Vente local commercial loué 744 m² - Montereau (77)

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local commercial quasi neuf de 744,11 m², situé à Montereau-Fault-Yonne (77130), commercialisé dans le cadre d’un investissement immobilier locatif. Le bien développe une surface entièrement de plain-pied de 744,11 m² et bénéficie d’une terrasse attenante d’environ 50 m². Il constitue le lot n°1 d’une copropriété et représente 261/1 000èmes des parties communes. Le local est vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans signé le 8 avril 2022. Le loyer actuel s’établit à 7 649,53 € HT/HC par mois, soit 91 794,36 € HT/HC par an. Le relevé de gérance d’avril 2026 confirme également une provision pour charges de 250 € par mois.