À louer - Local commercial d'exception en emplacement n°1 - Paris 14

À louer - Local commercial d'exception en emplacement n°1 - Paris 14 Situé au cœur du 14 ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité remarquable et un important flux piéton quotidien. Implanté dans un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux et commerces, il profite d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales telles que Sephora, Yves Rocher, Animalis ou encore Gold. Développant une surface totale d'environ 146 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 92 m² dédié à la vente, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue, ainsi que d'un sous-sol relié de 54 m² pouvant accueillir réserve, locaux sociaux ou espace de préparation. Le local a été entièrement rénové en 2026 (sols, murs et plafonds) et se situe dans un immeuble récent livré en 2022. Il est disponible immédiatement et offre la possibilité d'installer une extraction, permettant ainsi d'envisager de nombreuses activités commerciales. Ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un axe commerçant reconnu du 14 arrondissement de Paris, dans un emplacement à fort potentiel de fréquentation. Loyer annuel : 80 000,00 € HT HC/an Bail commercial 3/6/9 Charges : 2 446,00 € HT/an Taxe foncière : 1 989,00€ HT/an Garanties : - 3 mois de loyer HT HC de Dépôt de Garantie - 3 mois de loyer HT HC de GAPD Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c’est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.