Entrepôts & Activités à vendre

1 270 m² non divisibles

92390

VILLENEUVE LA GARENNE

À LOUER - 92390- Villeneuve-la-Garenne - Bâtiment entièrement rénové, surface totale : 1270 m² dont un local d'activités (stockage, entrepôt et accueil) de 970 m² de plein pied + bureaux 300 m² + mezzanine de 123 m² (73 m² + 50 m²) + 9 emplacements de stationnement. Prix net vendeur : 2 291 400 € + 5 % HT honoraires charges acquéreur. Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. Les points forts : - Bâtiment indépendant - Disponible immédiatement - Porte sectionnelle neuve - 9 places de stationnement privatives - Accueil clients - Climatisation réversible - Double vitrage - Cuisine équipée - Salle de repos - Salle de sport - Archives - Sanitaires complets - Open space - Bureaux individuels - Salles de réunion - Espaces de formation ou séminaires - Idéal pour : · Activité industrielle · Logistique · Stockage · Distribution · Artisanat · Showroom avec stockage · PME / ETI recherchant un siège opérationnel Localisation stratégique · Accès immédiat à l'A86 · Connexion rapide à l'A15 · À proximité immédiate du Port de Gennevilliers · Accès facile à Paris et au nord-ouest francilien · Tramway et bus à proximité · Commerces et services accessibles à quelques minutes Disponible immédiatement

150 m² non divisibles

77100

MEAUX

INVESTISSEUR IMMO, votre expert en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local d'activités idéalement situé à Meaux. Caractéristiques: Surface totale: 150 m² Activités RDC: 100 m² Bureau - Etage) :50 m² HSP partie activité: 6 m Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale depuis les principales voies de communication, facilitant vos opérations logistiques et industrielles. Que vous soyez dans la fabrication, la logistique, le transport, l'informatique, le BTP, ou même un artisan, ce local s'adapte à vos exigences professionnelles.

123 m² non divisibles

91700

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose en exclusivité à la vente un local d’activités avec bureaux de 123 m², situé dans la zone de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91). Le local bénéficie d’une visibilité sur rue, d’une porte sectionnelle et d’une entrée indépendante. Trois places de stationnement extérieures complètent le bien. Cette configuration permet d’associer espace d’activité et bureaux au sein d’un même local. POINTS FORTS Surface totale de 123 m² Implantation dans la zone de la Croix Blanche Visibilité sur rue Porte sectionnelle Entrée indépendante 3 places de stationnement extérieures Vente en exclusivité

3 895 m² non divisibles

77100

MEAUX

INVESTISSEUR IMMO vous propose un entrepôt indépendant de 3 490m²de situé au cœur d’une zone d’activités recherchée. Il se compose d’un entrepôt et d’un immeuble de bureaux distinct de 405 m². La configuration du site et ses accès indépendants offrent une grande souplesse pour organiser les flux et les équipes. De nombreux stationnements sont disponibles pour les collaborateurs, les visiteurs et les véhicules d’exploitation. Accès indépendants et configuration offrant une grande souplesse d’exploitation Nombreuses places de stationnement pour les collaborateurs, visiteurs et véhicules d’exploitation Site adapté à des activités de stockage, de logistique, industrielles, artisanales ou commerciales, sous réserve des autorisations applicables Les atouts du bien: Des accès indépendants offrant une souplesse d’exploitation ; Un entrepôt et un immeuble de bureaux dissociés ; De nombreux emplacements de stationnement pour les collaborateurs, les visiteurs et les véhicules d’exploitation. L’ensemble peut convenir à des activités de stockage, de logistique, industrielles, artisanales ou commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

286 m² non divisibles

91700

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local d’activités avec bureau à l’étage, d’une surface totale de 286 m², situé dans la zone d’activités de La Croix Blanche, en Essonne (91). Implanté au sein d’une zone d’activités mixte, ce bien lumineux bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, d’un double accès et d’une porte sectionnelle. Trois emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Disponibilité: Immédiate Prix: 390 000€ Net vendeur Le secteur de La Croix Blanche bénéficie d’une desserte par la Francilienne (N104), permettant de rejoindre notamment l’autoroute A6 et les principaux axes du sud francilien. Cette implantation facilite les déplacements professionnels à l’échelle de l’Essonne et vers la région parisienne. Concernant les transports en commun, la zone est desservie par plusieurs lignes de bus. La ligne 4511 relie notamment la ZI Croix Blanche à la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, desservie par le RER C.

956 m² non divisibles

77700

BAILLY ROMAINVILLIERS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’activité et de bureaux d’environ 955 m², situé avenue du Prieuré à Bailly-Romainvilliers (77700), dans le secteur du Val d’Europe. Vendu libre et disponible immédiatement, ce bâtiment neuf est proposé au prix de 1 890 000 € HT net vendeur, avec des honoraires de 5 % ht à la charge de l’acquéreur. La surface se répartit entre un rez-de-chaussée d’environ 483 m² et un étage d’environ 472 m². L’ensemble est divisible en deux cellules d’environ 477 m², comprenant chacune un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces intérieurs sont à aménager selon les besoins de l’entreprise. Implanté sur une parcelle privative de 1 108 m², le bâtiment dispose d’une cour et de 18 places de stationnement privatives. Les accès camions et poids lourds, l’aire de manœuvre et les deux portes sectionnelles de 3 × 3 mètres facilitent les livraisons et la manutention. Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond de 3,91 mètres selon les plans. Les prestations comprennent un dallage béton industriel avec finition quartz, une puissance électrique annoncée de 48 kVA et une réservation pour une cage d’ascenseur. La ZAC du Prieuré bénéficie de la proximité de l’autoroute A4 et des liaisons RER A et TGV de Marne-la-Vallée-Chessy, au sein du bassin économique de Marne-la-Vallée. JLL France Ce bâtiment permet de réunir des espaces d’activité, de stockage et des bureaux d’accompagnement, avec une configuration adaptable à une occupation complète ou à une organisation en deux cellules.

