A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 170m² - IVRY-SUR-SEINE

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial brut de béton de 170m² au sein d'un programme neuf à Ivry-sur-Seine. L’activité de boulangerie pâtisserie, salon de thé, avec dégustation sur place étant toutefois expressément autorisée. Disponibilité: 3t 2026 - Vitrines possibles sur 2 cotés, posées - Extraction - Le local est destiné à usage de commerce et de service de type ERP de 5ème catégorie. - Le Local sera livré coque brute, fluides en attente en limite intérieur de coque y compris évacuations. - Les fluides comprennent l’eau froide, l’électricité (tarif jaune) et courant faible. - Les évacuations comprennent Eaux Usées et Eaux Vannes. - Aménagements et équipements du local à la charge du preneur - Hauteur libre d’environ 5,30 m - Charge d’exploitation sur plancher de 500 kg/m². - Gaine droite maçonnée tubée depuis le plancher haut du local jusqu’en toiture. Sont notamment interdites les activités suivantes : ? les discothèques et autres établissements nocturnes, ? les activités de restauration rapide ? les activités de coursier, ? les ateliers de réparation ou de fabrication impliquant l’utilisation de machines bruyantes, ? les garages, ? les pressing et laveries automatiques, ? les activités de type « Dark Store » ou « Dark Kitchen ».