LOCATION entrepôt 1 540 m² + bureaux - La Saussaye 27

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité de 1 540 m² à La Saussaye (27370), sur l'axe économique Elbeuf - Le Neubourg. Le bien se compose d'un atelier de 1 240 m² sous 8 à 10 m de hauteur au faîtage et de 244 m² de bureaux, implanté sur une parcelle de 3 100 m² avec double accès de circulation et places de stationnement. Le bâtiment se compose d'un atelier de 1 240 m² (21 x 59 m), doté d'une belle hauteur libre de 8 à 10 m au faîtage, permettant le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements de production. La structure repose sur une charpente bois, une dalle béton et une couverture double peau en fibrociment non amianté, écartant tout besoin de désamiantage. Le local d'activité comprend également 244 m² de bureaux (190 m² + 54 m²), pouvant accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de direction de l'entreprise, ainsi qu'un sas de chargement de 56 m² équipé d'un rideau métallique de 5 x 4 m, complété par un second accès de circulation pour faciliter la logistique et les manœuvres de poids lourds. Idéalement situé sur l'axe Le Neubourg - Elbeuf, à quelques minutes de l'agglomération d'Elbeuf et de ses zones d'activités, ce bâtiment industriel bénéficie d'une bonne accessibilité pour les flux de marchandises comme pour les déplacements des équipes, avec un accès rapide vers Rouen via l'A13 ainsi qu'une belle visibilité commerciale. Le bien est disponible immédiatement, en pleine propriété, sans lot de copropriété ni servitude connue.