1 032 m² non divisibles

93100

MONTREUIL

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'activités situé à Montreuil proche métro ligne 9 et 11. Caractéristiques : 3 bâtiments indépendants autour d'une cour privative. Actuellement utilisé pour une activité de laboratoire alimentaire / Dépôt. Un Pavillon pouvant être utilisé pour de l'habitation ou des bureaux d'environ 120m² Un bâtiment central d'environ 860m² incluant une mezzanine accessible via monte charge Un bâtiment d'environ 70m² sur deux niveaux actuellement utilisé comme boutique + bureaux d'accompagnement à l'étage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, complexe sportif Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration Villes Proches : PARIS (75020)BAGONLET (93170) LES LILAS (93260) PANTIN (93500) NOISY LE GRAND (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

200 m² non divisibles

91700

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Investisseur Immo vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant implanté sur une parcelle de 920 m² au cœur de la zone de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91). L'ensemble développe une partie activité/stockage et une partie bureaux, avec des possibilités d'agrandissement

1 775

93170

BAGNOLET

BAGNOLET 93170 - À VENDRE - 900 € / m² 5 min DE LA PORTE DE BAGNOLET - AUTOROUTE A3 - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 1 600 m² DE SURFACE TOTALE EN RDC + BUREAU 175 m² + MEZZANINE 1 120 m² ACCES POIDS LOURDS SECURITE 24 h / 24 H, 7 j / 7 j RÉNOVÉ Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Bagnolet, à 5 minutes de la Porte de Bagnolet et de l'autoroute A3, dans copropriété, un local d'activités de 1 600 m² de surface totale, regroupant un entrepôt de plein pied de 1 600 m² (stockage) en RDC, au 1er et dernier niveau des bureaux de 175 m², une mezzanine de 1 152 m² (stockage), hauteur sous plafond de 5,5 m, charge au RDC est de 3 T / m², la charge de la mezzanine 1 T / m², cuisine équipée, sanitaires, vestiaires, chauffages et fenêtres alu double vitrage neufs, l'entièreté de l'entrepôt est équipé de sprinckler. Surfaces disponibles : RDC : 1 600 m² d'activité R+1 : 1 152 m² d'activité + 175 m² de bureau PRIX NET VENDEUR : 1 597 500 € HONORAIRES EN SUS : 4,5 % HT CHARGE ACQUÉREUR. Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. Possibilité d'aménagements flexibles : Local d'activité, stockage, show-room.. Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Bagnolet. Transports : Métro le plus proche : Gallieni (ligne 3) Bus à proximité : lignes 76, 102, 122, 221, 318, 351 Tram proche : T3b (arrêt Marie de Miribel) Autoroute A3 Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), CACHAN( 92230 ), CHATILLON ( 92320 ), ARCUEIL ( 94110 ), MONTROUGE( 92120 ), FONTENAY-AUX-ROSES ( 92260 ), MALAKOFF( 92240 ), SCEAUX ( 92330 ), L’HAY-LES-ROSES ( 94240 ), GENTILLY ( 94250 ), MONTREUIL (93100), ROMAINVILLE(93230), LES LILAS (93260). Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. URL Vidéo

3 600 m² non divisibles

77220

GRETZ ARMAINVILLIERS

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un entrepôt indépendant de 3 600 m², situé à Gretz-Armainvilliers (77220), en Seine-et-Marne. Le bâtiment est disponible immédiatement et proposé au prix de 6 000 000 € net vendeur. Le site dispose d’un accès pour les poids lourds, d’une aire de manœuvre et d’un bâtiment à quai. Une cour permet le stockage extérieur. Des stationnements sont également mentionnés dans le descriptif du bien. L’entrepôt bénéficie d’une ossature métallique, d’un contrôle d’accès par badge, d’un système d’alarme et de télésurveillance. La commune est desservie par la RN4 et le RER E ; la distance entre le bâtiment et ces accès reste à confirmer. POINTS FORTS Bâtiment indépendant de 3 600 m² Surface non divisible Bâtiment à quai Accès poids lourds et aire de manœuvre Cour permettant le stockage extérieur Contrôle d’accès et télésurveillance Disponibilité immédiate MOTS-CLÉS SEO Entrepôt à vendre Gretz-Armainvilliers, bâtiment d’activité 3 600 m² Seine-et-Marne, entrepôt indépendant 77, bâtiment à quai à vendre, local de stockage avec accès poids lourds, immobilier d’entreprise RN4. À PROXIMITÉ : Tournan-en-Brie (77220) - Ozoir-la-Ferrière (77330) - Presles-en-Brie (77220) - Roissy-en-Brie (77680) - Pontault-Combault (77340) - Brie-Comte-Robert (77170) - Servon (77170) - Lésigny (77150) - Émerainville (77184) - Croissy-Beaubourg (77183)

360

77700

SERRIS

Investisseur immo vous propose à la vente un ensemble de bâtiment d' activité sur le secteur de Serris préparé pour le décret 2050 PLUSIEURS SURFACES SONT DISPONIBLES, CONTACTEZ NOUS. situé a proximité de la A4 (500m), à 10M du RER A, ce programme immobilier est composé de 14 bâtiment indépendant, chaque batiment regroupe un semble de parking, un espace extérieur, et un foncier propre à chaque entreprise Le programme est pensé pour réduire durablement les coûts d’exploitation tout en renforçant l’autonomie des entreprises, face aux enjeux économiques et écologiques. Chaque bâtiment est livré avec une centrale photovoltaïque intégrée, garantissant un premier niveau de performance énergétique. Toiture, charpente et réseau électrique déjà adaptés pour augmenter votre production d’énergie sans surcoût structurel.

8 387 m² divisibles à partir de 353 m²

77700

SERRIS

Investisseur immo vous propose à la vente un ensemble de bâtiment d' activité sur le secteur de Serris préparé pour le décret 2050 situé a proximité de la A4 (500m), à 10M du RER A, ce programme immobilier est composé de 14 bâtiment indépendant, chaque batiment regroupe un semble de parking, un espace extérieur, et un foncier propre à chaque entreprise Le programme est pensé pour réduire durablement les coûts d’exploitation tout en renforçant l’autonomie des entreprises, face aux enjeux économiques et écologiques. Chaque bâtiment est livré avec une centrale photovoltaïque intégrée, garantissant un premier niveau de performance énergétique. Toiture, charpente et réseau électrique déjà adaptés pour augmenter votre production d’énergie sans surcoût structurel.

