Bureaux disponible à la location à Saint-Thibault-des-Vignes

INVESTISSEUR IMMO vous propose à location des bureaux au Bâtiment T2 du Parc de l’Esplanade. Parc qui offre des espaces modernes et fonctionnels, parfaits pour des activités tertiaires, mixtes ou de services. Les surfaces disponibles vont de 242 à 1 139 m², permettant d’accueillir aussi bien des PME que des structures en pleine croissance. Le site, récemment rénové, bénéficie d’un environnement professionnel agréable : éclairage LED, espaces paysagers et même un restaurant inter-entreprises. Le tout dans un ensemble clos, sécurisé et doté de places de stationnement privatives, un vrai confort pour collaborateurs et visiteurs. La localisation est l’un de ses points forts : accès rapide à l’A104, à l’A4, et correspondances faciles avec le RER A (gare de Torcy) via bus. Le bien se trouve à proximité immédiate de plusieurs villes dynamiques telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400). Paris n’est qu’à une trentaine de minutes, et l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle à une dizaine de kilomètres. Les loyers et charges varient selon les lots disponibles. À titre indicatif, les loyers du secteur se situent généralement autour de 110 à 140 €/m²/an HT/HC, auxquels s’ajoutent les charges liées à l’entretien, l’énergie et la sécurité. Les tarifs précis seront confirmés selon la surface choisie. Ce bâtiment est idéal pour une entreprise recherchant un emplacement stratégique proche de Paris, un accès rapide aux grands axes, un site sécurisé et des stationnements garantis.