault; Émerainville; Tournan-en-Brie; Gretz-Armainvilliers. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionne Les activités liées à l'automobile et au transport ne sont pas possibles.

120 m² non divisibles

94410

SAINT MAURICE

LOCAL COMMERCIAL DE 120 M² EMPLACEMENT IDEAL SAINT-MAURICE INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Saint-Maurice. Le local concerné est situé sur un axe fréquenté, de la ville, au cœur du centre-ville. Description du Local : Superficie Totale : 120 + annexe en sous-sol brut : 35 m² Conditions financières : Pas-de-porte 15 000 € !!!! Loyer : 36 000 € HT HC annuel -> 300 € /m²/an HT HC Charges (taxe foncière et eau) : 150 € /mois Non soumis à la TVA 110 000€ de travaux réalisés Disponibilité : Immédiate Idéal pour : - Agence de voyage, agence immobilière, assurance ; - Fleuriste, caviste ; - Esthétique, soin, massage ; - Boucherie, boulangerie, primeur ; - Vente de vape/cigarette électronique ; - Cabinet de biologie, analyse sanguine, laboratoire santé ; - Vente de produits d’équipement de la personne et/ou de la maison ; - Activités artisanales ; - Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ; - Boutique de prêt-à-porter ; - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ; Villes proches : PARIS 75000 ; CHARENTON-LE-PONT ; VINCENNES ; SAINT-MANDE ; MONTREUIL ; SAINT-MAUR-DES-FOSSES ; FONTENAY-SOUS-BOIS ; NOGENT-SUR-MARNE ; CRETEIL INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Visiter dès maintenant !

800 m² non divisibles

77100

MAREUIL LES MEAUX

Local commercial à Louer à Mareuil-les-Meaux - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local commercial de 800 m², idéalement situé à Mareuil-lès-Meaux, au cœur d’une zone commerciale dynamique. Disponibilité : Immédiate Parking libre en face Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Mareuil-les-Meaux. Villes Proches : Villenoy ; Nanteuil-lès-Meaux ; Quincy Voisins ; Vignely ; Meaux. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.