IMMOBILIER NEUF

738m2

95380

LOUVRES

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la vente un local d’activités neuf situé au sein du Parc d’activités de la Butte aux Bergers à Louvres (95380), au cœur d’un secteur dynamique à proximité immédiate de l’aéroport Paris Charles-de-Gaulle. Descriptif du bien Surface totale : 738 m² Répartition des surfaces : - Hall d’accueil + sanitaires RDC : 39 m² - Entrepôt / atelier : 384 m² - Bureaux en étage (R+1) : 315 m² Prestations activités / entrepôt - Accès plain-pied par grande porte sectionnelle - Accès poids lourds et véhicules utilitaires - Hauteur sous poutre : environ 7 mètres - Chauffage par aérotherme gaz - Éclairage LED - Skydômes et éclairage zénithal - Puissance électrique Tarif Jaune : 48 KWA/cellule - Site clos et sécurisé avec clôture et portails électriques Prestations bureaux - Hall d’accueil - Faux-plafonds - Luminaires LED encastrés - Bureaux à aménager selon vos besoins Accessibilité - Accès rapide A1 et N104 - RER D : gare de Louvres - Bus R5 : arrêt “Le Noyer à la Malice” - Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à 10 minutes Ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, industrielles légères, e-commerce, stockage ou PME de services. Informations complémentaires - Livraison estimée : 8 mois après signature de l’acte - Opportunité rare dans un secteur porteur du nord francilien Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Le Cabinet Investisseur IMMO.

839 m² divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec INVESTISSEUR IMMO : une cellule de 839m² en VEFA, nichée dans le prestigieux "Parc de l'Ecopôle" à Moissy Cramayel, au cœur dynamique de Carré Sénart. Profitez d'espaces optimisés : 78m² d'accueil, 517m² pour vos activités 244m² de bureaux à l'étage Avec une hauteur sous poutre de 7m et une résistance au sol de 3T/m², Ce bien est idéal pour: - des plateformes de stockage e-commerce, - Activités logistiques, - Ateliers de menuiserie, serrurerie, métallerie - Négoce de matériaux - Dépôt pour grossistes / distributeurs Villes proches: Réau, Lieusaint, Combs-la-Ville et Évry-Grégy-sur-Yerre Bénéficiez de commodités modernes : - Chauffage aérotherme, - Porte sectionnelle, - Parkings privés - éclairage photovoltaïque. Disponible 4 mois après signature, et divisible dès 418m², ce local s'adapte à vos besoins. Contactez nous pour plus d'informations et saisissez cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise.