Bureaux 221 m² - 108 €/m²/an - Torcy (77) - 6 MOIS DE LOYER HT HC + 20 PARKINGS PRIVATIFS DISPONIBLES !

À LOUER - EXCLUSIVITÉ BUREAUX 221 M² 20 PARKINGS PRIVATIFS DISPONIBLES IDÉAL MÉDICAL / PARAMÉDICAL / FORMATION 6 MOIS DE LOYER HT/HC OFFERTS Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un plateau de bureaux de 221 m², en rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux activités recevant du public (ERP), aux professions libérales, au médical, aux centres de formation ou aux structures nécessitant un grand nombre de stationnements. Les locaux, situés dans un immeuble professionnel moderne et accessible, bénéficient de : 20 parkings privatifs inclus (rare sur le secteur) Espaces lumineux, climatisés et modulables Open-space ou bureaux cloisonnés Fibre optique & accès sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 108 € HT/m²/an Charges : 40 € HT/m²/an 20 parkings privatifs disponibles Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois FRANCHISE : 6 mois de loyer HT/HC OFFERTS ATOUTS RDC avec accès direct (ERP possible) 20 parkings privatifs : idéal forte fréquentation Climatisation / fibre optique Aménagement flexible (bureaux cloisonnés ou open-space) Immeuble professionnel propre & sécurisé Environnement très accessible (axes routiers à proximité) IDÉAL POUR Médecins, paramédical, cabinets pluridisciplinaires, centre d’imagerie, kinésithérapeutes, centre de formation, coaching, organisme certifié Qualiopi, associations, siège social, entreprises recevant du public, activités administratives, services, ingénierie. VILLES PROCHES Torcy (77200), Noisiel (77186), Lognes (77185), Champs-sur-Marne (77420), Bussy-Saint-Georges (77600), Croissy-Beaubourg (77183), Collégien (77090), Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Vaires-sur-Marne (77360). La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes. Photos aménagées non contractuelles.

221m²