INVESTISSEMENT IMMOBILIER à MELUN 77000 - 9,75% de rentabilité : Ensemble de Bureaux et d'habitations

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Melun, proposée par Investisseur-immo, qui saura séduire les investisseurs avertis en quête de rentabilité et de potentiel de valorisation. Cette vente de portefeuille dans un immeuble, niché au cœur de Melun, entre la place Saint-Jean et la Gare se distingue par ses caractéristiques rares et recherchées, offrant à chaque lot des balcons traversants, permettant de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée, gage de bien-être pour les futurs occupants. VENTE de 6 lots pour un total de 561 m2 (majorité dans la copro) 2 Appartements de 103 m2 respectifs dont 1 qui est déjà loué. 3 bureaux loués de 103m2 chacun 1 bureau à louer de 50m2. Chaque lot est équipé de places de parking privatives en sous-sol. 10 en tout ainsi que des caves. Loyers actuels = 85 515€/an HT HC Loyers potentiel après re-location des 2 lots vacants = 113 115€/an HT HC. Soit une rentabilité projeté de 9,75% brute. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour les lots vacants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les multiples avantages et le potentiel de cet investissement immobilier exceptionnel.