Local commercial de 81 m² à louer à La Cartonnerie (77190), idéal restauration. Fort trafic, cinéma Pathé, bowling, patinoire

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 81 m², situé en plein cœur de La Cartonnerie à Dammarie-lès-Lys (77190), pôle de loisirs de 30 000 m² regroupant cinéma Pathé, patinoire, bowling, karting indoor et salle de spectacle. Idéal pour une activité de restauration. Loyer : 19 112,76 €/an HT HC (1 592,73 €/mois) HT HC Taxe Foncière: 1800€/an Charges: 1900€/an Disponibilité immédiate En plein cœur de l'agglomération melunaise, La Cartonnerie s'est imposée comme le principal pôle de loisirs et de restauration du sud Seine-et-Marne. Sur cette ancienne friche industrielle de 12 hectares réhabilitée, le site attire chaque semaine plusieurs milliers de visiteurs autour de son cinéma multiplexe Pathé, de sa patinoire, de son bowling, de ses courts de padel et de sa salle de spectacle, l'Espace Pierre Bachelet. C'est dans cet environnement à très fort passage que se libère ce local commercial de 81 m², positionné pour accueillir un concept de restauration : restaurant, brasserie, snacking, fast-food ou concept de restauration rapide profitant directement des flux générés par les activités de loisirs voisines. L'emplacement bénéficie d'une visibilité immédiate sur un site fréquenté toute l'année, en semaine comme le week-end, avec une clientèle captive avant ou après séance de cinéma, partie de bowling ou session de patinoire. Le complexe est accessible en voiture depuis l'A6 (sortie Saint-Fargeau-Ponthierry) via la RD372, ainsi qu'en transports en commun depuis la gare de Melun (RER D et ligne SNCF Paris Gare de Lyon), avec un parking gratuit sur site. Ce local commercial s'adresse aux exploitants de restauration souhaitant s'implanter sur un pôle de destination à fort trafic captif, sans avoir à construire seuls leur notoriété locale.