Local commercial à vendre 8.2% de renta ET BAIL FERME 10 ANS

RENDEMENT 8.2% net PLEINE PROPRIETE BAIL FERME 10 ANS INVESTISSEUR IMMO vous propose un investissement patrimonial rentable et sécurisé : un local commercial de 2019m², actuellement loué dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans. Idéalement situé dans une zone d’activités à fort passage, ce local a été entièrement rénové en 2024 par le locataire en place, une concession automobile. Le bail ferme de 10 ans a été signé en 2024, générant un revenu locatif annuel de 219 228 € HT HC. À cela s’ajoutent des revenus complémentaires issus de la présence d’antennes et d’affichages publicitaires, pour un revenu total annuel de 235 110,62 € HT HC. Le bien est implanté sur une parcelle indépendante d’environ 5 000 m² et se compose de : 149 m² de bureaux 1 405 m² de surface d’activité 465 m² de showroom soit un total de 2019m² pour un prix de vente de 2.850.000 € Net vendeur Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Absence d’amiante

2019 m²