ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE À VENDRE - 2 100 M² EN PLEINE PROPRIÉTÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE + SURFACES DISPONIBLES - SECTEUR CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

INVESTISSEUR IMMO PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UN ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE À VENDRE - 2 100 M² DE BUREAUX, ENTREPÔTS ET LOCAUX D’ACTIVITÉS SECTEUR CHAMPS-SUR-MARNE (77420) 2 IMMEUBLES INDÉPENDANTS EN PLEINE PROPRIÉTÉ 700 M² VACANTS : 350 M² D’ACTIVITÉS LÉGÈRES + 350 M² D’ENTREPÔTS NEUFS 1 400 M² DE BUREAUX DÉJÀ LOUÉS À DES ENTREPRISES 50 STATIONNEMENTS PRIVATIFS - ACCÈS VL ET UTILITAIRES ACCÈS DIRECT A4, A104, N370 - À 5 MIN DU RER A (NOISY-CHAMPS) IDÉAL POUR UTILISATEUR OU INVESTISSEUR Cet ensemble immobilier indépendant de 2 100 m² se compose de deux immeubles bâtis, situés à Champs-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et transports en commun. Il comprend : Environ 700 m² immédiatement disponibles, divisés en 350 m² d’activités légères et 350 m² d'entrepôts neufs, Environ 1 400 m² de bureaux déjà loués à des entreprises, offrant une rentabilité immédiate, 50 places de stationnement privatif. Le site est adapté aussi bien à un utilisateur souhaitant regrouper son activité qu’à un investisseur à la recherche d’un actif avec rendement sécurisé et potentiel de valorisation. Villes à proximité : Champs-sur-Marne (77420), Noisy-le-Grand (93160), Torcy (77200), Lognes (77185), Noisiel (77186), Gournay-sur-Marne (93460), Bry-sur-Marne (94360), Neuilly-sur-Marne (93330), Pontault-Combault (77340), Paris 12e (75012) INVESTISSEUR IMMO, expert en immobilier professionnel en Île-de-France, vous propose plus de 700 annonces actives, une diffusion sur tous les canaux dédiés, et un accompagnement sur mesure pour chaque projet. *Le dossier sera transmis sur demande après un premier échange *Photos non contractuelles. Votre interlocuteur Renaud CHARBONNIER 0676504726