340 m² non divisibles

77870

VULAINES SUR SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant de 340 m² entièrement de plain-pied, dans la Z.A. du Petit Rocher à Vulaines-sur-Seine (77870). Cet actif rare à l'acquisition bénéficie d'une cour intérieure privative, d'un jardin privatif, d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'une structure récente en bardage double peau. Prix de vente : 590 000 € Net Vendeur (honoraires : 6 % HT en sus). Disponibilité immédiate. Prestations & Atouts majeurs : • Aménagement fonctionnel : Plain-pied intégral combinant atelier, stockage et bureaux sans rupture de charge • Volume & Isolation : Hauteur sous plafond de 3,50 m (idéale pour le rackage) et structure en bardage double peau • Extérieurs privatifs : Cour intérieure privative pour le stationnement/manœuvres utilitaires et jardin privatif

430 m² non divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

Locaux d'Activités en VEFA à Moissy-Cramayel INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités en vente à partir de 420m² au sein d'un parc d'activités neuf situé à Moissy-Cramayel. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 40 minutes de Paris. PLUSIEURS CELLULES SONT DISPONIBLES JUSQU'A 2000M2 Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 430m² accueil Rez-de-Chaussée : 47m² Activités : 296m² Bureaux etg : 87m² Disponibilité : 8 mois après signature d'acte Prix: 1500€ HT/m² Divisible à partir de 418m² Environ 30km du centre de Paris, situation géographique idéale pour son accessibilité par les axes routiers : A5/A6 et A4 via la N104 (sortie 24 Eco pôle de Sénart). Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité de Carré Sénart Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Situé à proximité immédiate de la Francilienne. Accès à l’aéroport d’Orly 25 minutes Accès à la francilienne en 2 minutes Accès à l’A5 en 3 minutes 30 minutes de la gare de Melun par RER D Disponibilité 8 mois après signature d'acte

1 744 m² divisibles à partir de 429 m²

93320

LES PAVILLONS SOUS BOIS

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des locaux d'activités situé aux Pavillons sous bois. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description des locaux d'Activités : 3 lots disponibles : à partir de 429m² jusqu'à 1200m² Entrepôt de stockage ou atelier + mezzanine Programme neuf, date de livraison : T2 2027 Caractéristiques : Belle hauteur sous Plafond : Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A3, A86, 13km de CDG et de Paris Centre) Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture : bac acier, Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 4m x 3m50 Climatisation Terrasse Parking Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Pavillons sous bois, Cafés et Brasseries. Transports : Tram T4 - RER E et B

1 540 m² non divisibles

27370

LA SAUSSAYE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local d'activité de 1 540 m² à La Saussaye (27370), sur l'axe économique Elbeuf - Le Neubourg. Le bien se compose d'un atelier de 1 240 m² sous 8 à 10 m de hauteur au faîtage et de 244 m² de bureaux, implanté sur une parcelle de 3 100 m² avec double accès de circulation et places de stationnement. Le bâtiment se compose d'un atelier de 1 240 m² (21 x 59 m), doté d'une belle hauteur libre de 8 à 10 m au faîtage, permettant le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements de production. La structure repose sur une charpente bois, une dalle béton et une couverture double peau en fibrociment non amianté, écartant tout besoin de désamiantage. Le local d'activité comprend également 244 m² de bureaux (190 m² + 54 m²), pouvant accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de direction de l'entreprise, ainsi qu'un sas de chargement de 56 m² équipé d'un rideau métallique de 5 x 4 m, complété par un second accès de circulation pour faciliter la logistique et les manœuvres de poids lourds. Idéalement situé sur l'axe Le Neubourg - Elbeuf, à quelques minutes de l'agglomération d'Elbeuf et de ses zones d'activités, ce bâtiment industriel bénéficie d'une bonne accessibilité pour les flux de marchandises comme pour les déplacements des équipes, avec un accès rapide vers Rouen via l'A13 ainsi qu'une belle visibilité commerciale. Le bien est vendu libre de toute occupation, en pleine propriété, sans lot de copropriété ni servitude connue. Une valeur locative de marché a été estimée à titre indicatif à 69 €/m²/an, offrant à un investisseur une perspective de rendement locatif en cas de mise en location après acquisition.

562 m² non divisibles

77590

BOIS LE ROI

Cet entrepôt développe une surface d'environ 560 m² et bénéficie de prestations techniques adaptées à de nombreuses activités professionnelles. Sa hauteur sous plafond de 6 mètres permet une exploitation optimale des volumes et facilite l'aménagement de zones de stockage importantes. Sa dalle industrielle supporte environ 3 tonnes/m², offrant une grande polyvalence d'utilisation. Le bâtiment conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, de logistique légère, de distribution, de e-commerce ou à toute entreprise recherchant des locaux professionnels récents et performants. Un parking en foisonnement est disponible sur site afin de faciliter l'accueil des collaborateurs, fournisseurs et visiteurs. Grâce à sa situation privilégiée entre Melun et Fontainebleau, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de valorisation.

1 963 m² non divisibles

77100

MEAUX

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un vaste local d’activités indépendant d’une superficie totale de 1 963 m², implanté sur un terrain de 5 900 m² situé à Meaux. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses volumes, ses espaces bureaux et ses équipements adaptés aux activités professionnelles. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1 963 m² Terrain : 5 900 m² Surface activités en rez-de-chaussée : 1 428 m² Bureaux en rez-de-chaussée : 350 m² Bureaux à l’étage : 185 m² Hauteur sous plafond : de 3 à 7 mètres 2 quais de chargement Nombreux emplacements de stationnement Le site bénéficie d’une configuration fonctionnelle et peut répondre aux besoins d’entreprises industrielles, logistiques, artisanales ou de stockage. Possibilité de division selon projet. Villes proches: Chauconin-Neufmontiers ; Nanteuil-lès-Meaux ; Trilport ; Crégy-lès-Meaux ; Mareuil-lès-Meaux ; Poincy; Villenoy ; Esbly ; Claye-Souilly; Lagny-sur-Marne ; Marne-la-Vallée / Chessy -

98 m² non divisibles

77000

MELUN

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local d'activités d'environ 98 m² situé sur le secteur de Melun. Le bien comprend un espace activité de 73 m² ainsi qu'une mezzanine de 25 m² pouvant être aménagée en bureaux. Prestations : - Immeuble récent - Hauteur sous plafond de 6 m - Porte sectionnelle - Parking - Sanitaires privatifs - Accès livraison Idéal pour artisan, stockage, PME ou activité légère. Accès rapide A5 / N105. Zone d'activités à proximité de Melun. Prix : 295 000 € Net Vendeur.

