Location commerce 400 m² idéalement situé à Villejuif (94800)

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 400 M², idéale activité médicale - paramédicale INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION un local commercial idéalement situé au cœur du centre-ville dynamique et recherché de Villejuif. Le commerce concerné est situé à proximité de toutes les commodités. Le local bénéficie d'une visibilité remarquable, conçu pour accueillir une activité médicale - paramédicale - pôle santé, etc. Une grande flexibilité d'exploitation (local professionnel) et une excellente fluidité des flux clients et collaborateurs. Disponibilité : Immédiate La cellule commerciale est conforme aux normes ERP. Le plan actuel permet d’accueillir plusieurs praticiens au sein d’un même établissement, favorisant un exercice coordonné. Conditions locatives : Bail 3/6/9 DROIT D'ENTREE : 200 000 € Loyer annuel : 130 000 € HT HC Provisions Charges : 9 000 € HT /an Taxe foncière : 8 000 € annuel Sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : * Maison de santé * Centre médical * Cabinet dentaire * Ophtalmologie * Radiologie / Imagerie * Kinésithérapie * Pédiatrie * Dermatologie * Cardiologie * Médecine générale * Toutes activités médicales et paramédicales A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires, services, boulangerie, pharmacie…). Tous participent au dynamisme de cet espace. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Plusieurs lignes de bus - Métro ligne 7 - Tram T'7 Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L’Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ),Maisons-Alfort (94410), Sucy-en-Brie (94370), Nogent-sur-Marne (94130), Noiseau (94880), Bonneuil-sur-Marne (94380), Chennevières-sur-Marne (94430), Joinville-le-Pont (94340), Champigny-sur-Marne (94500), Créteil (94460).