LOCATION LOCAL COMMERCIAL 113 M² - OPPORTUNITE A SAISIR SAINT-MAUR-DES-FOSSES

OPPORTUNITE COMMERCIAL - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 113 M² INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION un local commercial idéalement situé au cœur d'un secteur résidentiel dynamique et recherché à Saint-Maur-des-Fossés. Le local concerné est situé à proximité de toutes les commodités. Le local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses vitrines. Entièrement rénové, ce bien dispose de 2 accès indépendants, ainsi qu'un sous-sol totalement exploitable en pierre offrant une grande flexibilité d'exploitation et une excellente fluidité des flux clients et collaborateurs. Le local est conforme aux normes ERP. Sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : alimentation générale, épicerie, showroom, pilate/yoga, activités médicales ou paramédicales, loisirs, centre de formation, commerce spécialisé ou services. Conditions financières : Loyer : 22 140 € HT HC /an Charges : 1 500 € HT /an Loyer mensuel CC : 1 970 € HT Taxe foncière : 900 € annuel, non soumis à la TVA Disponibilité : Immédiate Activité idéale : Fleuriste, Café, Salon de thé, Pâtissier, Yoga, Pilate, Centre bien-être, alimentation bio, épicerie fine, bio, Auto-école, formation, audition, services, agence immobilière. A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires, services, boulangerie, pharmacie…). Tous participent au dynamisme de cet espace. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Plusieurs lignes de bus /RER ligne A Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L’Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ),Maisons-Alfort (94410), Sucy-en-Brie (94370), Nogent-sur-Marne (94130), Noiseau (94880), Bonneuil-sur-Marne (94380), Chennevières-sur-Marne (94430), Joinville-le-Pont (94340), Champigny-sur-Marne (94500), Créteil (94460).