1 020 m² non divisibles

95310

SAINT OUEN L'AUMONE

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la vente un immeuble d’activités entièrement loué, idéal pour un investissement patrimonial, situé au coeur du parc d’activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l’Aumône. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 1 040 m² sur un terrain de 600 m², avec une excellente visibilité grâce à sa proximité et sa façade sur la Francilienne. Le bien est composé de deux lots indépendants : Local d’activité - 671 m² environ Accès indépendant Terrain et cour privative Loué au prix de 5 000 € HT par mois hors charges Accès véhicules légers et poids lourds Grande porte sectionnelle de plain-pied Cour de déchargement et aire de manoeuvre Stationnement extérieur Chauffage par aérotherme Climatisation Sanitaires et douche Hauteur sous poutre jusqu’à 6,50 m Résistance du sol : 2 tonnes/m² Local commercial - 349 m² environ Accès indépendant Activité commerciale Loué au prix de 4 300 € HT par mois hors charges Revenus locatifs : L’ensemble immobilier génère environ 111 600 € HT/an de loyers, soit environ 9 300 € par mois, offrant une rentabilité attractive d’environ 9 % annuel. Caractéristiques techniques : Immeuble mixte activités et commerce Ossature béton Bardage double peau Couverture bac acier Porte sectionnelle environ 4 m x 4 m Pré-câblage informatique et téléphonique Accès livraison camionnette et poids lourds Portail manuel Sol bitume Accès privatif sur rue

922 m² non divisibles

95360

MONTMAGNY

Investisseur Immo vous propose un programme neuf d’activités à Montmagny (95). Livraison prévisionnelle 2025. Disposé de la manière suivant : au RDC accueil de 48 m2 Entrepot de 683 m2 a l'étage bureau de 191 m2 Caractéristiques principales : Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours 1 place de stationnement VL équipée d’un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement) Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisés Prestations techniques : Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1 Charpente métallique et façades bardage double peau isolé Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité) Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires VMC simple flux, production ECS par ballon Sanitaires équipés dont un espace PMR Infrastructures & extérieurs : Réseaux complets : eau potable, EU/EP, gaz, électricité, télécom Espaces verts engazonnés et plantations (conformément au permis) Clôture périphérique + portail coulissant motorisé avec digicode et télécommandes Portillon piéton sécurisé Atouts : Normes environnementales respectées (RE2020, étanchéité Cool Roof, PV ready) Environnement paysager soigné Accessibilité renforcée et confort d’utilisation pour vos collaborateurs

850 m² non divisibles

77250

MORET LOING ET ORVANNE

Le cabinet Investisseur IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'une surface de 850m2 édifié sur une parcelle en pleine propriété de 8372m2. Le bâtiment livré en 2020 est libre de toute occupation. l'immeuble est déjà divisé en 3 lots indépendants. Il est tout a fait possible de réunir les lots d'un seul tenant. Terrain résiduel constructible. contactez nous pour plus d'information

550 m² non divisibles

91290

ARPAJON

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente à Arpajon, local d’activités neuf indépendant d’une surface totale de 550 m², édifié en 2026 sur un terrain de 1 500 m². Le bien se compose de : 200 m² de bureaux modernes et lumineux 350 m² de local d’activité / stockage Construction de qualité en ossature métallique avec double bardage, offrant robustesse, isolation performante et durabilité. Situation stratégique à proximité de : Brétigny-sur-Orge, Étampes, Longjumeau, Massy, Savigny-sur-Orge. Activités idéales : Artisanat, PME/PMI, stockage, logistique du dernier kilomètre, showroom, activités techniques ou tertiaires.

2 400 m² non divisibles

77190

DAMMARIE LES LYS

Le cabinet Investisseur Immo vous propose sur le secteur de Melun 77000, la vente d'un entrepôt en pleine propriété a rénover. La voirie ainsi que la dalle de l'entrepot seront entièrement neufs lors de votre achat. ENTREPÔT DE 2400M2 au sol Sur une parcelle d'environ 7000M2 . 2 accès complètement indépendants au bâtiment rendent l'actif facilement sécable pour les investisseurs ou utilisateurs qui souhaitent exploiter une partie, puis revendre ou relouer une autre partie de leur bâtiment. Idéal pour les entreprises : Du bâtiment, automobiles, investisseurs garagistes, paysagistes, stockage etc...

5 837 m² divisibles à partir de 479 m²

77590

BOIS LE ROI

Devenez propriétaire de vos locaux d'artisans bénéficiant d'un emplacement stratégique en Seine-et-Marne, au cœur d'un bassin économique attractif. Conçu pour répondre aux exigences actuelles des entreprises, cet actif propose des prestations techniques avec un prix simpleavec une hauteur sous plafond de 6 mètres, une dalle industrielle supportant environ 3 tonnes/m² et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le stationnement en foisonnement sur site constitue un véritable atout pour les futurs occupants. Grâce à sa situation privilégiée entre Fontainebleau et Melun, à proximité de l'autoroute A6 et des grands axes franciliens, cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial avec un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.

