Local commercial 25 m² à louer - Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

LOCAL À LOUER - Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) 25 m² - Rez-de-jardin - Disponibilité immédiate Vous êtes praticien de santé (kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier(e), podologue, psychologue...) et recherchez un cabinet fonctionnel pour votre installation ou votre développement, ou vous exercez une activité de bureau ou d'esthétique ? Ce local de 25 m², au calme, en rez-de-jardin, offre un cadre discret et confortable pour recevoir votre patientèle ou votre clientèle. L'espace comprend une salle de consultation/soins lumineuse pouvant accueillir bureau et table d'examen, ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et WC. Points forts : Cadre calme et intimiste, idéal pour les consultations Salle d'eau indépendante avec douche Accès facile en transports en commun (bus, RER C) Bornes de recharge électrique à proximité Local non divisible de 25 m², à investir tel quel Accès : Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (nombreuses lignes de bus) • RER C • Bornes de recharge Avenue Gabriel Péri Conditions : Loyer global : 6 370 €/HT HC/an Taxe foncière : 512 €/HT/an Bail 3-6-9 ans Régime TVA Indexation ILC Paiement mensuel ou trimestriel Honoraires : 15% HT du loyer annuel de référence (à la charge du preneur) A proximité de : Fleury-Mérogis - Saint-Michel-sur-Orge - Brétigny-sur-Orge - Villemoisson-sur-Orge - Villiers-sur-Orge - Morsang-sur-Orge - Épinay-sur-Orge - Longpont-sur-Orge - Leuville-sur-Orge - Le Plessis Pâté - Villemoisson-sur-Orge - Viry-Châtillon - Ris - Orangis - Grigny - Bondoufle - Évry-Courcouronnes