451m² non divisibles

95360

MONTMAGNY

Investisseur Immo vous propose un programme neuf d’activités à Montmagny (95). Livraison prévisionnelle 2025. Disposé de la manière suivant : au RDC accueil de 44 m2 ,Entrepot de 311 m2 a l'étage bureau de 96 m2 Caractéristiques principales : Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours 1 place de stationnement VL équipée d’un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement) Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisés Prestations techniques : Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1 Charpente métallique et façades bardage double peau isolé Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité) Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires VMC simple flux, production ECS par ballon Sanitaires équipés dont un espace PMR Infrastructures & extérieurs : Réseaux complets : eau potable, EU/EP, gaz, électricité, télécom Espaces verts engazonnés et plantations (conformément au permis) Clôture périphérique + portail coulissant motorisé avec digicode et télécommandes Portillon piéton sécurisé Atouts : Normes environnementales respectées (RE2020, étanchéité Cool Roof, PV ready) Environnement paysager soigné Accessibilité renforcée et confort d’utilisation pour vos collaborateurs Villes proches : Villeneuve-la-Garenne (92390), Sarcelles (95200), Saint-Denis (93200), Épinay-sur-Seine (93800), Stains (93240), Pierrefitte-sur-Seine (93380), Montmorency (95160), Deuil-la-Barre (95170), Groslay (95410), Enghien-les-Bains (95880) Activités idéales : Logistique urbaine, stockage, atelier de production légère, menuiserie, imprimerie, e-commerce (préparation de commandes), maintenance industrielle, showroom professionnel, cuisine centrale/laboratoire alimentaire, espace de coworking artisanal.

1 650 m² divisibles à partir de 350 m²

77270

VILLEPARISIS

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition un vaste local d'activités situé à Villeparisis, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 1650 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 1300 m² Bureaux : 350 m² Disponibilité : Septembre 2025 Caractéristiques : Surface Entrepôt : 1300 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 8 m Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Villeparisis Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Villeparisis-mitry-le-neuf (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 15 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Mitry-Mory (77290) Claye Souilly (77410) Tremblay en France (93290) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel

625 m² divisibles à partir de 108 m²

77270

VILLEPARISIS

NVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition un vaste local d'activités situé à Villeparisis, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 625 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 517 m² Bureaux : 108 m² Disponibilité : Septembre 2025 Caractéristiques : Surface Entrepôt : 625 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 8 m Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Villeparisis Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Villeparisis-mitry-le-neuf (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 15 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Mitry-Mory (77290) Claye Souilly (77410) Tremblay en France (93290) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel

364 m² non divisibles

77250

MORET LOING ET ORVANNE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités neuves à partir de 316m² dans un parc d'activité situé à Moret-Loing-et-Orvanne à proximité des axes routiers A6 / D606. Disponibilité : Novembre 2026 Caractéristiques techniques Surface entrepôt : 237m² Surface bureaux : 79 m² Hauteur sous poutre : 6,5 mètres Porte de plain-pied : 3,50 X 3m Aire de manoeuvre Charges au sol : 2 tonnes / m² 3 places de parking Accessibilité Accès routiers : A6 / D606 Villes Proches: Montereau-Fault-Yonne; Fontainebleau; Avon; Nemours; Saint-Pierre-lès-Nemours; Champagne-sur-Seine; Veneux-les-Sablons ; Thomery; Héricy; Melun

520 m² non divisibles

93500

PANTIN

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local d'activités situé à Pantin. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 5 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 520 m² En étage : Activités : 330 m² Mezzanine : 190 m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Entrepôt : 330 m² Hauteur sous Plafond : 5,5 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 2km du périphérique) Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace Salles de sport : Fitness Park Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Pantin, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pantin (RER E), Métro ligne 5 - église de Pantin offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 25 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

528 m² divisibles à partir de 264 m²

93240

STAINS

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activités situé à Stains. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale du Parc : 1 848 m² divisibles en cellule de 264m² Pour une cellule de 528m² Rez-de-Chaussée : Activités : 354 m² Premier étage : Bureaux : 174 m² Disponibilité : Nous consulter Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 7 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique) Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture : bac acier, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manuelle de 3m50 x 3m50 Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace Salles de sport : Basic-Fit, On Air Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Stains, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pierrefitte - Stains (RER D), Métro ligne 13 - St Denis - Université offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

264 m² non divisibles

93240

STAINS

Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local d'activités situé à Stains. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale du Parc : 1 848 m² divisibles en cellule de 264m² Rez-de-Chaussée : Activités : 142 m² Bureaux : 35m² Premier étage : Bureaux : 87 m² Disponibilité : Nous consulter Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 7 mètres. Adaptée aux besoins de stockage. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique) Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture : bac acier, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manuelle de 3m50 x 3m50 Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace Salles de sport : Basic-Fit, On Air Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Stains, Cafés et Brasseries. Transports : Gare de Pierrefitte - Stains (RER D), Métro ligne 13 - St Denis - Université offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Le Bourget (93350), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

1844 m² non divisibles

95590

PRESLES

Investisseur Immo propose à la vente un bâtiment d’activités indépendant de 1 844 m² situé à Presles (95590), dans le Val-d’Oise, à proximité immédiate de l’A16 et de L’Isle-Adam. Le site est implanté sur une parcelle indépendante, permettant du stockage extérieur ou le stationnement de véhicules. Idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte. Caractéristiques techniques : - Construction en bardage double-peau isolé - Structure métallique - Atelier avec hauteur sous plafond de 4 m - Zone de stockage avec hauteur sous plafond de 7 m - Pont roulant 10 T - Quai de déchargement - Plusieurs accès de plain-pied - Puissance électrique - Vestiaires, sanitaires Partie bureaux : - Cloisonnés de plain-pied - Salle de réunion - Salle informatique - Chauffage électrique et climatisation - Sanitaires Prix de vente : 1 850 000 € HT Honoraires acquéreur : 5 % HT Charges de copropriété : 2 987 € HT/an Taxe foncière : 17 657 €/an Villes proches : L’Isle-Adam (95290), Beaumont-sur-Oise (95260), Chambly (60230), Cergy (95000), Méry-sur-Oise (95540), Taverny (95150), Persan (95340), Auvers-sur-Oise (95430), Domont (95330), Saint-Leu-la-Forêt (95320) Investisseur Immo, c’est plus de 600 annonces en portefeuille, à la vente et à la location, sur tout le territoire.

450 m2

95340

PERSAN

Investisseur Immo vous propose à la vente des cellules neuves à usage d’activités et de bureaux à Persan (95340), de 450 m². Idéales pour les artisans, PME ou investisseurs, ces surfaces sont livrées en VEFA (Vente en l’État Futur d’achèvement) avec prestations de qualité : accès plain-pied, bureaux à aménager, parkings privatifs. Les bâtiments offrent: caractéristiques techniques : Hauteur sous poutres : 7 m en moyenne Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture équipée de panneaux photovoltaïques Bureaux conformes RE2020, lumineux et fonctionnels Site clôturé, paysager et sécurisé. Atouts de l’environnement : Commerces et restauration à proximité immédiate (Retail Park « Parenthèse » : 16 300 m² de commerces, 1 700 m² de restauration) Domaine des Vanneaux : hôtel haut de gamme, golf et spa Situé dans le Val-d’Oise, ce parc est au cœur d’un territoire dynamique à proximité immédiate de Beaumont-sur-Oise (95260), L’Isle-Adam (95290), Méru (60110), Chambly (60230), Cergy (95000) ou Montsoult (95560). Investisseur Immo, expert en immobilier professionnel, vous accompagne avec plus de 700 biens en portefeuille sur l’ensemble de l’Île-de-France. Accessibilité directe depuis l’autoroute A16 (5 min), A15 (15 min), et gare SNCF de Persan-Beaumont à 6 minutes à pied (ligne TER C17 vers Paris Gare du Nord en 30 minutes). Environnement attractif avec restauration, commerces, centre aquatique, pharmacie, et supermarchés à proximité immédiate. Accès poids-lourds et véhicules utilitaires. Cellules livrées avec portes sectionnelles, bureaux à aménager, et grande flexibilité d’usage. Livraison estimée : 8 mois après acte. Opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur porteur

738m2

95380

LOUVRES

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la vente un local d’activités neuf situé au sein du Parc d’activités de la Butte aux Bergers à Louvres (95380), au cœur d’un secteur dynamique à proximité immédiate de l’aéroport Paris Charles-de-Gaulle. Descriptif du bien Surface totale : 738 m² Répartition des surfaces : - Hall d’accueil + sanitaires RDC : 39 m² - Entrepôt / atelier : 384 m² - Bureaux en étage (R+1) : 315 m² Prestations activités / entrepôt - Accès plain-pied par grande porte sectionnelle - Accès poids lourds et véhicules utilitaires - Hauteur sous poutre : environ 7 mètres - Chauffage par aérotherme gaz - Éclairage LED - Skydômes et éclairage zénithal - Puissance électrique Tarif Jaune : 48 KWA/cellule - Site clos et sécurisé avec clôture et portails électriques Prestations bureaux - Hall d’accueil - Faux-plafonds - Luminaires LED encastrés - Bureaux à aménager selon vos besoins Accessibilité - Accès rapide A1 et N104 - RER D : gare de Louvres - Bus R5 : arrêt “Le Noyer à la Malice” - Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à 10 minutes Ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, industrielles légères, e-commerce, stockage ou PME de services. Informations complémentaires - Livraison estimée : 8 mois après signature de l’acte - Opportunité rare dans un secteur porteur du nord francilien Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Le Cabinet Investisseur IMMO.

7 496 m² non divisibles

77114

GOUAIX

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un entrepôt industriel détenu en pleine propriété, situé sur la commune de Gouaix (77114). Ce bien d’une surface totale d’environ 7 500 m² se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : une surface de 4 098 m² comprenant chambres froides, bureaux, locaux sociaux, salles de fabrication et locaux techniques. • À l’étage : une surface de 3 398 m² comprenant zones de stockage, bureaux, locaux sociaux et chambres froides. L’ensemble est classé ICPE, en état d’usage, et dispose des équipements suivants : 3 monte-charges 1 porte à quai 4 TGBT 3 citernes sprinkler Station d’épuration Plusieurs places de stationnement Secteur facilement accessible pour les poids lourds et activités logistiques Surface du terrain : 16 500 m² Prix de vente : 900 000 € net vendeur Taxe foncière : 32 878 €/an Quelques travaux sont à prévoir. Villes proches: Provins; Nogent-sur-Seine; Bray-sur-Seine; Montereau-Fault-Yonne; Romilly-sur-Seine; Sens. Accès à l’autoroute A5 en environ 25 minutes Pour plus d’informations, contactez le cabinet INVESTISSEUR IMMO au 07 65 77 57 06.

1 266 m² non divisibles

77590

BOIS LE ROI

INVESTISSEUR IMMO vous propose Cet entrepôt à la vente. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant disposer d'un site indépendant dans un environnement économique attractif. Sa surface de 1 276,19 m² permet de répondre aux besoins de stockage, de logistique, de distribution, d'artisanat ou d'activité industrielle légère. POSSIBILITÉ d'avoir un terrain attenant en sus. Le bâtiment bénéficie d'un quai de chargement facilitant les opérations logistiques quotidiennes ainsi que les livraisons et expéditions de marchandises. La hauteur sous plafond de 6 mètres permet une exploitation optimale des volumes tandis que la dalle industrielle supporte environ 3 tonnes/m². L'entrée indépendante offre une véritable autonomie d'exploitation et renforce la sécurité du site. Les sanitaires sont prévus à la livraison. Grâce à son emplacement stratégique entre Melun et Fontainebleau, à proximité de l'autoroute A6, ce bien représente une excellente opportunité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.

2 013 m² divisibles à partir de 960 m²

77590

BOIS LE ROI

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier professionnel offre une solution clé en main pour les entreprises souhaitant regrouper leurs équipes et leurs activités sur un site unique. L'entrepôt de 1 053,36 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'une dalle industrielle supportant environ 3 tonnes/m², permettant le stockage de marchandises, l'exploitation logistique, l'activité artisanale ou industrielle légère. Les 960 m² de bureaux (refait à neuf) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : open spaces, bureaux individuels, salles de réunion, showroom, centre de formation ou siège d'entreprise. Le terrain d'environ 4 000 m² constitue un atout majeur pour le stationnement, les manœuvres de véhicules, le stockage extérieur ou les futurs aménagements liés à l'activité. Les sanitaires sont prévus à la livraison et le parking en foisonnement facilite l'accueil des collaborateurs, clients et partenaires. Grâce à sa situation stratégique entre Melun et Fontainebleau, à proximité de l'autoroute A6 et des principaux axes franciliens, cet actif constitue une opportunité rare tant pour un utilisateur que pour un investisseur.

948 m² non divisibles

77590

BOIS LE ROI

Ce bâtiment d'activité développe une surface totale de 948 m² et constitue une excellente opportunité pour implanter votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel. L'entrepôt dispose d'une hauteur sous plafond de 6 mètres permettant une optimisation du stockage et de l'exploitation des volumes. La dalle industrielle supporte environ 3 tonnes/m², répondant ainsi aux besoins des activités de stockage, logistique légère, artisanat, e-commerce, distribution ou activité professionnelle nécessitant une forte résistance au sol. Les sanitaires sont prévus à la livraison et un parking en foisonnement est disponible sur site pour faciliter l'accueil des collaborateurs, fournisseurs et clients. Son emplacement stratégique entre Fontainebleau et Melun, à proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute A6, constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une excellente accessibilité.

427m² non divisibles

91340

OLLAINVILLE

Investisseur-Immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux d'activités à Ollainville, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Ces espaces, d'une superficie de 427 m² non divisibles, offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise. Caractéristiques principales : Hauteur sous plafond : 7,50 m Portance au sol : 3 tonnes par m² Porte sectionnelle motorisée Architecture bioclimatique Production d'énergie grâce à des panneaux photovoltaïques Atouts du projet : Ces locaux sont situés dans un environnement dynamique et stratégique, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Pensés pour répondre aux besoins des professionnels exigeants, ils sont dotés de prestations de qualité qui favorisent la productivité et le confort. Localisation et villes voisines Idéalement situé à Ollainville (91340), ces locaux profitent d’une proximité avec des villes dynamiques telles que : Arpajon (91290) – À 5 minutes Égly (91520) – À 10 minutes La Norville (91290) – À 7 minutes Brétigny-sur-Orge (91220) – À 15 minutes Saint-Germain-lès-Arpajon (91180) – À 12 minutes Avrainville (91630) – À 10 minutes Ces villes offrent une forte densité d'activités économiques, un bassin d’emplois dynamique et une demande croissante en locaux professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un projet immobilier d’entreprise aux nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de ces locaux. Les bus de la ligne M154, M153 et M151 s'arrêtent à proximité de La Petite Folie, tandis que la ligne DM26 dessert l'arrêt Belles Vues.

3 232 m² non divisibles

91140

VILLEBON SUR YVETTE

À vendre - Bâtiment d’activité neuf - Villebon-sur-Yvette (Paris-Saclay) Bâtiment indépendant de 3232 m² sur 7 735 m² de terrain en pleine propriété, au cœur de la ZAC Courtabœuf. Conçu pour les entreprises industrielles et de services, il offre des accès poids lourds, portes sectionnelles et des stationnements pour un fonctionnement opérationnel efficace. Adresse stratégique, visibilité professionnelle et disponibilité immédiate dans le premier pôle d’activités d’Île-de-France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité avec parkings, à environ « 30 minutes de Paris. Dans une ZAC dynamique de l'Essonne, à proximité d'enseignes Nationales. Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)

1 100 m² non divisibles

94500

CHAMPIGNY SUR MARNE

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la vente un local d’activités d’une surface d’environ 1 100 m², en excellent état, situé à Champigny-sur-Marne. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien bénéficie notamment des prestations suivantes : Caractéristiques: Porte sectionnelle électrique Toiture neuve Fenêtres en aluminium Espaces ouverts Triphasé Cour extérieure 55,43m² avec entrée porche pour véhicule Accès piéton indépendant. Accès à tous types de véhicule ne dépassant pas 3 Tonne 5 Prix: 1 380 000€ FAI Taxe foncière : 4300€ Villes Proches: Bry-sur-Marne; Saint-Maur-des-Fossés; Villiers-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Chennevières-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Joinville-le-Pont.

839 m² divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec INVESTISSEUR IMMO : une cellule de 839m² en VEFA, nichée dans le prestigieux "Parc de l'Ecopôle" à Moissy Cramayel, au cœur dynamique de Carré Sénart. Profitez d'espaces optimisés : 78m² d'accueil, 517m² pour vos activités 244m² de bureaux à l'étage Avec une hauteur sous poutre de 7m et une résistance au sol de 3T/m², Ce bien est idéal pour: - des plateformes de stockage e-commerce, - Activités logistiques, - Ateliers de menuiserie, serrurerie, métallerie - Négoce de matériaux - Dépôt pour grossistes / distributeurs Villes proches: Réau, Lieusaint, Combs-la-Ville et Évry-Grégy-sur-Yerre Bénéficiez de commodités modernes : - Chauffage aérotherme, - Porte sectionnelle, - Parkings privés - éclairage photovoltaïque. Disponible 4 mois après signature, et divisible dès 418m², ce local s'adapte à vos besoins. Contactez nous pour plus d'informations et saisissez cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise.

2 634 m² non divisibles

67720

HOERDT

Investisseur Immo vous propose un investissement offrant 6% de rentabilité net, avec un bail ferme de 10 ans courant jusqu’au 12 juillet 2033, assuré par un locataire de qualité, garantissant une sécurité renforcée pour votre placement ( CA + 13 Millions € /an) Situé sur la commune de Hoerdt, à proximité des grands axes autoroutiers, ce local d’activité indépendant de 2634 m² de surface commercial est implanté sur un terrain de 3870 m². L’ensemble immobilier se compose d’un bâtiment existant comprenant : -Un bâtiment avec des surfaces de bureaux d’environ 316m². -Un bâtiment accolé servant de hall de production, d’une surface de 640m². -Une zone de stockage extérieure (cour engins) d’une surface de 1 678m². -Une aire de lavage de 158.9m². 15 emplacements de stationnement pour véhicule léger INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 700 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

4 316 m² divisibles à partir de 697 m²

78310

COIGNIERES

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente plusieurs entrepôts dans la zone d'Activités PARIWEST, Maurepas -Coignières (78) à usage de locaux d'activité. Possibilité de créer des mezzanines / bureaux, avec différentes finitions Possibilité d'accès indépendant fermé avec mur séparatif suivant la configuration des locaux achetés Possibilité de rassembler plusieurs cellules Hauteur libre jusqu'à 5,5m Accès véhicules légers et poids lourds 4 portails d'accès sur site 7 portes sectionnelles avec portes piétons intégrées Voirie privative Surface RDC : 4316 m² sectionnelles 3 x 3 m Tarif jaune Situation/Transports : Autoroute Accès routier : N 10 - A 86 - A 12 - A 13 Train RER : Gare de Coignières

697 m² non divisibles

78310

COIGNIERES

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente plusieurs entrepôts de 697m² dans la zone d'Activités PARIWEST, Maurepas -Coignières (78) à usage de locaux d'activité. Possibilité de créer des mezzanines / bureaux, avec différentes finitions Possibilité d'accès indépendant fermé avec mur séparatif suivant la configuration des locaux achetés Possibilité de rassembler plusieurs cellules Hauteur libre jusqu'à 5,5m Accès véhicules légers et poids lourds 4 portails d'accès sur site 7 portes sectionnelles avec portes piétons intégrées 2 lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m² Voirie privative Surface RDC : 4316 m² sectionnelles 3 x 3 m Tarif jaune Situation/Transports : Autoroute Accès routier : N 10 - A 86 - A 12 - A 13 Train RER : Gare de Coignières

430 m² non divisibles

77550

MOISSY CRAMAYEL

Le cabinet Investisseur immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un local d'activités au cœur d'un programme neuf à Moissy Cramayel. Surface totale de 430 m², comprenant un accueil spacieux de 47 m² au rez-de-chaussée et un bureau de 87 m² à l'étage. Profitez d'une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres et d'une charge au sol de 3 tonnes/m², garantissant une grande flexibilité pour vos activités. Une porte sectionnelle et plusieurs places de parking complètent ce bien pour un accès facilité. Devenez propriétaire de ce local stratégique, disponible 8 mois après la signature de l'acte, et bénéficiez de l'accompagnement personnalisé d'Investisseur immo pour concrétiser votre projet immobilier professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement dynamique et en pleine expansion.

750 m² non divisibles

78370

PLAISIR

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des locaux d'activités sur la commune de Plaisir dans un site clos et sécurisé. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30km de Paris. Description des lots : 1 bâtiment composé de 3 cellules d'environ 235m² chacune soit environ 700m² de superficie totale. Caractéristiques : 6 m de hauteur sous poutre 2 portes sectionnelles Site clos et indépendant Bardage double peau Places de Parking Tarif jaune (120 kVA par lot) Éclairage LED Charges au sol 5T/m² Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, centre commerciaux, restaurants et divers boutiques

600 m² non divisibles

94450

LIMEIL BREVANNES

Investisseur Immo vous propose à la vente un entrepôt commercial d’environ 600 m², implanté sur un terrain de 1 600 m², situé à Limeil-Brévannes. Niché en retrait dans un environnement pavillonnaire calme, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et de Paris. - Accès facile - Environ 15 places de stationnement - Accès semi-remorque - Tous types d’activités autorisés Un bien rare, idéal pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et accessible. Villes proches: Valenton; Boissy-Saint-Léger; Bonneuil-sur-Marne; Villeneuve-Saint-Georges; Yerres; Sucy-en-Brie.

204 m² non divisibles

77100

MEAUX

Local d'activités à vendre à Meaux - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente un local d’activités situé sur la commune de Meaux. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 204m² Rez-de-Chaussée : Activités : 160 m² Bureaux : 44 m² HSP: 6 m Disponibilité : Immédiate Prix: 280 000€ Net vendeur Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Meaux. Transports : Gare de Meaux Villes Proches : Trilport; Vinoy; Poincy; Crégy-lès-Meaux; Fublaines; Mareuil-les-Meaux. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

88 m² non divisibles

77310

SAINT FARGEAU PONTHIERRY

Local d'Activités à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry - Opportunité Exceptionnelle EXCLUSIVITE MEZZANINE DE 21M² AMENAGEABLE EN BUREAUX 195 000€ NET VENDEUR INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente un local d’activités d’environ 88 m², situé sur la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 88 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 66,72m² Mezzanine: 21m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : 6m adaptée aux besoins de stockage Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production ; centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry Transports : Gare RER : Gare de Saint-Fargeau-Ponthierry - Pringy (RER D), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 700 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

2 100 m² non divisibles

77420

CHAMPS SUR MARNE

INVESTISSEUR IMMO PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UN ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE À VENDRE - 2 100 M² DE BUREAUX, ENTREPÔTS ET LOCAUX D’ACTIVITÉS SECTEUR CHAMPS-SUR-MARNE (77420) 2 IMMEUBLES INDÉPENDANTS EN PLEINE PROPRIÉTÉ 700 M² VACANTS : 350 M² D’ACTIVITÉS LÉGÈRES + 350 M² D’ENTREPÔTS NEUFS 1 400 M² DE BUREAUX DÉJÀ LOUÉS À DES ENTREPRISES 50 STATIONNEMENTS PRIVATIFS - ACCÈS VL ET UTILITAIRES ACCÈS DIRECT A4, A104, N370 - À 5 MIN DU RER A (NOISY-CHAMPS) IDÉAL POUR UTILISATEUR OU INVESTISSEUR Cet ensemble immobilier indépendant de 2 100 m² se compose de deux immeubles bâtis, situés à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et transports en commun. Il comprend : Environ 700 m² immédiatement disponibles, divisés en 350 m² d’activités légères et 350 m² d'entrepôts neufs, Environ 1 400 m² de bureaux déjà loués à des entreprises, offrant une rentabilité immédiate, 50 places de stationnement privatif. Le site est adapté aussi bien à un utilisateur souhaitant regrouper son activité qu’à un investisseur à la recherche d’un actif avec rendement sécurisé et potentiel de valorisation. Villes à proximité : Champs-sur-Marne (77420), Noisy-le-Grand (93160), Torcy (77200), Lognes (77185), Noisiel (77186), Gournay-sur-Marne (93460), Bry-sur-Marne (94360), Neuilly-sur-Marne (93330), Pontault-Combault (77340), Paris 12e (75012) INVESTISSEUR IMMO, expert en immobilier professionnel en Île-de-France, vous propose plus de 700 annonces actives, une diffusion sur tous les canaux dédiés, et un accompagnement sur mesure pour chaque projet. *Le dossier sera transmis sur demande après un premier échange *Photos non contractuelles. Votre interlocuteur Renaud CHARBONNIER 0676504726